ルネサンスタワー北大宮

＞21さん
＞22さん
情報ありがとうございます。
ロヂャースはそんなに遠くないのですね。
ステラタウンも自転車で行ける距離ですか？

ところで昨日、ソニックシティ内のテプコでＩＨ体験してきました。
初めて使ったのですが、お湯がとても早く沸いて驚きました。
使い慣れると便利かも・・・と思いました。
野菜炒めとかき揚げをテプコレディさんと一緒に作ったのですが、
味はガス火と大差なかったです。むしろかき揚げはサクサクで美味しかったですよ。
「天ぷら衣は普通のですか？」と聞いたら、「ダイエーで買ったきたコツのいらない
天ぷら粉です」とのことでした(笑)
ガスだと油の温度を一定に保つのが難しいけれど、ＩＨは自動で温度設定をして
くれるので一度にたくさんの材料を入れてもすぐに温度が元に戻ってサクサク感が
ガスよりも長く続くのだと言ってました。
そんなこんなで気持ちはＩＨに傾いているのですが、長年愛用の圧力鍋がアルミ製で
使えなくなってしますので悩んでます。
あと、アンペア数のことなのですが、ＩＨを入れた場合、何アンペアくらいが良いの
でしょうか？　オプション会で聞いたら全部屋で冷房＋ＩＨだとブレーカーが落ちて
しまうけど通常は40Ａで大丈夫と聞きましたが、ＩＨってかなり電力を使うのでは？

今日、現地に行ってみたら今は６階部分を作っているようです。
来年の春なのでまだまだですが、楽しみです。

現在近所に賃貸マンションに住んでいて、北大宮の物件を購入した者です。
ドラッグストアやスーパーは、少しステラ側へ来ると色々あります。イイズカ薬局植竹町店、ショップ99、その奥にビック??、ジャパン植竹町店、業務スーパー東大成店、スーパーはマルエツ大成店の他、与野フード盆栽店などがあります。
マルエツ大成店は毎月1日は一の市、14・15日は中の市を実施しています。マルエツ店舗の中では規模が小さいですが、24時間営業です。駐車場は道を挟んだ合い向かいに3〜4台止められますが、路駐が常識?みたいの時間帯もあります・・・。
与野フード盆栽店は店頭に10台程度、店舗裏に20台程度置けると思いましたが、時間帯によっては無関係なお迎え?駐車があったように思います・・・。
こちらの方が若干庶民的な印象を受けます。
周辺情報で気になることがありましたら、探索して来ますので情報提供していきたいと思います。
思えばもうここに15年も住んでいる・・・。

ご近所さん、情報ありがとうございます。
インフォメーションガイドにはそごうや丸井などは載っていましたが、
庶民的な(?)スーパーやドラッグストアは載ってなかったので助かります。
また、情報がありましたら是非教えて下さい。

自転車で宮原駅までは行った事がないので今度試してみます。
およその見当では、15分位かかると思います。
アップダウンはありませんが、歩道は狭いです。中仙道と17号の交差点は事故多発地点です、歩行者自転車は惹かれない様に注意してわたってください。交差点が鋭角になっている為左折した車のウインカーが切れずにずっと出しっぱなしになって、次の路地で誤解されるケースがよく見受けられます。

