パークシティさいたま北 Part Ⅴ

今、大宮に住んでる人からどう思われるかとか別に興味ないんで(苦笑)
自分中心に考えすぎじゃないですか？
ぼやっとしてるとか、大宮のはずれってイメージだとか、これから住む人たちに言って何になるのでしょう？

なんでこんな高いマンション買うのかって皮肉だろ

買えるんだからいいじゃない。
安いのしか買えない人に皮肉いわれる筋合いないよ。
皮肉じゃなくて嫉みだろうけど。

埼玉県民だって、浦和、大宮、川越あたりなら、
優秀な人は都内の私立行くんじゃない？
公立じゃ浪人覚悟で入るってイメージ。。。

実際の入居者数がわかるまで、あともう少し…

契約者にとっては、販売戸数が客観的にはっきりする4月になるのは待ち遠しい限り。
契約者はオプション会、契約会、内覧会とみて知っている販売状況がはっきりするからね。

４月にみんな入居するわけでないと思いますので、ＧＷか夏ごろにならないと入居状況は実質わからないのでは？

それでも４月にはだいたいわかりますよ(T_T)

全世帯ではないけど、それでも500世帯以上が4月中に入居予定だそうですよ。

えっ！埼玉＝公立王国とばかり思ってた・・
現状は違うんですか？！
ちょっと、いやかなりショック・・
　
公立に行ってもらう予定でローン組んじゃった（苦笑）

235さんの情報を信じましょう！
信じたい…

入居始まったらアーク、ガーデンは「えっ　こんなに入居！」と
皆さんビックリすると思いますよ
まあ　すごいわ・・・

手が届きそうな価格帯のところなら、それなりに売れてるんじゃないでしょうか？
総戸数が多いだけに、完売は大変でしょうけど、健闘はしてると思いますよ。
営業さんも頑張ってますし。
良いコミュニティが出来るといいですね。

５００戸ぐらいでしょうね。一般サラリーマンが手が届く価格帯が中心ですからね。それ以上はかなり時間がかかるでしょう。

>>236さん

私立が「公立のスベリ止め」的な時代とは違うというだけです。
良い公立高も多数ありますから…。

ウチも子供には公立高にすすんでほしいですね。
「経済的な」という意味だけでなく。
このあたりからだと通いやすい良い高校が多数あるので、
その点はいいなぁ、と思っています。

今や大宮高は浦和高並みで難しいし、うちのセガレには、何とか頑張って上尾高あたりに行ってもらえないかな。北上尾駅前で交通便が良く、朝の通学は下りでラッシュを免れるし。

高校受験の話が中心かぁ。浦和区なら中学受験の話が多かったけど。
そんな日進がおれは好きだ。

241さん

そうですか〜、ホッとしました。
まだ子供が小さいので高校のことまでよく知らなくて・・
ありがとうございます！

各高校のホームページを見れば、卒業生の過去３年間ぐらいの進学先が人数まで細かく載ってます。
ご参考までに。

２１０です。
宮原中までの通学路の質問をしたものです。

２１３さん、特に物騒ではないとのことですね、安心いたしました。
レスありがとうございました。

下校が遅くなってしまうような時は、本当はバスが使えると安心なんですけどね〜。

こちらの売れ行きがつばさ小に何か影響与えますか？

三井不動産は値引き購入が難しいとの話ですが実際はどうですか？

実際に難しいです〜〜；

実際、現状では値引きは厳しいでしょうね〜。ただ営業さんによっては、ちがう形で相談に乗ってくれる方もいるのでは。

時々キャンペーンみたいなものをやってなかったでしたっけ？

諸費用無料とか、オプション半額とか、ＴＶが貰えるとか、ＭＲ行くだけで5000円分の商品券か何か貰えるとか。。
これって事実上のちょっとした値引きと同じですから、お得感はあると思いますけどね。

