パークシティさいたま北 PartⅢ

MR見て、話とかも一通り聞きましたけど、グレードが高いな とは私は感じませんでした。
小学校が近くていいな とは思いましたけど。

グレードが高いと感じない人はコストパフォーマンスに
優れた周辺の安い物件へＧＯ！！

でたなパーク北をこよなく愛す匿名購入者達。同じ人物が書いてると思えるが・・・坪単価がここだけ飛び抜けて高いのは明白。感覚でなく明らかに高いんだよ、ここ。思う思わないじゃないよ。

良くも悪くもここはハセコーな物件。それ以上でも以下でもない

なるほど。ありがとうございます！
なんか、建物の価格に周りの環境代がかなり乗ってる気がしました。

同じ話題の繰り返しですね　また
価値観、求めるものは人それぞれですから・・・
判断にあたっての情報は出尽くした感じですよ


契約済の方は住民板がありますので、こちらへどうぞ

　↓
【住民板】

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47182/

高いという理由以外に販売苦戦の理由あります？
「大宮より北」にしてはチャレンジ価格です。
万が一「売る」といった時に、購入時の金額が「高かった」と感じるのでは？
「売る」時には売主は関係無くなっていますからね。

売るときは通常２０％は下がるといわれています。ここは２０％下げて新築で適正価格だから、中古は更に下落し購入価格とかけ離れるだろうね。買値で売ることはまず不可能。大変だ。

価格が高いということで民度的に安心できそう。お安い所はそれなりのくだらないストレスを感じるもんです。浦和、新都心なども良いのでしょうがここらが結構、落ち着くんです。

470。マンション購入不可能。

他物件検討者ですが
ここは武蔵浦和や新都心と比べてミーハーではなく、自分の意見をしっかり持った購入者が多い
印象を受けます。物件は済んでからの方がより重要ですから、例え売れ残ったとしても
管理組合などもうまくやっていけそうですね。他の前期大規模物件は住民板でののしり合いが酷い
ですから。

販売に苦戦してるんですねココ。チラシがポストに投函されてました。素直に販売すればいいのに、気軽な気持ちで両親・友人と一緒にいらっしゃいませんか！など痛々しい文面でしたよ。やはり、大苦戦してるんですね

普通ですよ

なかなか販売が進まないようですが、こういうやや割高感のあるマンションは景気低迷時にはキツいでしょうね。
完成までに半分売れたら健闘ですね

本音を言えば、世田谷や田園都市線沿線に住みたいと思っているものですが、
主人の仕事の都合で、20年ほどはこの地を離れることができませんので、
私共はこちらのマンションに決めました。
もともと地元の人間ではありませんが、
こちらはなかなか住み易いと思っています。
道も平坦ですし、買い物にも不自由しませんし、
銀行や郵便局、区役所や図書館、全て近くにあってスゴイと思います。
私が以前30年以上にわたり住んでいたところではこうはいきませんでした。
ものすごい人気エリアでしたけれども。

この地域でこの価格は高い、というスレも見かけますが、
そう思う方はスルーすれば良いだけのことだと思うのですが、
老婆心なのでしょうか。

あまりにも価格の安いマンションは私は避けたいと思っています。

所詮宮原だよ 臭いイメージがあるよ

ここの近くのプ○ウド宮原ガー○ニアの
７２㎡東南角住戸３LDKが中古で４１９０万で出てます。
まだ築一年ぐらい？で、確かに駅にはパーク北より近いですけど、
この価格には驚きです・・・。

これと比べると、新築のパークのがいいような。
大規模がいやな方もいると思いますが。

まあ宮原あたりで満足する層では、この高い金額払える需要数は多くないということだね。これ以上伸びはきびしい。かといって価格を下げると低所得者住民が増え質が落ちる。まあ土地バブルで高値で土地を取得しているため下げたくても下げれない状況だか！

三井ブランドもここが埼玉の宮原ということに気付いていなかったというだな。ブランドで高い価格設定でも売れると思っていた。さいたまを舐めるんじゃねえ。この価格で買える層がそんなにいるわけねえ〜買える層は今契約している人が限界、もしくは宮原までこねえ！

デベのことを心配するなんて余計なお世話。
あと中古でマンション買うときデベなんて
気にしないって人の感覚はすごい。
その勇気に乾杯！
私は自己破産した売主の物件なんておっかな
くて買えません。
ここはやっぱりある程度の収入がある人が
検討する物件。それ以外の人は今は検討し
てもあまり意味がないのでは？