だんがんさん
[更新日時] 2009-03-02 16:30:00
2008年4月モデルルームオープン予定
志木駅徒歩4分のプラウドが誕生するそうです。
情報持ち寄りましょう!
[スレ作成日時]2008-03-04 18:20:00
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県志木市幸町1丁目3259番7他(地番) |
交通 |
東武東上線「志木」駅から徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
83戸(他に管理事務室1戸、集会室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階地下1階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド志木口コミ掲示板・評判
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413
契約済みさん 2009/01/27 15:50:00
3月引越しだと、距離に関係なく20万ちかくと言われました。
ちなみに、それは幹事会社でした。
4月にずらせば少しは安くなるのかな?5万以上安くなるなら考えてもいいかなあって
思っています。
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414
契約済みさん 2009/01/27 21:34:00
413さん、ありがとうございます。
ちょっと高すぎですね。。。
かと言って、幹事会社以外に頼むのはいろんな意味で不安ですし・・・。
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415
契約済みさん 2009/01/28 09:03:00
幹事会社に頼むなら、3月でも4月でも値段は変わらないそうですよ。
うちは4月で見積り取りましたが、20万ちょっと切るくらいでした。
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416
物件比較中さん 2009/01/28 13:43:00
武蔵小金井のタワーが・・・
それでも買いますか? 私はやめた
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417
契約済みさん 2009/01/28 23:56:00
4月でも6日以降は安くなるようです。
家賃との兼ね合いもありますが…
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418
契約済みさん 2009/01/29 11:19:00
家族2人だけ家具少なめで、10万円以上!
3月の引越し代は、やっぱり高くつくんですね・・・。
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419
匿名さん 2009/01/29 13:06:00
埼玉県内の引越
家族4人
3LDから3LD
3月中旬の日曜日
荷造りのみラクラクパック
幹事会社は指定されていましたが、他に数社に見積もりしてもらいました。
ちょっと頑張ったら13万切りましたよ
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420
匿名さん 2009/01/29 13:10:00
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421
匿名さん 2009/01/29 20:02:00
>>418
10万円以上ってどれくらい以上なのか分からないけど
同じ市内で>>419さんとほぼ同じ条件で13万でしたけど・・・
安い方なんじゃないですか?
ちなみに荷物少ないからキッチンの食器梱包・本棚・くつ等の梱包
不用品はサービスでした。
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422
契約済みさん 2009/01/30 02:54:00
419さん、421さん、ありがとうございました!
大変参考になります。
大手数社からアイミツ取って比較してみます。
418より
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423
契約済みさん 2009/01/30 11:52:00
残っていたAタイプは売れたみたいですね。
残るはFタイプ1戸のみ!
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424
契約済みさん 2009/01/30 12:53:00
でも、ここの物件は3月中旬には引っ越せないですよね?
そうすると、引越し費用のコストダウンは、4月6日以降しかないということに
なるんじゃないかなあ。
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425
契約済みさん 2009/01/30 13:33:00
私も424さんと同じく419さんのカキコを見て不思議に思ってました。
引越が可能なのって引き渡し日以降なのだからどうカレンダーを見たって
「3月中旬」の日取りは不可能だと思うのですが・・・
それともこの物件への引越ではなくてあくまでも
こういう条件でこの価格を引き出したぞ、という「参考数値」なんでしょうか?
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426
契約済みさん 2009/01/30 13:59:00
418です。
419さんは、たぶん他物件の見積り価格を書き込んで下さったの
ではないでしょうか?
この時期、悔しいですが「売り手市場」なんですかねえ。。。
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427
契約済みさん 2009/01/30 15:19:00
野村は引越し幹事会社には、すでに完売と言っていたみたいですけどね。
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428
匿名さん 2009/01/30 22:30:00
柏町のグローリオ物件が坪単価90万円切る価格で投げ売って来ていますね。
ココよりも遥に駅遠ではありますが、引きずられて安くならないか、心配です。
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429
契約済みさん 2009/01/30 23:07:00
確か残っていたFタイプは、2階だったと思ったんだけど、今残っているのは、13階になっていますね。
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430
匿名さん 2009/01/31 06:44:00
13階だと
ダウンライトや床などの別オーダー(有料ですが)ができる特典があったのに
それもできずであの価格って
ちょっと損した気分になりますね
ま、入る人が知らなければそれまでなんでしょうが
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431
契約済みさん 2009/01/31 07:11:00
皆さん、お疲れ様でした。
ハウスウォーミングパーティーは、いい雰囲気の中で行われました。
私もご近所にご挨拶が出来て有意義でした。
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432
匿名さん 2009/01/31 14:15:00
都合がつかず、行けませんでした。
何人くらいが参加されたのですか?
