シーズガーデングリーンパティオ★購入者向け

はじめまして。以前にも書かせていただいたのですが、うちの部屋はバルコニー等のひび割れが多く、先日直して頂きましたが又塗ったペンキのひび割れ箇所から早くもひびが割れてきました。とりあえずの応急処置だったんだと思います。それともうひとつビックリしたのは和室ですが、あまり普段使わないので気にしてはいなかったのですが昨日気付きました。お隣さんとの間の壁が(和室の壁)ひび割れていました。屋外ならまだ知らず室内の壁がひび割れていたのは少しショックでした。まだ建って１年も過ぎていないのにこんなにすぐに壁のひびというのは割れるものなのでしょうか？　和室の壁はひび割れに沿って壁紙にジグザグ模様が出来上がっています。壁紙の下はコンクリートの感じです。正直このマンションの作りは大丈夫なのか少し心配のもなってきます。何方かコンクリートのひび割れに詳しい方がいましたら教えて頂けると助かります。

なんでこんなにレス削除してんの？
別に荒れていないのに、レスを通して読むと意味わからなくなる。

所でここの管理人っていったい誰？　住人？

そうなんｄすよ！　無意味に削除してますよね・・・・意味不明です。

壁のひび割れなどは家では見当たりませんし、入居の時の内覧と6ヶ月点検時も問題無しで一切、修復工事などしてません。
24時間換気システムは入居初日に不可動で即効、取替えさせましたが。
ひび割れがある世帯や問題のある世帯の方は上層階の方ですか？？
納期の関係や職人のモチベーションで上層ほど仕事が粗くなる傾向がある
と聞いたことがあります。

コンクリートのヒビ割れは様々な要因が考えられるみたいです。
マンションの場合、完全乾燥まで1〜2年ほどかかるみたいなことも言われているようですので、その乾燥過程でコンクリートが収縮してヒビが入るということも考えられると思います。
現に、玄関の大理石（もどき？）もヒビが入ったんですけど、原因は下地のモルタルが乾燥した際に収縮したときの力が大理石にも影響してヒビが入ったとも言ってましたので。。。

http://www.eonet.ne.jp/~meet/hibiware.htm

No.186さん。No.187さん。ご親切なアドバイス誠に有難う御座います。とても参考になりました。確かに私の部屋は上層階です。私の勘ですとたぶん地震のせいだと思います。ここのところ何回かそこそこ大きい地震がきてますよね。その時うちの部屋は上層階のせいかかなり揺れます。そしてその後にひび割れがします。この前もいくつか直してもらいましたが。ひび割れているところに、ただペンキを塗っただけなので又ペンキが乾きひび割れが生じています。誰が見てもこれはすごいと言う箇所がまだ４箇所あります。雨が降るとそこの場所だけひび割れの隙間から出た白い粉で周りが真っ白になります。この前管理人さんに聞きましたらもう６ヶ月点検は終わったので、この次は又６ヶ月後と言われました。最近自動車を運転していて信号待ちの時には、無意識のうちに周りのマンションの壁のひび割れを確認しています。こうして見ていても賃貸マンション等でも壁のひび割れが案外無いんですよね。何故か羨ましく思ったりもします。まあそんなに高さがある建物ではないのですが。１４階建ぐらいになるとしょうがないのですかね？

188さん　大変ですね。6ヶ月点検とかの話ではないと思いますよ。
管理人に言っても無駄だと思いますから直接管理会社やシーズ、埼玉建興
に言った方が良いと思います。
また、理事に相談して全世帯のアンケートをした方が良いと思います。
言うべき事は強く言わないと本気に修復しませんし後々は有料での補修になりかねませんよ。
知人の分譲も結露が酷く何度も工事してますが直りません。しかし、強く
言ったので無償で工事をさせてるし保障もあります。
同じマンション内でも世帯ごとに保障や工事の費用が違ってるらしいので
言わない人は有料工事だし工事中の住まいの確保も自分持ちだそうです。
　急いで書いたにので分かり辛くてスミマセン。また詳しく書きます

駐車場の二階
黄色の原付以外にも
同じ列に黒い原付停まるようになってきた

どうなのこれ？
このままでいいの？

停められるなら停めていいのかよ

ダメでしょうね・・・理事会の議題とかにならないんですかね？

マナー悪すぎですよね此処。　エレベーターの張り紙がお客さん来た時に
みっともないです。

久しぶりに見ると盛り上がってますね


掲示板ってめったに見ないし、エレベータ乗らないときとか張り紙みないですよね。
いまどき携帯ない人もいないだろうから、携帯にメールでもしてくれたほうが
うれしいですね。それに、張り紙もなくなって綺麗で良い！
管理会社ももっとネット活用したほうがいいですよ。
携帯ない人にはポストに紙。


