埼玉の新築分譲マンション掲示板「シティテラスさいたま新都心 PartⅣ♪♪♪♪」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2009-02-27 01:37:00

PartⅣスタートです。


前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27184/

所在地:埼玉県さいたま市中央区上落合1丁目460番他(地番)
交通:埼京線 「北与野」駅 徒歩2分
   京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩6分
   高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩6分



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2008-04-09 21:50:00

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シティテラスさいたま新都心口コミ掲示板・評判

  1. 866 匿名さん 2009/02/08 03:39:00

    ↑質の悪い二重床にお住みなのですね
    今売られてる高級マンションは二重床は常識です
    ここの価格は立地をふまえても割高です。

  2. 867 匿名さん 2009/02/08 04:00:00

    まあまあ、ひとによってお財布事情は様々ですから、

    割高と思わない人もいるから居住者がいる訳ですよ。

  3. 868 匿名さん 2009/02/08 04:07:00

    >>866
    じゃぁ割高じゃないマンションって例えばどれ?
    挙げてみてよ。
    どのスレでも割高割高って言葉ばかりで、もぅ聞き飽きたわ。
    頑張って貯金しなされ。

  4. 869 匿名さん 2009/02/08 04:20:00

    同じ時期に売り出して、すでに完売している物件じゃないでしょうか?
    ここが売れてない理由の1つに割高であるのが大きいと思われます

  5. 870 匿名 2009/02/08 04:25:00

    マンションを売るほうも商売なのだから自分の会社の言い値で売りたいでしょうし、買いたい人は少しでも安く買いたいし。商売って難しいですね。景気がよければこんなこともなくスムーズに住宅も売れるのでしょうか。

  6. 871 匿名さん 2009/02/08 04:28:00

    それってタワーですか?
    今はタワマン人気ありますからね。
    でも住んでみてからの苦情というか、不満が絶えないのは、
    結局満足度に欠けるという事じゃないかな。
    結果、あなたの言う「割高」だったという結果になりません??
    クレームや揉め事は無い方がいいですよね。

  7. 872 匿名さん 2009/02/08 04:30:00

    871は869さんへ、です。

  8. 873 匿名さん 2009/02/08 05:29:00

    2007年、2008年に値付けまたは価格変更(アップ)したマンションはやっぱり割高じゃないのかな
    これが、今後も価格が上昇していくのであれば割高じゃない
    そういう意味では、今後、ここが元の価格に戻すのなら、今の値段は割高になるんじゃないかな
    買いたい人が許容できる場所で今年下期以降に出てくるマンションがあるならここは割高だと思うし
    ここしかなく今後も価格が下がらないと思うなら後々高く買ったと思うこともないから買ってもいいんじゃない
    ただ先に買った人より多く頭金入れたのにローン残高が同じとか先に買った人の方が早くローンが終わるってうらやむことがないよう先に買った人を見ても許容できる大きな懐で買わないと一生つきまとうからね
    いろいろな嗜好とか考えがあるからそれぞれの判断でいいんじゃないの
    ちなみに都内の70㎡の平均価格はこんな感じ
    01年 4569万円
    02年 4507万円
    03年 4735万円
    04年 4565万円
    05年 4930万円←この価格を待つか
    06年 4958万円
    07年 6014万円
    08年 6200万円←ここの価格で買うかどうか
    05年以前より今の経済は悪いよね

  9. 874 匿名さん 2009/02/08 06:54:00

    >>866
    感じわるいですね。質に関係ないでしょう?>>865さんは二重床の音の問題は運だって言っているのに。

  10. 875 匿名さん 2009/02/08 07:29:00

    とにかく価値観の違いなんですから、高いと思えば候補からはずしOKと思えば購入を真剣に考えればいいのですからあれやこれやと購入もしない方が議論しても始まらないのでは???意味ないですよ。

  11. 876 匿名さん 2009/02/08 07:33:00

    その通りですね

  12. 877 匿名さん 2009/02/08 08:54:00

    3月決済なのでこれから値引き始まります

    もう水面化では動き始めているよ
    スミフにかぎらないけど在庫数かかえすぎていて、今ある物件を片付けるのにどこも必死です

  13. 878 匿名さん 2009/02/08 09:39:00

    決済?決算でしょ?
    本気の検討者は各自で営業と相談しているから余計なお世話。
    割高論も値引きの件も、そもそも価値観が違う者同士がやいやいいってるので、どこまでいっても平行線で、無意味です。

