サクラディアってどうですか？

時間帯によりますが、大体空いてれば12〜15分、混むと20分前後かかります。ただ雨の日こそ、シャトルが快適で傘をささずして、サクラから武蔵浦和まで行けるので濡れることもありませんよ。ご参考に！

困った住民ですな
早く完売を望むなら
高値を掴まされてもいいじゃないですか！
良いマンションを安く購入したい人を応援しましょう。
設備を良くして付加価値があるマンションが売れるマンションではないのです。
坪単価の上昇で割高感があるのです。

困った匿名さんだな。坪単価は、この当たりの相場と変わらないよ。100〜120万。そういった意味では、土地バブルに乗らず、まともな価格設定しているよ。ここは。

この議論も何度も出ているよね。682が知らないだけでは？新参者？前のスレよく読んでね。

>この当たりの相場と変わらないよ。100〜120万

この人坪単価の計算わかっているのかｗ
それともこの坪単価で内緒の値引きが始まっているのですかｗ

坪単価は120〜150くらい。

決して高くはない。


適正価格。時間はかかるがいつの間にか完売するだろうね。

>>686

坪単価の計算ができない>>683からみれば２割ほど高い坪単価ですよ。

第９期の家具付きモデルルーム住戸で坪単価は約１１４〜となってますね。
坪単価１００〜というのはかなり値引きが進行しているということでしょうか？

この書き込みサイト初めてみました。
面白いですね！（サクラディアが特に）

この地域は、都内に通勤している方にとっては、すごく不便な場所なのですが、
４〜５年住めばなれますよ。（以前も、アーバンみらいに住んでいたので、バス通勤の不便さにも慣れていたので・・・）
ただ、現在、駅に徒歩１０分ぐらいの場所に住んでいる方は、絶対この地域はやめた方が良いと思います。かなりストレスがたまると思います。
通勤と言うことをあまり考えなければ、体育館や区役所も近く、土地もすごく安いのでお勧めですよ。
早く完売するといいですね。

住めば都って言いますよね。その通りでしょうね。
あと何戸残っていますか？いくら値引きしてもらえますか？

なんだか、ノイローゼになりそうなので、まとめて見ました。

◎　サクラディアの良い所


・スーパーが便利
・プールがある
・間取りが良い
・エレベータが空いている
・区役所が近い
・規模が大きい
・良い人が多く、子ともにとっては良い環境だった
・上階やお隣さんの音があまりもれてこない。
・安い（近くに職場があり、注文住宅を建てる方にはお勧めの地域です）◎　サクラディアの悪い所

１、通勤が不便
・とにかく時間がかかる。
（バス乗り場まで約２分＋バスの待ち時間約１０＋バスの移動時間約２０分＋バス降りてから（ラムザ裏）駅のホームまで５分＝約４０分）

・家族４人分のバスの定期代２０年分ぐらいで普通のマンションを買えた気がする。

・周辺道路渋滞が酷すぎる

２、将来が不安
・ＮＨＫで廃墟マンション問題（民放では、スポンサーの関係で絶対放送出来ない内容でしたが）を特集していたが、このマンションの将来かとさえ感じてしまった。

駅に近いマンションでさえ売れ残っている過剰供給状態に、人口の減少など・・・
将来中古として売り出しても、利便性の悪さからまず売れない・・・
もともと安さだけが売りだったマンションなので（設備が良いと言うことは、１０年もすれば、売りではなくなる）所得の低い人が多く、管理費の滞納が増える・・・
お金のある人は、普通のマンションに引っ越していく・・・　　　→廃墟化は進む

３、今後の値引きが気になる。


いったい今、売りに出したら¥いくらになるんだろう？恐ろしくて不動産屋さんに依頼出来ません。　とにかく早く完売してほしいです。
自分の勉強不足を痛感する日々です。

↑
音、結構もれてきますよ…。
姉が住んでいますが足音がスゴいそうです。

692さんは住民さんでしょうか？
自分は値引きがあれば検討してもいいと思ってるんですが、値引き以上に気になるのが将来の廃墟マンション化です。
692さんの書いている「将来が不安」というところは今まさに気になっているところです。
自分は永住する気でも周囲の状況的にそうできないとなると、安く買っても将来的に転居せざるをえなくなって高くつくかもしれないと思い悩みますね。

690さんズバリその通リですね！以前は赤羽の一つ手前の駅で徒歩３分でした。息子は通勤の特に帰りが深夜ですからストレスになるでしょうね？息子が前の所に戻ることも覚悟してます。ただ私は以前は徒歩２５分、バスでも１０分位埼京線が出来る前は家から歩いたので不便といえば嘘になりますが物件には魅力を感じます。価値観は人様それぞれですからね。いずれ完売するでしょう！

廃虚って・・・駅近のタワマンも将来修繕費が高額になり住む人いなくなるかも・・・


そんなこと心配するくらい長生きするつもりなんでしょうか。

高い買い物をするんだから長い目で見ておきたいのは当然でしょう？
検討者が慎重になることを否定するのってやっぱり販売サイドの人なんでしょうかね

購入者が慎重になるのは仕方ないとして、「廃墟になるかも」なんて考えてて夜も眠れないなら、自由に動ける賃貸がいいと思います。
さいたま市内は今後、若干人口が増えた後人口減が予想されていますが、同じ埼玉県の周辺都市と比較するとその減少幅は少ないようです。（あくまで予想です。）よって廃墟になる確率は周辺地域より低いような気もしますが、それでも「廃墟」の文字が頭を離れないなら、より都心の物件を検討するのもありかも知れません。

都心でなくても良いのではないですか！
これからは駅から10分以内が当然ですね
こういう駅から遠い所で大規模開発は40年前のトレンドでしょう
今はベビーブームじゃないんだから
人口減で駅から遠いマンションの資産価値は下落の一途しかないと思います
個人的な意見です

廃墟になるかもってのは極端な表現かもしれませんが、
管理組合がきちんと機能していけるのかな？という不安はあるでしょ。