シーズガーデングリーンパティオ★購入者向け

１８８さん私は以前建築の作業員をやってたのですが、鉄筋コンクリートの場合
必ず地震対策のためのだめ穴（地震の衝撃を逃がすための穴）を設けます。
ですので、構造上の心配は無いとは思いますが、見た目、老朽化対策のためにも早めの修復をするのが良いと思われます。
こないだの理事会でも６ヶ月点検を立ち会いましてそのことには触れました。
修復といっても簡易的なものし、様子を見たいとのことです。
この様子だと、大きな修復工事をしたほうが良いと思います。
いますぐには被害などは無いと思います。

皆さん挨拶して頂けて毎日うれしいです。
マナーもとてもいいようにうう居して感じ、とても住みやすく思っています。
前は戸建に住んでいたのでマンションはもっとコミュニケーションが無いものと思っていたので少し嬉しい気がします。
長い人生の中で人間関係を急ぐと返ってこじれてしまうこともよく有ります。

年賀状の誤配達すごい枚数だ！
この数だとうち宛が他部屋に行ってるんだろうなー、気分ワリー・・・。

突然ですいません〜
入居済みの方に聞きたいのですが、
エコキュートからくる水が使いだしに異臭がします。
（錆びたようなプラスチックがとけたような・・・）
いろいろ調べているのですが、原因が分からず修復に至りません。

同じ事を感じた方はいませんか？？
コメントいただければ非常に参考材料になります。。。

異臭を感じたことは、ありません。
エコキュート特有のものなのか、出だしのお湯って温まってからだと最初は温かいのに途中で1度冷たくなりませんか？　家だけなのかは疑問なので、その事は聞いてみたいなと思っていましたが。

お風呂のシャワーで途中水になってしまうことありますよー。
でもガスの時も時々あったから特に気になりませんでしたが、
問題あるんですかねー？？

異臭は私も感じた事ないです。

コメントありがとうございます。
やっぱりうちだけなんでしょうかね〜・・・
物件価値に関わるので、なんか諦められなくて。

お湯が途中で冷たくなるのは、配管が長いとなるらしいですよ。
だいたい配管は１０M以内が規格内らしいのですが。。

うちも異臭ないです〜

一旦、お湯止めると少しだけお湯つめたくなったりはしますけど。

入居前住んでいた賃貸も、同じだったので、そういうものなのでは？？

最近、いる女性の管理人は挨拶のいいかたですね〜

男性も感じいい人ですけどね。

管理人室に座っているよりは、マンションを巡回してもらえると、
働いてもらってるって印象ありますよね〜

ま、管理人室あけっぱなしにされても用があるときに困っちゃいますけどね〜

あとはグリーンパティオ（緑の庭）なんだから、木を枯らさないでほしいですね〜
専用の庭木師がいるでしょうけど、雨の降らない時期に水をやりにはこないでしょうからね
木を枯らさないように、管理人さんも協力してくれてるといいですね〜
（やってくれてるかもしれないですけど）
水道代も管理費なので、節約してほしいけど、
木が枯れて、木を買いなおすとしたら、管理運営費から買うんですよね？？
名前だけのマンションにならないように木の管理もしっかりお願いしたいで〜す。

我が、シーズガーデン生活も約1年ですが、

（たぶん）1件目の、売却の方がでましたね。
http://www.daikyo-realdo.co.jp/cgi-bin/search/shosai.cgi?SEARCH_BKN=MH...