ここにいろいろ書いてありますが、直接組合とかに言わないことって
理事会とかでとりあげられないですよ
誰かピックアップして議題提出してくれればいいけどね。


手摺に布団と、タバコも迷惑ですね。
手摺に布団干してる家庭もだいぶ減りましたが、、、
ピンポイントで管理人から言ってもらうのがいいですね。
タバコは対策むずかしいですね。火気厳禁とかってこともないんですよね？

いや〜、車上荒らしがでましたね〜。
どの程度の被害がでたのでしょうか？
怖いです。

ご存知の方、詳細をおしえてください。

確かに。
犯人はつかまったのかな〜〜？

入居済みの方に質問ですが、
お風呂の水は毎日入れ替えてますか？
追い炊きしてますか？

毎日換えます

当家はトイレの水も毎日流します。

１８８さん私は以前建築の作業員をやってたのですが、鉄筋コンクリートの場合
必ず地震対策のためのだめ穴（地震の衝撃を逃がすための穴）を設けます。
ですので、構造上の心配は無いとは思いますが、見た目、老朽化対策のためにも早めの修復をするのが良いと思われます。
こないだの理事会でも６ヶ月点検を立ち会いましてそのことには触れました。
修復といっても簡易的なものし、様子を見たいとのことです。
この様子だと、大きな修復工事をしたほうが良いと思います。
いますぐには被害などは無いと思います。

皆さん挨拶して頂けて毎日うれしいです。
マナーもとてもいいようにうう居して感じ、とても住みやすく思っています。
前は戸建に住んでいたのでマンションはもっとコミュニケーションが無いものと思っていたので少し嬉しい気がします。
長い人生の中で人間関係を急ぐと返ってこじれてしまうこともよく有ります。

年賀状の誤配達すごい枚数だ！
この数だとうち宛が他部屋に行ってるんだろうなー、気分ワリー・・・。

突然ですいません〜
入居済みの方に聞きたいのですが、
エコキュートからくる水が使いだしに異臭がします。
（錆びたようなプラスチックがとけたような・・・）
いろいろ調べているのですが、原因が分からず修復に至りません。

同じ事を感じた方はいませんか？？
コメントいただければ非常に参考材料になります。。。

異臭を感じたことは、ありません。
エコキュート特有のものなのか、出だしのお湯って温まってからだと最初は温かいのに途中で1度冷たくなりませんか？　家だけなのかは疑問なので、その事は聞いてみたいなと思っていましたが。

お風呂のシャワーで途中水になってしまうことありますよー。
でもガスの時も時々あったから特に気になりませんでしたが、
問題あるんですかねー？？

異臭は私も感じた事ないです。

コメントありがとうございます。
やっぱりうちだけなんでしょうかね〜・・・
物件価値に関わるので、なんか諦められなくて。

お湯が途中で冷たくなるのは、配管が長いとなるらしいですよ。
だいたい配管は１０M以内が規格内らしいのですが。。

うちも異臭ないです〜

一旦、お湯止めると少しだけお湯つめたくなったりはしますけど。

入居前住んでいた賃貸も、同じだったので、そういうものなのでは？？

最近、いる女性の管理人は挨拶のいいかたですね〜

男性も感じいい人ですけどね。

管理人室に座っているよりは、マンションを巡回してもらえると、
働いてもらってるって印象ありますよね〜

ま、管理人室あけっぱなしにされても用があるときに困っちゃいますけどね〜

あとはグリーンパティオ（緑の庭）なんだから、木を枯らさないでほしいですね〜
専用の庭木師がいるでしょうけど、雨の降らない時期に水をやりにはこないでしょうからね
木を枯らさないように、管理人さんも協力してくれてるといいですね〜
（やってくれてるかもしれないですけど）
水道代も管理費なので、節約してほしいけど、
木が枯れて、木を買いなおすとしたら、管理運営費から買うんですよね？？
名前だけのマンションにならないように木の管理もしっかりお願いしたいで〜す。

我が、シーズガーデン生活も約1年ですが、

（たぶん）1件目の、売却の方がでましたね。
http://www.daikyo-realdo.co.jp/cgi-bin/search/shosai.cgi?SEARCH_BKN=MH...

