コットンアイランド　アルテ

おしゃれなマンションだな

広さに圧倒！！

価格、間取りについては申し分なし。
売行きも上々で、順調に販売されている様子。
周辺の環境について若干問題あり。
小学校がやや遠い、正式な通学路を確認したほうが良いでしょう。
中央小学校まで徒歩１４分と記載されているが、子供の足、実際の通学路では
相当の違いが出てくるのでは？？要確認ですね！！
売主がオリックスリアルエステート、ヒューマンランドと安心できますが
販売代理に三共ハウスとなっています。三共ハウスの対応レベルが低くそこは心して
訪問されたほうが良いでしょう。検討から引渡しまで安心して付き合っていけるかが
大切だと思いますね。納得のいかないことや、疑問に思うことなどは文章に残すなど
考えて接することですね。
そうは言っても、コットンアイランドアルテ、この物件はなかなかな物だと思います。
贅沢を言えば、最近流行の「IH」「魔法瓶浴槽」「サイレントシンク」などがあればさらにGOOD。
一戸建てを希望している人であれば、この付近の立地ではアルテと同額で購入できるでしょう。
いずれにしても、蓮田にマンションは魅力と思えば即検討となるでしょう！！
また情報があればレスしたいと思います。

ＭＲを見に行くと結構その気になってしまうかも、
だって１１１㎡の４ＬＤＫの角ですからね。
リビング１７．８畳とバルコニー３ｍで撃沈されますよ・・・

「キララ」の蓮田版かしら？
住所を蓮田に変えるのは抵抗があります。
さいたま市に住む者より。

かなり魅力のある物件ですね。
駅まで少し遠い気がしますが
環境は良さそうです。

№６さんへ。
蓮田はいい所ですよ。

蓮田在住、北区でマンションを探している者より。

周辺の環境はまずまず。小学校はそこそこ距離はあるけど
通学路は最短距離で行けそうです。中学校は近いですね。
商業施設も半径１ｋｍ以内にさまざまな店があるし、２ｋｍぐらい
走れば小型のショッピングモールもあるので良いですよ。
物件についても、間取りが全体的に広い、さいたま市の物件と比較すると
相当なゆとりが感じられる。まあ資金に余裕のある人は都心で１００㎡を
検討すると思いますが・・・
ゲストルーム（最上階の１４階）、屋内のキッズルーム、駐車場自走式など
魅力はありますね！！

でも、思ってた以上にお値段がしました。
全体的にもっと安いと思ってました。

いくらぐらいなんでしょう？
販売は順調？
最近見学された方いらっしゃれば・・・。

キララの蓮田版ですね・・・

先日モデルルームに行ってきました。広さ、収納力に圧倒されました。また、３ｍバルコニーも魅力ですよ。我家は真剣に検討することにしました。キララとは比べものにならない位いいマンションですね。戸建にするか迷ってましたが、戸建よりフラットな分使いやすいし、有効面積が多いと思います。また、隣に売主のオリックスが高齢者住宅を運営すると聞きました。将来田舎の親も呼べたらなぁ〜なんて考えちゃいました。さいたま市のマンションもいろいろみましたが、最近はかなり価格も上がってきた感もあり、かなりお得感があるなーと思います。いろいろ販売の方の話を聞いていると、今後はもっとマンション価格・金利が上がるらしいのでそろそろ決めないとと思ってる今日この頃です。

購入者ですが、一生住むつもりなので生活空間を第一に考えておりました。
収納、生活動線、バルコニーなど他のマンションには無い作りになっており
とても魅力を感じました。さいたま市内に住むことが希望の方であれば、選考外になると
思いますが、そうでない方であれば一度ＭＲを見学すると良いと思います。
こんな空間で生活してみたいという楽しみが出来るでしょう。
さいたま市内の物件をいくつか周り、ＭＲ見学をしましたけどこの物件に勝るものは
無かったですね。それと大型マンションと違い、同じ部屋が大量にあるということも
ないので、それもＧＯＯＤ。最上階１４階にあるゲストルーム、別棟にある体育館など
入居までが楽しみです。それから、キララと比較して同等に見える方は何か感覚に
乏しい方と思います。よく見て比較して判断しましょう！！

