クレヴィア戸田公園

キッチン吊り戸もはずそうか、若干悩み中です。
手入れは大変ですがガスにします。食器棚もどうするか。オプションも悩みます。

川辺は魅力的だけど、洪水が気になります。

あと虫、におい。

駅から遠かったり、すべて満足の行く物件は値段もそれなりだすし、眺望、立地、世帯数等程よいと思ってます。

値段は高すぎるでしょ！笑
駅から少し近いだけであの住友より高いんですよ〜

何度も言うけど水が溢れたことはありませ!

ニオイもないですよ！

根拠がないよね。笑
川辺すぎるのもデメリットがあるわけですね。参考になりました。

りそなの前に注目！

りそなの前？なんですか

メリットもあればデメリットもある。広告、営業マンの美辞麗句にだまされないように！

伊藤忠の友人に聞いたら第一期で南側50戸ちょい売れたって言ってるけど、
実際は30戸くらいしか売れてない。
確かにいい物件だけど、戸田市に4000万～5000万を買えるパイが
こんなにいるはずがない。

315さん、不動産業者さんに『確かにいい物件』と太鼓判を押していただけると契約者の私としては嬉しい限りです。

永久眺望が保証されてるのはいいですね。

これからいよいよボートの季節。
朝早くから学生たちの声が響きますが、
間違っても文句言わないでくださいね。
何十年も前からここで練習しているんですから。

これからは朝4時からですよね。4時過ぎでボートでいっぱいになりますね。ここは静かではないですね。応援のブラスバンドが入ったり全国的な大会があるしいろいろ雑音がします。

永久眺望、立地で資産価値は高いでしょう。

毎日レガッタ学生を見て、自分も頑張りたいです！

通勤難、眺望、騒音排気ガス、建物隣接の環境を考えれば、フレッシュで一生懸命な学生達を見られると思えば、うるさいなんて思えず、応援したくなる気がします。

毎日元気をもらえる。ここはある意味でのパワースポットですね。
p(^^)q

住友が安く出して来ましたね(^_^)
内装とかも良かったですよ＼(^o^)／

GW中の現地

工事看板

電柱に

漕艇場を挟んだ対岸より

近くに子供を遊ばせられる公園ってありますか？

群馬大学のこのシミュレーションは興味深いですね

http://dsel.ce.gunma-u.ac.jp/toda_ws/cont-22.html#0

荒川決壊したら、戸田市全域が水没してしまいます。

大雨で浸水も覚悟。梅雨の時期はいやだなぁ。

GW中のモデルルーム
以前はファインレジデンス戸田公園のモデルルームでした

来客用駐車場は3台(?)分　この時は1台駐車中

梅雨時期夜の豪雨なんて時は、心配ですが。

単純にすみふに人持っていかれてるんじゃん。前は入ってたよ。

329さん

裏手の南原公民館の庭、マンションの敷地内にも広場が出来ます。

駅からの道沿いにも公園ありますよ。

こことシティテラスで迷ってます。価格を頑張ってこちらを買うべきですかね。

なにを重視するかではないですか？

駅利用通勤なので立地を優先で考えたいです。
プラス眺望を考えると、こちらがいいですね。
将来、駅8分でいい物件が出てくれる可能性も低いですし。

むこうはシャトルバスがあるので、駅からの時間は互角かと思ってます。
設備もあまり変わらないので、後は川沿いかその前に一つ建物が入るかの部分が迷い中です。あと価格ですかね。難しい。

シティは安いし高級感があるので悩んでしまいます。五分おきの無料のバスもポイント高いし。価格も相当安いし。

342さん、あなたがクレヴィアと悩んでる理由がわかりません。本当に悩んでるのだとしたらクレヴィアの何に惹かれているのですか？

シャトルバスで駅からの距離を互角と思えるのですね。次は環境、仕様、予算では。現地の環境を比べてみては。

シャトルバスの優位性が理解出来ん。。。
駅から遠いとアピールしているだけでしょ。

無料と言ってるけど管理費から支払われるわけでしょ。
シャトルバスの委託費、運用費が年間いくらかかるわけ？

まあ、シャトルバスがいい人は向こうに行けばいいんじゃない

虫の季節到来！

洗濯物に虫がつきますか？

付かないYO

人間も自然の一部

蚊は凄く多いです。水が近いので仕方ないです。あと、アオダイショウも時々出ます。オタマジャクシやカエルを食べているんだと思います。

どこに出るのですか？

＞３４２さんへ

シティテラスのシャトルバス運行時間の間隔は、１５分おきぐらいですよ。
１台のバスでピストン輸送されるから５分間隔ってことは難しいですね。
駅まで行って戻らないといけないから、それだけで１０分は最低必要ですからね。
だから、埼京線の間隔とは異なりますよ。