エントランスの資料の中にみつけました。
８Ｆ　４ＬＤＫを３ＬＤＫにした（角部屋）が2990万円だそうで、
さがってるなぁ〜という印象でした。

物件価格があがる勢いでここ周辺も発展を遂げてほしいものです。

うちなんかポストにその物件のチラシが投かんされていました。投かんしたひとは何を考えているんだろうとおもってしまったのですが・・・

うちもチラシ見ましたよ！
８階以外に１３階も売りに出てるみたいですね。

１３階もですか？
１年住むとちらほら出て行く人もいるんですね・・・

最近、大工作業音？についての張り紙がしてありました。
どのくらいの騒音だったのかわかりませんが、私も休日にDIY的なことをするので気になりました。
夜間ならまだしも、休日の日中の作業なのにそのように張り出されてしまうのはどうなのだろうとおもってしまいました。

このマンションよくパトカー来ますね。いったい何が起きているのだろう？けんか？

所で、マンション西側の住宅街に一番背の高い家が（四階建て）ありますよね、そこの住人おばさんはこのマンション覗き見しています。

だいぶ前からこのマンションを、家の屋上から眺めているのは目についていたが、なんと望遠鏡でいろいろな部屋をのぞいていやがる！！

それもほぼ毎日、１１時頃。　ほんと気持ち悪い・・・、イカれてますね。　

こいつはどうしたら良いのか？　警察？　

みなさん１１時ころ確認してみてはいかがかな、自分の部屋を覗いているかもしれませんよ。


カーテン閉めるの忘れずに・・・。

久しぶりに覗きにきました。
今回の補修工事、我が家は各部屋の壁紙のつなぎ目がほとんどはがれてきていて業者の方もビックリするほどでした。とりあえずキレイに貼り付けて頂きましたが。
みなさんのお部屋はどうですか？

足音の件なんですが斜め上の部屋の音が最近やたらと聞こえるようになってきてビックリしています。しかも深夜に子供らしきドドドドドドドドッと走り回るような・・・

確かにどこまでが苦情になるのか・・・線引きがわからないような気もします。
その為、我が家の事？と日々、音についてはやはり気をつけています。
でも生活してるのだから多少なりとも音は発生しているのは事実ですしね。
家の場合、上の階からの音はほとんどしません。たぶん子供がいない方なので。
うちは子供がいますが9時前には寝てますので夜中に騒ぐことはないですが。
知人の部屋では、かなり悩まされることが多いようです。
上の階から平日の深夜1時過ぎに走り回る足音が毎日のように聞こえるそうです。
直接注意したそうですがまったく変化なしとの事。
やはり色々な親がいますから『子供が深夜に走り回って何が悪い？』と開き直られてる方もいるんですね。
そうなると引越しする他ないのかな・・・とか考えますよね。

そういえば何件か引越しされたようですね。

本日、朝、おっきい事故があったみたいですね。

早朝から救急車と消防車の音がきこえました。

私が会社に行こうとしたときには
事故車にビニールシートがかぶっていて、現場検証をやってました。

詳細をご存知の方はいますか？？

寝ぼけまなこに、大きなブレーキ音の後にぶるかる音を聞きました。
車どおしだったのか、人にぶつかったのか・・・。
詳細ははわかりません・・・。救急車たくさんきてましたね、、、、。

シーズのマンション検討しています。間取り、コンセプトを気にいっておりますが、
この会社業績が悪く気になります、マンション住民の方々は、気にしていないのでしょうか？
ご意見など　お聞かせくださいませ。。

ご回答ありがとうございます。
確かに、外観も、いいですし良いマンションのようですね。
皆さんで、盛り上げていきたいですね。。

経営が悪化してましたシーズクリエイトが

シーズコミュニティの株式を売却したようですね。

親会社が変わることで、管理会社のサービスの低下が心配になります。

管理人さん、交代しないでね。。。

管理会社が、変わっても問題ないと思いますよ。今は、管理会社も競争だからサービスが良くて安いところに変更にしているマンションも多いいと思いますよ。組合で協議して良い管理会社を検討するのも手ではないでしょうか？

いつも楽しみに呼んでいましたが、最近は低調になってきましたね。
売主のシーズクリエイトさんはだいぶ厳しそうですね。　でもこのマンションはすごく気に入っています。
ただ、この前の総会でも話題になったようですが、エントランスの自動販売機と夏の暑さだけはいただけませんね。とりあえず自動販売機はさっさと撤去しましょ。シーズコミュニティさん。

別にエントランスで暮すワケじゃねーんだから空調電気代ムダだろ。
何秒もいねーから今のままでヨシ。

自販機ジャマな理由は？

俺は重宝しているから撤去は断固反対！！！！！！

エントランスの暑さはさほど気になりませんけどね。
夏だし、暑いのはあたりまえだし。
ここ数日は１階の扉が開いていて、風通し良くしてるのかな？と思いました。

自動販売機も結構よく使うので、個人的にはこのままのほうがいいかな。

自販機を撤去すべき理由
①エントランスは共有部分であり、共有部分を使って［商売］するなら、管理組合にスペースに応じた料金を支払う必要があると思いますが、支払っていない。
②自販機を維持する為、私たちの管理費から電気代が支払われているはずですが、これがどうなっているのか説明がない。