エントランスの資料の中にみつけました。
８Ｆ　４ＬＤＫを３ＬＤＫにした（角部屋）が2990万円だそうで、
さがってるなぁ〜という印象でした。

物件価格があがる勢いでここ周辺も発展を遂げてほしいものです。

うちなんかポストにその物件のチラシが投かんされていました。投かんしたひとは何を考えているんだろうとおもってしまったのですが・・・

うちもチラシ見ましたよ！
８階以外に１３階も売りに出てるみたいですね。

１３階もですか？
１年住むとちらほら出て行く人もいるんですね・・・

最近、大工作業音？についての張り紙がしてありました。
どのくらいの騒音だったのかわかりませんが、私も休日にDIY的なことをするので気になりました。
夜間ならまだしも、休日の日中の作業なのにそのように張り出されてしまうのはどうなのだろうとおもってしまいました。

このマンションよくパトカー来ますね。いったい何が起きているのだろう？けんか？

所で、マンション西側の住宅街に一番背の高い家が（四階建て）ありますよね、そこの住人おばさんはこのマンション覗き見しています。

だいぶ前からこのマンションを、家の屋上から眺めているのは目についていたが、なんと望遠鏡でいろいろな部屋をのぞいていやがる！！

それもほぼ毎日、１１時頃。　ほんと気持ち悪い・・・、イカれてますね。　

こいつはどうしたら良いのか？　警察？　

みなさん１１時ころ確認してみてはいかがかな、自分の部屋を覗いているかもしれませんよ。


カーテン閉めるの忘れずに・・・。

久しぶりに覗きにきました。
今回の補修工事、我が家は各部屋の壁紙のつなぎ目がほとんどはがれてきていて業者の方もビックリするほどでした。とりあえずキレイに貼り付けて頂きましたが。
みなさんのお部屋はどうですか？

足音の件なんですが斜め上の部屋の音が最近やたらと聞こえるようになってきてビックリしています。しかも深夜に子供らしきドドドドドドドドッと走り回るような・・・

確かにどこまでが苦情になるのか・・・線引きがわからないような気もします。
その為、我が家の事？と日々、音についてはやはり気をつけています。
でも生活してるのだから多少なりとも音は発生しているのは事実ですしね。
家の場合、上の階からの音はほとんどしません。たぶん子供がいない方なので。
うちは子供がいますが9時前には寝てますので夜中に騒ぐことはないですが。
知人の部屋では、かなり悩まされることが多いようです。
上の階から平日の深夜1時過ぎに走り回る足音が毎日のように聞こえるそうです。
直接注意したそうですがまったく変化なしとの事。
やはり色々な親がいますから『子供が深夜に走り回って何が悪い？』と開き直られてる方もいるんですね。
そうなると引越しする他ないのかな・・・とか考えますよね。

そういえば何件か引越しされたようですね。

本日、朝、おっきい事故があったみたいですね。

早朝から救急車と消防車の音がきこえました。

私が会社に行こうとしたときには
事故車にビニールシートがかぶっていて、現場検証をやってました。

詳細をご存知の方はいますか？？

寝ぼけまなこに、大きなブレーキ音の後にぶるかる音を聞きました。
車どおしだったのか、人にぶつかったのか・・・。
詳細ははわかりません・・・。救急車たくさんきてましたね、、、、。

シーズのマンション検討しています。間取り、コンセプトを気にいっておりますが、
この会社業績が悪く気になります、マンション住民の方々は、気にしていないのでしょうか？
ご意見など　お聞かせくださいませ。。

ご回答ありがとうございます。
確かに、外観も、いいですし良いマンションのようですね。
皆さんで、盛り上げていきたいですね。。

経営が悪化してましたシーズクリエイトが

シーズコミュニティの株式を売却したようですね。

親会社が変わることで、管理会社のサービスの低下が心配になります。

管理人さん、交代しないでね。。。

管理会社が、変わっても問題ないと思いますよ。今は、管理会社も競争だからサービスが良くて安いところに変更にしているマンションも多いいと思いますよ。組合で協議して良い管理会社を検討するのも手ではないでしょうか？

いつも楽しみに呼んでいましたが、最近は低調になってきましたね。
売主のシーズクリエイトさんはだいぶ厳しそうですね。　でもこのマンションはすごく気に入っています。
ただ、この前の総会でも話題になったようですが、エントランスの自動販売機と夏の暑さだけはいただけませんね。とりあえず自動販売機はさっさと撤去しましょ。シーズコミュニティさん。