購入を検討している者ですが、あまり悪い噂はないものの、書込み自体すごく少ないですね。
あまり注目されていない物件なのでしょうか？

個人的には小学校の遠さと、風が強いとの話が少し心配です。駅前は再開発されればもう少し良くなるんですかね？道は狭いし、踏み切りが全然開かなくてびっくりしました。

ただマンションそのものは非常に魅力的なので、非常に迷ってます(^^;

自分もMR見に行ってみましたがバルコニーはいいとおもったが、駅との距離、床暖が無いなど総合的に考えて価格が高いと思ってやめました。埼玉高速鉄道も通ったとしても数十年先では？開発はそのときでしょう…

購入をしたものです。
もともと蓮田に住んでいるので、蓮田自体に違和感はなく
前出で道が狭い、駅が遠いなどありましたが、コットンアイランドのある辺りは
とても環境が良く、駅からも程ほどな距離で、せっかく蓮田に住むのに
自然もないとな〜と思う方などに向いていると思います。

地下鉄は当分通らないと思います。かなり先でしょう。
ただ蓮田は東北本線(宇都宮線)の快速の止まる駅です。
金銭面などを考えると、両隣の駅の駅近を狙うか
大宮やさいたま新都心の駅から離れたちょっと狭いマンションにするか
一戸建てに近い広さを持つこの物件にするか・・・と言った感じだと思います。

床暖房は確かオプションでつけられると思いますよ。

見学してきました。私も大宮より都内よりと思い最近探し始めたのですが、高すぎて広さを妥協するか、いっそのこと中古にするかなど話してましたが、たまたまネットで発見して、本当に参考程度という気持ちで見に行ったのですが、広い安いでかなり惹かれてます。

ここは近くにバスとかは通ってないのでしょうか？

民間のコミュニティバスがありますが、
バス停からの距離が微妙。雨の日などはいいかも。
http://www.maru-ken.co.jp/main.html

蓮田は名前の通りもとは沼地で、今も場所によっては
けっこう大雨時の道路の冠水が多いようですが、
マンションのあたり＆駅までの間はどうなのでしょうか？

現在蓮田住民＆マンション購入者です。
マンションの辺りは元々沼地でした。
もう何年も前からマンションの建った土地は
土壌改良していますので安心できると思います。
それとマンション周辺と駅までの道は浸水しませんよ。
というか蓮田で冠水するようなところはあまりないんですが・・・
岩槻などは土地が低いので冠水しますよね。

現在さいたま市在住のマンション購入者です！
レスが少ないですね(T_T)
先日のオプション会行きました？
割引されたとはいえ、カーテン高いですね。私がホームセンター慣れしてるせいでしょうか？？
サイズも大きいからしょうがないんですかね。。。
他も諸々高いですが、みなさん何のオプションつけました？？

まだ検討初期ですが、駅からは少し遠いけど間取りは良いと感じてます。ひとつ気になるのはこちらのマンションは都市ガスでしょうか？蓮田は全域プロパンだったかと思うのですが。

２４さん＞東京ガスですよ！
駅からちょっと離れてますが、距離は慣れるしか無いと諦めました。足は自転車になるだろうし(^_^;)
環境はとても良いかな〜と。桜の時期が楽しみです☆
我が家も間取りに惚れ込んで購入してしまいました(^_^;)

kemumakiさん＞
そうですよね。私もいっぱい人が来てると思ってたのですが(^_^;)
オプションいらない！つけない！！って方が多いのでしょうか？
我が家はリビング床・風呂場・キッチンのコーティングセットとキッチン換気扇のフィルター？を取りあえず。玄関ミラーは現在サイズで悩んでます。
床暖なんてオプションであったんですね(@_@)しかし、、、その値段では我が家はとても無理です(>_<)
購入後にここのサイトの存在を知ったのですが、オリックスの評判がイマイチで今更ながら少々不安を感じてしまっている今日この頃です。。。

オリックスの評判って悪いんですか？
私もちょっと心配になってきました。

>>27さん
やはり、コーティング魅力的ですよね。今まで考えてなかったんですが、担当者さんも良い方で（他が？な感じだったので余計にそう思ったのかも）頼んでしまいました。床暖は、ゼネコンの方のオプションでこちらから希望して、随分前に見積もりを出してもらって質問とかしたのですが、オリックスの対応も微妙で買う気が起きませんでした。
大きい会社ですし名が知れているので安心していて、評判が悪いとかは聞いた事がなかったのですが限定工事等でオリックスとと結構やり取りする事が多く、評判が悪いと言う意見に納得しました・・。
長文すみません┏○

