レーベンハイム鴻巣アージオ

「南側の空き地に14階建てのマンションができるらしい、
場外駐車場もそのマンション用にされてしまうので、
今の利用者は追い出される」という衝撃な情報を
先週の土曜日に管理人さんから聞いて大変ショックを受けていますが、
本当の話なのでしょうか？
場外駐車場も80%〜90%の可能性で閉鎖されると管理されている不動産から聞きましたし、
うちは2台も借りているので、物凄く不安です。
探し回った結果、付近の駐車場もほとんど空いていないようですし、
本当にどうしたらいいかわからなくて困っています。
どなたか何か情報があればお教えいただきたいのです。
宜しくお願いします。

本当に、ひどい話しですよね。
組合の理事長が、レーベンコミュニティーに宛てた文書が、
1Fの掲示板に貼ってありました。
今月中に、回答を求める内容になっています。

近くに駐車場が見つからない場合は
一体どうしてくれるのでしょうか？
駐車スペースが確保できるから購入したマンションなのに、
まだ半年も住んでいないのに、
本当にひどすぎて信じられないです・・。

14Ｆ建てマンションも気になりますね。

タカラレーベン側はいつからこの計画を知っていたのか気になりますね。営業マンは契約前に、目の前にマンションが建つことも場外駐車場の土地が転売されることも近い将来にはありえないと言い切っていたので、あのときすでにこうなることがわかっていたとしたらとても酷い話です。入居してまだ５ヶ月しかたっていないのに…。目の前に１４階建のマンションが建ったら陽があたらなくなってしまいますよね。

絶対に許せないですよ！
詳細が分かったら、皆で反対しましょう！

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38754/

ここの112以降を参照して下さい。同じレーベンで購入後に南と東にマンションが。。。

確信犯ではないのと思ってしまいます。

皆で反対しましょー！！
駐車場二台分取られるだけでも怒り心頭に発しますが、
マンションが建ったら眺めも日当たりも台無しになるうえ、
不動産価値が一気に無くなってしまいますので、
絶対に許せないですよね！！！
そうなってしまったらレーベンに買い戻してもらいたいものですね！！

住民の一人ですが、まさに寝耳に水です。

しかし、さっき調べてみて愕然としたのですが、
建築基準法では、商業地域に日影規制が定められていないので、
マンションを隣接して立てることができることになっています。
アージオの敷地はほぼ商業地域に属していますので、
あの場所に１４階建てのマンションが建って、日当たり、眺望が台無しになっても、
法律的には問題ないことになります。

場外駐車場を営業に利用していたことと、
レーベンがいつからマンションが建つことを知っていたか、
そのあたりで攻めて行くのがいいのかも知れないですね。

まだこの問題を知らない居住者のかたもいらっしゃるようですので、
何とか連絡を取り合って団結して行動していきたいですね。

おそらくレーベンが仮に前もって知っていたとしても
認めたりはしないでしょう・・
（例の検査機関の件の対応から見ますと・・）

購入をキャンセルされた方々は
もしかしたら周りの住環境が変わってしまう
という情報を入手したから手放したかもしれませんね。
今思えばその可能性は無くもありませんね。。

マンション建ちますよ。
月極駐車場に車が無いですよね。表の店が一階に入るみたいです。
マンション乱立で景観も悪いです。

もうマンションが建つのは確実なんですか？本当ならすごくショックです。ベランダからの眺望も日当たりも含めて納得してマンションを購入したのに、いくら法律で可能だからってベランダ側の目の前に同じ向きでマンションを建てるなんて・・・。マンションを建てる側も自分達の儲けのためならそんな無茶苦茶な建て方ができてしまうのですね。今まさにこの辺りはあちこちで再開発の真っ最中なのですから、もっとこの鴻巣という街並全体を良くするように配慮しながら新しい建物を慎重に建ててほしいものです。もっとすてきな街並にできるせっかくのチャンスなのに台無しですね。本当に景観が悪いですよね。それにベランダ側に向かいのマンションの共用廊下がきてしまったら、一晩中煌々とあかりに照らされるわけですよね。朝日は入ってこなくなるし、駐車場と並んでこれも忌々しき問題ですね。

購入後に、見落として失敗を感じる第1位は「周辺環境・立地条件」だそうです。

建築の申請から実施にいたるまで日を要する事を考えると
レーベンはその事実を知りながら隠して販売していたことになり
かなり悪質です。駐車場は敷地内しか確保できないのを知りながら
また、敷地外の駐車場が今後建設されるマンション用になることを
知りながら（駐車場管理会社も）あたかも駐車場確保率が高いことを
ウリに販売していたのも悪質です。
何か義務違反にあたるような気がします。
気持ちは最悪です。
耐震関係で誠意無い対応がありましたが、その時のことを考えると
レーベンに期待ゼロです。法律的に何か適用できないかどうか
考えるしかなさそうですね。

「説明義務違反」で検索すると同様の例による判例等があります。
今回、隣接地にマンションが建設される計画を知りながらそのことを
隠して販売した場合は重要事項告知義務の不履行になり、損害賠償を
求める事が可能なようです。
下記にＵＲＬを張っておきますので参照してください。
http://search.yahoo.co.jp/search?p=%A5%DE%A5%F3%A5%B7%A5%E7%A5%F3%A1%A...

