メロディーハイム武蔵浦和プライムフィールドについて

以前は東南、現在は真西向きのマンションに住んでいます。今回もたまたま西向きを選択しました。我が家は気密性が高いせいか確かに夏暑いです。エアコンは効きますけど。特に夕方の夕食準備以後はきついです。ただ日照時間が長いので明るい時間帯が多く、・冬の暖房は少なめ・遅い洗濯でもよく乾くのは助かりますし、午前中は東の部屋に日が入るので1日中暗い部屋が無いのは真南向きとに比べても勝る点かと。（真北の部屋は暗めでやや多湿でした）暑さは換気を行い部屋にこもった熱を逃がすことで多少和らぎます。今の我が家には無い２４時間換気やＩＨ調理器の効果にはかなり期待しています。

どうもです。
４１さん、質問ですが結露が出るのとＩＨはどんな関係であるの
でしょうか？
良かったら、教えて下さい！

長谷工は、直床が多いですよね。
子供がドタドタ騒いだら、やっぱり響きやすいのかな〜
とかも心配です（＞＜）
今結構音が響く住宅に居るので、音の事で悩みたくないし、迷惑
かけるのも嫌です。
二重床・二重天井と比べると響きやすいのか・・・など。
あの、直床独特のクッションぽいフローリングも、慣れれば何て事
ないのでしょうか？？お分かりになる方いらっしゃいますかね？

４１さんも４２さんも、契約された方でしょうか。
カラーはどれにされたのでしょう。
ウチは一番ダークなやつ（ＭＲと同一）か、中間色か・・・
一番明るい色もいいなぁって。
傷が目立たないのはどれでしょうか。
西向きだと、畳やフローリングの傷みも結構気になる所なんで、
長い目で見て、傷みとか日焼けが気になりづらいのが良いと思ってます。

>結露が出るのとＩＨはどんな関係

ガスだと室内の温度も上がって外気との温度差が大きくなるので、それで
結露が発生するということじゃないですか。

フローリングは明るい色です。なんとなく広く見えるので。

我が家はMRと同じ色のダーク系のを選びました。
完全に濃い茶色ではなくて、多少まばらな感じが気に入りました。
ただやはり濃い色はホコリは目立つらしいですよ。
逆に一番明るい色はホコリは目立たないけど落ちた髪の毛が目立つらしいです。
そう考えると中間色がいいんですかね？
でもMRと同じなら、違う色を選んで「思ったのと違う…」というショックを受ける事もないだろうから、その点は良かったかな、と思ってます。

バリネコさんはまだ悩んでる段階……って事はかなり上階のお部屋なんですね。
うちは下の方の階層で、いろいろ悩む時間もなく締め切りがやって来て、さくっと決めるハメになってしまいました。まぁしょうがないんですが。

バリネコさん、結露がないのは、ＩＨクッキングヒーターだけではなくて、オール電化ということだと思います。キッチンはガスのように炎で暑くならないですが、水蒸気の量が違うと思いますよ。ガスも水蒸気出るのかな。真冬でも北側の私の部屋の窓も全然結露しませんから。

今、両親のもとでオール電化のマンションに住んでいますが、以前住んでいたマンションとくらべたら、全然違います。以前、リビングで石油ファンヒーターを使っていたころは、全部の部屋の窓が結露で大変でした。

キッチンも凄く使いやすいですし、光熱費が安いと親が言っていたので、絶対オール電化のマンションがいいと思っていました。

こちらのマンションは、実際のところどれくらい契約された方がいるのでしょうか？

グ○ーリオ、ゼ○ァー、ここで検討しています。

グ○ーリオは価格・設備が・・・
ゼ○ァーは場所（環境）が・・・
結果ここが良いという結論に現在のところはなっています。

しかし、本当にここで良いのかまだ迷っており
他に比較したほうが良い項目や同じように比較された
方がいればご意見をお聞かせ下さい。

意味のない伏字はやめませんか？
グローリオ、ゼファーって書いても問題ないと思いますよ。
他に比較した方が良い項目といえば、管理費とかどうなんでしょう？
ここの物件は、管理費がまだ出ていないようですが、戸数が少ないこともあって、ゼファーはかなり高めな気がします。間取りは全タイプ部屋が四角く使える(柱が出てない)のは使いやすそうなんですが。

