クレヴィア戸田公園

237さん
ありがとうございます
237さんのおすすめ部分はありますか？
もしあれば言って頂けるとありがたいです

278さん
そうですね
荒川の氾濫は確かに戸田だけではすまない話になりますよね。。。
ありがとうございます
不安ばかりが先行してしまって…
こんな人はずっと賃貸なのかなぁ
とほほ

239さんの投稿内容が気になります

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241さん

決め手と言うわけでは無いですが、「ミスティ」はいいかも

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南向き、ほぼ完売なんですね。
価格設定がやはり高いですね。
このお値段だと都内一戸建ても可能ですし。
我が家は見送りました…

素敵な物件だと思います！

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【販売会社様からの依頼により削除しました。管理担当】

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販売会社様からの依頼により削除って最近多いですね
なにかあるんですか？

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この物件大丈夫かな！！
地盤も悪いし、目の前が川でしょ。
全体的に戸田公園周辺ではかなり地盤弱いから
検討した方がいいのかも。
近隣では３.11の影響で欠陥マンションにもなってる
ようですので。
もともとこのあたりは沼地でしたからね。

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最近「販売会社様からの～」って多いですね。
書かれて嫌なことを会社が削除させているってことですか？

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「目の前が川・・・」ってどちらかと言うと池なんだけどね・・・

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完全に池ですね。

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地震の影響は「被害」であって「欠陥」ではない。

あの地震の「被害」はこの辺以外でも数えきれないほど有りました！

浦安とかに比べたら頑丈ですよこの辺は。

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このマンションのマイナスポイント(ネガキャン？)は過去の書き込みで出きってます。

同じような内容の書き込みばっかりですね。目新しい情報が欲しいです。

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>244
確か値引きのことが書いてあったと思うけど、それで消されたのかな。

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値引き交渉が行われてたってことですか？

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>252
申込んだ後にキャンセルしようとしたら500万引くからってすごい勢いで引き止められたって書き込み？

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この間現地を見に行ってきましたが、暖かくなってきたからか、小虫が増えてきましたね。
この掲示板にも書いてあったように5階以上、、と思って5階で契約したのですが、
もう少し上の階のほうが良かったかも。

部屋って変えられるのかな？

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254さん、ありがとうございました。私も最近販売会社から消される書き込みが
気になってました。

販売好調そうですが、やはり厳しいのでしょうね。
どうしてそういう生の声が消されないといけないのでしょう？
本当に知りたい情報がきちんとやりとりされる場はまだないんですね。

売る側有利はまだまだ続きますね。

255さん、なんでも言ってみるものかもしれませんよ。ただ高層階でも
カメムシがくるとは聞いたことがあるので、完全に防ぐのはむりでしょうね。
高層階、低層階かかわらず、カメムシは壁の色に左右されるとか調べると色々でてきます。
契約済みでも変更してくれるといいですね。

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申し込んだ後にキャンセルしようとしたら、というのは契約後、なのでしょうか？
要望書を引っこめようとしたら、ではないですよね？

契約後って7日以内なら手付金とか返ってくるのかな？
手付金など振り込む前にキャンセルしようとしたら、ということだとは
思うのですが。

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>>256
消されるのは生の声ではなくて
虚偽の妨害目的とか、そんな風に判断される声が消されるのでしょうね
想像してみましょうよ

本当に知りたい情報がきちんとやりとりされる場は
誰もが閲覧できる場には存在しないと思います

取捨すること。

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本当の情報が知りたいなら現地に赴き、自分の目と耳で確認すればいいと思います。

仮に営業との値引き交渉情報が書き込まれていたとして、たかが掲示板の情報にどこまでの正確性をもとめているのでしょうか？

こんな高い買い物をするのです。
真剣に考えてる人にとっては、掲示板情報なんて一つの補助情報にしかなり得ないはずです。

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そんなにむきにならなくても・・・

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そりゃあ、高いお金払って値引きされないで買った人にとっては、値引き話はムキになっちゃうんじゃないかな。それが事実交渉の場があったとしたら。