ウチは
かなーーーーーーり早い段階で購入したので、
キャンペーンを受けられる方がとても羨ましいです。。。

価格改定しないと相当長引くと思います。

三井ですから長期戦を覚悟してるのでは？

ここは今のところ三井の中でもまずまずの販売数ですし、三井としては他に
てこ入れの優先順位の高い物件があるでしょう。

アーベスト的には売れないと食べていけないですから必死でしょうけどね。

諸費用無料みたいのは大っぴらには、まだ出てないですよね。みなさん本当に値引きなしで買ってるんですか？

はい。ホントに値引き話を信じて買いしぶってると間取りが選べなくなりそうで。

うちは値引きを打診されました。
まあ、色々とやり取りがあってのことですが・・・。
でも、買ったわけではないので、実際、契約時にどれだけ値引きとなったかは想像できません。
値引き、と一言で言っても、色々な解釈があるので。

いろんな価格サービスの件で契約した人はここには書き込めないでしょう。

私の知り合いが、モデルルームで数百万の値引きを提示されたそうです。

まだまだ待ったほうがいいみたいですね。

値引きありで契約しましたが、どこかで手を打たないと、気に入った間取りは、なくなりますよ。嘘じゃなくて…。売れない部屋をあとから値引きで買うのもちょっとね。

遅ればせながら２１７です。

何だか「蛙の子は・・・」の意味が伝わっていないみたいで。

何で誰も子供が親以上には滅多にならないと思わないのかと、不思議に思います。

重ね重ねスレ違い失礼しました。

早く手を打たないと・・・・
半分が売れないまま完成かも・・・

三井不動産１社になったからそろそろ思い切った策を
商談ルームではするでしょうね。広告では謳えないような
ことを。広告でバーーーンと謳わないと本当にさばききれない
のでは？

「半分が売れないまま完成かも」って
そもそも全部、売り出してませんから。

すでに昨年末時点で、半分以上売れてるみたいですよ…
コートとか当時まだ売ってなかったアーク・ガーデンの公園側を入れなければ、
7〜8割は契約済み。

値下げがあるかも…と期待して、じっとまっているなら、
直接交渉した方がいいかと…。
どんな部屋でもこだわらないなら別ですが。

↑　違います。
もう少ししたらわかります。

↑何が？

265ですが…

＞7〜8割は契約済み

としたのは控えめに書いたつもりなんですよね。
現実に南向きではかなり選択肢は限られてるしね。

契約した人なら、入居説明会や内覧会の状況で
売れてるか売れてないか、ＭＲの販売状況のパネルが
嘘かほんとかわかると思いますが…。

266さんは売れていないでほしい他のマンションの関係者かな。
埼玉県内にも話題にもされない財閥系の大規模マンションもあるしね。
「うちが売れてないなら、ここも売れてるはずがない」ということかな？

新都心エリアは苦戦してるようですから…

入居予定のみなさん、３月末の入居を楽しみにしましょう。そうすれば、ここは自然になくなるでしょうから。

本当に、入居が楽しみです。
今は新居のインテリアのことで頭がいっぱいです＾＾
モダンなお部屋にすべく勉強中です。

他のマンションのことはあまり指摘しないほうが身のためだと思いますよ。
仕返しの攻撃書き込みをされますし、なにより自分で言われて嫌なことを言うべきではないと思います。
どの物件の購入者（検討者）だって自分のところをけなされたら悲しいし、腹も立ちますからね。

さて、気分を変えましょう。
いまさっき現地を見てきました。
玄関側のライトが全戸分ともっておりとてもキレイでした＾＾

お近くにお住まいの方はぜひ夕方のパークシティを見に行ってください。
ちょっと現像的で、とても素敵な感じですよ♪

現象的→幻想的？

機械的？　人工的？　のほうが・・・。

誤植の揚げ足をとって楽しいのかな？

第２期２次販売開始って…
売れ行き好調ならそろそろ最終期じゃないのかな？

妻曰く、ここを買った友達は「たくさん売れてる」て言っていて、その方以外は「あそこのマンション、売れてないらしいよ」って、どっちなんだか？