豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう67

揺れやすさマップの揺れやすい地域は、震度7で建物に影響が出なかったとしてもインフラ破壊の可能性は高いと見るべきでしょう。
水道局が復旧目処が立たないとコメントしていたのが忘れられない。
製鉄が停止したら数十年は覚悟。

二束三文の危険な場所
高い買物してしまった悔しい気持ち分かるけど
罪のない人まで巻き込まない事
それがせめての反省の意だな

「格差社会の中心でデマ・願望を叫ぶ」

>揺れやすさマップの揺れやすい地域は、震度7で建物に影響が出なかったとしてもインフラ破壊の可能性は高いと見るべきでしょう

根拠のない印象操作はもう止めようよ。素人がまことしやかに「見るべきでしょう」って、おかしいよ。

製鉄所の溶鉱炉がいったん冷えたら、解体と再建に最短10年くらいはかかりそう。
再建の材料調達も大変だから。
製鉄所の火力発電所やタンクが逝ったら、さらに10年。
鋼管や鉄骨がまともに生産再開するまで20年。
インフラ復旧はそこからスタートする。

豊洲のツインはあまり揺れなかったって記事が確か日経ビジネスに出てたね。
建物の構造仕様次第なのでは？

大人気の豊洲　3360万人

　荷物多いし、遠いし、面倒そう…。そんなイメージだったBBQが劇的に進化。東京・豊洲に新オープンした『WILDMAGIC』をはじめ、駅近＆手ぶらでOKのBBQスポットがトレンドになっている。

「BBQは、荷物は小さく、お肉は大きくがモットー！」という日本バーベキュー協会・会長の下城民夫さんに、手軽に楽しむBBQを提案してもらった。

「日本のBBQ人口は約3360万人と、年々増加傾向に。また、最近では都心や駅近など好立地でBBQできる場所が 増えてきています。荷物をたくさん積んで車で何時間もかけて河原に行って、疲れて帰ってくるというのは昔の話。今は、手軽なスタイルがトレンドです。今回 提案するのは、大きな肉を焼く本場アメリカ式のBBQ。脱・焼き肉＆焼きそば、レシピも食器もおしゃれに楽しみましょう！」（下城さん）

　では、メインディッシュの1ポンド肉を豪快に焼き上げるコツは？

「まな板の上に1ポンド牛肉（約450g）を置き、ハンマーや包丁の柄などで叩いて塩・こしょうし、強火で肉の両面を一気に焼きます。焼き加減はお好みで」（下城さん）。

　シンプルな味付けながら、牛の旨みが凝縮され、食べ応え充分！

※女性セブン2012年10月4日号

>二束三文の危険な場所
>高い買物してしまった悔しい気持ち分かるけど
>罪のない人まで巻き込まない事
>それがせめての反省の意だな

ずっとこのリピートでいいんじゃね。

揺れ
東京、豊洲での様子
http://www.youtube.com/watch?v=QB-BZ_kgN-I&feature=related
高層ビル巨大地震の揺れ恐怖（晴海トリトンスクエア）
http://www.youtube.com/watch?v=9l3HLjHfSfk&feature=related
高層ビル内部が地震でメチャメチャに破壊される様子
http://www.youtube.com/watch?v=zpnWB7M60Bs&feature=related
Earthquake on 69th floor 3.11大地震 69階レストランの映像
http://www.youtube.com/watch?v=n--60WNpKXU&feature=related
3.11太平洋沖大地震 東京都内37階自宅
http://www.youtube.com/watch?v=a2ZvQnBoemM