別にエントランスで暮すワケじゃねーんだから空調電気代ムダだろ。
何秒もいねーから今のままでヨシ。

自販機ジャマな理由は？

俺は重宝しているから撤去は断固反対！！！！！！

エントランスの暑さはさほど気になりませんけどね。
夏だし、暑いのはあたりまえだし。
ここ数日は１階の扉が開いていて、風通し良くしてるのかな？と思いました。

自動販売機も結構よく使うので、個人的にはこのままのほうがいいかな。

自販機を撤去すべき理由
①エントランスは共有部分であり、共有部分を使って［商売］するなら、管理組合にスペースに応じた料金を支払う必要があると思いますが、支払っていない。
②自販機を維持する為、私たちの管理費から電気代が支払われているはずですが、これがどうなっているのか説明がない。

以上です。両匿名希望さん。シーズコミュニティさん。

> シーズガーデン大好き さん

私も自動販売機撤去反対派ですが、１，２の理由なら電気代はどこから捻出しているか調べてみるとか、スペース使用料を交渉してみるとかまずやるべきじゃないでしょうか。すぐに撤去の結論は短絡すべきと私は思います。
個人的は自動販売機のスペースが空いても他の人に貸せるわけではないし、スペースを有効活用もできなさそうなので今のままで良いと思います。

共用部分の電気代は、基本的には屋上のソーラーシステムを利用しているのでは？
入居前にそのような説明があったような気がします。

ソーラーシステムは管理会社の保有ではないのだから勝手に使える理由にはならない。

226入居済み住民さん
そもそもエントランススペースは「有効活用すべきスペース」ではなく、住民全体の玄関として考えるべきで場所で、［有効活用」できそうにないからといって、住民全体の財産である管理費（光熱費）を使って、管理会社に利益をもたらす必要があるのでしょうか。
玄関に自動販売機なんて。。。。。
228匿名さん　有難うございます、おっしゃるとおりです。

撤去しましょシーズコミュニティさん。

↑あんた、こんなトコで吠えてないで直接うったえろよん。

とうとうシーズクリエイトが民事再生申請ということになってしまいました。
お世話になった五郎丸さんどうしているでしょうか。

売主が倒産（民事再生申請は倒産ではないようですが）すると私たち購入者になにか影響が出てくるのでしょうか。　たとえばメンテナンスなどは大丈夫なのでしょうか。
どなたかご教授ください。

いずれにしても、シーズクリエイトさんがんばってください。

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3月12日の今日、警察及び消防車がとまっていました。
2階の駐車場に一度パトカーも入ってきました。

なにがあったのでしょう。


最近階段工事をしていますね。
どうなんですか？
必要でしたか？

コミュニティスペースも
他のマンションのように、カラオケボックスにするとか
外部の方用の宿泊もできるスペースにするとか
してもおもしろいかもしれませんね？
って思ったのは私だけ？

または、カーシェアをするなんてのもいいですし。

ってかあの階段の工事は必要だった？笑

犬がうるせーーー。
ベランダで鳴かれると響くんだよ！！！！

犬嫌いな人へ、、ここは最悪です。

エレベーター内では抱けっていってるだろってかんじです

タバコ、、、なぜ部屋ですわないんですか？
煙がぜんぶうちに入ってきて、迷惑です。

家族に文句言われるからじゃないですか？
家族優先して近隣に迷惑かけるなんて終わってると思いますが。

みなさん、やはりタバコには悩まされてるんですね。
我が家の隣の方はご夫婦そろってベランダで吸われてますね。
小さなお子さんは家の中で遊ばせて。
煙、におい、うちに全部入ってきてますが。
注意したら逆切れしそうだし。
どうしたらいいのでしょうかね。

うちのとなりも～～

上層階にすんでるのですが、時々ベランダに出るといかにもタバコの煙たい感じがして・・・

しばらくすると、窓を開ける音が・・・

やはり

最悪です


最近は鳩がベランダに来るし。

これまた最悪　憤慨


どちらも何か対策ありますかね

こんな時間に下層階で大人数で騒いでる声がします。
子供の叫び声まで…

うるさくて寝られない…