「告知義務違反の債務不履行」ではないでしょうか。
売主として周辺状況をしっかりと調査し、把握していたはずです。
そこを立証できれば損害賠償を起こすことが可能です。
大方皆さんは、「マンションの前に将来建築予定（マンション等）
があるか」等を営業に確認し、日当たり等を含め納得した上で契約
しているでしょう。
ちなみに私が営業に確認したところ「マンションは建たないと思いますよ。
建ったとしても３〜４階建のアパートくらいですよ」と説明がありました。
それならと思い（今となっては安易だったか）契約の決意をしました。
重要事項説明書の第２条第１項に
「買主は本物件の住環境、近隣関係を充分j理解の上、本契約を締結するものとし、
将来、住環境、近隣関係が変化しても異議苦情を申し立てないこと。」
とありますが、14階建マンションの建築計画を知っていたとしたら話は別です。
日照は契約締結意志決定に大きな影響がある事項ですから、やはり
「告知義務違反の債務不履行」で責めるべきです。
ただ、レーベンは既にアージオ住民に対する対応は考えているはずです。
汚い会社だと思います。口頭で何を言っても埒があかないので、
法律的に手続きを取った方が解決が早く賢明だと思います。
住民全員で団結しましょう。

場外駐車場の解約知らせが届きました。
契約するのと同年度内に追い出されるなんて怒り狂いそうな気分です。

レーベンと出会わなければ良かったとつくづく思います！！
契約前に駐車スペース、眺めと日当たりを熱心にすすめてきた
レーベンの女性営業担当を思い出せば腹が立って仕方がありません！！！

先週末の夜、地主さんの都合による敷地外駐車場契約解除の連絡が管理会社から届き、こちらの掲示板で南側のマンション建設のことを知りました。アージオの販売開始時点では、全てわかっていたことだと考えざるを得ません。もともと、新しく建設されるマンションの駐車場として予定されていた場所を、アージオ販売の為に一時的に利用し、時期が来たので予定通りに新しいマンション用に転売されたのでは・・・。
この２日間、精神的に非常にショックを受けた状態が続いています。管理組合での臨時総会など、できるだけ早く情報を共有できる機会が欲しいと思います。

アージオが全戸売れたとたんに隣のマンション工事が始まりましたね。この卑怯なタイミングも許せません。
早急に団結して、損害を被ることのないようにしたいです。

３月３１日の鍵引渡し以降に購入された方は、隣地マンションの建設計画についての
説明はあったのでしょうか？

NO20さま
確かに、団結しないとどんどん進んでいってしまう気がして不安です。
全入居者の方はこの事実を知っているのでしょうか。
当方はこのページの情報をいただき、管理人さんへ事実を確認しました。
NO19さまと同じく、精神的ショックは大きいです。一生の買い物をしたのですから。

全居住者が知っているわけではないと思います。私は場外駐車場を契約されてる方とたまたま立ち話をして最近知ったばかりですので…
理事長さんがレーベン宛てにＦＡＸを出してくださっていて今月末までに回答がくるようになっていますが、その前に臨時集会をしたい気持ちです。

建築前にやる事
→レーベンが販売時に隣地建設予定を知った上で、その事実を隠して販売していたか確認。
　また、知っていた場合は重要説明義務違反による損害賠償。
→敷地外駐車場の代替地

建築後にやる事
→日照権に対する損害賠償
　また、風害がある場合はそれに対する損害賠償

自己の利益のみ追求する悪質会社に誠意ある対応を求めましょう。

建築後の損害賠償は無理ではないでしょうか？
”商業地域”なので、
突然、隣に何が建っても文句は言えないと思います。
レーベンの北側の一戸建ての人たちだってショックを受けたはずですが、
仕方なくマンションが建ってしまったはずです。
マンションでなくても、自宅の南側に大きな建物が建ってしまう事はよくあります。
商業地域は駅から近くてもこのような面はマイナスです。

私もNo.25さんと同じように思います。
駅近で便利な立地ですが、その分周辺環境は騒がしかったり敷地も狭く密集しているところで
マイナスの面も多いですよね。これは仕方ないことですよ。駅から近くて新築でこの価格帯、
鴻巣だから安いのか、我が家は鴻巣だから購入できたというのもありますので、
あまり文句は言えないです。もう少し予算があればもっと条件の良い物件にめぐり合えたかも
しれないですしね。

確かに商業地域だからそのルール内で建物が建つのは仕方ないかもしれないです。アージオもそんな中で建ったのでしょうし。でも今問題なのはレーベンが今回のことを知っていながら販売していたのかどうかということではないですか？少なくともうちは女性営業員にはっきりと目の前にはまず大きな建物は建たないといわれました。鵜呑みにしたこちらも悪いかもしれませんが、レーベンはマンション建設計画時に周辺のこともきちんと調べた筈だと思い、当面は目の前に何も建たないのだと信用して購入しました。ところが入居半年も経たずして目の前にマンション建設がはじまり、場外駐車場契約者は撤退をさせられるではないですか。何年か後ならともかくこんなに早く事が起こると契約前にわかっていたらうちは絶対にここを購入していません。