  14. 879 匿名さん 2009/02/08 10:05:00

    まさにその通りです。

  15. 880 匿名さん 2009/02/08 10:18:00

    この物件は欲しい人にとっては魅力的な物件なんでしょうね。

  16. 881 匿名さん 2009/02/08 12:00:00

    多少は買う人がいないと営業の存在意義がなくなっちゃう
    検討している人は早めに買ってあげてください
    早めに買った人は値引きなしは今の環境下でということで将来を約束するものではないと理解しておいてください
    後から買っていろいろ言われるはイヤだ

  17. 882 匿名さん 2009/02/08 12:24:00

    日本のかた?ですか?

  18. 883 匿名さん 2009/02/08 15:02:00

    なんだか、安売りされたくないと願っている住人・営業とその他の人とのバトルみたいだ。

    まあ、あせらない人は静観すればいいんじゃないかな。
    時間がたてば値下がるでしょうし、他の良い物件も出てくるでしょう。

  19. 884 匿名さん 2009/02/08 15:20:00

    そろそろ、中古板にスレッドを立てられるぞ。
    サクラディアみたいに。

  20. 885 匿名さん 2009/02/08 23:07:00

    >もう水面化では動き始めているよ
    >>877 さんの書き込みが本当なら、

    静観している場合ではない。

    即、MRに行って様子を窺わなくては。

    真実は自分で出向いて確かめるしかないな。

  21. 886 匿名さん 2009/02/09 00:44:00

    もし本当に安くなって購入したとして、安くなる前に購入したかたに白い目で見られるのは嫌だなあ。

    住民間格差があるのはしょうがないとしても、こちらの掲示板のやり取りを見ていると、凄いことになりそうな予感がします。安くなったとしても何十年もたって、先住民が中古に出して新旧入り混じった頃が無難かも知れませんね。

    でもやっぱり中古より新築がいいなあ。

  22. 887 匿名さん 2009/02/09 01:12:00

    住民ですが、もし今後値引きが始まって、いくらか安く購入される方が入居しても
    何か言う筋合いでは無いですし、入居者さんは歓迎しますよ?
    値段は自分で納得した値段ですから。
    購入者に罪もないのに、白い目で見る?意味が解りません。
    羨ましくて僻む人が居るという発想でしょうか。
    逆に僻む方が周りに白い目で見られると思いますが。

  23. 888 匿名さん 2009/02/09 03:20:00

    早く完売するといいですね。そうすれば入居者が何も言われず静かに暮らせるはずですからね。

    実際にはみんな自分の生活に忙しく、マンションが売れた売れないなんてあまり気にしている人はいないでしょう。

    住めば都でどの家、マンションに住んでも自分なりに納得しなければ。。。

  24. 889 匿名さん 2009/02/09 03:36:00

    でも横断幕やらのぼり、無愛想なすみふ営業が我が物顔で出入りする現状は早くどうにかならないかな?本気で期間限定ならエントランスロビーに事務所構えてとっとと売り切って欲しい。エントランスロビーは管理組合に使用料払う前提だけどね。

  25. 890 匿名さん 2009/02/09 05:03:00

    そお言えばコンシェルジェの女の方に比べれば無愛想ですね。売ってしまえばただの住人だからじゃないですか?

  26. 891 匿名さん 2009/02/09 13:01:00

    もともと安く買っている人が大半だから安く買っても怒る人はいないと思うよ

  27. 892 匿名さん 2009/02/09 13:35:00

    価格見直しのために販売中止して値上げした。値上げ後の価格で焦らされて待たされて、買った人もいます。新聞広告みたかぎりでは安くなっていない。ただ当初価格にはなるんじゃないかな?甘いかな?