コーティング、私も魅力を感じつつもハードコーティングなどは色々調べた結果、私的にはデメリットに感じることが多く、諦めようとしてました。が、ハードコーティングなどとはまた違った物とのこと。デメリットと感じていたことも特に問題は無いようで、安心して頼んでみました。小さい子どももいるので(^_^;)
でも、ここのサイトのデベロッパーの評判の掲示板でオリックスの評判が・・・フローリングのコーティングでもめてるというサイトのリンクがあって、それを読んだら不安になってきちゃいました。確かに、コーティングの担当の方は感じの良い方だったのですが(>_<)
ヒューマンランドはとても評判良いようですが、、、内覧会は気合い入れてチェックしなければな！と今から思ちゃってます！
長文失礼しました。。。

今年の３月に、地元優先で契約しました。ただ今、伊奈町在住です。

実家も伊奈なので、蓮田にマンションが建設されることに興味がありました。
まだまだ買える身分ではないと諦めつつ、ＭＲに足を運びました。
実際に見ると欲しくなる造りですね。その後、同じ会社が建設中の岩槻、浦和美園、白岡などを見に行きましたが、コットンが一番魅力ありました。
私にとっては、実家も近く、造りも良く、嬉しい限りです。

今月初旬のオプション会に私も行きました。
予約制とのことで、人は疎らでしたが．．．。
うちは、表札とフローリングのコーティングを注文しました。フローリングのコーティングぐらい標準で付いてると思ってたのですがねぇ。岩槻は標準で付いてます。同じ会社でも装備については、違いがあり過ぎに思うのは私だけですか？
そんなことを言っても、長く住むことを考えたら、やらざるを得ないかな〜って感じです。掃除もラクになりますし．．．。
キッチンもやった方が良いとは思いますが、買える身分ではない者が契約してしまったので、毎日の掃除を頑張るしかないですね。

事前修繕費積み立てなど現金で１６０万強、フローリングのコーティング代２５万．．．物件代プラス２００万位はかかってしまします。いくらお金を用意しても、ローンの頭金に回る予定のお金が減る一方です。

みなさんは食器棚どうしますか？お手持ちの物を使いますか？
教えて頂ければ幸いです。
私はさすがにあそこのは買えないので、他社でセミオーダーを予定してます。上の方で土地の低さを気にしてる方がいらっしゃいましたが、昨日の大雨凄かったですね。
翌日の今日の午前中、コットン建設の前を通りましたが、何も心配ありません。冠水してた様子はなかったです。
また、蓮田駅に向かうあの細い道も冠水してるところを見たことありません。


来年の秋を楽しみにして．．．
長文失礼しました。

周辺の冠水地区について、コットンから上尾に向かう道の
スーパーのマルタケからミニストップの間ぐらいで冠水している
形跡がありました。しかし、山之内地区は特にそのような災害
被害が無く、安心して生活できるのではないでしょうか。
それからオプションについて、あれこれ必要と頷いていたら
軽く１００万はいきますね！！もう少し販売状況が悪ければ
一部オプションをサービスしますなど期待できるのだが
売行きは好調みたいで、そのような期待はできそうに無いですね・・・

>２０代の購入者さん
我が家も２０代購入者です☆
うちも買える身分では無いのですが、今のアパートも手狭になり、他の賃貸を探してた時にコットンのチラシがを見て、、、家賃払うなら買った方がいいね〜となり現在に至りました。
地元優先契約ってものがあるんですね！
食器棚は我が家はニトリで購入予定です。多分家具のほとんどはニトリになるかと・・・安いですしね(^_^;)

うちも頭金・・・どのくらいになる事やら(>_<)
金利が一体どのくらいになるのかシンパイです。。。

>31番さん、うさこさん
レス、ありがとうございました。
住む前からお友達が出来たようで、とても嬉しく思います。

みなさん、やはり食器棚はオリックスでは予約しないようですね。
でも色に困りませんか？
お部屋は何色にされました？うちはＭＲと同じ色です。
だからシステムキッチンは紺。出来れば同じ色が理想だけど．．．お金のことを考えると難しいです。