北側の一戸建てはレーベンから
かなりの金額を受け取ってアージオの建設を了承したと
レーベンの営業担当から聞いたことがあります。
なのでno.25さんのおっしゃるほど
あの一戸建ての住民はショックを受けているとは思いませんが。。
つい最近自宅の一戸建てをあんな立派に建て替えたばっかりですし。

うちもレーベンの女性営業員に
「南側は大きい建物を建たない、建つ計画は聞いてない」ときっぱり言われました。
さらに「南側は低い民家ばっかりなので、眺めを楽しみたいなら、
4,5階より上の階を購入すれば問題ないでしょう」
「駅の近くだと駐車場がなかなか空いていないけど、このマンションは
駐車場がついていて便利でしょう」とも言われました。

なのに入居して半年も建っていないうちに今の状況になって、
レーベンは一体どこまで汚い会社なのでしょうか？
売ったもん勝ちだとしか考えていないでしょうか？！
週末にテレビでタカラレーベンの企業CMが流れていましたが、
見れば見るほどと腹立たしくてたまりません！！！

全戸住民にこの掲示板を見ていただき、
意見交換をしていただきたいものですね。。

NO.25.26はレーベンですよ。レーベンハイム東陽町アクアリアのと同じですもの。
　うちも日当りの件は女性営業員に何度も確認したのに。。。
　

レーベンって
こんなに最低な会社でした？！！

話題がディープなので住民専用の掲示板かメーリングリストがほしいです。こういうのは管理組合が中心になって本人確認しながらつくった方がよいのですかね。どう働きかければ良いか分からず無責任なかきこみになってしまって申し訳ありません。

>>32
確かにレーベンの社員もこの掲示板を見ているかもしれませんから、住民専用の掲示板があると
いいですよね。

今日夕焼けがきれいだったので、今後この夕焼けが見れなくなると思うとさみしくなりました。

NO.25ですが、レーベンの者ではありません。
NO.24の
建築前にやる事は賛成です！

市役所に行けば
隣のマンション建設予定を調べることができるのでしょうか？
いつ申請されたか、許可はいつ下りたかとか。
もし市役所からそういった情報が手できれば、
一体レーベンはいつ知ったのかを確認できそうですよね？

レーベンの人間がこの住民掲示板に書き込むのをやめてほしいです。
レーベンの利益追求のせいで、
今はただでさえ気分が最悪なのに！！
マイホーム購入の喜びから一転して悪夢になった、
この心身ともに受けたショックと苦しみを、
レーベンの人間にも味わってほしいものです！！！

>>34
新しく建つマンションのデベ社員？

確かに商業地域では日照権に関係なく建築許可が下りますが、
建物が建った事によって発生した損害については、賠償責任や
建築の制限が認められた例があります。

私は、あらゆる手段を使って、マンション建築に反対して行く
つもりです。

確かに、タカラレーベンの社員もこの掲示板に参加しているでしょうが、
目の前に建つマンションのデベロッパー社員も、絶対に参加しているよね。

no.36さんに賛成です！

確かに商業地域は日照権に関係なく建築許可が下りますが、
日照や眺めなどは、精神的に大きな影響を与える暮らし条件なのは言うまでもないのに、
それを簡単に奪い去るようなことをする新しくマンションを建てるデベロッパーも
レーベンと同様に利益追求ばかり考えている会社なんじゃないでしょうか？
儲けることを考える前に、
70以上の家族の生活環境を少しでも考えてくれたことありますか？

建物が建ったことによる損害についての賠償責任は、
新しいデベロッパーに対して絶対に求めたいです！！！
しかし個人個人で行動しても全く力がないので、
住民の方々、団結して対抗しましょー！！！

私も、36さん38さんに賛成！
団結して対抗するには、どうしたら良いのでしょう？

近隣に住んでいる者です。
隣に４階建ての家が建ってもどうすることも出来ませんでした・・・
反対運動は構いませんが、景観を乱すような看板やめてください。
鴻巣の旧中仙道の景観のためにも、
これ以上隣にマンションが建たないことは願っています。

>>40
もレーベン関係か

鴻巣市役所では木造２階建までの建築申請及び建築許可しかできません。
マンション等は北本市にある
県土整備部　北本県土整備事務所　Tel:048-540-8200　Fax:048-540-8203
E-mail:m538200@pref.saitama.lg.jp
にて申請及び許可を得るそうです。
確認申請書が出たら情報公開されるため、計画から情報公開までは
時間が空く為、計画段階での話を知るには、業者同士のやりとり等
から知るしかないようです。
今回は、薬局が１階に入ることを考えると、情報公開前に話がきてるでしょう。
また、電気屋に計画段階かその後に話がきてることを考えると、聞いてみるのも
手でしょう。
あとは工事してる方かその会社に聞くのも手です。
日照権については現在、日影規制と名を変えています。