以上です。両匿名希望さん。シーズコミュニティさん。

> シーズガーデン大好き さん

私も自動販売機撤去反対派ですが、１，２の理由なら電気代はどこから捻出しているか調べてみるとか、スペース使用料を交渉してみるとかまずやるべきじゃないでしょうか。すぐに撤去の結論は短絡すべきと私は思います。
個人的は自動販売機のスペースが空いても他の人に貸せるわけではないし、スペースを有効活用もできなさそうなので今のままで良いと思います。

共用部分の電気代は、基本的には屋上のソーラーシステムを利用しているのでは？
入居前にそのような説明があったような気がします。

ソーラーシステムは管理会社の保有ではないのだから勝手に使える理由にはならない。

226入居済み住民さん
そもそもエントランススペースは「有効活用すべきスペース」ではなく、住民全体の玄関として考えるべきで場所で、［有効活用」できそうにないからといって、住民全体の財産である管理費（光熱費）を使って、管理会社に利益をもたらす必要があるのでしょうか。
玄関に自動販売機なんて。。。。。
228匿名さん　有難うございます、おっしゃるとおりです。

撤去しましょシーズコミュニティさん。

↑あんた、こんなトコで吠えてないで直接うったえろよん。

とうとうシーズクリエイトが民事再生申請ということになってしまいました。
お世話になった五郎丸さんどうしているでしょうか。

売主が倒産（民事再生申請は倒産ではないようですが）すると私たち購入者になにか影響が出てくるのでしょうか。　たとえばメンテナンスなどは大丈夫なのでしょうか。
どなたかご教授ください。

いずれにしても、シーズクリエイトさんがんばってください。

zjoyd xcbotmdu qvnlkgpa jtdqygiwc crdei trowdbkp levt [URL]http://www.wblmen.uitcp.com[/URL] hrwbcas utoe

3月12日の今日、警察及び消防車がとまっていました。
2階の駐車場に一度パトカーも入ってきました。

なにがあったのでしょう。


最近階段工事をしていますね。
どうなんですか？
必要でしたか？

コミュニティスペースも
他のマンションのように、カラオケボックスにするとか
外部の方用の宿泊もできるスペースにするとか
してもおもしろいかもしれませんね？
って思ったのは私だけ？

または、カーシェアをするなんてのもいいですし。

ってかあの階段の工事は必要だった？笑

犬がうるせーーー。
ベランダで鳴かれると響くんだよ！！！！

犬嫌いな人へ、、ここは最悪です。

エレベーター内では抱けっていってるだろってかんじです

タバコ、、、なぜ部屋ですわないんですか？
煙がぜんぶうちに入ってきて、迷惑です。

家族に文句言われるからじゃないですか？
家族優先して近隣に迷惑かけるなんて終わってると思いますが。

みなさん、やはりタバコには悩まされてるんですね。
我が家の隣の方はご夫婦そろってベランダで吸われてますね。
小さなお子さんは家の中で遊ばせて。
煙、におい、うちに全部入ってきてますが。
注意したら逆切れしそうだし。
どうしたらいいのでしょうかね。

うちのとなりも～～

上層階にすんでるのですが、時々ベランダに出るといかにもタバコの煙たい感じがして・・・

しばらくすると、窓を開ける音が・・・

やはり

最悪です


最近は鳩がベランダに来るし。

これまた最悪　憤慨


どちらも何か対策ありますかね

こんな時間に下層階で大人数で騒いでる声がします。
子供の叫び声まで…

うるさくて寝られない…

理事会で意見しても、管理組合に苦情だしても貼り紙で警告する程度で終了でした。

ここで意見しても良いんじゃないでしょうか？ダメですか？
同じように思う人がいるんだなぁと
わかっただけでなんかホッとしたり。
自由に発言して良い掲示板なのでは？

騒音やたばこなどは共同住宅なのでしかたがないのかな～って思います。でも、このマンションの住人はマナーいいと思いますよ。挨拶もできてるし、共用部分はきれいに保たれてるし。他のマンションなんかエレベーターはらくがきだらけでしたよ～。

