メロディーハイム武蔵浦和プライムフィールドについて

>>58さん
中浦和駅近くの住人です。
ご指摘の通り武蔵浦和駅と中浦和駅は歩道で約15-17分ですよ。
中浦和駅と浦和駅が25分-30分前後です。
良く散歩して時間を計ってます。

武蔵浦和ってマンション名にはついているけど
21分だと隣駅より遠いですよ。

中浦和と武蔵浦和は駅間が比較的近いので参考になりませんね。
浦和と中浦和も武蔵浦和と北戸田間より近いですよ。
地図をよく見てから書き込んだ方が親切かと・・・・
このマンションの立地だと武蔵浦和駅まで徒歩２１分はほぼ正確でしょう。
で、問題の北戸田駅までですが、２５分くらいかと。
ただし、外環をまたぐので、３０分は見ておいた方がいいと思います。

どっちにしろバス便はやめときます。

住まいサーフィンのユーザ評価なんですが、
こちらの評価は、住戸設計、住戸環境、使い勝手など、あらゆる角度から
具体的に評価されているので、とても参考になりますよ。
https://www.＊＊＊＊/product/rating/re_rate_list.php?r=7310

No.65さん
かなりあなた業者臭いんだけど。。。長谷工の人ですか？
住まいサーフィンの評価も自作自演では？
あの立地であの評価は・・・・デメリットほとんど書いてなかったしさ。

うーん。住まいサーフィン、登録しないと見れないんですね。
確かに業者さんっぽい書き込み・・・。

けどこの物件、悪いのは立地だけですよね。
悪いと言っても「閑静な住宅街」だと思えばマシなのかなぁ。

ただの畑のあるエリアですけどね＾＾

住宅街？　近所としては嬉しい気もします。

住まいサーフィンによると、長谷工さんの評価は5点満点中3.2点ですね。

マンションに全く興味を感じていなかったのですが、
ひょんなことで買いました。
契約してから、いろんなマンションを見ています。
この間は、東京での会議の後、時間があったので、
４時ごろ、武蔵浦和から歩いてみました。
ラムダの玄関前を通り過ぎて、ここは近いなと思いながら、
ただひたすら歩きました。
私は早い方ですが、２０分はかかりませんでしたが、
ずいぶん歩いたような気がします。
２ｋｍ強ということでしょうか。

工事の足場が全部外れて、整地をしていました。
間もなく、外観は出来上がるようですね。

いずれにしても内装も今月中には仕上がるようです。

さて、実際に仕上がった後で、どんなものなのか？
それだけが、楽しみですが、
西側の窓が私の部屋にはないので、富士山が見えないのが残念です。

戸田の花火と夜景でしょうか？

でも、今住んでいる家の方が広いのに何でマンションを買ったんだろうと
いまだに考えています。

内覧会，今日と明日ですね。
もうお済みの方，どのような雰囲気，内容だったのでしょう？
うちは明日になりますが，初めてのマンション購入ですので，
今から緊張しています・・・。

今日内覧会行ってきました。
長谷工の人と一緒に部屋を見て指摘箇所をその場で
申告していく形になります。
合間合間にディスポーザー、キー、エコキュートの説明を受けます。
内覧終了後に、各業者さんの話を聞かないといけないのは
ちょっとめんどくさかったです。。。
雰囲気としては、長谷工の人も小さな傷の指摘も素直に受けてくれて
感じはよかったです。
うちは指摘箇所を探しつつ、窓などの採寸をしてしまいましたが
内覧会が全て終わってからまた部屋に入れるそうなので
時間があるのならゆっくり採寸するのをオススメします。
初めてみる我が家に浮かれちゃいかん！と思いながらも
浮き足立っちゃいました（笑）

さっそくのレス，ありがとうございます！
最近こちらの書き込みが少なくて，ちょっと寂しくなっていただけに，
うれしくなっちゃいました！

今日は暖かくて，絶好の内覧会日和でよかったですね。
明日も今日くらい暖かいといいのですが・・・
なるべく冷静に，しっかり見てきたいと思います。
またこちらでご報告させていただきます。

NO,59さん

はじめまして。
先日営業さんに「ここは値段設定を変えていません。最初からこの値段です。」
と説明されました。

それってウソでしょうか？

あと皆さん値引きってしてもらっているんでしょうか？

価格変更で３００万下げたのはグローリオだったと思います。
商品券はこちらでもプレゼントしてましたけど。

土曜日，内覧会行きました。
長谷工の業者の方がついてくれたので，後で報告する手間が省けてよかったです。
採寸後回しでじっくり見たつもりだったけど，もうちょっと落ち着けばよかったかな？
汚れについては，何箇所か指摘した後，業者さんが
「汚れについては，もう一度全部建具をクリーニングさせていただきます。」
といってくれたので，確認会で要チェックですね。
全体的に対応がよく，とりあえず一安心です。