「日影規制は、その目的から住居系の地域を中心として考えられています。つまり、都市計画で土地利用計画として定められている用途地域のうち第１種低層住居専用地域・第２種低層住居専用地域・第１種中高層住居専用地域・第２種中高層住居専用地域・第１種住居地域・第２種住居地域・準住居地域・市街化調整区域及び容積率200％の近隣商業地域が対象となっています。」

レーベンに対して：重要事項説明義務違反
隣地売主：受認限度を超えれば日陰規制による損害賠償

レーベンは数々の訴訟を起こされています。
違法でない範囲で立て看板等できますが、品位を考えて
淡々と責めるのが良いでしょう。
近隣住民から極悪マンション呼ばわりされないように…

鴻巣という地域を考えると、マイカー必須の場所かと思います
理想は平置き、妥協して機械式で敷地内１００％の駐車場完備の物件を選ばなかった時点で
遅かれ早かれ発生した問題だと思います
この物件を選んだ時点で、このリスクは十分承知のはず

ここで騒いでる方は、何年後だったらこの現実をすんなり受け入れる事が出来るのでしょうか？

って事を書き込むとまた、関係者と叩かれるんでしょうが
私は通りすがりの物です

勘違いしてる人がいると困るので一言。
一番問題としてるのは隣地にマンション建設計画があるのを
知っていながらその事実を隠しアージオを販売した可能性があることです。
商業地域なので日影規制に関わらず目の前に建物が建つのは仕方が無い
ことだということはわかってます。
前に建つと文句を言うが裏の住民の事はどうなるの？と言った意見を言う
人がいますが、そういう話をしてるのではありません。

>>47
この掲示板（マンションコミュニティ）の主旨は、同じマンションに住み
利害をともにする共同体としての住人が、情報交換をして住み良い生活を
する事が出来るようにする為のものであると理解しています。
現在、私たちは南東側隣接地域への高層マンション建設という大変大きな
問題に直面しています。
この問題に対して、タカラレーベンや新設マンションのデベロッパーへの
対応をどのようにして行こうかという情報交換を真剣にしている中で、
住民以外からの非難中傷投稿は許せません。
新設マンションの件で、真剣に悩んでしまっている方もいらっしゃるのに。

実際に削除依頼をしたレスは、NO.44です。
（削除してもらえるかどうかは分かりませんが）
このレスを読んで、何も感じませんか？
皆さんそれぞれ理由があって、この鴻巣にマンションを購入した訳です。
それを根底から否定する投稿には、我慢できませんでした。

私は、アドレス限定のメーリングリストや、住民版の掲示板については
規制がかかり過ぎて運用が難しいと思っています。
オープンで、誰でも（成り済ましでも）投稿できてしまいますが、今の
この掲示板が手軽で皆さんが書き込みやすく、活発な情報交換ができると
思っています。
また、心無い投稿に対しては、削除依頼で対応すべきとも思っています。

とにかく、今、私たちが直面している新規マンション建設という深刻な
問題に対して、皆さんで団結して一歩ずつ前に進んで行きましょう。
まとまらないと、理事会でも取り上げてもらえません。
頑張りましょう！

「14階建てのマンションが建つ、1階に薬局が入る」という情報を
皆様はどちらから入手されたでしょうか？
私は管理人さんから聞きましたが、
さらなら信憑性の高い情報ルートがあれば教えていただきたいです・・

入居して間もないのに、
こんなことになってしまい、精神的に大変ショックを受けて、
落ち込んでいる毎日です。。

理事長さんはどのようにお考えになっているのでしょうか？
直接にお聞きしたい気持ちですー。

スレタイに住民限定とは書いてませんし
住民限定とするなら↓に移動されたら如何でしょうか？
http://com.e-mansion.co.jp/

>>50様

薬局は、今、裏通り側に建てている自宅とアパートの方に移るのではないですか。
今、取り壊している旧中山道側に、14階建てのマンションが建つと聞いていますが。

それから、管理人さんから情報を得た事を、掲示板で公にしない方がいいですよ。
レーベンコミュニティから怒られるみたいです．．．もう遅いか？

理事長さんは、この問題に関してはネガティブのようです (ToT)
もう少し詳細が分かったら、皆で依頼してみましょう！

そんなに落ち込まないで下さい。
頑張りましょう！！

商業地域とか用途地域の問題ではなく、NO48さまの言うとおり、悪意で販売したか否かは大きなポイントです。先日、友人から聞いたのですが、友人の居住するマンションは同敷地内に4棟建設の予定が、先に完成した2棟の住民から猛反対があり、建設中止になったとのこと。善意であるにも関わらず、そんな事例もあります。まだ建設着工前でもありますし、横断幕とは言わないまでも、行動を起こす事によって中止になると確信します。私も弁護士からなど情報を集め、情報連携をしたいと思います。ところで、掲示板に貼ってあった、申入書はなぜなくなっているのでしょうか。

