パークシティさいたま北 PartⅡ

ついにはじまったか、値下げ合戦。３月決算にはさらに激しさが・・・今週の東洋経済必見！

東洋経済読んだがそんな内容か？

値下げは始まると思います。
価格帯の下がったブライトレジデンスの販売価格帯を見れば戦略は見て分かります。
今後のアークレジデンスの西側の価格帯が楽しみですね。
ガーデンレジデンスの未成約部屋のは4ＬＤＫは販売が苦戦してるようですし３００万近くの値引きも必ずあると思いますのでもう少し様子を見たいです。

ブライトレジデンスは運送会社が南側にあり販売面で苦戦するのを予想してあえて狭い間取り等を用意して安さをアピールしているのではないでしょうか？中庭からも遠いですし。
三井のガードはなかなか固いと思います。

ここは長谷工メイン？

1003さんは300万程の値引きと間取りや階数を選択できないことでは300万の値引きを優先できますか？

300万値下げ優先します。マンションは立地・管理・資産価値です。ライフプランの変わる10年後20年後の売却時を想定して下さい。初期投資が大きいと痛い目を見ますよ。換金を考慮し必ず値下げ交渉すべし。

私は300万位の値下げ待つなら納得いく所を選びたいですね。気に入ったところが値下げされればベストですがね。賭けですよ。

わたしも1009さんと同じ考えですね。
300万円位の値下げで、階数や間取りを妥協したくないですね。

ハセコーと三井コンビは神奈川騒動が終わるまで個人的に遠慮したいのが本音。

そんなことばかり考えてたら、いつになっても・・・。
大事なことではありますが。
今時、どこの会社の物件を選んだとしてもわかりませんよ。
これもまた賭け。

色んな意見があるんですね。
最後の最後まで粘って値引きを引き出すのもまた一つの考えです
ので否定はしませんが、３００万円値引きはあくまでも仮の話。
公園も出来上がってきましたし全貌が明らかになってくると俄然
注目する人も増えてくるでしょうから、本当に大幅値引きがある
かなんて現時点では分かりませんよ。でもそうやって価格検討す
るのもマンション選びの醍醐味というのも理解しています。
我が家にとって３００万円は大きいですが、希望の部屋を選択し、
和室を洋室に変更すること等ができたので満足しています。

ここは２〜３年前の土地バブルの最中に、埼玉県の都市開発エリアに指定されていることもあり、かなり高い価格で入札落札し、その後の資材高騰も含め、値引きたくても値引けない状況ですよ。内装をほとんどオプションにし、売主負担の負荷を極力下げています。

あまり値引きは期待できないと思います。

最近訳あって解約します
事情は別として、個人的によかったのかな。

それは、何か物件に問題でも発生したんですか？それとも、個人的な問題？

私も解約理由が気になります。

1015さんの解約理由が私も気になります。
致命的な理由で無いといいんですが

解約理由は私も気になります。手付放棄になっちゃいますから恐らく３００万から４５０万手放すので、よほどの覚悟ですね。
きっとお金持ちさんかな？家族に何かあったんでしょうね。もしや3000万近いローンを組むのが怖くなったとか？あるいはリーマン・最近の株価・サブプライムで不動産の資産価値の低下が明確だからですかね。
ＰＳ　パークシティーは宮原近隣マンションに比較すると１０００万は高いのですが契約した皆さんの購入理由は何ですか？

人それぞれ！

マンションも安さが全てではなし。棺おけまでゼニは持っていけない。ある程度の人生の成功者であれば何も安さばかりを追求せずとも一度きりの人生、予算、人生設計が許せば条件のいい物件を求めるもの。条件がいいものは否応にも値がはるのは必然。

1021さん
そんな事、書かなくても皆さん理解してますよ。それに見合う価値があるかないか いろんな角度から考え個々の答を見いだそうとしてるんじゃないですか

だからこそ、解約理由が気になるです。後悔しないために

解約理由は気になりますが、教えていただけそうにないですね。

あの〜PartⅢが立ち上がっているのでそちらに書き込みませんか？

解約は荒らしか

パートスリーのアクセス方法を教えて下さい

最近、掲示が少なくて困っています。
情報が欲しいので宜しくです。
宮原の近隣マンションはパークシティーと比較したら価格が1000万近くも安いですよね。パークシティーに1000万以上のメリットが本当にあるのか確認必要です。

同等レベルのマンションが今なら一千万円引程度で買える。手付金放棄してでも、そっちのほうが特なら解約してもいいな