サクラディアってどうですか？

入居が3割しかなく、しかも、もう転居者もでてきてしまっているってホントですか！？
住民板にあったので、前者はホントのようですが、後者はどうなのかな？と思います。

その名前は出さないほうがいいのでは。前にたたかれましたよね。世間の見方は違うようですよ。

何軒かマンションを見てきて今回初めてここを見させていただきました。とてもいいマンションと思いました。候補の一つです。

グローリオの広告見ましたけど、メロディーハイムに続いてかなり価格下がりましたね。武蔵浦和地区は相当厳しいのでしょうか？同じ駅遠のサクラディアはどうなんでしょう。

サクラは価格は下げていません。ただ１０月からオータムキャンペーンでオプション３セットプレゼントを始めましたよ。

このご時世にあまりにかたくなに価格を下げない感じなので、
いきなりまとめて再販業者に売っちゃうとかありそうで逆に怖い。

サクラは、早めに手をうち、今年の二月ぐらいに一旦価格をさげ、適性坪単価に下げ現在に至っていますよ。よってマンションだけの価格なら、これだけの設備でこの価格は、周りのマンションと比べてもかなりいいのではと思います。駅遠のハンディをカバーしている感じです。

今はクリスマスキャンペーンでオプションが３→５プレゼントになっていますね。お得感をさらに出そうとしているような〜

そういえば、最近マンションギャラリーが賑わいを取り戻していますね。２、３月前は、淋しいかぎりでしたが・・・(笑)現地見学も多いのでは？住民さんいかが？

販売に力を入れ始めたんですね。家具付きモデルルームはどうなんでしょう？

実際値引きはしていないし、今後もなさそう。
モデルルームになった部屋はお買い得感ありますね。でも家具のセンスがイマイチで。
無印でも使用しているなら即買いなんですが。
結局うちは値引きなし（キャンペーンで５０万相当の品はいろいろ選びました）で欲しい部屋買うことにしました。入居は来年３月まで待ってもらいます。

来年３月まで入居待ってもらったってすごいですね(^.^)
ある意味、すごいサービスですよ。

うちは買換えで売り先行だったのでもう売却済みなのですが、先方の都合で引渡しが３月なんです。それでサクラディア引渡しも３月にしてもらいました。
近くにあるラ○ーユという大規模マンションからの買換えです。
桜区は非常に住みやすいので気に入っています。
子供はもう大学生と高校生なので、いずれ夫婦二人になったとき永住できそうなので購入決断しました。
サークルコートです。よろしくお願いします。
もう契約したので今度は購入者用に書き込みます。

おめでとうございます。サークルコートと購入者スレでお待ちしています。
今後ともよろしくお願いします。

３月鍵引き渡しでもいいんですね？
サクラディアが４ヶ月分サービスだ。

私の知っている方も、サクラを購入の際、契約から入居まで２ケ月と少し待ってくれたと話していました。正式契約が前提なら待ってもらえそうですよ。今はそれぐらいの融通は効くでしょう。買い手市場に流れていますからね。

３月決算までに売却(引渡)できれば、年度末決算内だから融通はかなりきいていただけるかと思います。デベは買ってほしくてたまらない状況でしょうから。値引きがだめなら、その他の条件で交渉してみては？

↑　いくらかな？
返事くるかな？

売主の日鉱不動産ってどうなんでしょうか？

そこよりもセコムとゼファーを心配した方が…

ゼファーは、外れましたよ！

>>No.527 by 匿名さん　2008/12/05(金) 08:52
>>売主の日鉱不動産ってどうなんでしょうか？

って何度も同じこと書くなよ。お前！
　ひつけぇ〜んだよ。

そのネタでなに？不安あおってんの？
７売主眺めりゃわかるだろ。それがどうかで
別に関係ないよな。もっと参考になるネタにしろ。

確かに売主がたくさんいれば、気にしなくていいのでは？
リスク分散ですね。

売主がたくさんいるから
価格が変えられないのでは？

グローリオあの価格ならかなり魅力です。もう少し待てば良かった。でも、もうほとんど売れちゃったみたいですけど。

販売状況はどのぐらい進捗しているのでしょうか？

グローリオと中身が違うのでは？もともと長谷工格安物件に高い金額ふっかけていたのと同じにしたらかわいそうだよ。

グローリオ武蔵浦和は、東鉄工業だけど、長谷工格安物件よりぜんぜんできがいいよ。
でもサクラディアのほうが、建物のスペックが高いね。

グローリオがすごいスピードで売れたの見て、ここもいきなり値段下げ始めたり
再販業者に売られたらと思うと結局様子見になっちゃうんだよね。

うーーん、ローン減税効果で年明けに一回動きが出て、
売れるのでは？
低・中所得者層にも恩恵のある今回の発表は追い風ですね＾＾

施工主ゼファーの民事再生計画案提出期限って12月16日ですよね？
その結果を待っている人もいるのでは？

ゼファーは売り主からはずれているから、あんまり関係ないかも。

>>542さん
売主ではなく施工主としてです。ゼファーが民再認められていればいいのですが
認められなく倒産なんてことになれば、もし瑕疵担保責任の履行をしてもらう場合、
売主は他の施工会社に依頼しなくてはいけませんよね？そう考えたら売主の負担が増える訳で
尚更、価格改定の可能性は低くなるのかな？と思いました。そういう意味です

この建物は施工はゼファーということなんですけど、ゼファー建設なんか存在しません。
実際工事したのは、清水建設、安藤建設、飛島建設といった大手だそうです。
まあ、詳しいことはモデルルームで聞いてください。なんかあっても建設会社はつぶれてないから売り主に言えば対応してくれますよ。

夜通ると相変わらず暗いですが…
その後いかがでしょうか？？

周りのアウトレットマンションに需要を吸い上げられてるよな。

息切れかな？
８月ぐらいまではだいぶ持ち直してたんですけどね・・・
他のマンションも同じだろうけど、ここは残りが多い
から大胆な方策必要かも・・・
夏までは安いマンションのイメージがあったけど、今では
割高感ありますもんね。
この急激な変化は想定外でしょうが・・・

とうとうダイアパレスの
ダイア建設、事実上倒れました。
次はどこなのか。。。

今更２割引くらいしても人は集まって来ないよね。
思い切って４割くらい引けば盛り上がるのかな。

幸いなのがここのデペは体力あることでしょうね。

じわじわ売れているので気長に販売するのでしょう。

やはり設備、構造に関しては近辺ではサクラディアが一番良いので需要はあると思います。