部屋の印象。。。主寝室のクロスが他の部屋とちがっている（薄いモスグリーン？）
ことに内覧で気づきました。
ちょっとびっくり。「寝室前提だから落ち着いた色に」ということらしいのですが，
我が家の場合は北側になるので，白いほうがよかったな。
あとは大体よくも悪くも予想通りでした。
うちもですが，子ども連れの方が多かったですね。
よいコミュニティーが作れれば。。。と思います。よろしくです。

どうしようか本当に悩んでいます

ほかのところでは800万くらいの値引きが

ありますが、ここも引いていますか

500万くらいはＯＫがでましたが

今一歩悩みます

住まいサーフィンの物件評価が更新されていました。
客観的な意見はなかなか参考になりますね。

>>NO.78
わたしもです。

値引きは素直に喜べましたが、
他の物件と比べて格段に額が大きかったので
逆に怪しさを持ってしまいました。

他に、検討されている方はどれくらいだったのでしょう…
ちなみにわたしは５５０万と言われたのですが、
定価で買われた方とかいるんですよね？

値引き価格魅力的ですね！

ただ抽選になるのでしょうか？？
最終期の抽選日時が載っていたので…。

他の方がどの位の値引きしてもらったのかとても気になりますよね。
私もですが、周りを気にしてしまってなかなか決められません。

定価で買った人はいないようです

　800くらいですか・・

　悩みます

値引きをしてもらい買った場合
定価で買われた方から、引越し後に色々
言われたりしないんですか？
こちらは別に値引きをされたからといって
買う訳でも無いのに、価格を下げますから
検討して下さい。みたいに急に言われても困ります。

最近にニュースを見ると
買えなくなるな

値引き1千万だな

来月引越しです
今　どのくらいの方が
いるのでしょうか

とても楽しみです

よろしくお願いします

うちも来月引っ越しです。たのしみ！！！

我が家の場合、長谷工さんの対応はかなり良かったです。
先日も鍵の引き渡しで良い接客をして貰えました。
後味の悪い入居の仕方をした人は何があったんでしょう・・・
なんにせよ、残念ですよね。

引っ越しの日が晴れますように！

自己破産申請です



　　　↓



http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2656.html

倒産・・・・・・。
そして販売停止。
このさきどうなるんだ？？？

値引きの額が尋常じゃなかったもんね。

やっちまったなあ、おい。
契約中の人はどうなるんだい、泣き寝入りか。
修繕積立金、管理費は不足しそうだな。

泣いてる場合じゃない。
早く売り逃げましょう。
近藤-長谷工　最強タッグでしたね。

あらあら。この間見に行ったばかりなのに。
物件のWebサイトもなくなっちゃったし、どうなるのかね？
どっかのファンドが買い取るの？

サクラの未来を見るようだ。
南無阿弥陀仏。

あまりにも酷い結末ですね・・・・
完全に販売停止のようです・・・・
事前に告知もなく・・・

でも業界内では過去の倒産経験など、「やっぱり・・」
という声も多いようですね。

ここのマンションの残戸数３０戸はどうなるんでしょう？
プラウド以外の武蔵浦和エリアマンションは壊滅状態です。

モデルルームはやってるのかしら？
残りは賃貸住宅になる可能性ってあるのかしら？

販売中止中ですよ！
モデルルームも閉まってまーす　（ＴＴ）

モデルルーム、取り壊してましたよ。
これからどうするんでしょうかね？

知人がこちらに住んでますが、
とっても心配しています。
空き部屋の数十世帯はどうなるのでしょうか？

賃貸住宅にでもなるのかな？
しっかし資産価値無くなってしまいましたね・・・・
まあまあ売れていたのに・・・

で、これから本当にどうなるのかな？

デベがつぶれたら瑕疵担保がなくなるだけで資産価値自体が無くなる訳ではないよ。

売れてない部屋の管理費はだれが払うのですか？

売れてない部屋の管理費などは、住民が負担するのでしょうか？
だれかご存知ですか？

売主つぶれたんだから、今住んでいる住民が払うんですよ。
でも、とりあえずは現住民が支払った修繕金、修繕積み立て金を管理費にあてていきます。

竣工後も空き部屋が多いマンションって要注意ですね・・・

106さん、いいかげんなこと言わないように！住民負担な訳ないでしょ！

じゃ〜誰が払うのですか？

売主です！
でもそこが自己破産ということは・・・・

誰が払うのか？本当に・・・。

ここに住んでる人達、ひどい目に会うかも・・・・
販売も勝手に中断！契約してる人にはどう説明しているのでしょうか？

ついにゼファーも逝きましたね（＞＜）

現在ここは残りの住宅の販売についてどうなってるのでしょうか？
①これから再販売？
②販売中止で賃貸住宅？
③他に策ってありますか？