みなさんは、どのお部屋タイプですか？
本当に、本当に差支えがなければ教えてください。変なことで揉めたくないので．．．。
何を重視しましたか？

うちはＥタイプで、方角重視で決めました。

↑ごめんなさい。
３３番さんです。上尾在住の方です。

☆アケオメです☆
はじめまして。夫婦共に20代の購入者です。部屋はＤタイプです（新都心が見える方向が好きで）
やはり広さ・収納力・導線の３点に魅力があり決めましました。
キッチンなどのOPはかなり¥upしてしまうので　私達も量販店などで自分達で色々探そうと思っています。（標準色はMRと同じ色をセレクトしました）
駅周辺の再開発がどんな感じになるかが非常に気になっています・・・（＞＜）

遅くなりましたが、あけましておめでとうございます。
>２０代の購入者さん
うちはＨタイプです。カラーもＭＲと同じにしました。うちはユーティリティーテラスとファミリークローゼット必須でした。方角はどちらも日当たりはいいかなぁとあまり気にせず。あとは値段…本当は４ＬＤＫの物件が良かったのですが、我が家的にローンがきつくなるので３ＬＤＫになりました(T_T)
Eタイプだなんてうらやましいです！！(>_<)
家具の色は近い色を選んだりすれば慣れかな〜と思ってます。

＞ミントさん
駅前再開発、ホント気になりますね。いつぐらいから開発し始めるのか…まだまだ先な気がします(>_<)
新都心が見える方向のお部屋なら、さいたま市の花火大会見れそうですね！！いいなぁ☆

＞20代購入者さん　うさこさん　kemumakiさん
私も20代の方が多くて嬉しいです♪

そーいえば　契約者用のHP見ましたか？８月から更新していなく　着々と工事が進んでいるのかなぁとちょっと心配です。。。
あと9ヶ月・・心配ですが、だんだん楽しみになってきました（^^）

みなさま、レスありがとうございます。
私も２０代の方が多くて、心強いです。嬉しいです。励みになります。
お子様は、いらっしゃるのですかねぇ？うちは、いません。コットンに引っ越したら、子作りです（笑）　今は頭金のことを考えると、金銭的に無理です(>_<)みなさま、色々な理由でお部屋選びされたようですね。
どのお部屋であっても、素敵な造りですよね。うちは、かなり悩みました。
それ以前に、やはり３メートルのバルコニーが魅力ですよね？他のマンションで見たこと無いし．．．。


今年になって建設現場を見に行ってませんが、昨年末では５階を造ってました。
オリックスの話では、昨年までに８階まで造ると言う話だったんですが．．．。
８階まで出来たら、２階から内装が入るみたいです。１階は一番最後です。


また何かありましたら、色々と教えて下さいね。宜しくお願いします。

掲示板の書き込みが増えて、ここを見に来るのが楽しみな今日この頃です(^_^)
色々お話しできたらなと思います☆

＞ミントさん
契約者用のＨＰなんてあるんですか？？ＨＰアドレス教えていただければ嬉しいですm(__)m
２０代の購入者さんの話から行くと、何だか遅れそうな感じがしますね。。。でも、慌てずにしっかりと作って欲しいものですね！

＞２０代の購入者さん
うちはチビが１匹います☆なので、キッズルームどんな感じになるのか楽しみです☆
引っ越して落ちついたら二人目が欲しいなぁ(*^_^*)
３Ｍのバルコニーはホントに魅力だと思います！今のアパートがホントにベランダが狭くて、広いのに憧れてたからなおさらです！！

＞kemumakiさん
ポーチあると便利そうですね！うちは普通にアルコープなんで(>_<)

みなさん、契約されたのが早いようですが（うちは１０月でした）何処でローンを組むか決めましたか？提携ローンですか？？もし、差し支え無ければ教えてくださいm(__)m
うちはお互いの源泉徴収がそろったので、今月にはメガバンク数カ所行ってみようと思ってます。

本当に色んな情報交換ができるので　時間のある時はここを見るようにしています♪
これからもたくさんお話が出来ればと思います。。。
今日　マンション付近を通りましたが　20代の購入者さんがお話されていた様に
まだ５〜６階くらい？という感じでした…老人ホームセンターも同時進行で建築されていましたネ！