こちらこそ宜しくお願いします。
このような掲示板は表現の仕方に気を使いますよね、
お店の評価や批判が営業に支障になる事も考えられる訳ですから、
かと言って良い点ばかりを記載しても実生活には必要なかったりすれば無意味のものとなってしまうわけで・・・
今週末は雨で自転車で宮原駅までの旅行時間計測は実行されませんでした。
ステラまで自転車で5分程度の所に住んでいますが、1週間分の食材などを買い込んでしまうと、自転車では抱えて来れずについつい車で出掛けています。
昔、自転車でイイズカ薬局に買い物に行った時、売り出しPOPにつられ目的のもの意外を大量に買い込んでしまい、レジでの支払いを済ませた後、今日は車ではない事に気付きカゴ+両手に袋を持ちながら自転車を押して帰りました。
住まいの前には車を停める所もなく、駐車場が少し離れているので自転車のほうが小回り利いて良いのですが、結局車になっています。
私のマンション選択の理由の1つに平置き駐車場100%は魅力でした。
ここよりも大宮駅側に行くと平置ではなくなり100%もありません。
ここより宮原駅側に行くと最寄駅から離れるばかりでした。
立地条件と駐車場が決め手でした。
ただ少し気になるのが中山道への合流の仕方です。
ルネサンス北大宮から最短でアンダーパス側道から中山道(上尾方面)へ出ようとすると大宮警察の信号で左折レーンになってしまいます。
同様にバス停がありバスも同様な合流方法と取りますが、その特質上直進車は必ずバスには譲ります。
しかし、一般車輌には中々譲ってもらえないのが現状です。しかも左折車輌がアンダーパス側から
すごい勢いで来た時には焦ります・・・。
急いでいないときは、大宮警察をぐるっと一周する迂回ルートをお勧めします。
但し、大宮警察の信号のタイミングが中仙道側と3:1位の比率の為かなり待たされる感じを受けますので、大宮中央病院側のT字路の交差点への迂回をお勧めします。
また気になる事やお得な情報があったら掲示します。

そういえばIHの事について、オプション契約書にもカタログにも納入予定の型式が記載されていなかったので、IH についてオプション販売をしている双日リアルネットの担当の方に、納入予定型式と関連ホームページのアドレスを調べてもらいました。
ナショナルIHクッキングヒータKZ-ES31B
ビルトインタイプなので、流し台メーカーが組込みを行うそうです。
この型式が納入後製品に明記されるのかは不明との事ですが・・・
http://national.jp/sumai/ihcook/lineup/es32b.html
マンション購入初めてなので楽しみですよね・・・

＞ご近所さん
道路情報ありがとうございます。
先日のオプション会の帰りに、現地をうろついていて「中仙道に出るのも楽チンだね」
なんて夫婦で話していたのですが、いろいろあるのですね。
今度また現地で確かめてみます。
あともう一つご存知でしたら教えていただきたいのですが、近くにスポーツジムは
ありますか？　インフォメーションガイドには大宮駅前のジェクサーが載っていて、
他にはステラの近くにセントラルがあるようですが、その他にはありますか？
歩いて１０分以内にあればなぁと思っているのですが・・・

ＩＨはまだ迷っていますが、かなり傾いています。
当初は考えてなかったので２０万ほどプラスになってしまいますが・・・

今度体育会系の知り合いに聞いてみます。
ルネサンス北大宮からならジェクサーの方が近いと思います。
踏切りさえ開けば、西口の通りに出られますから、自転車で10分以内?程度でしょうか・・・
ただ雰囲気がありますから、わざわざ遠方の方がセントラルに来ていたりとか色々だと思います。
両方とも試してみはいかがでしょう?
私がHIを選んだ理由は、①見た目がすっきり②手入れが簡単③長寿命
しかし、最大の決め手はガスコンロの下から出で来るサビやこげのかたまり。
五徳手入れの煩わしさ、10年も経つとガバナがサビの塊りになり炎も赤くなったりしてしまいます。
簡単に入替えられるなら良いのですが流しに組込みなのでさてどうしようと言う状況になる事を予測。
慣れるまでに時間掛かりそうですが・・・。

>ご近所さん
ウチもＩＨの一番の魅力はお掃除が楽チンなことです。
でも、このマンションコミュニティでもＩＨについていろいろ討論（？）
されていて、やっぱりガスの方が良いかなぁと思ったり揺れ動いてます。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6295/