(なんか遅れをとってしまった気が・・)
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434
契約済みさん 2009/02/03 16:23:00
>>432さん。
8割以上の世帯が出席していたかに記憶しています。
そろそろ引越しの日程も決る頃でしょう。
転居までカウントダウンといってもいいような時期になってきました。
不要なものは捨て始めなければ・・・。
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435
契約済みさん 2009/02/05 14:38:00
契約者の皆さん、幹事会社から引っ越し日の連絡はもうありましたか?
やっぱり、引渡し直後の土日は混み合うんですかね?
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436
契約済みさん 2009/02/05 17:26:00
どうなんでしょう?
たしかに、はやる気持ちもありますが
アートにお願いするなら金・土・日・祝をはずしたほうが割引率がちょっと良いので
私は逆に避けるつもりで希望を出しました。
月〜木 15%オフ
金〜日 10%オフ
↑これを加味しても他社の見積もりが安くなる可能性があるのかが悩みの種で、業者さんはまだ決めあぐねています。
ちなみにウチは連絡も来て、日時の確定っぽいお返事はいただいています。
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437
契約済みさん 2009/02/06 11:50:00
引越し日程、正式に決まりました。
多分一両日中に皆さんにも郵送で届くと思いますよ。
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438
契約済みさん 2009/02/06 12:48:00
妻がいろいろ引越業者を見積もりしていましたが、
アートはかなり高かったです。
見積もりでアートより5〜6万円近く差がでた業者もあったのですが
みなさんはどんな感じなのでしょうか?
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439
契約済みさん 2009/02/07 08:43:00
幹事会社さんにお願いしようかと思いますが、
ソコも最初はビックリするような高い見積りを見せておいて、そこから
数万円下げていくやり方でした。
引っ越し価格って、結構アバウトです。
ところで、6日の日経新聞埼玉版に、志木駅改装オープンの記事が写真
付きで出ていました。
・26日改装オープン
・店舗数が5店増える
・イートインのパン屋「サンジェルマン」、和総菜店「仕立屋」が新規
・回転寿司店もその後オープン
などと書いてました。
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440
契約済みさん 2009/02/07 09:00:00
>>439さん
それはどのくらいからどの程度までのディスカウントがあったのでしょうか?
期間は3月末から4月初旬ですか?
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441
契約済みさん 2009/02/07 10:10:00
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442
契約済みさん 2009/02/07 10:12:00
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443
契約済みby440 2009/02/07 12:08:00
ええー?本当ですか?
なんというハードネゴシエイター振り、うらやましいです。
私は、言い値で買ってしまう性質だからなあ。
そういったネゴは私には中々できそうにないです。
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444
契約済み 2009/02/07 14:02:00
我が家は
・埼玉県内
・20キロ圏内の移動
・子供いれて3人
・3月中引越
で、幹事会社より10万も安くなりました。引越会社の料金ってわかりにくいです。
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445
サラリーマンさん 2009/02/07 16:23:00
>で、幹事会社より10万も安くなりました。引越会社の料金ってわかりにくいです。
でも、その見積もりを幹事会社に持っていけば当然それより安くなりますよ。引越会社の価格ってほんとにわかりにくいですよね。
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446
契約済みさん 2009/02/17 16:10:00
ところで、工事が行われていない時間(夜中とか)に
エントランス前まで入れてしまうみたいですが
敷地内に入るのはルール違反ですか?
(特に立ち入り禁止等の看板は出ていなかったようでしたが)
ロビー含め悪くないと思いました
シーズンガーデンとオーナーズパサージュが
隣のマンション上層階から丸見えなのが、ちょっとビックリでしたが
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447
契約済みさん 2009/02/18 07:06:00
引き渡し間近で早く見たい!住みたい!という期待の表れの気持ちはわからなくもないけれど
いくら立ち入り禁止の看板がないからといっても
常識的にちょっとマズイのではないでしょうか?
(カキコを見てちょっとたまげた。)
月末が内覧会ですからもうちょっとの辛抱ですって。
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448
契約済みさん 2009/02/20 13:59:00
完売みたいです。この時期によく完売しましたね。
竣工ギリギリでしたが、売り切ったのはすごいことなんでしょうね。
プラウド志木で検索すると、もうサウスフォートが表示されます。
サウスフォートの間取りも一部紹介されていますね。
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449
契約済みさん 2009/02/20 15:17:00
完売
そのようですね。
ともあれ良かったですね。
あとは、内覧会と引渡しですね。
引越しまでカウントダウン状態となりましたが、うちは毎週、家具やら家電やら見に行ったりして大変です。
皆さんも色々忙しいと思いますが、がんばりましょうね。
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450
契約済みさん 2009/02/21 12:16:00
皆さん、先ほど速達で仕様の変更を知らせる書類が野村から届きませんでしたか?