>639

これかな？


『不動産ショック』日経ビジネス5月9日

・・さらば湾岸、超高層―ある住人の独白・・


何故このマンションを購入してしまったのだろう。

東日本大震災は、私の住まいに対する考え方を根底から変えてしまいました。

しかしあの日を境に、妻も私も考えは大きく変わってしまいました。

その日から妻の様子がおかしくなっていきました。

一言でいえば、情緒が不安定になったのでしょう。


なによりも、揺れに対する恐怖がすさまじいのです。

高層階の揺れは遊園地の、バイキングに似ています。

巨大な振り子のような乗り物で、徐々に左右に揺れが大きくなっていく。

今も、余震が来ると生きた心地がしないと、表情がまるで変わってしまいます。

繰り返しテレビから流れてくる津波、液状化の映像も不安を掻き立てる。

だめを押したのが停電の不安定でした。

エレベーターが使えないとなると、34階まで階段です。

この夏計画停電を避けるために節電を求めていますが、幼い子供と乗り越えられる自信はありません。

家族のことを考えると、私はやはりここを離れたい。次の揺れも、液状化も心配せずに済む場所を探しています。

時が経てば湾岸マンション相場も落ち着くでしょう。日本人は忘れやすい性格ですから。それでも、私の住宅選びの基準はもう戻りません。

週間ダイヤモンド「マンション　住宅の新常識」

◎　揺れの恐怖と液状化、停電で高まる「安全・安心」志向
　　「もうこんな思いはこりごりだ。」東日本大震災直後の停電と断水を経験した、あるタワー
　　マンションの住民は、いまいましげにその時の様子を語る。・・・

◎　湾岸・高層マンションは中古価格が３割ダウン!?
　　不動産関係者のあいだでは
　　「湾岸の高層マンションは需要が落ち込んでいるため、半年くらいで25～30％程度まで下が
　　　る可能性が高い」
　　との見方が多数を占めている。今の価格からもう一段下げそうだ。

◎　丈夫なマンションに需要シフト
　　ある都内不動産業者によれば
　　「液状化や計画停電の影響を懸念してか、湾岸地域の高層マンションで申し込み中の物件の
　　　キャンセルが相次いだ」という。

◎　売れ筋マンションは大手・内陸・格安・割安（人気マンションランキング）
　　　上位は総じて大手不動産会社が販売する物件が多く、大地震の不安を感じた購入者がマン
　　ションディベロッパーの信頼度を重視して物件を探している様子が見て取れる。
　　　また、内陸エリアの物件が多くランクインしているのも特徴。地盤の固い武蔵野台地に位
　　置するマンションが注目されている結果といえるだろう。

■余震のたびに壁に亀裂

中央区の４０階を超えるマンションの一つでも余震のたびに部屋全体が回るように揺れ、キー、キーときしむような音が天井や壁から聞こえた。船酔いするような揺れは高層マンション特有のものだ。過去の地震でも同様の現象が起き、そのたびに管理会社が「構造に問題はない。揺れを逃がすための音」と張り紙で説明してきた。

今回の地震でも、安全を強調する張り紙が次々と入り口やエレベーター内に張られた。 同じマンションで震災翌日、大型スーツケースを引いた中年夫婦がフロントを訪れた。「壁にひびが入って粉が落ちてきた。こんな危ないマンションには住んでいられない」と怒鳴った。慌てた管理会社員が引きとめ、夫婦と共に室内の点検に向かった。 ３１階に住む女性の住居では居間に２カ所、トイレに１カ所、壁紙に亀裂が入っていた。余震のたびに亀裂は上下に広がり、天井から床まで一直線に。はがれかけた壁紙の内側の石膏（せっこう）ボードにも幅１～２ミリの亀裂が入っていた。

着目すべきは地域全体。


建物の問題ではない。

>製鉄所の溶鉱炉がいったん冷えたら、解体と再建に最短10年くらいはかかりそう。
>再建の材料調達も大変だから。
>製鉄所の火力発電所やタンクが逝ったら、さらに10年。
>鋼管や鉄骨がまともに生産再開するまで20年。
>インフラ復旧はそこからスタートする。


江戸時代の鎖国体制ハケーン（爆

北朝鮮ですら重要物資は輸入してます。
現実社会においで～

豊洲= 埋立地、液状化-インフラ問題、地盤沈下-水没危機、土壌汚染-毒ガス噴出、津波-石油火災、海面上昇-消滅危機、強風、高潮、塩害、高層、耐震性能、エレベーター停止、避難経路・・・・

そんな簡単じゃないよ。
設計だけで大変だから。

湾岸東エリアは、今後の日本の成長を担う地域と指定されています。
官民の投資が今後も進むでしょうね。

ネガがここでいくら願望・デマを叫んでも、世間の流れはとまりません。

豊洲だけでも5000億円に上る投資が予定されています。

世間の流れの記事を載せているのですがｗｗｗ

>二束三文の危険な場所
>高い買物してしまった悔しい気持ち分かるけど
>罪のない人まで巻き込まない事
>それがせめての反省の意だな

ずっとこのリピートでいいんじゃね。

＞六本木の新築マンションスレで、「豊洲に似た雰囲気」と書き込んだ人いたけど
＞「華麗にガン無視」されてて大笑いした。

（笑）

先ず溶鉱炉を解体する機材が大変。
何故ならそんな専用機材が無いのだ。

あらゆるラインが全てカチカチの鉄になるのだから半端ない。


海外の製鉄産業はキャパいっぱい。
都合よく調達できない。

５５階まで３０分…都心の超高層マンションに潜む不安 朝日新聞　2011年3月23日9時8分

　　東日本大震災では、首都圏の高層マンションで暮らす住民も大きな揺れに見舞われ、
　　エレベーターの緊急停止で階段の上り下りを余儀なくされた。快適な摩天楼の暮らしに潜む不安や苦労も浮かび上がった。