結露の話は温度が上がるから外気との温度差でというよりも、
ガスは燃えるときにCH4(メタン)+O2(酸素)=CO2(二酸化炭素)+2H20(水)という変化をするので水蒸気が発生し、IHクッキングヒーターだと燃やすわけではないので水蒸気が発生しないという事なんでしょう。

質問します？
このあたりの家の玄関は、なぜかほとんどが道路面より高くなっている
のですが、バリアフリーの今時不思議でなりません。
どなたか、教えてください。

このあたりは標高も低く、水害の恐れがあるためです。
もっとも、笹目川などの排水能力に関しては大分改善されてきていると思いますので、簡単には水は上がらないと私は思っています。
そんな理由で、少し高く建築されているお家が多いのではないかと思います。

先週見学にいきました！！
IHクッキングヒーターを実際に見て感激しました！！

実はモデルルームって初めてだったんですけど、たくさん見学にきてる人がいてびっくりしました。

まだ他のマンションも見に行くつもりだけど、我家ではオール電化限定で探していく予定です♪

ここ、あんまり売れてないのかな・・・
さみしい・・・

いろいろ考えて購入したので後悔はしていません。
新しい生活を楽しみにしています。

前にモデルルーム見てきましたが価格が高いのにびっくりしました。
なのに８割近く売れてますね。
だって、この当たりの戸建と殆ど同じ価格（笑）
頻繁にバスが来るってのも嘘ですし、結構オーバートークしてますね。
ちなみに以前電化マンションに住んだことありますが、
ガスの方があきらかに使い勝手がいいですよ。
料理もおいしいし。（特に魚焼いた時とか）

武蔵浦和では、非常に買いやすいと思います。

でも21分歩くとなると隣の駅まで歩けますよね。
それを考えると、隣の駅で駅から近いのと変わらないと
思います。
武蔵浦和では、安いという感覚は気を付けられては？

９０戸ぐらいにマンションで第1期で１０戸
ちょっと出して、そのうちの８割売れてるっ
てことでしょ？
３００万下げて再登録始めたり、５０００円
商品券くれたり、厳しいみたいですね。
ここなら、ゼファーの方がいいかな？

メローディハイムとゼファーって兄弟会社だから、
共食いだね・・・涙

購入をするために、契約書まで書いたのに、月をまたいだから最初の諸経費のサービスは
なかったことに・・・って書き終わった時言われたので、ここやめました。
あんまりですよね！？
長谷工は絶対買わないと決めて、他を買いました。
諸経費30万でいいよなんてホイホイ旨いこと言ってこっちをばかにしてますよ、ここは！

最終的には諸経費80万だったらいいですか、50万だったら？とオークションかっつうの。

電話もその後しつこくかかってきて最悪！
担当者から、『どうしますか、どうしますか』って。
どうしますもこうしますも、契約しませんよ、もうって伝えたら、手のひらを返して
『じゃあキャンセルですね、キャンセルでいいですか。ウチもそちらにもうこれ以上時間
かけられませんから！』だって。。。。ポカーーーーーン。。

本社にも苦情入れたけどね！！

売りたいんだか売りたくないんだか。
それでも残ってるなんてお気の毒様。
商品券合計10,000円もらったからいいけどね。

さらにＫＹなのが、ＤＭ扱いの年賀状まできたよ！
値引きもすごいんですねぇ・・・
っていうか、こんなトラブルあった客に年賀状って・・・やっぱり長谷工は・・・（以下同文）