>>53さま
心強いです。
行動を起こしましょう。

この件について、管理組合の理事会の動きがどうなっているかご存知の方はいますか？
理事長がネガティブでは、理事会の動きもネガティブということでなのでしょうか？
管理会社は、早急に事実を確認して住人に知らせる義務があると思います。理事長から管理会社への申し入れ書に対する回答を毎日のように確認しておりましたが、このままでは期待はできないということなのでしょうか。では、臨時の管理組合総会はどのような段取りで開催されるのでしょうか。このまま何の情報も得られないまま、南側の工事の様子をただ眺めていなければならないのはあまりに辛いです。
一日も早い、管理会社からの今回の事態についての説明を要求したいです。

損害賠償がどうとかありますが、将来的に近隣に同じようなマンションが建つことはある程度折込済みで、販売価格にも反映されているのではないでしょうか。

理事長さんが新規マンション建設の件に対して、
なぜネガティブなのかが正直って理解できません・・
自ら住民たちをリードして対策を練り、
皆様の意見をまとめてこのあんまりにもひどい現実に
抵抗すべきなのではないのでしょうか？

東南側に高層マンションが建ってしまっても
気にならないアージオの住民もいらっしゃるのですか？！

それに、
理事長さんは敷地内の駐車場をご利用のようで、
なのであんまり関心がないかもしれませんが、
うちは駐車場がもうすぐ取り上げるうえ、
近隣の駐車場は空きがありませんので、
困り果てています。。

この件に関して理事長及び理事会の役員方々、
何も対策を考えていませんか？

私は敷地内に駐車場を借りていますが今探しています。
マンション裏の○○○煎餅のあたりの所８，０００だそうです、ヤオコーの近くの駐車場も空きがあるようですがそこは７，５００だそうです。ちょっと遠いけど・・・参考になりますか？

話は変わりますがマンション建設に対しタカラレーベンに確認したところ販売した時はそんな計画はなかったとの事で驚いていました。

市役所の建築科にも足を運びましたが今ひとつの返答でした。
取り壊しが始まっているということは建築していいということですよね。
我々はこれからどう動けばいいのでしょう専門的分野の人に話しをしどうする事が良いのか聞いてみたいと思います。
ここのところベランダ側から夜の景色を観ていますとてもきれいです最高です。

私もすごくくやしいし何とかしたいとおもってる住民のひとりです。リビングからきれいな朝日や星空を見る度にみなさんと同じく凄くやりきれないきもちで一杯です。ただ、憶測だけで特定の住人や近隣の方を批判するのは大人げなくて同じ住民としてはずかしいのでやめてください。もし違ってたら申し訳ないですよ。冷静に議論しましょうよ。

　近辺見回してもここだけですよ。
　こんな隣接する所にマンション建つのは…

それ以前の問題として、このようなな密集地の狭い敷地のマンションをナゼ購入したのですか。お手頃マンションに多少のリスクはつきものでしょう。価格と住人の質は比例するみたいですしね。ここの書込みを見ていると精神的にゆとりのない人が多いみたいで悲しくなりますね。

アージオ住人です。
ここの掲示板は最初から比較的良識的な議論が続いていて良いと思っていたのですが、ここに来て誹謗中傷が目立ち始めて残念です。私はNo.68さんと大いに同意で、こういう内容だから、No.69さんのような書き込みを招くんだと思いますよ。住民の質が悪いなんて言われたくないですよね。こっちのほうが、マンションが建つこと以上に私は悔しいです。

NO.71さんに賛成です。
10月1日に臨時理事会が開かれることになりましたので、
説明を聞いてから話し合いましょう。

早速一戸売りに出てますね。

売り出し情報どこに載っていますか？

ttp://www.homewith.net/rehouse/bkdetail/anyfile.jsp?bk_id=CPT25miz5o

1階の部屋の売り出しですかぁ・・。
売る方は何か確実な情報を得たのでしょうか？

買い直すお金さえあれば、
うちも売り出したいですが・・

隣の敷地はもう整地が終わっていますね。
何が建つのかはいよいよ発表されるのでしょうか・・

>>76
管理会社　?レーベンコミュニティー
分譲会社 ?タカラレーベン（新築分譲時における売主）
施工会社 埼玉建興?
設計会社 ?志賀建築研究所

「?」はどういう意味でしょうか・・・。

?

？は、この先不明ってことだと思います

no.81
嘘の情報を流さないでください

>No.83
06/10/13(金) 02:39〜06/10/13(金) 07:19の間に
No.83は事実関係を確かめてからの投稿なんですよね？

No.81の投稿がどんな内容だったのか判りませんが
その後の削除申請で消された投稿もNo.81の流れなんだと思います
都合の悪い投稿をどんどん削除するのは乱暴ではないでしょうか？

>>87
たぶんそれ書き込んだ人ここの住人かもしれないですね。
>>77
うちも売り出したいですよ。買って後悔してます…(涙)

管理人さんへ
削除依頼はもうちょっと内容を精査してから削除して頂けませんか？
削除された投稿から、他の住民は得られる情報もあります
No.83のように何でも都合の悪い事は否定ってのは
他の住民としては困ります

