パークシティさいたま北 PartⅣ

変動でしょうね、やっばり。
営業さんに「売れてます？」と聞いたら「まあまあです」とのこと。
サービスなしで完売まで頑張ってください。

ミックスにしました。安定を受けながらも低金利の恩恵も受けたいと思って。サービスなしで…と言うのはもうないですよ。値引き等々受けている人がいますから。

値引きって担当者によるんでしょうか？
うちを担当してくれた人からはそんな話なかったのですが友達が見に行ったらそんな話もあったみたいです。

値引き云々の話はもう良いです（笑）。
変動⇒固定にするタイミングが上手く行くと良いですね。
変動より固定の方が金利の上昇が早いですからね。
金利が上がってきたな、と思ったら、固定の金利はグッと上がっているんじゃないでしょうか。
私は固定にしました。
固定でもこの低金利です。
充分だと思います。
頑張って１５年以内で返済したいです。

関係ありませんが、
大宮駅にあるパレスホテル１階の「パルテール」のランチビュッフェ、
なかなか美味しいのでオススメです。

確かに、今回変動は下がりましたが固定は上がってますね。

これまであまり話題になってないけど、全期間での金利1.6％の優遇ってかなりのメリット。
どこの銀行、信託銀行、信用金庫、ネットバンクを調べてもここまで低金利はみつけられない。
変動0.875％で借りるなら下手に頭金で入れすぎて手持ち資金を減らさず多めに借りて、ローン控除の恩恵を受ける。定期預金で安全に運用しながら、金利上昇局面あるいは、ローン控除終了時に一気に繰り上げるのが賢いかと。
まあ見極めは難しいから、固定でのんびり返すのも一つの選択だとはおもうけど。

何戸まで売り出しているかは知りませんが、先週時点で520戸強が契約済のようですね。
内覧会のときに、三井の営業の方が普通に答えてくれましたので、順調な数字ってことだと
思います。

2008年1月から販売開始しているんですよね？1年間で５００戸以上販売したって普通にすごくないですか。８６１戸中残り３００戸強程度なら年内売り切るんじゃない。
で２０１０年に建設中のコートを売り出すって計画ですかね。

コートって今年の１２月入居予定じゃなかったでしたっけ？？

値引きですが我が家は交渉の末？？？万円の値引きとなりました。
価格にもよりますが４０００万超えの物件に限られるそうです。
交渉ごとですから当然と言えば当然。

790さん
どのあたりのお部屋でした？
担当の営業さんのお名前教えていただけますか？私が交渉した営業さんはまったく値引きに応じてくれないので。

部屋の場所は言いにくいにしても、担当の営業さんくらいは言っても問題ないですよね？
是非、教えてください。

言うわけないですよ　妄想ですから

値引きは交渉事ですから言えませんよね。
妄想とのコメントもありますが確実に値引きはありますよ。
ちなみに私も端数（例えば３６７８万なら３６００万）カットで契約したから。

そうでしょうね。
だからわざと聞いたんですけど。
お返事なし、やはり値引きは嘘だったんですねー。。

契約済みさんへ
内覧会どうでしたか？

固有名詞出せるわけないやろ。値引きなくして契約した奴ら、ひがむな。

契約者の方にご迷惑おかけしませんから、値引きに応じた担当者教えてください。
値引きは一切しないと営業さんは断言していたのですから、本当ならきちんとクレームを入れます。

↑自分の交渉力のなさを悔やみなさい。

しかし高すぎるよ。

安いマンションで値引きがないのは理解できるけど…
なんで、こんなに高いの？