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＞255さん
部屋の変更は価格が同じであっても無理でしょうね～。
ここは高層でも8階建てですし、たとえ最上階でも虫を完全に防ぐのは難しいと思います。
どこかの質問サイトで読んだ記憶がありますが、マンションの15階でも小虫が多く
悩んでいる方がいらっしゃいました。

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何度かマンションギャラリーに足を運んで話を聞いてますが、
部屋の変更は出来るようです。実際に部屋を変えた方がいらっしゃるようです。
ただどの時点まで変更可能なのかはわかりません。

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最初みたときはいいなーっておもったんだけど、
やっぱり高いんだよね。

眺望がいいのはわかるんだけど駅からの距離考えたらちょっと出せる金額じゃないなーと。
まだ検討中ですけど、多分妻が別のマンションにしそうです。

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検討している間に…気に入った物件はなくなり…びっくりしています。
買える状況のひとが気に入った間取りを購入しているんですね…（涙）

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戸田公園、駅近で川から離れて新しい物件建たないかな。

また伊藤忠とか、ちゃんとしたデべが建ててくれたら
是非買いたい。

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先日、ＭＲに行ってきました。
我が家にはかなり背伸びした価格なのですが、かなり前向きに考えています。
南向きはほぼ完売、東は選び放題でした。
検討している部屋はカラーや無償セレクト期限が過ぎてしまったのでカラーや
有償以外の使用はＭＲと同じ仕様ですと言われました。

そこで標準設備についてうっかり聞きそびれてしまったので知っている方がいたら教えて頂きたいことがあります。

①レンジフードはＭＲのリーフプレートの物が標準仕様ですか？
②シンク後ろの食器棚はついているのですか？プランガイドには載っていないので・・・
③ＭＲで主寝室になっていた部屋のようにグレーの壁紙が標準仕様ですか？

宜しくお願い致します。

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食器棚、寝室クロス、オプションです。
素敵だな〜と思ったものは、オプションです！と回答が多かった
いい値段してました。

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>No.267
①レンジフードはＭＲのリーフプレートの物が標準仕様ですか？
レンジフードはマンションギャラリーのものが標準仕様だと聞きました。

②シンク後ろの食器棚はついているのですか？プランガイドには載っていないので・・・
オプションです。何十万する高価なものでした。

③ＭＲで主寝室になっていた部屋のようにグレーの壁紙が標準仕様ですか？
主寝室の壁紙のみ、白かあの壁紙の色（グレーっぽい色）を選ぶことができると聞きました。

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＞No.268、No.269様

ご丁寧にお答えいただきましてありがとうございました！
おかげさまでイメージがしやすくなりとても助かりました。

皆様のような方々とご近所づきあいができますように・・・

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【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

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つい最近標準で食器棚つきのマンションを見ましたが、普通はついていないですよね・・・
まあ、リーフプレート構造のレンジフードを採用したり、食器洗い乾燥機が標準でついているので
満足はしております。
惜しむらくは、魚焼きグリルが両面焼きだったら良かった！と感じるのは私だけでしょうか。

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食器棚は通常はオプション品ですし
好みの物を買いたいという人も多いでしょうから
これでいいかなと思っています。

両面焼きグリル、これは欲しかったですね。
ちょっと残念です。

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ガスコンロはオプションで変更可能のはずです。
IH仕様に変更も可能。
IHは器具と配線工事が必要みたいです。（オプション）

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小さいお子さんがいらっしゃるご家庭では
IHにされる方もいらっしゃるでしょうね。

食器棚は好みの物を買ってもいいのですが、
やはりサイズぴったりで行きたいですし、
周りとも色合いも合わせたいのでオプションかなと考えてます。

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将来的に模様替えする事も考慮して、食器棚は持ち込みます。
ただ、地震が心配なので地震対策できるようにキッチンの壁を補強（オプション）してもらう予定です。

