サクラディアってどうですか？

同じ間取りの上下階が大幅値引きで購入されても悔しくない人はすぐにでも購入したほうがいいです。
普通なら、お笑いタレントのザブングルみたいに「くやしいです！」と言ってしまうはずだｗ

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４８２さん、でもそれってけっこうよくある話ですよね。
ヒミツの契約を結んで、家具照明カーテンその他諸々付きで１０００万安くらいで売られてるんですよね。。。
家の２軒隣もそうでした。
羨ましいな、と思った事もありますが、それもタイミングですしね。。。

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パークシティさいたま北よりはきっと将来後悔しないマンションだと思います。
本音です。

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収入によりますね

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サクラとさいたま北を比較検討しています。その他のマンションも見ていますが、他のマンションは検討からはずそうとした際、その営業がどちらを検討中ですかといわれたのでサクラとさいたま北というと、「さいたま北にするならサクラのほうがいいですよ。作り（免震）や内装が違う」と
話していました。まあ何を信じるかですが、双方見てみて私自身は一理あると思いました。

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立地も違うけどね。

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そうだな。マンションは立地で選ばないと後悔するよ。

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私はまずは住心地を選びます。立地は将来ひょっとして引っ越す場合に影響するかと思いますが、基本不動産投資で無いかぎり、一般人は転売はないですから。実家のマンションも購入価格3000万で今、5000万になっていますが、両親は引っ越す気はありません。売ったら儲かるよいったら、売ってどこに行くの？ということでした。立地はいいに越したことはないですが、今いい立地でも周りにマンションが立ち眺望がさえぎられる可能性もあり増し、どれが近い将来可能性があるかと思うと家族にとって暮らしやすい設備・環境を重視したいと私は思っています。こちらも検討の一つです。

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・安いし作りもいい！駅から遠くても不便に感じない人には良いマンション。
・パークシティさいたま北はオプション代が出せない人は買えない（設備を求める人は）

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お金に余裕があるならパークシティさいたま北にしてオプションつけまくるのもいいですね！
住まいの価格で生活レベルも違いますからね〜。

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住み心地も立地と関係すると私は思っていますが、関係ない人にはいいのかもね。
旦那の通勤や子供たちも、中学か遅くとも大学生頃からは電車通学が始まるでしょうし、
旦那の転勤や年老いた両親との同居を余儀なくされた場合にも、賃貸に出すのに需要があり、家賃収入も少ないよりは多い方がいいに決まっていますね。

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駅遠物件で売れているマンションは極めて少ない。
中古では尚更、需要が少なくなる。
予期せぬ転勤等があるかも知れない輩は手を出しにくい
のではないか。
それ以外では満点！
例えるなら本当は満点なのに回答欄を間違えてしまっている
答案用紙のようなものか。

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↑
うまい！座布団2枚！

でもさ、本当に立地以外ではよくできたマンションだと思うよ。
中庭も確かに「庭」って言うよりは良くできた駅前の広場みたいだけど、
メンテにかかる費用とか考えたら、こういうのの方が維持しやすいのかと思う。

まあ、これだけ駅から遠いから、眺望がいいのかもしれないけどね。

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そこですよね、491さん。価格と周囲のレベルって比例するんですよね。重要ポイントです。

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やっとまともな会話がなされるスレに戻りましたね。今の購入者スレよりもまともなのでは(笑)購入者スレは荒らしさんのおかげで大変な状況ですね。

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高層階からの富士山と新都心側の眺望は圧巻でした。サークル棟は、東側都心、西側が秋ケ瀬・荒川に富士山と左右でめりはりがあっていいですね。

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それぞれの生活スタイルとお金の面で優先順位は違ってきますよね。どこがいいとも言えませんね

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>>賃貸に出すのに需要があり、家賃収入も少ないよりは多い方がいいに決まっていますね。

楽観しすぎだぞ、立地が悪いから賃貸の需要は少ないと思われる。
賃貸の需要があるというのならもうとっくに完売しています。

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賃貸派は駅遠物件を真っ先に敬遠するだろう。
賃貸なのにわざわざ不便な場所は選ぶまい。
賃料安くすれば別だが。