まあ、私個人としては、大した変更ではないかなと思ってしまうのですが、所詮
私は素人です。見る人からみたら、これはちょっとどうかというレベルの変更な
んでしょうかね?
一番大きな変更は、私道の舗装方法で、公道入口から建物エントランスまでの私
道は、もともとはタイル張りでしたが、インターロッキング舗装とか言う、あま
り聞きなれない言葉で定義される仕様に変更されるみたいです。
インターロッキング舗装とは、ネットで調べたところによると、『幾何形状のコ
ンクリートブロックを敷き並べ、ブロックのかみ合わせにより荷重分散を図る舗
装』で、『強度と耐摩耗性を高めた製品でを車道に用いる』とあります。
おそらく、間違った使い方はしていないと私は思うのです。また、タイル張りと
比較しても、おそらく長期的に修繕費は低く抑えられると想像しているのですが、
これは的外れな推測なんでしょうか?
それとも単なる野村のコストダウン策にすぎないのでしょうか?
詳しい方のご意見を賜りたく・・・。
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451
契約済みさん 2009/02/21 13:38:00
素人意見ですが、実質的にメリットのある仕様変更であれば歓迎したいです。
ただ、武蔵小金井の物件では書き込みがいろいろあったみたいなので、内
覧会の際には、共有部分は注意して見てみたいと思います。
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452
匿名さん 2009/02/21 14:16:00
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453
匿名さん 2009/02/24 04:14:00
アートはとんでもない額を見積もりで出してきますよ。
でも、当然ふっかけてきているだけだから値引きは当然します。
一番有効なのは、「野村にこんな会社幹事会社に指定するな!」と苦情を言うといいです。
野村の方からアートに連絡してもらうと、あっという間に値が下がります。
これ以降、幹事会社から外されるのは困るだろうから、野村の顔色を窺って安くしてきます。
元の見積り額にもよりますが、最初の金額は何だったの?
という金額に落ち着くはずです。
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454
匿名さん 2009/02/24 06:12:00
ア○トはドラエモンの版権が高いので費用が高めになるけど
サービスはそんなに変わらない・・と競合社の人が言ってました。。。
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455
契約済みさん 2009/02/24 15:54:00
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456
契約済みさん 2009/02/25 01:18:00
ウチもアートの見積もり高かったです。
そんなに大差ないレベルだったら
アートでもいいやと思っていた・・・ら、大差ありました(笑
他社がこの値段だったと言えば安くなったのかもしれませんが
相談の電話をしたときに担当者が電話に出られずで、
コールバックが(たまたま?)なかなか来なかったので
他社サンで決めてしまいました。
逆転の可能性もあったかもでしたが、運がなかったということで・・・。
逆に他社サンの誠意を感じたので、
それに応えたみたいな思いもあります。
(なんて書くと業者サンからはコイツかコイツかコイツだな!と勘ぐられちゃうかも)
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457
管理担当 2009/02/25 06:38:00
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
本物件の完売を確認いたしました。
今後につきましては、住民板にスレッドを作成の上、
そちらをご利用いただけますようお願いいたします。
本スレッドは、後日クローズを行わせていただきますので、
あらかじめご了承ください。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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458
契約済み 2009/02/25 09:20:00
スレッドクローズになると少し寂しいですね。
でも、ここの契約者の方々は良い人ばかりのようなので、ますます入居が楽しみです。これからも住民板でよろしくお願いします。
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459
入居予定さん 2009/02/25 12:37:00
住人板を作成してみました。
よろしかったら、そちらまでお越しください。
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460
入居予定さん 2009/02/25 12:43:00
しかし、完売になれば必ずそのスレッドは閉鎖になるという訳でもないのね。
閉鎖になる、ならないの基準って一体なんだろうと、管理人さんには聞いてみたい
気がします。
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461
匿名さん 2009/02/26 09:53:00
検討板と住民板との違いもなんだかよくわかりませんね。
(現在進行中のものと、過去のものとでの整理上の都合なのかな?)
住民板なんて作っても
結局は部外者がちょっかい出してきたりしますしね。
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462
管理担当 2009/03/02 07:30:00
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