何番の書き込みだったか覚えていませんが、1階が葬儀屋で上がラブホテルって書いてあったと思います。

no.81はとんでもないことを書いていましたので（隣には葬儀用ホール＋ラブホテルが建つ・・）、
no.83がそれに対しての投稿でしたが・・

no.8の内容がいつの間に削除されていましたので、
流れが訳わからなくなり残念です。。

久しぶりに見たら、私が書いたNO.71まで消されてる。

誰が削除依頼出してるのか判らないが
同じ住民として、この手のが自分本位で暴走して
近隣住民にも迷惑かける事がない事を祈る限りです

そもそも、削除依頼したらみんな削除されるんですかねぇ？

勝手に削除されすぎて訳がわからなくなっていますね。
自由に意見を書き込めるはずの掲示板なのに、
気に入らない発言をどんどん消していく方は
自分勝手だと思います。
（他人の意見を受け入れない方がしょっちゅう閲覧していると思えますね・・）

我々住民はいろいろな書き込みを読む権利があるということを、
削除する前にもう一度配慮していただけませんか？？

>>94さん

>我々住民はいろいろな書き込みを読む権利があるということを、
>削除する前にもう一度配慮していただけませんか？？

おっしゃることは分からないでもありませんが、
そもそもここは「購入検討者」のための情報交換用掲示板ではありませんか？
入居者で情報交換するなら、入居者だけ読み書きできるような
別の掲示板でやったほうが良いのだと思います。

削除されたものをすべて読んだわけではありませんが、
相当ひどい誹謗中傷がありました。
こうなってしまうと、このスレッド自体の信用がなくなってしまい、
もはや正常に機能しないと思います。

結局のところ、葬儀用ホール＋ラブホテルが建つって話しの真偽はどうなんでしょうか？

葬儀用ホール＋ラブホテルが建つのは事実ではないようです。
薬局のあと地はマンションのデベロッパーが購入したようなので、
恐らくマンションが建つでしょう。
間口はアージオと大差ではないということから推測すると、
同レベルの大きさ（15階建て）のマンションになるのではないかと思われます。

購入してとても後悔しております・・

age

物件の価値はsage

新たな情報はありませんか？

住民のテンションもsage

確かに・・・
薬局の跡地にマンションが建つでしょうし、
駐車場と電気屋さんの土地が一つになって売り出されていますが、
どんな建物になるか不安ですし・・

アージオは狭い敷地に無理やり建てたという感じですね。駅から徒歩8分で新築という以外、、何も良いところなかったです。こんなことになった今では、床とかドアとか安っぽく見えるし、共用スペースも最悪、入居数ヶ月で通路にゴキブリ発見した日には倒れそうになりました。結果論かもしれないですが…「広さ・見晴らし・多面採光の　開　放　感　が　心　地　よ　い　暮　ら　し」広告のキャッチコピーにだまされました。売りに出すにもタイミングが難しそう。開放感なんてまもなくなくなるんですよね。プチ鬱状態です。

　電気屋さんの土地も売りに出されているのですか？！

　ホント、ですかー。？くわしく教えて下さい。

マンションに開放感なんていらんでしょ。利便性だけあれば。
鴻巣徒歩８分は少し大変だけど。

鴻巣で利便性って・・・

駅伝age

　ごきぶりなんかはホウ酸だんごを置いとくとでなくなりますよ。

>>107
鴻巣じゃだめですかねぇ。
これ以上便利な場所はないと思っているんですが。
高崎線も数十年後には大幅増発なんて噂もありますし。

>No.110
通勤で都内に出るにはちょっと不便かなぁ
埼京線経由がもうちょっと増発されると良いですね
埼京線や宇都宮線が止まると高崎線も遅れるんで
増発より迂回経路の通勤路線がもう１本欲しいところですね
贅沢言わないんで、埼玉高速鉄道でも良い（笑）

それより駅前再開発の記事が最近出てたけど、大丈夫なの？
ターゲットは団塊のシルバー世代だとか・・・。

鴻巣らしくていいね。ぷぷ

リビング天井の壁紙が既に剥がれそうになっていますが・・・

ロビー寒すぎっ。

タカラレーベンの株下がってますね。
大手のマンションにすればよかった。

内覧会ですでにガッカリ

そんなにガッカリせず、せっかく買ったマンションなんだから
いいところを見つけていきましょう！
駅からは近いし、都内に出るにも結構便利だと思いますよ。
いくらだって便利な場所はあるけど、いろいろ考えて（妥協して）鴻巣に決めたのだから。
隣に立つマンションだってどんな風になるかわからないし。
落ち着いている町で、私は好きになりました。

最近

最近、管理人の人たち（3人）は、きちんと掃除をしているのでしょうか？どの階も廊下が汚い！！

掃除の件について同感です。
エレベータ換気扇周りとロビーのガラスの汚れがひどい！！
管理費きちんと支払っているからしっかりしていただきたいですね。

だから管理費高いって言ったじゃないですか・・

ソフトバンクの向かいにローソンができるらしいです

近所にコンビニが無かったから嬉しいですよね！月末にオープンらしいですよ！

またガラが悪くなるな周辺

掃除の件ですが、管理人の人たちは廊下を行き来するようですがきちんと掃除しているのでしょうか？各階の両端の方の所しかやっていない噂も・・・

ちゃんと掃除しないなら管理費返してほしい！
自分でやりますから！！
共用スペースほとんど使っていないのに汚れすぎ！！！

共用廊下とはいえ各戸それぞれキレイに使おうという意識がなければ、
いつも汚い状態になってしまいますよ。
ゴミの出し方、布団の干し方、自転車置き場に共用通路、
住んでいる人たちのモラルの問題もあるでしょう。