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モデルルーム仕様の半分の食器棚だと少し小さい気がするし。オプションにするか検討中です。
ダイニング横の備えつけ棚も良かったですね。

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金額的にグランシンフォニアとかわらないですかね？

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＞２７５　オプションは高いと聞きますがきっちり室内デザインにマッチするサイズやカラーがあるという点はいいですよね。

ちなみに外部に注文して同じような内容にすることは可能なんでしょうかね。

業者さんによっては新築情報の詳細を逸早くチェックして注文を受け付けられるように対応してそうだなあと思ったものですから。

それで少し安く済むといいなあという目論見も（汗）

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>278
1000万くらい高いです。

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オプション付けたくなりますが、高いです。

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そんなに広くないので、タンスや家具はどうしますか？

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食器棚とベッドとテレビ台位でしょうか。
あとは収納スペースで賄います。

元々、荷物も少ないので。

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最小限の荷物にしたいです。

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>>２８２　どうしても必要ならタンスも買うと思いますがビジュアル的スペース的には避けたいですね；；

家具はリビングダイニングセット、各部屋に関してはイス・テーブル。ベッド、などスタンダードな範囲で揃えます。

まずは最小限で生活してみてやはり要るなと感じた際に追加を、という計画です。

我が家の人数ですともう一部屋は半ば収納部屋にしてしまうという考えもアリだと思っています。

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戸田公園はトランクルームだらけです。

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売れ行きはどうなったのかな〜
南向きも少し残っていたようだけど…

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何でここはこんなに高いの？？？
有り得ない金額で引きました。
住友さんがかなり安いみたいなのであっちに期待します！

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えっ、そんなにシティテラスは安いの？

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そんなに広くないし、収納少なめなのに、高すぎます

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本当に高いね。

シティテラスが人気だから乗り遅れないようにしないと（＞：＜）

３ＬＤＫが２３８０万円なら相当安いと思ってますｗ

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シティテラスとここを比較するのは間違ってるね。マンション選びを知らなすぎる。

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>292　さん

いくら戸田に住んでる愚民でもそこまで馬鹿ではないですよ。
住不の営業マンですよね。
こんな地元の人しかみない掲示板で
2013-04-20 13:42:46
2013-04-20 17:56:54
2013-04-20 18:19:25
2013-04-20 20:11:23

おかしいと思いませんか？

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>290さん
こちらのマンションの話ですよね？そんなに収納が少ないでしょうか。
間取りのAタイプを見るだけでも、2つのウォークインクローゼットと
リビングに面して大きめの納戸が設けられています。
そのほかにも廊下に物入、玄関に大容量のシューズインクロースがありますが
他に比べ、収納面積は少ない方ですか？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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私は収納の多さで決めました。
特に水回りはとても気に入ったのですが、他に比べて本当に収納力ないのでしょうか？

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ほとんど情報が出てこないシティテラスと比べても・・・

やっとMR完成してたね向こうさんは。

駅からの距離だけでも十分魅力有だと思いますけど。

余裕で歩いていける距離とシャトルバスが必要な距離。。。

周辺の環境がほぼ同条件で駅からの距離は大きいかと!?

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駅から、8分圏内立地にマンション用地出たんですね。Bタイプだとやや収納少ないかなと感じますが。

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上階ならまだ、間取りのメニューが選べる部屋もあるんじゃないかな。
部屋1つ収納に出来るプランもあるはず。
間取り選択の自由度は高いと思いますよ。

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No.295です。
Bタイプで契約しました。確かに他のタイプに比べ収納少なめなのかもしれません。
間取りのプランを選べるといっても、ひと部屋収納部屋にするという選択には踏み切れません。
単に収納力を増やすということは可能なのでしょうか？

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クレヴィアを選んだということは収納よりも眺望と仕様を選んだということで、収納はある程度諦めないといけない点なのではないかな。
収納を重視するなら、駅からの距離がほぼ同じで、4000万円以下で80㎡超の4LDKまで買えるグランシンフォニアあたりを検討しているだろうし。