アオダイショウ！？

アオダイショウが敷地内に来るんでしょうか…。

蚊は何階まで上がってきますか？

シャトルバスの話は向こうで・・・

シャトルバスは５０人乗りの大きなバスみたいです。５００世帯でこの大きさならゆったりしてるかなぁ。無料なのも嬉しい。

無料ではなく、管理費で負担ね。
いずれにしてもこのスレに書かなくていいです。

今時魚焼くグリルが片面なんてあったんだね（泣）
ここは仕様が悪すぎ。今住んでる賃貸の方が全然いい。

賃貸より劣る分譲って…

そういう創りが重要です。

基本性能も怪しい。

今時魚裏返して焼く人いない笑

確かに片面グリルでしたが。他は何が仕様が悪いのでしょうか。

>NO358

仕様が気に入り購入したものです。
片面グリルは特に気になりませんでした。
他の仕様に非は見当たらないように思います。
賃貸より劣るとおっしゃる点を、ぜひ教えて頂きたい。

よほど設備の充実した賃貸にお住まいなんですね。羨ましいです。クレヴィアの設備は、他の分譲と比較して飛び抜けて充実はしていないが、劣ってもいないと思う。設備で不足してるとすれは、ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ、ﾀﾝｸﾚｽﾄｲﾚ、ﾕﾆｯﾄﾊﾞｽの排水口ﾎﾞﾀﾝがｽﾃﾝﾚｽ製、SKぐらいだけど、ここまで全て標準仕様は中々ないと思うけどなあ。

私も片面グリル程度は気になりませんでした
私も363さんの意見と似たような所が気になる所です
何を大切にするかですよね
私は南向きのほぼ永久眺望がいいかなと思います
バルコニーにスロップシンクのオプションはないのですかね?

スロップシンクは欲しかっですが、ディスポーザは修理代が高かったり、臭いが上がってくると聞いた事があるので、付いてなくて良かったです。
何より、駅からの距離、立地、眺望がいいですから。仕様が劣っている事はないと思いますが…

シティ○ラスと迷って意味が分からないですね、クレヴィアの方が全てにおいて上等だよ。

販売は順調みたいですねー

営業さんの口コミが多いですね。
検討、参考になりません。

営業の口コミが増えたという事はそれだけ販売が苦戦してるという事ですね。

魚焼きが片面で良いという主婦はいないですよ（＞：＜）
料理した事のないおじさんのカキコでしょうね。
契約者の旦那が書いてるの？
こういう細かい所の配慮が財閥系とか違うんだけど。
もっと勉強した方がいいですよ、おじさん方。。

あからさまな住友の営業さんの書込みが増えていますね。
自分の物件のスレで自画自賛してれば良いのに…
立地が違いすぎて、こことシティテラスを比較検討する人なんて、そうはいないと思いますよ。

魚焼きが片面でも、それ以外の条件が良ければそんな、そこまでの問題ではないのかもしれませんね。

シティの現地に行ったけど、あの環境では、どれだけ仕様がよくても、住みたいとは絶対に思わない。

周辺はたいして変わらないでしょ、あなたはここの営業さん？

いやいや周辺環境は大分違うでしょう!
住宅地域と工業地域ですから。

ここはウォーターフロントだけど、あっちは目の前に倉庫と黄色い病院があるから周辺環境は雲泥の差だと思う。
予算が同じなら断然こっちのがいい。

そんなに魚を両面から焼きたければオプションで追加すればいいんじゃないの。
オプションの中でも比較的安い価格帯みたいだし、
ただ立地や環境は、いくらお金を積んでもオプションでは変えられないからね。

徒歩１０分なら無料のシャトルバスで直通５分の方が便利。

しかも無料だからありがたいよね。

台風でも来たらここはタクシー呼ぶから。

オプションでグリル変更できない。

グリルの話がちらほらてでますが、オプションで変更可能ですよ
あと価格帯はそんなに安くなかったと思います
ここの掲示板はみてて信憑性にかける部分もあり不愉快に思う気持ちもわかります
みなさんいい住まいを！

