PartⅢスタートです！
所在地：埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目900番1他（アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916番地5（コートレジデンス）（地番）
交通：
高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩12分（コートレジデンス）
川越線 「日進」駅 徒歩8分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩6分（コートレジデンス）
[スレ作成日時]2008-09-20 11:36:00
宮原だよ？いいの？待てば新都心買えるけど？
小さい子がいるなら二重床の物件が絶対ですよ！
私もそう思います（二重床）。
でも、宮原も新都心も「さいたま」にはかわらないです。
>>待てば新都心買えるけど？
住友さんの2物件のこと？
下がるでしょうね、たぶん。
2物件とも実際に見に行ったけど、うちの希望には合わなかった。
狭かったし、広いのは高かったし。
価格がおんなじでも、周辺環境を考えると、うちは宮原で（が）いいです。
で、現在検討中。
575ですが、「754さん」とあるのは「574さん」の間違いです。
すみません。
>> 文脈から同じ人物かスレに張りついて書いてると思えるがいかがかな
言う必要はないと思いますが、私は576さんと同一人物ではありませんよ。
相変わらず他人の選択に対してあれこれ言うお節介な輩が多いですね。
文章なんて長かろうが短かろうがいいじゃない。
宮原を小＊＊にしている輩は田舎出身者で、かつ田舎コンプレックスが強いのかもな。どう図星でしょ？
皆に「うらやましい！」って言われたいなら都内の人気路線沿線がいいんじゃない？
580です
皆さんご意見ありがとうございます
581さん、583さん
新都心も見ました、でも私はパークシティさいたま北がよかったです。新都心も確かに便利なのでそれぞれの価値観と状況によるんでしょうかね
582さん
勉強不足で二重床とかあまり詳しくないんですが、このマンション子育て中のご家庭多いでしょうから、あまり気にしていないんですが。
子育て中の我が家にはすごく魅力的なマンションです
いやあ、580さん、大人の対応ですね。
こういう人が多いんだったら、いいマンションになるでしょうね。
うちは小学校が近いことと、児童館が併設されることが
気に入っているポイントですね。
子供が小学生になったら、妻が勤めを再開したいと思っているので。
マンションから小学校へ登校→放課後児童館へ移動→夕方帰宅
この移動時が心配だったんだけど、ここなら登校・帰宅も合わせて
恵まれた立地だと思う。
駅にも徒歩圏内だし、第一候補ですかね。
早く公園側の価格とか発表になるといいな。
早く完成して、本当の入居率見てみたい・・・・＾＾
あまり入っていない場合、格好の荒らしのネタになりますね。1000戸もあるため、さいたま郊外で売れないマンションとして、大きく取り上げられるでしょう。サ○ラに続き、またしても大規模マンション失敗なんて記事が・・
>>小さい子がいるなら二重床の物件が絶対ですよ！
こういう勘違いは止めていただきたい。
二重床でもグラスウールの入っていないものは太鼓現象で音が増振されますし。
ここはきちんとグラスウールが入ってるのかな？
どっちにしろ集合住宅ですから、
隣や上下階には心配りするべきでしょ、小さい子供がいるなら尚更。
販売状況でいい話は聞きません。この時期はしょうがないですよ。賑わい？を見て「売れてる」と思い込まないほうが…
都内もさいたまも大規模マンションは厳しいです。
三井ブランド風物件を来場者がどう判断するか？
都内ならこんな仕様と値段が釣り合ってないと売れないだろうけど埼玉なら三井物件として意外に売れたりして。
実質のデベは長谷工ですが、
三井の冠がついてるから集客力はあることには間違いない。
しかし、1000戸は厳しいと思うなあ。
1000戸1000戸というけれど実際には861戸でしょ。
3物件が兄弟みたいな位置づけで、一体のマンションとなっている。
今建築中のコートレジデンスは、いわば従兄弟みたいなもの。
公園はさんで離れて建っていて、共用部の使用についても同等ではないと聞いている。
竣工も1年先だし。
・アークレジデンス ：418戸
・ガーデンレジデンス：343戸
・ブライトレジデンス：100戸
・コートレジデンス ：184戸
アーク・ガーデンはすでに売出し中の部屋はだいぶ埋まっているらしいので、
自分の好みで選択するとなるとブライトか公園向きの部屋？
ブランドとして三井に惹かれたわけではないですが、
管理会社が三井なのは安心感があります。
マンションを購入して管理会社がコケたら大変ですからね。
「マンションは管理を買え」ですかね。
確かに良いマンションを買ったはずでも、その後の管理が悪ければ
どんどん荒れていってしまいますよね。
大型マンションなので、この点はかなり重要ですね。
管理費だけだって、月にすごい金額になるんだし。
いままで、管理会社はちょこっとみてるだけでしたが、
これから気をつけて見てみようと思います。
MRの賑わいを見て単純に売れていると思わない方がいいという意見には
賛成です。販売する側もプロ。うまく演出してるはずです。でもこの
掲示板のスレの数を見ればわかるように興味を持つ人が多いマンション
であることは事実。
いずれにせよ新しい住宅ローン控除の内容が確定すれば販売も加速す
るのでしょう。
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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62.18m2・64.12m2 |
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総戸数 45戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
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3600万円台～5900万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
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3300万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.67m2～82.11m2 |
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総戸数 206戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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4300万円台～5400万円台（予定） |
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3LDK |
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62.06m2～68.48m2 |
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総戸数 81戸 |