　　東京都中央区の超高層マンションの５５階に住む主婦（３２）は１１日午後２時４６分、１人でいたリビングで地震に遭い、
　　とっさにテーブルの下に隠れた。ゆっくりした横揺れが５分程度続き、天井のシャンデリアが３０〜４０センチ揺れた。

　　度重なる余震が怖くてテーブルの下に潜ったまま、長男（５）と次男（１）を預けている保育園や夫に電話をかけ続けたが、
　　１時間余り経っても通じない。午後４時ごろ、「らちが明かない」と保育園に迎えに行くことにした。

　　ところが、高さ約１８０メートルの５５階から十数秒で１階に到達するエレベーターが緊急停止していた。
　　巡回中の警備員から「故障がないか点検中で、復旧の見込みは立っていない」と聞き、やむを得ず非常階段を１０分で駆け下りた。

　　約３キロ先の保育園はバスに乗れば１５分で着く。だが、この日は保育園の送迎バスが中止され、
　　路線バスも満員で乗れず、４０分かけて徒歩で向かった。その途中で携帯電話が保育園とつながり、子どもの無事が確認できた。

　　子どもと一緒にマンションに着いたのは午後５時半ごろ。３階の共用ルームでエレベーターの復旧を待つうちに午後７時になり、
　　子どもが空腹を訴えたため、まず１人で５５階まで階段を上り、背負えるタイプのベビーカーを担いで３階へ。
　　ベビーカーに次男を乗せて背負い、長男の手を引いて再び５５階まで上った。

　　「長男も子供心に『大変な事態だ』と感じたのか、わがままも言わず、小さな荷物も持ってくれた」。
　　それでも２０階に１回ずつの小休止が必要で、上るのに３０分かかった。結局、この日は自宅と保育園の往復に
　　普段の８倍の４時間を費やすことになった。

　　１５日夜、静岡県で震度６強を観測した地震で再び照明が大きく揺れた。４日前の恐怖がよみがえり、壁の額などを外した。
　　医師の夫は被災地に派遣される可能性もある。「夫がいないときに地震が来たら子ども２人と非常階段で下りられるか、心配です」

■ひざを痛めた８５歳、２４階から階段降り…
　　ＪＲ三鷹駅に近い超高層マンションの２４階に住む永守ヒロさん（８５）は地震発生時、編み物をしていた。
　　激しい揺れにしゃがみ込み、グランドピアノの脚にしがみついた。「どうしたらいいの」と叫んだが、息子夫婦は外出中で誰もいない。

　　船酔いするようなゆったりした横揺れで、食卓や食器棚からコップなどが次々に落ちて割れ、部屋のドアがバタンバタンと開閉した。

　　「とにかく外へ」と、自宅を出たが、エレベーターは止まっていた。調子の悪い腰とひざにも構わず、
　　７〜８分かかって階段を１階まで下りた。たどり着いた瞬間に足が痛み始めたが、
　　フロントの担当者から渡されたひざ掛けとコーヒーで人心地ついた。

　　午後６時半ごろに非常用エレベーターが動き始め、自宅に戻った。「揺れが怖くて、もうだめだと思った。
　　夢中だったから下りられたのでしょう」と振り返る。

　　地震以後、外出を控えるようになった。足の痛みに加え、再び大きな揺れがあってエレベーターが止まり、
　　家に戻れなくなることが心配だからだ。被災地を思い、知人との食事会も取りやめた。１７日に初めて買い物に出て米屋に並ぶ人の多さに驚いた。

■余震のたびに壁に亀裂
　　中央区の４０階を超えるマンションの一つでも余震のたびに部屋全体が回るように揺れ、キー、キーときしむような音が天井や壁から聞こえた。

　　船酔いするような揺れは高層マンション特有のものだ。過去の地震でも同様の現象が起き、そのたびに管理会社が
　　「構造に問題はない。揺れを逃がすための音」と張り紙で説明してきた。今回の地震でも、安全を強調する張り紙が
　　次々と入り口やエレベーター内に張られた。