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確かにそうですね。眺望と仕様でいうとここは文句なしにいいと思います。

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立地、広さ、価格、何を重視するかですね。

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我が家にはちょうど良かったです。

立地、広さ、価格等々。

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＞＞２７４さん
ＩＨにするかガスにするかは悩みますよね。それぞれにメリット、デメリットはあり
ますからね。私個人としてはＩＨの方がいいかなと思っています。ＩＨだと、とにかく
掃除が楽ですからね。しかもお湯などもすぐにわきますし。デメリットとしては、
あぶりやきなどができなかったり、フライパンなどを離すと火が消えてしまうので
中華がうまく作れない事でしょうか。

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キッチン吊り戸もはずそうか、若干悩み中です。
手入れは大変ですがガスにします。食器棚もどうするか。オプションも悩みます。

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川辺は魅力的だけど、洪水が気になります。

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あと虫、におい。

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駅から遠かったり、すべて満足の行く物件は値段もそれなりだすし、眺望、立地、世帯数等程よいと思ってます。

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値段は高すぎるでしょ！笑
駅から少し近いだけであの住友より高いんですよ〜

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何度も言うけど水が溢れたことはありませ!

ニオイもないですよ！

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根拠がないよね。笑
川辺すぎるのもデメリットがあるわけですね。参考になりました。

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りそなの前に注目！

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りそなの前？なんですか

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メリットもあればデメリットもある。広告、営業マンの美辞麗句にだまされないように！

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伊藤忠の友人に聞いたら第一期で南側50戸ちょい売れたって言ってるけど、
実際は30戸くらいしか売れてない。
確かにいい物件だけど、戸田市に4000万～5000万を買えるパイが
こんなにいるはずがない。

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315さん、不動産業者さんに『確かにいい物件』と太鼓判を押していただけると契約者の私としては嬉しい限りです。

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永久眺望が保証されてるのはいいですね。

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これからいよいよボートの季節。
朝早くから学生たちの声が響きますが、
間違っても文句言わないでくださいね。
何十年も前からここで練習しているんですから。

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これからは朝4時からですよね。4時過ぎでボートでいっぱいになりますね。ここは静かではないですね。応援のブラスバンドが入ったり全国的な大会があるしいろいろ雑音がします。

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永久眺望、立地で資産価値は高いでしょう。

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毎日レガッタ学生を見て、自分も頑張りたいです！

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通勤難、眺望、騒音排気ガス、建物隣接の環境を考えれば、フレッシュで一生懸命な学生達を見られると思えば、うるさいなんて思えず、応援したくなる気がします。

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毎日元気をもらえる。ここはある意味でのパワースポットですね。
p(^^)q

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住友が安く出して来ましたね(^_^)
内装とかも良かったですよ＼(^o^)／

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GW中の現地

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工事看板

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電柱に

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漕艇場を挟んだ対岸より

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近くに子供を遊ばせられる公園ってありますか？

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群馬大学のこのシミュレーションは興味深いですね

http://dsel.ce.gunma-u.ac.jp/toda_ws/cont-22.html#0

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荒川決壊したら、戸田市全域が水没してしまいます。

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大雨で浸水も覚悟。梅雨の時期はいやだなぁ。

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GW中のモデルルーム
以前はファインレジデンス戸田公園のモデルルームでした

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来客用駐車場は3台(?)分　この時は1台駐車中

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梅雨時期夜の豪雨なんて時は、心配ですが。

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単純にすみふに人持っていかれてるんじゃん。前は入ってたよ。

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329さん

裏手の南原公民館の庭、マンションの敷地内にも広場が出来ます。

駅からの道沿いにも公園ありますよ。

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こことシティテラスで迷ってます。価格を頑張ってこちらを買うべきですかね。

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なにを重視するかではないですか？

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駅利用通勤なので立地を優先で考えたいです。
プラス眺望を考えると、こちらがいいですね。
将来、駅8分でいい物件が出てくれる可能性も低いですし。

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