＞うさこさん
12月中旬頃送付されてきました。IDとパスワードも別途あります。
今　個人情報保護法etc　ID パスワードとか載せてよいか分からないので　もし差し支えなければ　営業の方に伺っていただくのがよいかと思います。（本当にスミマセン・・・）
うちも以前ありましたが、ほしい資料を依頼していたものやOPの販売会のお知らせが全く来なかった
事があります。結構　不安ですよね（><）

＞２０代の購入者さん
お子様いいですネ☆うちはまだ子供はいないので　来年あたりに・・・っていう感じです☆
やはり　バルコニー３ｍは魅力ですよね☆友人もかなり楽しみにしてくれています！

＞kemumakiさん
うちは１１月に契約しました。家にチラシが入っていて　ちょっと見にいったついでが
あっという間に決めてしましました。（やっぱりタイミングなのでしょうか（^^；
私達も徴収票が揃ったので　これから動いてみようかな・・・という今日この頃です０(^^)０

＞ミントさん
そうですよね(^_^;)失礼しましたm(__)m
普通、そういったＨＰならパスワードとかありますよね。
うちに最近送られてきた物と言えば、提携ローンの案内と老人ホームの案内です・・・営業さんに聞いてみます。
我が家もミントさんと同じ様な感じで、チラシ見て、ＭＲ行って、ほぼ衝動買い！？の様な感じで契約に至りました。でも、とても楽しみです☆

みなさん、レスありがとうございます。
レス貰えて嬉しいです。ホントにありがとうございます。


お子様がいらっしゃる方、引っ越してからの予定の方、それぞれいらっしゃいますよね。
どちらにしても、キッズルームはどのように出来上がるのか楽しみでもあり、興味あります。
キッズルールを利用するにあたって、ここの方々みたいに、親切で、親近感が持てる方々が良いですが、その辺が少し心配です。


どのご家庭でも、このマンション購入は衝動買いに近いようですね。うちも、その一家庭です。
前にもお話しましたが、今住んでる所も実家も、コットンから近所なんです。
近所に建つってことで、買ってしまいました（苦笑）勿論、造りに納得したからですけどね。
遅かれ早かれ、マイホームは手にしたかったです。だから、このマンションが建つということで、私達夫婦にキッカケを与えて貰いました。建つ予定がなければ、まだまだアパート生活です。みなさんは、一戸建てとマンション、購入に関して悩みませんでしたか？
マンションはローンが終わっても、土地という土地はありませんし．．．。目の前が駐車場ではないので、主婦の私達には買い物が大変ですが．．．。
決め手は何ですか？


ぼちぼち、ここでもローンのお話が上がって来ましたね。
うちは昨年３月に契約したので、すでにりそなＢＫの事前審査に通しました。通されました（笑）
本申し込みは、うちは来月あたりのようです。
ただ主人の仕事の関係上、りそなＢＫでローンを組むかは未定ですが、三共としてはりそなＢＫでやって欲しいように伺えます。
ローンのお話は、ちょっとイヤですね（苦笑）


ここでもっと仲良くなれれが幸いです。そして、入居直前に部屋番号を教えられたら良いなぁ。
個人情報だからムリかなぁ．．．。
まだまだ先のお話ですが．．．失礼しました。


では、これからも宜しくお願いします。

>２０代の購入者さん
うちもコットンのチラシが入ってこなかったら、アパート暮らしを続けていたと思います。
うちは旦那が一戸建て派で私はマンション派でした。契約までにそれぞれのメリット・デメリットを考えて相談して、マンションになりました。（というか、私が押し切ったというか・・・(^_^;)）
確かに一戸建ては土地は残るけど、家の維持管理を自分でしなきゃいけないってのが面倒でというのが大きかったです。あとは、リビングの目の前が道路だったり人の家の壁だったりってのがあるので、それが嫌でした。
でも、玄関あけてすぐに駐車場は魅力ですよね☆一戸建ても良かったかなぁ…と思うこともありますが、契約しちゃったし、良いマンションだ！と思うし、完成を楽しみにしましょう！
部屋の番号はここではやはり不特定多数の方が見てると思うのでちょっとキビシイかとおもいます。。。が、会えますよ！！絶対に☆
会える日を楽しみに、それまでここで色々お話ししましょう！
あと、ローンの話、イヤな思いをさせてしまったようですいませんでしたm(__)m