  28. 893 匿名さん 2009/02/09 14:35:00

    他人の購入価格なんて誰も気にしないと思いますよ〜。
    なにより時期が違いますし、同じ部屋は一つとしてないのですからね^^

  29. 894 匿名さん 2009/02/09 15:05:00

    気にするならイーストを安くかったら?
    きっと周りも同じ値段で買った人ばかりだよ
    ただ恐いのはイースト派とウエスト派の派閥ができそうなんだよなー
    イーストの子と遊んじゃいけないって言ったでしょ!
    なんてのは考えすぎかな^^;

  30. 895 匿名さん 2009/02/09 15:15:00

    もしかしたらあるかも知れませんね。

  31. 896 匿名さん 2009/02/09 22:37:00

    そんなことあるわけないでしょう、せいぜい100〜300万程度の差ですよ。

  32. 897 匿名 2009/02/09 23:27:00

    良かった。心配してしまいました。

  33. 898 匿名さん 2009/02/09 23:33:00

    なんだか、人より少しでも安く買いたいという思いの強い方達って、
    何か後ろめたい気持ちがあるのか、「派閥ができるのでは?」とか、
    「何か後ろ指さされるのではないか?」なんて余計な心配ばかりしているんですね。
    驚くほどネガティブな発想、しんどくないですか?
    893さんの仰る通り、一つとして同じ部屋は無いですから、
    どうぞ気に入ったお部屋を納得のいく価格で購入して、堂々とお過ごしくださいな。

  34. 899 匿名さん 2009/02/09 23:41:00

    とてもしんどいです。

  35. 900 匿名 2009/02/09 23:55:00

    ↑ なんかかわいそう…

  36. 901 匿名 2009/02/10 00:23:00

    同情するなら金をくれっていう心境ですよ。

  37. 902 匿名さん 2009/02/10 01:56:00

    なんだか自意識過剰の検討者が多いですね。
    人の購入価格なんて誰も気にしませんから。
    購入価格よりもマンション生活で気にしなければならないのはモラルやマナーについてですよ。
    その辺は大丈夫ですか?

  38. 903 匿名さん 2009/02/10 02:36:00

    なんだか同じ方が続けて書いているように見えます。

  39. 904 匿名さん 2009/02/10 02:45:00

    自問自答していく中で、結局は荒らしたいのでしょうね。

  40. 905 匿名さん 2009/02/10 03:20:00

    同じかたではありませんよ。書き込みしている人だけがわかりますね。

  41. 906 匿名さん 2009/02/10 04:46:00

    902様、まさに同感です。一番大事なのはそこです。

  42. 907 匿名さん 2009/02/10 05:22:00

    モラル、マナーはとても大事です。

  43. 908 匿名さん 2009/02/10 11:41:00

    エレベーターの窓からから見えるウェスト棟の膨大なハトの糞がとても気になります。そろそろ掃除したほうが。

  44. 909 匿名さん 2009/02/10 11:41:00

    エレベーター乗り場の窓からから見えるウェスト棟の膨大なハトの糞がとても気になります。そろそろ掃除したほうが。

  45. 910 匿名さん 2009/02/10 13:30:00

    価格が途中で変わったマンションってなかなかうまくいかなくてギクシャクするって聞くからねぇ
    どうしても慎重になる

  46. 911 匿名さん 2009/02/10 13:33:00


    そんなことを書きこんで荒らしの真似事をするくらいなら、検討対象から外せばいいだけですよ。
    余計なこと書き込んでいる暇に、ご自分に合ったマンションを探してください。

  47. 912 匿名さん 2009/02/10 14:00:00

    エレベーターが4基って世帯数からしたら少ないですがラッシュ時はどうですか?入居者数が何割うまってるのか?わかりませんが参考にしたいです
    あと駐車場は使いやすいですか?

  48. 913 匿名さん 2009/02/10 14:19:00

    あまり優しくない人が多いマンションのような気がしましたので検討からはずしました。価格が下がったにしてもこんなに嫌みな感じのことばかり書き込む人がいるなんて、がっかりして顔を合わせるのもいやです。

    マンションは魅力あったけれど、正直がっかりしました。

  49. 914 匿名さん 2009/02/10 15:01:00

    ほとんど埋まっているイースト棟ですが、8時過ぎるとまったく困りません。
    7時半頃も大丈夫でした。
    ただ、7時50分〜8時ですと、小学生の集団登校の待ち合わせがあるのでわりと頻繁に止まる階が多くなる印象です。
    それ以外ではぜんぜん困りませんよ。
    ちなみに通常は1階と10階で待機しています。

  50. 915 匿名さん 2009/02/10 15:08:00

    既入居者が他人の購入価格を気にするかどうかということよりもご自身のモラルやマナーを気にしたほうが良いという内容の指摘が
    >あまり優しくない人が多いマンションのような気がしましたので検討からはずしました。価格が下がったにしてもこんなに嫌みな感じのことばかり書き込む人がいるなんて、がっかりして顔を合わせるのもいやです。
    ということになるのでしょうか?
    だとすれば少々デリケートすぎやしませんでしょうか・・・?