ちょっと・・・管理人が掃除しないなら管理費返せとか自分で掃除やりますって、ここは清掃業者じゃなくて管理人の人たちが掃除機かけたり窓拭いたり水まくわけ？？？

とにかく、管理人の人たちが掃除をきちんとしていないのは共用廊下を見ていただければ一目瞭然です。管理体制を見直すべき！！どなたか、管理人の人たちに注意していただけないでしょうか？ナマケすぎ！！

子供が朝からドンドンうるさい！

このマンションは上の音がよく響きますね。
「ドンッ」「コツンッ」といった音です。
横の音はそれほど気になりませんが、ベランダでの音は
よく聞こえます。ですからベランダに子供がいる時等は注意が必要ですね。
ちなみにさほど気にはしていませんが、うちの上の方は早朝と深夜に
よく音を出してます。しかもまだ一度も挨拶に来ていません…ｗ
階段を降りる音も気になります。夏は窓を開けているせいか、５時３０分に
女性のヒールの音でよく目を覚ましてました…

朝帰ってくる人もいるし、夜遅く掃除機かけてる人とか、廊下で大声で話しながら歩いてる人とか
まわりに迷惑など考えない人ばっかり。音は響くし周辺の騒音ひどすぎ。空気は悪いし治安も悪いしもう引っ越したいです。

売るとしたらいくら位でしょうか?
私も引越しを考えています。
賃貸でも、借り手は付きますか?

これから駅前周辺エリアに同じようなマンションが次々と建つと、
築浅の物件とはいえ、一気に２割は下がるというか
下げないと売れないと不動産屋さんが言ってましたよ。

＞１３５
つまり最低でも頭金を２割以上払ってない人は、
売るに売れずがまんして住み続けるしかないってことですね。
買い替えローンを組めばいいだけかもしれんけど。。

停止条件付で新居を契約すればある程度気軽に契約できますよ。
ただし、このマンションが購入時よりどのくらい目減りするか
見えないのでなかなか思い切れませんね。
私も条件によっては買い換えも考えたい心境です。
薬局跡地中山道側にトヨタホームのチラシが掲出されてたので
なにか関係があるのかと思い今日トヨタホームに人に聞いてみたら
トヨタホームが関係してるのは薬局とアパートのみで中山道側は
別の会社だと言われガックリきました。
一瞬、もしかしたらトヨタホームが一戸建てを建てたりして？と
期待を持ったからです。
午前中まぶしいぐらいの日がリビングに入ってきますね…

誤「トヨタホームに人に」　正「トヨタホームの人に」でしたｗ

前にマンション建つとか管理体制も問題だけど、それ以上に私は音がすごく気になってます。
構造の問題とかどうなんでしょうね。最近のマンションは良くなってるっていいますよね？
住んでいる人に問題あるのかな、とかも思ったり。同じマンションにどんな人が住んでるかも大事ですね。
同じような生活レベルの人じゃないとこんなに嫌な思いをするんだなと最近感じる事も多いです。
なんか違うな・・・と思うことばかりで、ここを気に入って大満足の住人の人には申し訳ないけど
一日も早くここから出て行きたいです。

＞１３９
マンションを買う場合、自分が一番貧乏か、
少なくとも真ん中より下くらいのものを買わないと必ず苦労します。
安いマンションの一番いい部屋なんて何があっても買っちゃだめです。
絶対とは言いませんが、モラルは収入に比例します。
残念でしたね。

マンションの騒音の問題はどこのマンションでもありますよ。
他のマンションの掲示板みてきてはどうでしょう。
上に住む人がどういう人になるかなどの運もあると思いますが。
マンションなどの集合住宅は小さい子供さんがいるとどうしても騒音は発生するようです。