先週より仕事が始まり　なかなか拝見できずスミマセン…
先日　カーテン王国（知っていますか？）の情報見ていたら　新築マンションの内覧会時に
同行してカーテンの寸法を専門の方が測ってくれる事がかいてありました。
９月の内覧会にも対応できれば嬉しいなと思いました。
今住んでいる部屋もカーテン王国で購入しました。良い物あるし＆リーズナブルだし、私はここで
揃えようかな？と思っています。

私も入居前にお部屋NO分かればなぁ・・・と思っています。９月にきっとお会いできますよネ♪

通勤時に判明しましたが　浦和駅前再開発が結構出来上がってきていました。
駅前・構内の再開発として進んでいるので、もしかしたら　H10蓮田駅も構内・周辺が広くなって
ちょっと期待がもてるかな？と今日感じました。

もっとこのスレに参加していただける方が増えることを
毎日楽しみにしています☆

お久しぶりです☆１月ももうすぐ終わってしまいますね〜早い！
先日、大栗線を通ったのですが、若干、マンションの高さが増したかなぁ〜と印象を受けました。
今は何階までいってるのでしょう？？
ミントさんがおっしゃっていた、契約者用のＨＰようやく見に行けました☆
三共の担当さんがIDの紙を直接家までとどけてくれたようです。（その時、我が家は留守でしたが(^_^;)）
が、やはり８月から更新されてませんね〜なんででしょう？？
内容もあっさりとした内容だったので、ちょっぴりガッカリでした。
ここを見に来る方が、よっぽど楽しいです☆

蓮田の再開発…どんな感じで計画されてるんですかね？早めに着工して完成してくれると、生活もベンリになるので嬉しいのですが！！

では、また遊びにきますね〜(^^ゞ

ご無沙汰してます。


☆うさこサン☆
ご夫婦で、マンションと一戸建てで初めはご意見が違ったようですね(>_<)
今現在、働いていらっしゃるのか分かりませんが、やはり主婦の方がお家に居る時間が長いので、主婦の意見の方が強いですよね(^_^;)
うちは、そんな感じです(笑)

私もリビングの目の前が道路だったりするのがイヤでした。
掃除する時はカーテンを全開で掃除したいし、こまめに空気の入れ替えもしたいので。マンションなら、それが可能ですしね(*^_^*)
あとマンションなら、ご近所から生活感が感じられないかなぁ〜と思って。
一戸建てだと、夜暗くなったら時間でシャッターを閉めないといけないし、目の前の駐車場に車が有るか無いかで留守なのかも判ってしまう。
決してご近所付き合いがイヤではないんですがね。
共働きのお家なんかだと、余計に気にしちゃいませんかねぇ？


あと、ローンのお話、逆に気にさせてしまって、すみませんでしたm(._.)m
ここでの楽しいお話の逆には、現実があるんだなぁ〜と思って。この先、何があるか分からないので、ローンは怖いです(*>□<)
それは、みんな同じなので、頑張りましょうね！


先日、さいたま栗橋線を通ったようですね。
私も最近、建設現場の前を通ってませんが、昨年末までの進み具合から言って、今は７階ぐらいじゃないですかねぇ？
うちの部屋の外装が終わってしまったので、最近見に行ってないんです(^^ゞ ←こんなこと、ここで言っちゃダメ(*ノ∀ノ)？！

また、お話しましょうね♪


☆ミントサン☆
カーテン王国、知ってますよ(*^_^*)
コットンの近くだと、北上尾のショッピングセンターの中ですかねぇ？
カーテン王国には行ったことないんですが、リーズナブルなんですかぁ？内覧会にも同行してくれるなんて、嬉しい限りですよね♪
うちも今度、事前に一度足を運んでみようと思います。
良い情報、ありがとうございます(*>▽<)ノ

ちなみに内覧会って、９月なんですか？
私が昨年１１月に東京伊木産業に問い合わせたら、６月末ってお話だったんですが…。
確かに着工が遅れ気味みたいなので、いつになるんですかねぇ。。。
長文レス、すみませんでした。