  51. 916 匿名さん 2009/02/10 15:26:00

    そう思って頂けたらよろしいのではないでしょうか

  52. 917 匿名さん 2009/02/10 22:07:00

    ここはいろいろとクリアする問題が多く候補としてはかなり下の方だけど問題が一つ一つクリアしたらより検討できるのに他行けってここの住人が書いているものなんでしょうか?

  53. 918 匿名さん 2009/02/10 23:02:00

    クリアする問題ってゆうか・・・
    安く買ったら白い眼で見られるんじゃないかとか、購入価格によって派閥ができるんじゃないかとか、普通はバ力バ力しくて考えるだけ無駄なことをココに書き込むことが前進につながるんですかね?

  54. 919 匿名さん 2009/02/10 23:46:00

    それもやさしさなんじゃないの?
    自分の中でクリアするしかないことだし、
    性格的なものだからクリアできない可能性も高いし、
    住民だってネガティブ思考の人とは暮らしたくないだろうし、
    ずーっとそればっかり気にして生活するのは本人もキツイだろうし。

  55. 920 匿名さん 2009/02/10 23:48:00

    ↑なんか「冷たい」マンション…
    候補から外すよ…

  56. 921 匿名さん 2009/02/11 02:20:00

    価格はまだ下がってませんから、その時点でまだ候補にも入っていないのでしょう。
    というか、本当は最初から検討なんてしていなくて、嫌がらせで書きこんでるだけの人としか思えませんけどね。。

  57. 922 入居済み住民さん 2009/02/11 02:38:00

    1階にお店があるのはいいですよ。
    ちょっとお菓子がほしいときとか、飲み物が欲しい時には
    楽ですね。コンシェルジュさんもいつも笑顔でいいです。
    ただ、もうちょっと時間が長かったり、食パンとか牛乳とか
    おいてくれたらいいのになあ。

  58. 923 匿名さん 2009/02/11 02:39:00

    >921
    値引きは人によるのでしょうか?値引きしていますよ

  59. 924 匿名さん 2009/02/11 04:14:00

    だったら堂々と購入してさっさと住めばいいじゃん。
    人の目なんて気にする必要なし!!

  60. 925 匿名さん 2009/02/11 05:52:00

    別に良いじゃないですか、少々値引きしていようといまいと。何度も書いていますが購入した方々は各々の価格で問題ないと思ったから購入したのであり、他の人の購入価格は気にもなりませんよ。もし家族や親戚で別々にいくつも購入してみんなの価格がお互いに大きく違えばちょっと変な感じはするでしょうが。通常は知らない人同士ですよ。変わったことを気になさらないで気に入ったら購入されたら如何ですか?どんどん残りが少なくなって希望の場所がなくなりますよ。

  61. 926 匿名さん 2009/02/11 06:02:00

    あのーー、住んでいる人はもう住民版に移られたらいかがでしょうか……。

  62. 928 匿名さん 2009/02/11 07:59:00

    いろいろなところで価格差でもめててなんでここだけそこを気にしたらいけないの?
    ずっと住む身にもなってよ
    こども同士だってクラスが同じになったら友達になるんだし
    住んでて安心と思えて始めて買えるのでは
    不安があるうちは契約できないでしょ
    そういう不安を持つすら仲間はずれっぽい

  63. 929 マンション住民さん 2009/02/11 09:16:00

    わかりやすい文章をお願いします

  64. 930 匿名さん 2009/02/11 10:00:00

    マンションはここだけじゃないんだし、
    検討中の人もすっかりシラケちゃうような反応をする
    住民さんとわざわざ暮らさなくてもいい気がするけどなあ。
    私はここがいつ売り切れるのか興味あるので、
    これからも注目していますがw

