パークシティさいたま北 PartⅣ

いろんな方の情報から現在の販売戸数が500戸強っていうのはほぼ正しそう。
最初の引っ越しがだいたい終わるのが、4月末ってとこだろうから、その時点で販売済みが600戸超えてたら、街にかなり活気が出てきて、年内に861戸売り切るでしょう。（1年で500戸販売済みだとするとペースとしてはもっと早いかもしれませんが）
逆に実は現段階で300戸程度しか売れていなかったとしたら、他の大規模マンション同様販売長期化を余儀なくされ、あと数年完売までにかかるでしょう。
あと数ヶ月で答えが出ます。さて結果やいかに？

今週のマンションズで２次２期以降の全販売戸数２３２戸と出てました。
アークとガーデンで７６１戸、ブライド１００戸　総戸数８６１戸
今後２３２戸売り出すということは、現在600くらいは売れているということですかね

羨ましい売れ方ですね…

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蓋を開けたら実は

ってことは無さそうですね(^O^)

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ホームページに掲載されている間取り、随分選択肢が少なくなりましたね。
アークの限られた情報しか載っていないので
ガーデンは販売開始前のところ以外は完売したということかな？

↑　そうならばすごいね。
知り合いの銀行マンや地元の不動産屋さんは、「いや〜、結構苦戦してて売れてるのは半分ぐらいじゃない？」と口を揃えてましたが、どうやら諸費用サービスとオプションサービスで盛り返してきたかな？

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…と、『銀行マンや地元の不動産屋さんに、「いや〜、結構苦戦してて売れてるのは半分ぐらいじゃない？」と口を揃えて』言われ、『諸費用サービスとオプションサービス』して、やっと売ってるマンションの関係者が言っております…。

↑順調に売れちゃうとと何か不都合でも！？

やっぱり売れてたんだ。ね。

どうだか・・・・？

実際、デベに勤めている訳でも家族が勤めている訳でもないので売れた売れないはあまり興味ありませんが、ステラが混んでくると、ちょっと大変かも。。。でも人が増えたら発展するのかなと期待してますし結局なんだかんだ言っても完売するものだと思っています。

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すみません、ここのペアガラスってスペーシア（真空複層ガラス）ですか？

いろんな種類があるとですか？

すみません、わたしもよくわからないのですが・・・
ただのペアガラスだと断熱効果があまり期待できないうえに、強度が弱いので子供がちょっとぶつかっただけで割れてしまう例が多いと聞いたものですから・・・
それなら単層ガラスに断熱シートを張ったほうがいいなと思いまして。

売れてるんじゃない！？

もぅバ力売れですね！！！！

うそつけ！

あまり売れていないらしい。。。。
諸費用サービスとオプションサービス
パチンコ屋のようなマイクパフォーマンスで煽って
なんとか乗り切っている状態

ハセコー物件は、売りさばくのが大変

897なんか笑える。

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うん、笑える＾＾

>>８９４さん

大丈夫なんじゃないでしょうか。
子供がちょっとぶつかっただけで割れてしまう、なんてことはないと思います。
もし実際にそんなことがあれば、社会的にかなり問題になっているのでは？

こんな報告があります。

断熱性が高く、結露も防止するペアガラスサッシだが、問題がないわけでもない。最大の問題は、ガラスが薄いこと。ガラス２枚とガスや乾燥した空気の層をすべて合わせれば、もちろん分厚い。が、ガラス板単体を見ると、通常の１枚ガラスのサッシより薄くなっているのだ。
　通常と同じ厚さのガラス板を用いてペアガラスをつくると、窓が重くなりすぎ、レールが傷むなど支障が出やすい。だから、薄くなってしまうのだ。そのため、小さな子供が遊んでぶつかったら、ヒビが入ってしまったという報告が多い。
　そのため、超高層マンションでは、基本的にペアガラスサッシを使えない。丈夫さを第一に考えれば、通常のサッシを選ばざるを得ないのだ。

でもペアガラスでないと結露すごいよ〜

ウチはペアガラスではないですが、結露したことは一度もないですよ。

うちも以前はペアガラスではなかったけど、結露はなかったですなぁ。
ただのペアガラスでないスペーシア（？）なら強度があるんですかね？

ペアガラスより、リアルな販売状況が知りたい。
本当に500オーバーなの？

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中庭の完成度はどうですか？

中庭もさることながら隣接の公園も、パンフレットやＷｅｂと違い、閑散としていて淋しい感じです。ちょっとショック。

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私も見に行きましたが同じ感想を持ちました。

しかし人が住むと変わっていくのではないでしょうか。大規模マンションだし、活気が出てくるような気がします。

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中庭も隣接公園も、基本的にはまだ入れないのですから閑散としているのは当然ですよね。
3月4月になり入居が始まれば、常に誰かしら歩いているでしょうし、
子供達が毎日遊んでいるでしょうね。
春になれば植栽も華やかになりそうです。
人の流れがあり、賑わっていると雰囲気もだいぶ変わると思います。

ダイレクトメール来ましたが、
「第4章　70戸　販売開始」だって。

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１２日（木）１３時３０分〜
受付開始みたいですが・・・・
急に「第４章」と言われても混乱しますね？
販売関係者さん、どういうことですか？

パンフレットやＷｅｂだと森の都みたいなのにね。あれではあまりに植栽が少ないよ。春が来ても写真の通りにはならないよね。

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ベランダも最上階は、長谷工お得意のアルミの柵だよね。もう少し高級感があると思っていたのになあ〜

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広告にはきちんと

「植栽は初期成育期間を経た状態のものを想定して描いております。
竣工時は植物の生育を見込んで必要な間隔をとって植えております。」

と書いてありますよ。

ガーデニング初心者ですが、植物は思いの他増えていきます。私はいまだに間隔が分からず、増えすぎてびっくりします。きちんと計算に入れて植えていると思うので大丈夫なのではないでしょうか。

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あの枯れた芝・・・・

夜の暗さ・・・

確かにチラシの華やかさはないですね。

↑
今は冬ですよ。
それにまだ住人もいないのだし…

今、緑に輝いていて、行き交う人でにぎわっていたら、
気持ち悪い…。

918さん同感です。ご近所さんですから、あだ探しかな？

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高麗芝は冬は枯れてしまうんです。見栄えが悪くなりますが、夏になると緑が映えるようになりますよ。

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でも電灯少ないないですか？

第１章〜第３章ってやっていたのですか？
何かこういう販売ってわかりにくいな。
７０戸？あとの全部を先着順で販売するってやはり
この業界では邪道なのかな？

あの場所は元々真っ暗ですからね。
でもたくさんの方が住み始めれば活気が出るでしょう。

つばさ小学校はこのマンションが販売苦戦すると児童が
少なくて影響出ますよね？
逆に売れてると児童が溢れるのかな？

第２期じゃないの？

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営業さんに直接問い合わせした方がいいですね。

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昨日か一昨日、「今が不動産は買い時」という記事が
アンケートの結果として、たくさんのサイトや新聞紙面
の紙面に載ってましたね＾＾

川口元郷のBe-Site（ビー・サイト）

値引きしてもらえましたか？
近隣物件で近所の広告では１０００万値引き。

ここは「値引き要求=カッコ悪い」と考える方向きです。
今まで価格を改定していないのに大きなサービスも無理です。

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広告には出さなかったけど、ビーサイトというところももそのくらいでしたかね。
すると、あなたはそれだけ高く買わされてしまったわけか。
それで頭にきてるんですか。

927さんは「ダイアパレス大宮宮原」のことですね。
あちらは駅から遠いですから…

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