>140様

なるほど。ハコを買ったのではなく、「生活環境」を買ったということですものね。

↓よく読んでみてください
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47314/

この辺で、中華料理を出前できるお店知りませんか？

新聞を購読すれば折込みチラシで色々入ってきますよ

寒くなってきましたね。

ローソンができてちょっとだけうれしいです。

↑同感です
南側の空き地にも低い建物のお店になったらいいですのに・・

このへんて子育て環境どんな感じなんでしょうね。
敷地内に遊べるスペースがあればいいですよね。

他のマンションを訪ねてみると、
1Fロビーにはソファーなどが置いてあるのに、
こちらのマンションのロビーは
いつまでもあんな寂しいままなのでしょうか・・

管理費はどこに使われているのでしょうか？

そうですよね。クリスマスにはクリスマスツリー、お正月には門松が飾られたりもしてますよね。　　　　　　　　　

このマンションのロビー、
殺風景過ぎますよね？
寂しい雰囲気・・・寒いし・・

管理費で共用スペースを快適にすべきなのではないでしょうか？
いつまでも内覧会当時のままじゃどうかなと思います。
来客も不思議に思っていました。

寒くて殺風景なロビーをどうにかしてほしいです。
真冬になると雪がロビーに入ってきちゃいそう・・

空き地のマンション問題が片付けば、ロビーの事も話し合っていけるのかもしれませんが、
今は、余裕がないでしょうね。

最上階も売りに出ましたね。これで2件売り出し中ですか・・

空家ということは売れてなかったということかな。

【ご本人からのご依頼により削除させて頂きました。管理人】

>167
同感です。

これすごいですね。商業地域とはいえ、13階で容積率500％。

また、入居が10月なのに、8月に販売開始って事はオプションもメニュープランもカラーも何も選べないって事ですね。。。

床暖房・・・

　　隣の空地、何やら始まりましたね...心配だな...

先日、駅で日神パレステージ鴻巣中央のチラシ配ってました。

これからマンションが次々とできてきそうですね。

http://www.yomiuri.co.jp/homeguide/soudan/20041022_01.htm
商業地域での日照権に関する慰謝料請>

175氏の書き込みにもあるように
建物が建つことに関する逸失利益に関しては、エルシードとの協議が必要でしょう。
建物が建築される以前の契約過程については、タカラレーベンとの協議が必要でしょう。

いずれにせよ、素人の集団がどうやこうやいっても仕方がないので、
管理組合としての方向性を定めた上で、しかるべき機関（弁護士等）相談が必要でしょう。

http://www.yomiuri.co.jp/homeguide/soudan/20060508hg03.htm
更に参考
工業地域での日照権に関する慰謝料請>

本日15時頃エレベータ内で話しかけていただきありがとうございます。
またあまり話ができずに申し訳ございませんでした。
ソフトボールの話をもう少ししたい為
この掲示板を見てたらsyamuneko_pp@yahoo.co.jpまでご連絡ください。

朝からうるさい。
何か事前周知ありました！？

隣の電機屋さん、解体始まりそうですね。。。
心配です。。。
何が建つかご存知の方いらっしゃいますか？

敷地外駐車場を借りていた方への連絡です。
駐車場を遠くに借りて大変な思いしてる方いますよね？
私が借りている場所を７月末で明け渡すことになりました。
今より良い条件であればぜひ使用していただきたいと思います。
neko_nyan2004@yahoo.co.jp
まで連絡いただければ場所等お知らせいたします。
この掲示板だとマンション以外の方に借りられてしまうと
思い別の場所でやりとりを希望します。

当マンションに掲出してある９月期工程表には
９月９日（日）は工事等の予定が入っていないが
建設予定地道側予定表に「測量」と記載がある。
男性２人で測量の他、スコップで穴を掘ったりしているが
約束違反にはならないか？日曜の工事等はないはず。
事前連絡があったのでしょうか？
時折、作業に伴う音が聞こえてくるのでとても不快です。

前の工事現場でずっと水が流れるような音がしてますが
何でしょうか？
みなさんは気になりませんか！？

ここの管理人は丁寧に掃除はしないは、持ち場ははなれるはと怠けすぎ！！！
ロビーや共用廊下（特に）、階段など皆さん見ました？
汚いです。
いかにここの管理人が怠けてる証拠です。
皆さんはここの管理費払っているのですよ。
腹が立ちませんか？
確かに管理人は清掃員ではありませんが、以前住んでいたマンションの管理人さんは
一つ一つ丁寧に掃除し、各戸のドアもきちんと拭いていましたよ。
なのに！ここの管理人は、各階に来て適当に（ちり取り）と（ほうき）でごみを拾っていくだけの
お粗末です。
午前中だけ来る年配の女性も、適当に来て雑巾で共用廊下の策の手すり部分や
両サイドの各戸の居住者だけの扉を雑に拭いていく程度で
管理人同様、怠けすぎ！！！
あの人たちは、何をしにここにきているのでしょうか？
職務を見直すべきです。
皆さんはどう思います？

ガス台の１つが、点火後、手を離すと火が消えてしまうので確認したところ、原因は電池の消耗でした。交換すると火花も勢い良くなり元通りに。同様の事象があるお宅は試してみてください。もうすぐ３年、大丈夫なお宅でも電池を換えて調子を比べてみていかがでしょうか。

鴻巣市内で中古マンションの購入を検討していたのですが、今回地震にあって建物が高い方がゆれが大きいのかしらと思ってしまいました。まったくのシロウト考えでへんなことを言ってしまい申し訳ないのですが近隣のマンションに住んでいらっしゃる方のお話しをお聞かせいただければと思います。出来ればお住まいの階数と今回の地震のときの状況を教えていただけないでしょうか。よろしくお願いいたします。

できれば管理がしっかりしているところがいいですよね。もちろん全部やれとは言いませんが、せめて値段値はお願いしたいです。

共有の場所などが汚れているような感じでは結構困ってしまいますよね。
どうしても景観も悪くなってしまいますし。
ある程度の清掃などは行き届いているところがいいなぁ。