　　同じマンションで震災翌日、大型スーツケースを引いた中年夫婦がフロントを訪れた。
　　「壁にひびが入って粉が落ちてきた。こんな危ないマンションには住んでいられない」と怒鳴った。
　　慌てた管理会社員が引きとめ、夫婦と共に室内の点検に向かった。

　　３１階に住む女性の住居では居間に２カ所、トイレに１カ所、壁紙に亀裂が入っていた。余震のたびに亀裂は上下に広がり、
　　天井から床まで一直線に。はがれかけた壁紙の内側の石膏（せっこう）ボードにも幅１〜２ミリの亀裂が入っていた。

　　管理会社によると、石膏ボードの継ぎ目がずれて亀裂が生じた可能性が高い。構造的な危険性はないが、
　　全住戸を対象に被害状況のヒアリングを行っている。

>製鉄所の溶鉱炉がいったん冷えたら、解体と再建に最短10年くらいはかかりそう。

おいおい、リビルトにそんな時間掛けた事ないよ・・・
原子炉と一緒にしないでくれる、学生さん。

こりゃ、埋立地を買いたい人はいなくなるねー。

655-656は、東雲プラウドの液状化スレで、何度も論破され最後は逆上して同じ
記事を貼り付けてた人ソックリだね。最後はアク禁。

こりゃぁ、ますます豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)から
人がいなくなるわな。

こりゃぁ、ますます豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)から
お金が逃げていくわなw

このスレでよく見かけませんか？

・裏づけとなる事実が相変わらずなく、「不安だ～」
　「不安だといっている記事がある～」という印象論しか提示できない人

人が住むところではない。

住宅を建ててもよい場所が住環境がよい場所とは限らない。

という適例。

水辺のある生活って良いですね。東京湾なら津波も来ないし。

来ないといいね正常性バイアスさん。

タワマンへのネガと湾岸のネガと混同してない？
タワマンへのネガ投稿なら全てのタワマンスレに行うべき。

ちなみにビルの揺れは制震・免震の有無で大きく変わるから、一般的に論じるのは難しいですよ。

問題はマンションじゃなくて地域全体だっつーの正常性バイアス！

運河に沿って散歩すると、気持ちいいですよ。

>663

なるほど、論理的ですね。

東京湾北部地震
福島県沖地震
千葉銚子沖地震
相模湾沖地震
東海地震

東京都でいうなら、どの辺がダメージ大きいか？たちなみに東海から東京湾深部までつながってる軟弱地質があるそうで、東海の揺れは東京湾北部も同じように揺らすと、NHKのメガクエイクで観ました。
Ustreamにビデオありますね。

666で、湾岸の賃料が下がっているという事実が出ました。

ようやくネガ陣営に一本入りました！

「不安だー」「不安だと言っている記事があるー」という人の所得について
慶応大学が意見あるようですが、これってありなんですか？

>677

なるほど。

ネガの収入が低い理由が良く分かりますね。

ドイツ最大のビール祭り、「オクトーバーフェスト」が
ドイツのミュンヘンで始まりました。

でもこれ、豊洲でもやってるんですってね。
ネガによると問題山積のこの地域で・・・

どっちの判断が正しいのかな？ｗ

災害（地震含む）、埋立地、タワマンの話は十分に語られているので、もういらないです。ネガでも良いので、検討者に役に立つ別の情報をお願いします。

>>673
安い物件掃いたことにすれば平均価格上がったように見えるだけ。
義務教育未履修じゃ統計学は難解かも。

ちなみに世田谷は江東区より犯罪件数が多いって喚いてたバカと似てますね。笑

三井不動産や住友不動産が今後多額の資本投入を行うという事実。

平日昼間に暴れている、印象でしか語れないネガさんの意見と、どちらが信用できますか？

犯罪件数を示すマップがあるから、見てみたら？

豊洲は大分少ないエリアだったと思うけどな。

反原発の方と反埋立地の方は、似ている気がします。人工の物とか科学とか、便利な物が嫌いなんだと思う。

統計情報提出の時だけ成約扱い。

またすぐ販売中。

ヤフー不動産の賃貸情報も操作しますよ。

全部並べたら大変な数。
たちまち暴落。

>>683
総会の前だから
どんな左前な会社でも言うよw

>678
タイトル総合評価になっているんですけど。
総合評価＝地価・不動産価格という根拠を示してくださいな。

豊洲のオクトーバーフェストよかったね。

海辺でビール楽しめました。＾＾

>安い物件掃いたことにすれば平均価格上がったように見えるだけ。
苦し過ぎてワロタw なぜそんな事が豊洲だけ許されるのか？　起きるのか？　
どの業者だって値段つりあげたいでしょうｗ　なぜ豊洲だけ？