ＩＨ→ガス、ガス→ＩＨ、どちらも後からでは大変ですが、最初に電気の
配線だけ引いておいてもらえば大々的な工事にはならないようですよ
（内装関係の仕事をしている知人談より）。ＩＨなら半永久的だそうですが、
ガスなら10〜15年で一度は取り替えないとならず、実家が数年前に取替え
ましたが、そんなに大変ではなかったです。

確かにガス配管は後では出来ませんので、交渉するなら今しかないと思います。
電気工事も後だと倍以上掛かってしまうでしょう。
最大の問題は、このような意見を柔軟に聞き入れてもらえるかでしょう・・・。
個人的には、衝動買いさんの様にガスが恋しくなったらカセットコンロでも良いかなと思っています。(さすがにカセットコンロの上では鍋を振る気にはなりませんが)
もっと恋しくなる事?あるのか予測困難ですが、流し台の開口とかの問題で、HIとガスコンロでは仕様が違ったりすると、天板の人工大理石?の加工は難しいのではないかと思います。
このあたりも前提に相談が必要かも知れませんね。

大宮駅へ出るルートなのですが、
①中仙道をまっすぐ行く　　②1本中のいかがわしい(?)道を行く
上記以外にあるのでしょうか？
②については朝夕の通勤時間帯は結構人が通っているのでよいの
ですが、昼間や夜（19時以降）ってどうなのでしょう？
ご存知の方がいらっしゃいましたら教えて下さい。

たしかにあそこのアンダーパスで、自転車を押し上げてみましたが、慣れが必要です。
前カゴに荷物を一杯入れた状態では危険かもしれません・・・。

>ご近所さん
現地からステラタウンまで自転車でどのくらいかかりますか？　坂とか
危ない道があるのでしょうか？
また、ロヂャースまでもどのくらいかかるのかご存知でしたら教えて
下さい。

大宮駅へは通勤にはやはり歩きor北大宮から野田線に乗るかなぁと
思っています。自分一人なら良いですが、子供を連れていると確かに
あの道はイヤですよねぇ。

現在の住まいからの計算では、およそ10分程度と思われます。
ルートは中山道まっすぐ北へ、かっぱ寿司を右折するだけです。
かっぱ寿司〜ステラまでの歩道は整備されていて広いですが、
中仙道の歩道は車道とは分離されていますが、狭いです。
アップダウンはありません。
特に危険ではないと思います。
ロヂャースへは、自転車で行ったことがないので憶測ですが、
10分以内程度と思われます。距離的には意外と近いですね。
食品売場も安いと評判です。
(我が家では利用していませんが・・・利用してない意味は無し)
ルートは大宮警察の信号を17号方面へ向かい踏切りを渡るか、
ココスの信号を17号方面に向かいアンダーパスを通るかです。
ここのアンダーパスは階段ではなく自転車・歩行者専用の緩やかな坂になっていますので、
比較的楽に通れると思います。
17号は交通量が多いので通行には注意が必要です。

今日、久々に現地に行ってきました。
７階部分を作ってました。
ＭＲは６月いっぱいはやっていると先日、電話とハガキを
もらいましたが、既に片付けに入っているようでした。
もう一度、キッチンのカラーとか見ようかと思ったのですが、
窓から覗くと片付けしてたっぽいので止めました。

＞４４さん
確かに西南西って感じですかね？
今は南東向きなので、西向きは初めてです。
マンションコミュニティ内の西向きに関するスレを読みましたが、
人それぞれのようですね。でも、確かに夏は暑そう・・・
逆に冬は暖かくていいのかなとも思ってます。
一番心配なのは畳焼けがひどいかなってこと。
ウチはとりあえず遮光のしっかりしたカーテンを付けて様子を見て、
それから対策を考えようと思ってます。
よいアイデアを提案できなくてゴメンなさいね。

ウオークインクローゼットの天井高ってパンフレット通りかな？なんかさぁ営業の人が梁がある部分はパンフレットの数値より低いって言ってた気がするんだけど。低かったらやだな。あとあのアンダーパス…夜間は怖い気がしない？ステラまでは自転車で10分程度だったよ。