  65. 931 匿名さん 2009/02/11 10:32:00

    値引きという話になるとすごい剣幕に。
    別にいいわといいながら人を傷つけるいいかたをするってネガティブ思考の人よりよっぽど。。

  66. 932 匿名さん 2009/02/11 10:33:00

    営業の方がとても親切な方なのですが住人さんが恐いです
    住むのは住人さんとですから他に行きます

  67. 933 匿名さん 2009/02/11 11:43:00

    これを読んだのもきっかけ↓

    あきらめていた人に朗報! 新築マンションは、もっと買いやすくなる 住宅情報ナビ


    秋以降にします

  68. 934 住民 2009/02/11 11:51:00

    エレベーターの窓から見えるウェスト棟の膨大な鳩の糞って、どのエレベーターから何階まで上がると見えるのですか。

  69. 935 匿名さん 2009/02/11 12:50:00

    エレベーターに窓なんか付いていないですよ。????

  70. 936 匿名 2009/02/11 14:38:00

    家は人と同じようだといつも感じていました。相手の外見が素敵でも中身=住人が思いやりがない人とは結婚したいとは思えません。とても高くて=高収入、外見も素敵なマンション。でも中身=住人が思いやりがないなんて・・・
    マンションの値段が安くても住人の中身がよい所は理想でしかないかも知れません。

    高い=高収入で中身=住人も親切でいい人だと勘違いをしていました。

    理想を追いすぎていました。でもとても勉強になりました。

  71. 937 匿名さん 2009/02/11 14:50:00

    わかりやすい文章をお願いします。

  72. 938 匿名さん 2009/02/11 14:53:00

    ここで「住人」を名乗っている人が、住人とは限らないと思うんですが…
    また、本当の住人だとしてもごく一部の人ですし…。
    それに、これだけ「嫌味」ともいうような書き込みをされていたら、
    そんなに優しい書き込みをしようとも思わないのでは…?

    私はこのマンションはたぶん買わないと思います。
    でも一度は候補にしたマンションなので気になって時々見ています。

    最近、異常な書き込みが続きますね。内容的にも書き込み数的にも。
    ここと、あと他にもいくつかのスレがそんな状態です。
    同じ人なのか、そういう人が何人もいるのか…

  73. 939 匿名さん 2009/02/11 23:41:00

    >>923
    いくら引かれたの?
    そこを詳しく書かないことには何の情報にもならないよ。
    信憑性すらない。
    本当なら、買いたい人には超朗報。
    嘘を書くと訴えられるから気をつけてね。
    最近は、根も葉もない誹謗中傷や嘘の書き込みに
    警察が動いて書類送検された人がいましたね。

  74. 940 匿名さん 2009/02/11 23:42:00

    結婚相手は家柄や育ちなどもある程度釣り合わないと、お互いに不幸ですね。

  75. 941 匿名さん 2009/02/12 00:14:00

    >>936
    ちょっと違いますが、よくある例えは、
    マンション購入=結婚(住む場所固定=相手固定)
    マンション売却=離婚(固定解除だがある程度損や傷が発生)
    賃貸生活=恋愛(住む場所自由=相手自由だが無駄金浪費)

    賃貸の中には、買いたくても買えない人=モテない人や、
    逆に様子見(候補が複数いる人)もいる。
    しかし様子見も、あまりに期間を置きすぎると老けてくる(賃貸で無駄金を浪費する)から
    いつかは結婚(マンション購入)に踏み切る。
    これはよく言われる比喩ですね。もちろんマンション(相手)にも依りますけど。

  76. 942 匿名さん 2009/02/12 00:54:00

    自分にあった結婚相手を見つけるのは大変ですね。誰でも失敗したくないですから。お金はなくても優しい人がいいというのは上辺の話。でもお金持ちだったけれど減給されてしまい冷たい人だとなんだか助け合いができなさそう。結局お金は平均、優しい人いないですかね。

    でもお金もあるのに優しくて理解力もあってという人なら即結婚したいなあ。
    そういう人になりたいとも思います。

  77. 943 匿名さん 2009/02/12 01:13:00

    マンションは片思いでもお金さえ払えば買えるけど、結婚は相手にも選ぶ権利あるから・・・
    どんなにお金積んでも落ちない相手は落ちないよね。
    マンションでいう片思いとは、金額が高すぎて買えないことを言うのかなぁ。
    そっか、だから買いたいのに買えない人=モテない人(持てない人)ってのは面白い表現かも。
    941さんナイス!

