アーデル武蔵浦和アルセーヌ

以前モデルルームを見に行きましたよ。
設備等はなかなかよかったです。
キッチンの高さや床やドアーのカラーが選択できる様でいいな〜と思いました。
ただ戸数が少ないので管理費が今後上がりそうだし、西向き物件って言うのが気になりますね。
近くに墓地もありました。

私も先週モデルルームに行ってきました。
武蔵浦和のマンションは一通り見学して勉強しましたけど、価格はそんなに高いとは感じませんでした。
場所は武蔵浦和駅限定で１０分以内を探してましたが、ワイドスパンの間取りに魅力を感じて悩んでます。
設備も良く、色合いも私の好みでした。
駅に近いのは予算が届かないし、遠いのは嫌だし・・・１２分でこの価格は妥当な線なのでしょうか・・・
毎日家族会議中です・・・

この場所は１２分ではまず駅につかないですよね。
１分８０ｍとは聞きましたが。
あと私は目の前の大きなマンションが気になりました。
あの場所の割には値段が高いと思いました。

近所の者です。
12分あれば充分駅まで着きますよ。
HPの現地案内図の赤い道を歩いてませんか？
私、徒歩で通勤しておりますが、
別所幼稚園の方から歩いていけば、
男の人の足でちょうど10分くらいです。
価格は確かに場所の割りに高めかもしれませんが、
3駅利用可ですし、そこそこの距離に、
スーパーやドラッグストア等が何件かありますので、
割と住みやすいと思いますよ。
ただ、墓地が気になる方は厳しいかもしれませんね。
この辺はどこの駅に行くにも必ず墓地を通りますから。

先週モデルルームに行ってきました白幡に住んでいるものです。
実際にマンションが建つ場所にも行ってきましたが、墓地なんてありましたっけ？
全然わからなかったんですが・・・
営業の方が間取り変更に応じてくれるそうなので、今週また行ってきます。
うちは主人がうるさいので、自分好みにできるのはポイント高いです。
価格はあの場所を考えればそんなに高いとは思わなかったです。

私も建設地まで歩いてみました。遠いです。
暗い道ではなく駅前の通りを歩いたからかもしれませんが。
大通りから狭い道へ入っていくため迷いました。
西向きで前にマンションが建っていましたが、それよりも
敷地も狭く、全体的に窮屈な感じがしました。
静かなエリアが多いのでそれ以外の面も重要に感じました。

駅前の通り（田島通り）からだととても大回りですよ。
それではかなり時間がかかってしまいますね。
この辺の住民は駅まで行くのに田島通りを使用していません。
ただ、裏の通りは夜確かに暗いので、女性など大通りじゃなきゃちょっと心配な方は、
大回りするしかないですが・・・・。
武蔵浦和駅にこだわらなければ、西浦和なら商店街を抜けて来るので明るいですし、
中浦和であればそんなに明るくはないですが、比較的大きな通りで行き来出来ますよ。

ずいぶん熱心な周辺住民さんもいるのですね。
もう購入された方かな。
このマンションの営業マンさんにも全く同じようなこと言われましたよ。
ただ、現地は確かに密集している感じがしますね。
購入はここは断念しました。

私は浦和駅周辺で今まで見ていましたが価格が高くて手が出ませんでした。
武蔵浦和でみると割安感があるのですが、皆様のご意見を聞かせてください。
現在、駅前再開発をしているのはやはりプラスになるのでしょうか？
ネットで見ると間取りに工夫がなされているようなので、今度行ってみようと思っています。

私も検討中ですが、中浦和にもいくつか物件があり、そちらの方が割安感があるので中浦和へシフトしようかと悩んでいます。
武蔵浦和…確かに便利なんですけどね。
周辺の圧迫感がない立地を希望しているので（まあ、購入した後に周辺環境変わることもありますけど）ここはちょっと厳しいかな〜と。

武蔵浦和の駅前は良い感じだし、徒歩十二分も駅まで直線だったので、体感的には十分程度。
夜がちょっと暗いので大通り利用になったら、やはり遠く感じるのでしょうか。
帰り道が遠いのは、よけい疲れそう。
物件自体は西側というのを除けばとても魅力。ＧＷのキャンペーンもあるし、どうしようか…

この先の武蔵浦和周辺の完売順位予想。
残戸数と契約率を元に予想します。
①サニーコート南与野
②メロディーハイム武蔵浦和
③レリア武蔵浦和
④サクラディア
⑤レーベンハイム中浦和フォートエターナル
⑥レーベンハイム中浦和ファーストレジデンス
⑦アーデル武蔵浦和
⑧グローリオ武蔵浦和

論外　エクシオ中浦和　


こんな感じだと予想しています。。
サニーコート南与野は価格改定後売れ行き好調なので、今年の夏くらいには完売するでしょう。
メロディーは駅遠ですがバスが利用でき、価格もそこそこなので好調。
レリアは高級感があり値引きにも応じてくれる。
サクラは残戸数ではダントツ１位であるが、契約率のよさはこの中で一番良い状態にある。現地を見学して即決で購入にいたる人が多いとのこと。早ければ今年の冬には完売するであろう。
レーベンはエターナルが東向きで苦戦。ファーストは目の前にマンションで苦戦。
アーデルは価格、場所ともにいまいちだが、総戸数が少ない。
グローリオはとにかく売れない。しかし、無借金経営のセコムは体力があるので２年〜３年かけていまのまま販売するであろう。
エクシオ中浦和は検討外。叩き売り（４割）で巻き返しがあるかも？！

メロディーハイムとサクラディアの評価に恣意的な物を感じるぞ

１ブロック西、ライオンズの西側にも７階建てのマンションが建つようですね。

本命①ー⑦から②③の３連単！大穴で①⑦④か！

連休中にモデルルームへ行ってきました。結構人が来ていたのでびっくり、とりあえずどんなのもかと見に行っただけなのに営業マンさんは丁寧に説明をしていただきとても満足。今度は主人を連れて行ってみようと思います。でもなかなか動いてくれないのよねうちの主人は・・・。

ゴールデンウィークに契約しました。自分が購入したから言うわけではありませんが、私にとっては素晴らしいマンションでしたよ。
夜道が暗いって、武蔵浦和の住宅街で暗くないところはあるんですかね・・・
私は明るくてうるさいところより、静かな住宅地に住みたかったもので。

武蔵浦和限定で探していたので、南与野は検討外。中浦和だけでは不便なので見学していませんが、武蔵浦和の全マンションを見学した私の意見での完売順位では、⑦③②④⑧です。
メロディーがあの状況で順調というのは。。。疑問ですね。

ホントに全部まわったの？

販売開始したばっかで
もうやっちゃてるんだもん。

⑦ってのはないでしょ。

すごいチキンレースですな。プラウドタワー完売後の埼京線沿線は。。。。