＞46さん
私もあのアンダーバス、夜は女性や子供が一人で通るのは怖い気がします。
昼間でも、ちょっとイヤですね。
大宮駅から帰ってくる時はアンダーバスを通らないとなると、中仙道の北大宮
駅側に回って帰るより他ルートはないのでしょうか？

アンダーパスなんだけど、引っ越し前くらいに、区長か市長だか分からないけど防犯カメラ設置の陳情に行こうかなと思ってます。多分、夜遅く大宮から帰るときあれを通らないなら、すっごい周り道するしかないと思うよ。照明はけっこう明るいけど、一瞬死角ができるからやだよね。大宮警察が近いから治安的には安全だとか言われたけど、埼玉県警自体あまり頼りになりそうにないし…。

Bはリビングの真ん中にキッチンがあると考えて下さいって、オプションの時に女の人から言われました。だから家は、カウンターの上の棚も取りはらい、すべてオープンにして「真ん中感」が活かせるデザインにしました。オープンキッチン風というか、キッチンもリビングの一部的な感覚で家具の配置を考えるとラクにいい案が考えつくかも、と思っていますよ。Bの方、通路側の窓の対策（プライバシー）、何かいい案はありますか？ずっとマンション暮らしですが、通路側の部屋は初めてだから、ちょっと不安なんです。

＞４９さん
北大宮駅から帰るときも、あのアンダーバスを通るのが一番近道では？
それとも私が道を知らないだけ？
どちらにしても何かあってからでは遅いので、大回りするか家族に迎えに
きてもらうか・・・
あのアンダーバスで過去に何か事件ってあったのでしょうか？
とか、あの近辺に前からお住まいの方たちは何とも思ってないの
しょうか？

＞５０さん
ウチはＣタイプですが、やはり廊下側の部屋ってどうなの
かなぁと思ってます。因みにマンション住まいの友人談では、
遮光カーテンつけて、一日中閉めっ放しと言っていました。

Ｃタイプは通路側に勝手口もあるので、いくらオートロックとは
いえ、防犯面でも何となく不安だなぁという気もしています。
勝手口には面格子もないですし・・・

何だかマイナス面ばかり入力してスミマセンm(__)m

Cは多くの部屋がバルコニー側でいいよね。でも勝手口の不安感は分かる。大丈夫だろうけど、
鉄のガッチリした門とかあったらもっといいよね。このマンションは立地も、日照もいいし
買いで正解ってくらい条件はいいと思うから、買った人はマイナス面をいかに消すかだよね。
今、大きなマンションに住んでるけど、通路側の部屋型だから人目が多くて安心してるからかな。
ここは大型、集合とは違うもんね。セキュリティーは、まあ万全なんだろうけど。
通路側って午前中日が当たるのかな？？Bだとエレベーターが邪魔で日が差さないかも、とか
考えたらヤになる。ボタン押してて戸締まりとかできるからラクとか思ったけど…。
私もあのアンダーバスいやだな〜。北大宮からでもあれを通るしかないよ、他は遠回りだもん。

間違えちゃった。「通路側の部屋型」じゃなくて「通路側の部屋の窓開けっ放し。集合タイプの大型マンションだから人目…」　の間違い

購入時点では住む実感、ってのがあまりなかったのですが
建設現場でだんだん高さを増してくのをみてやっと現実味がでで来ました。
契約時には何を質問すればいいのかもわかりませんでしたが
実際にここから通勤して、、、と頭の中で生活シミュレーションしてると
ありますあります！どおすんの？ってことが！
アンダーパスは、怖いし、自転車押してみたが坂がキツイ！ですよ。女性には。
あと、雨の日なんかだと、もし何かあって声上げたとしても誰にも聞こえるワケないよなぁ、、、なんて思いました。
あと、私は自転車使うことになると思うのですが
自転車置き場ってかなり死角なのでは？
いくら防犯カメラがついてるったって、管理人さんは24時間常務ではないし。
ほかにもそう感じる方がいれば、何か体勢整えておきたいなあ、と思いますけど、、、、。