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賃貸派はここを借りないでしょう。
賃貸に出す派もここを選択しないでしょう。
純粋にここに住む派なら、いいんじゃないでしょうか。不動産経営するわけじゃないし。

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入居が3割しかなく、しかも、もう転居者もでてきてしまっているってホントですか！？
住民板にあったので、前者はホントのようですが、後者はどうなのかな？と思います。

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その名前は出さないほうがいいのでは。前にたたかれましたよね。世間の見方は違うようですよ。

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何軒かマンションを見てきて今回初めてここを見させていただきました。とてもいいマンションと思いました。候補の一つです。

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グローリオの広告見ましたけど、メロディーハイムに続いてかなり価格下がりましたね。武蔵浦和地区は相当厳しいのでしょうか？同じ駅遠のサクラディアはどうなんでしょう。

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サクラは価格は下げていません。ただ１０月からオータムキャンペーンでオプション３セットプレゼントを始めましたよ。

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このご時世にあまりにかたくなに価格を下げない感じなので、
いきなりまとめて再販業者に売っちゃうとかありそうで逆に怖い。

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サクラは、早めに手をうち、今年の二月ぐらいに一旦価格をさげ、適性坪単価に下げ現在に至っていますよ。よってマンションだけの価格なら、これだけの設備でこの価格は、周りのマンションと比べてもかなりいいのではと思います。駅遠のハンディをカバーしている感じです。

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今はクリスマスキャンペーンでオプションが３→５プレゼントになっていますね。お得感をさらに出そうとしているような〜

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そういえば、最近マンションギャラリーが賑わいを取り戻していますね。２、３月前は、淋しいかぎりでしたが・・・(笑)現地見学も多いのでは？住民さんいかが？

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販売に力を入れ始めたんですね。家具付きモデルルームはどうなんでしょう？

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実際値引きはしていないし、今後もなさそう。
モデルルームになった部屋はお買い得感ありますね。でも家具のセンスがイマイチで。
無印でも使用しているなら即買いなんですが。
結局うちは値引きなし（キャンペーンで５０万相当の品はいろいろ選びました）で欲しい部屋買うことにしました。入居は来年３月まで待ってもらいます。

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来年３月まで入居待ってもらったってすごいですね(^.^)
ある意味、すごいサービスですよ。

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うちは買換えで売り先行だったのでもう売却済みなのですが、先方の都合で引渡しが３月なんです。それでサクラディア引渡しも３月にしてもらいました。
近くにあるラ○ーユという大規模マンションからの買換えです。
桜区は非常に住みやすいので気に入っています。
子供はもう大学生と高校生なので、いずれ夫婦二人になったとき永住できそうなので購入決断しました。
サークルコートです。よろしくお願いします。
もう契約したので今度は購入者用に書き込みます。

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おめでとうございます。サークルコートと購入者スレでお待ちしています。
今後ともよろしくお願いします。

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３月鍵引き渡しでもいいんですね？
サクラディアが４ヶ月分サービスだ。

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私の知っている方も、サクラを購入の際、契約から入居まで２ケ月と少し待ってくれたと話していました。正式契約が前提なら待ってもらえそうですよ。今はそれぐらいの融通は効くでしょう。買い手市場に流れていますからね。

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３月決算までに売却(引渡)できれば、年度末決算内だから融通はかなりきいていただけるかと思います。デベは買ってほしくてたまらない状況でしょうから。値引きがだめなら、その他の条件で交渉してみては？

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↑　いくらかな？
返事くるかな？

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売主の日鉱不動産ってどうなんでしょうか？

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そこよりもセコムとゼファーを心配した方が…

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ゼファーは、外れましたよ！

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>>No.527 by 匿名さん　2008/12/05(金) 08:52
>>売主の日鉱不動産ってどうなんでしょうか？

って何度も同じこと書くなよ。お前！
　ひつけぇ〜んだよ。

そのネタでなに？不安あおってんの？
７売主眺めりゃわかるだろ。それがどうかで
別に関係ないよな。もっと参考になるネタにしろ。

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確かに売主がたくさんいれば、気にしなくていいのでは？
リスク分散ですね。

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