  78. 944 匿名さん 2009/02/12 01:23:00

    自分につりあった相手の欠点もいいところも全て認め合い、相思相愛な恋愛ができればそれでいいのですね。

  79. 945 匿名さん 2009/02/12 01:44:00

    そうですよね、ほんとに。
    自分にも欠点もいいところもあり、その欠点を相手が受け入れてくれて、いいところをいいところとして評価してくれる相手かどうか、相手にとっても自分はそのような存在であるかどうか。
    そこが一番大切です。

  80. 946 匿名さん 2009/02/12 04:59:00

    >>941

    >(賃貸で無駄金を浪費する)
    計算方法にもよるし、ライフスタイルにもよるから
    賃貸=無駄金という考え方は、もはや古いですよ。
    今週の「アエラ」でも特集されていたように、
    不動産のプロはリスクととらえて、あえて「賃貸」ですし。
    家賃30万円とかで。
    自ら賃貸派と雑誌で語るプロにマンションの相談を
    したくないな、とは思いますがw

    とにかく、ここが売れ残っているのはまぎれもない事実。
    中古になる前に全て定価で売れればいいけれど、売れなかったら
    やはり値付けの失敗では?

  81. 947 匿名さん 2009/02/12 05:54:00

    いつか転売することが根本にあるのでリスクと考えると思うけど、別に特に転売を考えなければ人のためにお金を支払うより、自分のために支払うほうが古くてもその方が良いな。人それぞれだからね。

  82. 948 匿名 2009/02/12 06:10:00

    人それぞれ。。そうですよね、人に払って何も残らないよりは買ってしまったほうがいいのかも知れません。でも買ってしまったら、嫌な所がどうしても気になり引っ越したくても難しいですよね。

    賃貸は縛られない自由がありますが、将来のことを考えると悩みます。


    夫婦で価値観が違うと購入派と賃貸派に別れ、いつまでたっても理解しあえません。

  83. 949 匿名さん 2009/02/12 06:33:00

    <<873のおっしゃる通りだと思います

    2007年、2008年に値付けまたは価格変更(アップ)したマンションはやっぱり割高ですし・・・

    ちなみに都内の70㎡の平均価格はこんな感じ
    01年 4569万円
    02年 4507万円
    03年 4735万円
    04年 4565万円
    05年 4930万円←この価格を待つか
    06年 4958万円
    07年 6014万円
    08年 6200万円←ここの価格で買うかどうか
    05年以前より今の経済は悪いよね


    売れ残っているのも納得です。
    価格にこれだけ違いがあると大きな買い物だし、ローンの事を考えても慎重になります
    まだまだ価格は下がるみたいだし、しばらくは静観します。

  84. 950 匿名さん 2009/02/12 07:09:00

    あっそ

  85. 951 匿名さん 2009/02/12 07:35:00

    >>949
    記号の打ち方が間違っていますよ?

    <<873のおっしゃる通りだと思います
         
            ↑
    これでは、その番号へは飛びません。
    だいぶ前の投稿に対してなので、ちゃんと飛ぶように
    書いてくれないと読みにくくて仕方ないです。

  86. 952 匿名さん 2009/02/12 07:51:00

    無駄かそうでないかは、ライフスタイルによるのは確かにそうですが、
    この掲示板を見ている人の殆どが持家を買おうと思っている「持ち家派」であることを前提に
    書かれているんだと思いますよ?
    持家派にとっては、やはり賃料はただの無駄金と言っても過言ではありません。
    後に何も残らないですからね。
    月に30万なら、単純に1年で360万。敷金礼金も入れたら480万。
    ローンに回せたはずのお金が飛んで行きます。

    賃貸派の人が新築マンションの検討版であるこの掲示板で意見交換しますか?
    覗くとしたら、ただの冷やかしでしょう。
    分譲価格が賃貸価格に影響するわけでもあるまい。

  87. 953 匿名 2009/02/12 08:37:00

    不動産のプロなのに賃貸派になる人もいるんでしょうか?

    購入するってそんなにリスクがあるんですかね?

