アーデル武蔵浦和アルセーヌ

本当に全部まわりましたよ。
⑦も当然苦戦はするでしょうけど、⑦③以外に完売しそうなマンションてあるのですかね・・・
逆に聞いてみたいものですな！

私にとっては理想どおりの物件でした。かなり初期に契約しました。
低層マンション・浦和大里小学校地域・ワイドスパン・・・

営業の方も親切丁寧にしてくださいましたし。

子育て世代が多いので子育てするには、いいエリアだと思います。
公園も多いし、買い物する場所もすぐありますし、いかがわしい店舗がほとんどありません。

ここのマンション情報を教えてください。
営業さんも親切と書き込まれてるのですが、
どういうところがですか、興味あります。

小規模マンションなので、完成前に完売が目標みたいなんですが、押し売りみたいにしつこくなく、自宅へのセールス電話も｛気に入ったところがあれば、気軽に・・・」みたいな感じでした。
検討中のとき、子供が入院してしまったときも営業より、子供の心配をしてくださいましたし、商談中に子供がグズっても嫌な顔せず対応してくださいました。
契約後も住宅ローンについてまるで無知な私どもに、自分の実体験含め、わかりやすく教えてくださいました。

私は先日、モデルルームへ行きましたが値引きの話しはまったくなかったですよ。武蔵浦和付近で探していますので、他の何件かは確かに値引きはありましたけど場所はこちらが気に入ったので気にしません。まぁあれば嬉しいですけど（笑）

３００万円値引きとは本当ですか？
契約後も広告はチェックしていたつもりですが、見なかったですね・・・。
まぁ私どもは、かなり気に入って契約したので、あまり気にしませんが。
ですが、我が家の契約時も多少の値引きはありましたよ。
現金かオプションかどちらでも・・・と言った感じで。
営業さんは、「広告費をなるべく抑えて、その分契約されたお客様に還元したい」とおっっしゃっておりました。
どこのモデルルームでもそうなんでしょうか。その他ではそういった話はなかったので・・・

以前もこの物件をチラッとみたのですが
今週、新聞のチラシで多分、
500万円の値引き価格になってましたよ。

完成前にここまで値引きされてるって…

何が悪いんでしょう…

>>№33
多分、私も同じチラシをみたと思うのですが
価格のみが掲載されていて値引きの事なんて
一切かかれてないですよね？
どうして値引きなんてわかるんですか。

周辺のマンションはだいたい見学しましたけど、どこも値引きは当たり前でした。
ここは特に悪い部分も見当たらなかったです。うちの家族にはぴったりでした。
某社のマンションは９００万円の値引きを提示されましたが、上から目線でしつこい営業マンが嫌で断念。その辺いくとこちらの営業マンは親切で、こちらの質問にも的確に回答いただき、非常に信頼できました。
個人的にはこのマンションほど売れているマンションはないと思っています。
少なくとも武蔵浦和では。一番気に入りました。

自画自賛…ナイス！

夕方、久しぶりに前を通りましたが足場が取れて外観が見れました。ちょっとカッコいいと思っちゃいました。やはり実際見えてくると良いものですねー！

売れてないし、けしていいマンションではないぞ・・・

デベが潰れないか不安だし。

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確かにまだ販売中だから当然完売してないってことだけれど、「売れてないし」って、何を基準に言ってるのですか？

デベロッパーの倒産の話も、根拠があるのですか？

外観はカッコいいかどうかは別として、落ち着いている感じが個人的に良です。
売れてるかどうかも、個人的には売れていないんじゃないかと思います。
でも別にそれらは重要ってことはないです。
ただ、価格に関しては納得したいですね。−９００万とは思いませんが・・・

この辺は地主だらけ。親族で別々な土地を持っていて所有者名は別でも、
土地を売る際一緒にして販売したりする！？それでマンションが建つのだと思われます。
現在、賃貸の物件・大きめな古い一戸建て・畑・駐車場も、
数年後はマンションになる可能性がある！と、住んでいて思うのです。
この辺、前は梅畑が広がっていて静かで長閑な環境でした。
ここ数年で戸建てマンション共に急増し、人も増えました。
まだまだ空地があるので、何かしらは建つと思います。

大きいマンションの横では事故が多く、死者も出ています。
これは土地柄なのですが＝周りにはお墓や、小さい鳥居等の宗教的建造物があります。
こういうのが嫌な方と、隣に建物が建つのに抵抗がある方は
ここはパスした方が良いと思います。
徒歩だと武蔵浦和までは少し遠いですが、車や自転車を使えば全く問題ありません。
西浦和や中浦和も利用できますし、買い物にも便利な所です。
金銭的に駅前の購入が難しかったり、販売元や施工会社を特に大手にこだわらない方、
前記のことが気にならない方には住み良いと思います。

こちらのマンションは、近隣住民に何の事前説明もなく工事に着工しました。
工事中の騒音や工事車両の出入りについて、周りの住民に迷惑がかかる事等、
少しは礼儀があっても良かったのでは・・・と感じます。
社名を背負っていないのか？ここが以前に建った大手マンションとは違いました。
そこは、買い手が入居後も近隣住民と上手く関係を築けるよう、
説明会や多少の譲歩がありましたので。
とはいっても、反対運動が起きたわけでもないですし、
マンションの管理組合が自治会に入るなら一緒になりますので、
どうぞ宜しくお願い致します。

↑勧めていらっしゃるのか…あるいは、批判してるのか…どちらなんでしょう？
良い物件？悪い物件？

↑特に勧めているのでもなく、批判している訳でもないです。
前から近くに住んでいるので周辺事情を書きました。
No40は御参考までにということ。

良い物件or悪い物件？は、何をもっていうのか＝つまり何処を見るのか。
何が妥協できて何ができないかetc...は個人によって違います。

今度、見学に行こうと思っていますが、
あまり評判が良くないようですね。
どのくらい残っているのか？気がかりです。
どなたかご存じの方がいれば教えてください。

Ｇｏｏｇｌｅの航空写真で見る限り、確かに、神社や空き地らしいのが
あちこちにあるのは確認できました。
周辺の状況も少しは見てくるつもりです。

デベロッパーが倒産するかどうかは分かりませんが、
見学してきた情報はあとでアップしておきます。
(営業から聞いた情報なので、真偽は不明です)

私は、営業の方が真摯に相談に乗って下さったことや、静かな環境が気に入りました。
特に悪い評判も聞こえてきません。
周辺を歩いてみたら確かに墓地はいくつかありましたが、個人的には全く気にならないので。

外観も、思った以上に堂々としていて、これならと思いました。
年齢も家族構成もそれぞれであれば、№４３さんのおっしゃるように、大切に思うポイントも
それぞれでしょう。私は、よい物件に会えたかなと思ってます。

もう建ったの？と思うマンションもありますが、ここは丁寧に工事していたように思います。モデルルームに行った方によると値引き率も良いみたいです。