台風来たら、シャトルバスだって遅れるでしょ。

もっと、自分の物件に自信持てばいいのに・・・

>381
Aオプションの中で、グリル両面焼きより低価格のものは、部屋干し用の吊り輪ぐらいしか記憶にないんですが、そんなにたくさんあったでしょうか。信憑性のある情報提供ください。

お互い様ですかね。
ここはどちらかが主張し続けても解決しないので
引き分けという方向でどうでしょうか？

両面焼きが今や常識なのにコストダウンして片面にしてる姿勢が問題なのでは？大した価格差でないんだから両面を標準にするのが普通。片面が標準の物件が他にありますか？安いオハ○ですら両面が標準。

標準ならその分の費用は物件価格に含まれてる（予め上乗せされてる）んです。

選択肢があるほうがむしろ親切なのではないでしょうか。

逆に直床を二重床にするオプションがありますか？そういうところが本来物件選び時に着目すべき仕様なのでは？

オプションって追加代金ですよね。
無料で選択できるならメリットあるけど、業者の都合で仕様を落として追加料金でどこが親切なの？
そもそも片面焼きってもう作ってない在庫じゃない？

何にお金を出すかというだけの問題。

同じマンションでもシティとココとお花はそれぞれ別の価値を持っているので、
それらを横並びで優劣をつけようとする事自体がそもそもナンセンス。

グリルがどうのこうのなんてハッキリ言ってこの物件を前向きに検討してる人にとってはどうでもいいレベルの話でしょ。

剣道とフェンシングと比べて、どっちが強いかくらべてるようなレベル。

グリルより駅近物件がいいです。
譲れない所は何かですよね。

グリルでこれだけしつこく叩けるなんて笑える。立地よりもグリルが大事ならよそを買えばいいじゃない。

グリル変更なんて5万円前後なんだから、
購入金額に比べたらそこをそんなに
こだわる前に、もっと悩むとこ
いっぱいありそうだけどね。
そういう人はシティ選択したら。毎日お魚両面焼けるよ。

両面焼きが常識なのは共通認識だと思います。ここの購入者さんは４０００万円前後も出して、片面焼きで良いという奥様が多いのですか。
高級賃貸でもそのような物件は中々ないと思います。

4000万はグリルに出す訳じゃないでしょ。

床や壁のコンクリートも薄いかと。。。大丈夫でしょうか？

そりぁ高級賃貸だからそういう物件はないんじゃないの？
一般の賃貸にも中々ないといいたかったのかな。
それともクレヴィアを高級マンションの括りとしていってくれてるのかな。

大手デベ×大手ゼネコン物件に対抗心がある様で。仕様が全く違うという事です。

購入者の妻です。
片面グリルだけのことで抗議しあう意図がよくわかりません。
私はこちらの仕様と住環境がとても気に入ってます。
両面グリルがどうしても良いという方は私も他をお勧めします。

398さんは料理をされない方ですか？

ここの壁のコンクリートは220mmで、床は210から230ですが、住友の物件は、壁が180、床が200というのが多い。

レンジでチン出来るようなデロンギ製の物も流行ってますし、最近の方はグリル使いこなせない人も多いみたいですよ。

グリルが両面焼きだったら良かったのになぁ。と思う程度で、グリル一つだけを取り上げて、ここまで言い合うのも、どうかと思います。逆を言うと、グリル以外の指摘部分が少ない、物件なのではないですか？
駅徒歩圏内、眺望環境いいですし。営業さんも多少高くても売りやすい物件ではないですか。それに対する指摘としか思えません。

>399
398です。子供がいるので料理は毎日しています。
個人的にはグリルが両面か片面かは気にならないんです。。
実際、契約の際にも特に気にしませんでしたので。

以前にも話題になっていたようですが、
個人的にはIHにするかガスにするかという点でとても迷ってます。
何かアドバイスあればお願いします。

403さん

IHかガスか好みの問題だとは思いますが・・・

個人的には炒め物はフライパンを振りたいので、ガス派です。

後付けでIHにするには、Aオプで準備工事（配線工事）が必要みたいです。

将来的にIHを考えているなら、最初から導入した方がいいかもしれません。
ただ、技術が進んで配線工事が無くても設置できる機種が開発されないとは限りませんが。