    気に入って購入して満足いく暮らしができたらリスクではないような気がします。

  88. 954 匿名さん 2009/02/12 11:57:00

    エレベーターホールの窓から見えるハトのフン。フンフン。

  89. 956 入居済み住民さん 2009/02/14 13:50:00

    今日はとても暖かい日だったので、昼寝は最高でした。
    高層階から眺める風景をみながら、早く春になるといいと思いましたよ。

    今日も見に来ていた方おおかったですね。
    早く入居されることを待っています。

  90. 957 匿名さん 2009/02/14 15:03:00

    >952
    分譲価格は賃貸価格に影響しますよ。特に高額賃貸は。
    わかる人はわかると思いますが、高額賃貸は賃貸競合しません。物件が極端に少ないですから。
    そのかわり、分譲と競合するんですよ。分譲が下がれば、賃料も下げざるを得ません。賃料よりもローンの方が安ければそちらにいきますから。ま、安い賃貸も賃貸競合するんで、それはそれで、厳しいんですけどね。

  91. 958 物件比較中さん 2009/02/14 15:28:00

    >賃貸派の人が新築マンションの検討版であるこの掲示板で意見交換しますか?

    確かにそうですが(自分自身、3月まで購入予定ですし)、
    事実、長嶋○さんをはじめ、不動産のプロが「賃貸派」と
    いうことは、リスクがあると思っているから、あえて
    賃貸を選んでいるんだろう、ということ。

    >気に入って購入して満足いく暮らしができたらリスクではないような気がします。

    あくまで「できたら」ね。人生、できない場合もあるわけです。
    できなかった時は、ズバリ、不動産はリスクになる。
    だから、マンション購入にたいして若干懐疑的な購入派は
    物件をよくよく比較して慎重に買いたいと思っている、と。

    そんなにリスクかな? 気に入って満足いく暮しができたら
    リスクじゃないと言い切れる無邪気さが羨ましいです。

  92. 959 匿名さん 2009/02/14 18:08:00

    どおして気に入って満足いく暮らしができたらリスクを感じないことが無邪気なのですか? たいていの場合、住めば都になりますよ。

  93. 960 匿名さん 2009/02/15 02:33:00

    住む家、場所は人によって価値観が変わるのでどれを優先するかですよね。


    同じ所に住みたくない人にとったらリスクと言えて、その場所が気に入り完済まででき、自分のものになってさらに住めば都になってたというのが理想です。

  94. 961 入居済み住民さん 2009/02/15 13:45:00

    ここは、住むと良さがより分かりますね。街の雰囲気や、駅からの距離、都心へのアクセスなど。
    あと、マンション自体の造りも。コストとのバランスの課題はあると思いますが、埼玉に住もうとしてる方にはかなりお勧めです。難点を挙げるなら、埼京線は(近いけど)使えない。部屋が狭い。(一部やや広めもあるようですが。)内装がやはりいまいち。でも許容範囲ですが。こんなところが感想です。

  95. 962 匿名さん 2009/02/16 13:29:00

    駅からの距離や都心へのアクセスって、住まなくても分かるし!
    なんてツッコミを入れてみたり。

    このマンション、見た目が超カッコイイと思っています。
    少し気になってるのですが、ガラスのバルコニーって普通の窓ガラスと同じように汚れが目立ちそうで。
    雨の季節や花粉の季節。
    そのへんどうでしょう?

    あと、ここみたいな土地柄(オフィス街?)だと賃貸に出すことを考える人も多そうと思うのですが、どうなのでしょう?
    そんなに多くないですか?

  96. 963 匿名さん 2009/02/16 13:41:00

    都心へのアクセスってそんなにいいですか???

    東京駅まで京浜東北線だと52分かかる
    上野乗り換えでいっても40分かかるし・・

    銀座までも最短43分位かかります

    さいたま新都心駅まで徒歩6分、都心までアクセスいいのですか??

  97. 964 匿名さん 2009/02/16 13:42:00

    ↑かっこいいという点は賛成です。

    だが、うちは住宅費用にここまでの費用を費やす覚悟がなかった・・・

    どうでもいいですが、さすがにこの価格だと賃貸に出してもさしたる利回りは期待できないですよね。

  98. 965 匿名さん 2009/02/16 13:45:00

    963さん

    東京駅まで何分なら都心へのアクセスがいいと思うのですか?

  99. by 管理担当

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