そう？

上から物投げるとかのマナーってどうなの？

エレベーター内に犬抱かずにはいってくるし

それなりにひどい。


神経質かどうかしらんけど

ここで書きこむのは自由でしょ

理事会にあげても通らなかったし。

私もネチケットさえ守っていればここの掲示板に書き込むのはOKだと思う。

自分もバルコニーで喫煙は、集合住宅の性質上、仕方ないのかなと思うので、あまり気にはしていない。大人数でバカスカ吸われたら話は別だけど…。ポイ捨てとかは論外だけど、そこまで制約することは出来ないだろうし、すべきでもないかなと思う。（我が家は全員非喫煙者。）

それよりも、平気な顔して大人用自転車をエレベーターに持ち込む人が結構いるのが気になるな。あれって規約違反じゃなかったっけ？たしか、ポーチに置くのは、子供用自転車に限定されていたような…。あれ、4〜5人エレベーターに乗ってたら結構危ないんだけど。

そうそう、ポーチに大人の自転車を置くのは禁止です。
私もこの前エントランスに入ろうとしたら、前に親子で自転車で入ろうとしている人がいて、面倒なのでエレベーター使うのやめて階段で上がりました。
ホント、迷惑です。管理人も注意しないし。
なんでルール守れないんですかね!?

すみません それうちかもしれません。
なるべく他の方がいるときは二台で乗らないようにしてるんですが その時は気づかなかったみたいですみませんでした。

我が家の大人用自転車は 前に子供を乗せられるタイプの自転車なんですが 駐輪場に入らなくて 管理人さんに相談して仕方なくポーチに置かせてもらっています。あのタイプの自転車の人でポーチに置いてる方はそういう理由の方が多いと思います。

何にしても、迷惑かけてることは事実なのでエレベーターに乗るときは周りに気を配るように気をつけます。

256さん

あなたが事情をここで書きこんでくれなかったら、ずっと知らないままで、自転車を持ち込む人を冷たい目で見てたかもしれません。

こういう事は管理会社なり、理事会なりから住人に説明しないと誤解が生じますよね。

でもあの駐輪場、本当に狭い。
以前、隣の自転車の方が、出す時に私の自転車のブレーキの線やチェーンに引っかかって外れた事がありました。特に苦情などは言いませんでしたが…駐輪場が狭いことも問題ですよね。

カミナリ凄かったですね。

きっと、自転車のことで怒ってる人がまた爆発してるんだよ

バイク置き場のせいで1階の駐車場へのアクセスが悪いので少しずらすなどしてほしいです。

管理組合に言ったらいい。

向かえにあるタイヤショップ、取り壊されてますね。何が建つか、ご存知の方いますでしょうか？
第二産業道路、もう少し発展して欲しいなと思ってます。

管理組合が敷地内で放射線量を測るらしいですねぇ。
大したことないといいんですけど。。。
頼んだら　ベランダとかも測ってくれるのか知らん？！

お風呂場のテレビ、まだ普通に映ってますよね？見れなくなるはずじゃ？

ケーブル回線なんでしばらく見れるみたいよ。年単位でね。

ありがとうございます！

先日、エントランスにあるコンセントから電源をとって、電動バイク(？)を充電しているっぽい光景を見かけたんですが、どなたのバイクなんでしょう。共用スペースで充電ってありなんですかね。

いや、無しだろ。

そんな方がいらっしゃるとは、
手強いですね？

この御時世、電気泥棒は罪だよな。

高速鉄道なんでもありマンション。

海鮮問屋

母ちゃん

初めまして、途中入居組です。広さを求め、鳩ヶ谷の駅前マンション（同時期販売）から、転居してきましたが、管理組合理事会の（理事会経験有）開催頻度、内容の薄さに、不安を感じます。戸数が多いので、安心していましたが、どこか他人ごとなのか、将来の修繕など、心配です。ちなみに、理事会メンバーも選出方法は、どんな方法でしょうか？新米でも、理事長出来ますでしょうか？

テスト

子供の遊び場だとか、イベントやるとか、全ての住人が子持ちじゃないし、そもそもマンションは遊び場では無い。
併設の公園のみで充分だし、イベント経費は誰が出すの？
そんなの好きな人のみでBBQでも行けば良いでしょ？
子供もやがて思春期になる
マンションで遊ぶ集まる習慣があると、いずれ屋上で喫煙したりする。
マンションは遊び場じゃない！各家庭内で遊べば良い
あと、今更駐車場の抽選を変える？全員参加出来る様に？
今まで都合をつけて参加してた人からしたら裏切りだね
5年おきに上下変えれば良い話し
最近の自治会？価値観が偏り過ぎですね
意見箱や投票して住人の意見聞いて下さい

わかります、ウチも子どもいないから関係ない。
駐車場も上下変えて欲しいです。
意見箱も設置して欲しいですね。