５１です。
皆さん、やはりアンダーバスは気になっているのですね。

５４さんのおっしゃる通り、契約時には気に止めなかった
（気づかなかった？）こと、今になってあります。
10件以上のＭＲを見て、ここも営業さんを質問攻めにして
かなり迷った挙句に契約しましたが、やはりいろいろな
不安や疑問は出てきました。
自転車置場はマンションの敷地内なので、管理組合で
対策を練ることになるかと思いますが、アンダーバスは
どうなんだろう？　皆で署名運動するとか・・・

47さんと　49さんと　54さんと　51さんと　近所の方も集めて署名陳情とかします？
昔っから住んでるご近所さんたちは、平気なのかな。ちょっとの間なんですけどね…。
解決策は、やっぱり線路の上に通路を作ってくれることかな？…予算的に高いかな。
あと、私の場合、キャッシュで買えなかったので金利がコワい！これも署名運動したいくらい。
低金利キープ、もしくはもっと低金利３月まで！！むり？

＞５８さん
サービスルームには、下記リンクのような基準があるそうですよ。
http://dict.realestate.yahoo.co.jp/term_search?p=%A4%B5&stype=5&am...

基準があるとは知っていましたが、具体的には知りませんでした。
間取り図には窓面積まで記載されていないので、計算できませんが、
きっと床面積の1/7を超えているのでしょう。
『サービスルーム』より普通の『部屋』の方が、個人的にはイメージが
よいですが・・・

アンダーパス、その昔はホームレスさんなどがいらっしゃいました。
照明を明るくし、落書きを消して柵の補修をして、以前と比べると現在はかなり改善されたのですが、他のアンダーパスの形状と比較すると歩行者・自転車通路の部分が時代の遅れを感じますね。
防犯カメラは他のアンダーパスに付いていのるか調査が必要と思われます。
日本の行政は後手後手なので、それこそ事件でも起きないと設置は難しいかもしれないですね。
税金は高いのに、いやな世の中ですね・・・
中山道の拡幅工事に伴う道路工事でもない限りあのアンダーパスの全面改修は・・・?
私車でしか通らないのであまり気にしませんでしたが、
実際に歩いてみると、階段を下り始めないと下に人が居るのか分らない。
下に人が居るからと言って引き返す人はあまり居ませんよね・・・
でも、階段下に人が居たらちょっとドキッとします。
死角になっている部分ですれ違うときはハラハラですね。
階段だから逃げるスピードにも限界が・・・
でも実際には私の知る限りで事件事故はありませんでした。
マンションの住人費用で防犯カメラを取付、管理するとしても、
またそこにはプライバシーの問題が絡みますよね・・・。

58さん。私も間取り的にBが好きだったのと、最終期であまり部屋の残りがなかったのと、
営業がもう考える時間を与えないテンポだったのと、気に入った点も多かったので即決
して、冷静になって「ん？エレベーター？」って思ったんです。
今、宇都宮線を使ってて線路から見ると通路側はほとんど東向きだから、玄関に向かって
左側の部屋は日が入ると思う。問題は右側なの…。想像つかない。オプション担当の女性は
「エレベーターがあるとか、ないとかマンションの場合関係ないですよ。通路側って全部同じ、
日が差さないもんです。色んな物件の工事中の現場に入ってるけど、毎回バルコニー側の温かさに
くらべ通路側のひんやりした空気にびっくりしますから」とか言ってました。
エレベーターの近くって便利なことも多いけど、特に上の階に行けばいくほど有利ですけどね、
日照は出来上がらないとな分からないかな。青田買いのコワさですね。…反射板とかで日差しを
取り込めないかな。快適before→afterの建築士に相談したい、もし入らなければ。
ちょっとドキドキですね。