そもそも統計学の履修とは関係の無い話。大丈夫か？
ちゃんと現実に向き合っていこうぜｗ

豊洲だけじゃないよ。六本木は坪３００万下がってたよ。

豊洲キチガイみたいな客ばかりなら不動産営業は楽勝!

>690
「なぜか豊洲だけ情報操作」というトンデモ話は
「最近相次ぐ行方不明者多発の原因は、政府による人体実験目的での誘拐であった」
というC級映画の脚本なみのチープさ　

もう少し何とかならない？


>豊洲キチガイみたいな客ばかりなら不動産営業は楽勝!

説明つかずに、最後はこうした捨てゼリフ。。
頭○過ぎる・・・

もう少し何とかならない？

ほんと、豊洲オクトーバーフェストはよかったですね！
また飲みたくなってきた・・

これほど低レベル相手なら毎日契約取れるわ。

ねつ造おつかれ

内容面での反論がないね、ネガは。
どれも根拠となる事実がない・・・

また印象論をはりつけないようになw

697 うけるｗ

新築のまま中古になるなんて、

そんなことあるんですね。

１棟１０００戸はやり過ぎじゃない？

697は自作自演だろうw

↑　東京都北区

>安い物件掃いたことにすれば平均価格上がったように見えるだけ。
苦し過ぎてワロタw なぜそんな事が豊洲だけ許されるのか？　起きるのか？　
どの業者だって値段つりあげたいでしょうｗ　なぜ豊洲だけ？

これへの返信はどうしたの？

返信しますよ。

埋め立て地がヤバいからそうなるだけ。
薔薇マークもしょっちゅう行ったり来たりだったでしょ。

豊洲に住んでいる人と住めない人だけがこの掲示板で争ってるね。検討者が見たくなるスレお願いします。

危険で住めない、ね。

日本語は正しく。

生命の危険
経済の危険
危険にも色々ありますね。

住めない人で正しいのでは。危険で住めない人は、こんな掲示板に来ないでしょう。

>708

ここは参考にならないので、見ない方がいいですよ。

マンションなんて所詮比較の中で選ぶものだから、
検討対象外の地域であっても、ランドマーク的な物件の
スレを読むと、参考になりますよ。

今だと、
・ザ・パークハウス 西麻布レジデンス
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/235495/
・アークヒルズ仙石山レジデンス
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226014/
とかですかね。

勿論、該当文献や近隣物件の宣伝的書き込みも多いのは、
湾岸物件のｽﾚと一緒ですが。

何度も何度も国土交通省のデータと言って貼付けている人へ
688への回答はまだですか？

湾岸のランドマークは？住友のシンボル？？

危機管理が出来ない
豊洲住民
会社でもやっぱりダメなんだろうな

危険なマンションを売り付けようとするスレ。

豊洲で本当に美味しいイタリアンのお店を教えてください。
フレンチのお店も教えてください。

できればそのお店の歴史や特徴もお願いします。

>716
目を覚まさせてくれて、ありがとうございます。

>717
Trattoria BOSSO
非常に人気のお店です。お客さんはセレブ感あふれるキャナリーゼでいつもいっぱいです。

イタリアンはたくさんあるけど、フレンチがないのが残念。これからに期待します。

千葉のこと、よくご存知ですね。

>721
おすすめのイタリアン、教えてください。
歴史と特徴もお願いします。

724 わざわざHPで調べてくれるなんて、よっぽど気になるんだね。

不思議な人だわ（失笑）

人に頼らず、自分で調べたら。

何はともあれ。

湾岸には素晴らしい反面教師がいて安心ですね。

営業マンもスキルアップできるでしょう。笑

人気がある証拠でしょう。

>>725
おすすめに値するお店は無いので誰も答えられません。

>人に頼らず、自分で調べたら。

というコメントから読み取ってください。

729意味通じてる？

TeTesとか結構、いいよ。