＞６０さん
アンダーバス、昔はもっとひどかったのですね。
ココ以外のアンダーバスを知らないので、もっと調べてみます。
以前に勤めていた会社が北大宮で、郵便局に行くのに例のアンダー
バスを何度か通りましたが、いつも何となく怖くて小走りしてました。
頻度が少なかったので、まぁ良かったのですが、毎日ともなると
何とかならないかなぁと真剣に考えてしまいます。
防犯カメラ、60さんのおっしゃる通り、確かにプライバシー問題が
ありますね。費用も結構かかるし、管理組合で付けるには四分の三
以上の所有者が賛成しないとなりませんから、ちょっと無理かなぁ。
やはり行政がつけてくれるのが一番。

＞５２さん、５８さん
こんな記事がありましたよ。
http://kanto.m-douyo.jp/question/syosai.phtml?qu_id=5331

64さん
そっか、涼しさはそうかも知れない。ただ日照って衛生面で（太陽光による殺菌）気になる
んだな…。風を通せば大丈夫かなとも思うけど。でも、今度は窓の解放で、防犯が気になるし、
なにせ初めてのお買い物なので、最良の条件を求めていろいろ考えちゃう。いろいろ専門家の
意見を聞くつもりだから何かいい方法にめぐりあったら紹介するね。
63さん、良い情報ありがとうございました。
アンダーパスなんですけど、私たちのマンションの奥に三つくらいマンションがあって、
地図で見るとここの住人もあのアンダーパスを使うんじゃないかな、って思える。
ってことはもし陳情するときは結託できるかと思った。

65さん　電車ですけど、宇都宮線は貨物も走るから一晩中です。
ただ営業マンはマンション側に最も近い線路は、大宮に入る回送電車しか走らないから
少しは騒音も軽減とか言ってましたよ。

通路側の部屋については、なんともいえないかなあ。今、北区の公団（正式には都市機構）で北側通路側に部屋がある９Ｆに住んでいるのですが、部屋の窓を全部開ければ風通しがよすぎて、重いもの以外、家の中のものが飛んでいってしまいます（^ ^; 　北通路側に関しては52さんのいう衛生面ってのがマンションの宿命なのかしらん、、、ウチの隣の人も「北側の部屋は湿気がひどくてすぐカビちゃううのよ」っていってるし、、。マメに除湿、、、、ってところかしら。
あと、最初ルネ北のチラシ見たときはバルコニーが広く日照時間も長いからＤがいいなと思ったのですが、立地等考えるとやはり音のことが気になってＡタイプにしました。ただ営業マンが、音は下の階より上の階の方が大きくなるといってました。サッシ防音Ｔ30ってのがどんなもんなのかなと思います。

57さんへ
署名賛成ってアンダーパス？金利？アンダーパスは皆さん気になってるみたいだし、
私たち来年の、パーキングの抽選会とかで最初会うことになるんだろうから、その時
とかに言ってみる？でも本当は、入居する前に解決したいですよね…。
金利の署名も、本当にやりたい〜！来年までジッと事態を見守ってるのってやですよね。
どこまで上がるのかな。今、すっごいバンバン、マンション建ってて、来年春以降に竣工の物件
も多そうなのに、建築中契約完了物件は前倒しでローン組めたらいいのにな☆

Ｂタイプの方へ
通路側の勝手口の扉は、ガラスではなく玄関ドアと同等のものに
なるそうです。鍵もディンプルキーでダブルロックとのことです。

ＭＲではガラス扉だと聞いたので、防犯フィルムを貼って更に何か
付けようかといろいろ悩んでいたのですが、ウチの担当営業マンに
確かめたところ、防犯上の理由でガラス扉には出来なくなったと
言ってました。よかった、よかった・・・

Ｂタイプじゃなくて、Ｃタイプでした。
スミマセン。