パークシティさいたま北 Part Ⅴ

この事件ですね。

http://sankei.jp.msn.com/region/kanto/saitama/090217/stm0902172227020-...

完売はいつ頃って、みなさん予想しますか？

宮原と春日部なら圧倒的に春日部の方が通勤に便利だよ
ちなみに春日部高校は進学校
また私立は共栄もあるし高校のレベル高いよ
この物件は宮原ですから

大宮より南に住むと、北上したり都心から離れるとどこも見下したりする傾向があるみたいですよ。

どこも住めば都と言うけどそうかも知れません。

帰宅時間帯の宇都宮高崎線本数の激減するし、
川越線はそもそも単線だし
都内通勤者にとって、
大宮を境に鉄道利便性が激変するのは事実だと思うけど

周辺に住んでいますが宮原中はレベル高いと聞きます。
子どもが中学に通っているわけではないのですが、うちの親が言っていました。
ちなみに宇宙飛行士の若田光一さんが出身ですね。

205さん 言いたいことよくわかりますよ。でも変わってほしくても変わらないのが現状でそれを納得しさえしていればそれでいいのでは。

川越までの埼京線添いは都市開発エリアに指定されているのでこれから開けてくれば単線脱却も夢ではないかな。ただ３０年ぐらいは掛かるため今さいたま北を購入の皆様は６０歳代かなあ？もう退職しているからあまり関係ないね。

>>203

共栄のレベルは普通です。春日部高校だけが良い（男子校です）。
あっ、クレヨンしんちゃんも春日部生まれですね。

１９５です。
皆様、学校の情報色々とありがとうございます。
他地域からなので、よくわからないため大変参考になります。

宮原中はレベルが高いそうですね！安心いたしました。
ある程度普通に授業が行われているのであれば、
そのまま通わせようと思っています。

もう一つお聞きしたいのですが、
通学路は旧中仙道を北上することになると思うのですが、
部活で遅くなったりしたら、帰り道暗いですよね・・
距離が長いことよりも暗いことが心配です。
実際のところ、物騒な道でしょうか？

学校の偏差値とかレベルの話じゃなくて。
いくらで物件を購入したかではないでしょうか？
例えば５０万円の値引きとか。
引っ越しも、いくらで交渉したとか。
例えば２ＬＤＫで１５万とか。
知りたいようで、なかなか言えない、でも知りたい人より。

>>211さん

引越しのお話なら、住民版で多数情報が寄せられています。
すでに契約済みの方は3月下旬には引き渡しですから。

>>210さん

「物騒な道」ということはないと思いますよ。
旧中山道は交通量もそこそこという感じです。歩道もありますし。
まあ、どのルートを取るか、どのルートを学校が推奨しているのか
知らないので、何とも言えないところはありますが。

いよいよ書き込み数でサクラ越えが迫って来た。埼玉ではダントツに元気がいい物件ではある。

サクラディアとどっちが早く完売するのか？
サクラディアは来年春を目安にしているらしい（サクラディア
の掲示板に記載）。

春日部っていい高校なんだぁ。
浦和や大宮とどっちが上なの？？？
埼玉に住んで日が浅いので良く知りません。
宮原からなら浦和・大宮の方が便利かと思うけど。

「蛙の子は蛙」
変な見栄をはって、親に不可能だったことを
子供に押し付けるのはやめましょう。
スレ違い失礼しました。

昔からの埼玉人ですがやはり県立四天王と呼ばれる浦和、川越、春日部、熊谷高校は進学に強いですね。いたる所にＯＢがいます。

春日部共栄の話がでましたが、昔は不良が送られる＝名前を書けば入れるような高校でしたが、いつのまにか東大に合格者を輩出するような進学高になっています。
宮原からでしたら、淑徳与野や開智などの進学高も近いですし、早稲田本庄なんて選択肢もありますね。

私立で気を付けなければいけないのは、難関大を目指す子、運動クラブでがんばって学校の
知名度をあげる子、その他の子に分けられてしまう学校が有ることです。
難関大を目指す生徒には、運動部に所属するのが許されないことも多々有ります。まぁ勉強に
集中しろとゆうことなんでしょうが。
逆に、全国大会に出場するような運動部は、他の生徒が勉強している時にクラブ活動に
励んでいたりします。
高校生になって、学校から自由のない生活を強いられると脱落してしまう子供も少なくない
のです。

つまり経済的に余裕のある方が多いのかな？
宮原で私立高校の話に花が咲く、違和感あるが…

宮原だろうと熊谷だろうと、子供の進学先として
公立・私立ともに検討対象になるのは、普通じゃないかと思います。
以前は公立のスベリ止め的なイメージの強かった私立ですが、
今は学校の特色を出し、進学率を高めたり運動で知名度を高めたりと、
イメージアップに熱心です。

220さんは、埼玉＝公立王国のイメージがあるようですが、現状は違いますよ。
確かに校数は公立のほうが多いですけどね。
私立小・中学となると、都内とは比べられないくらい数は少ない。
でも私立を検討し、選択する子供・親は多数いますよ。
本当にこのあたりを検討し、調べている方なら、わかると思うんですが…

住宅ローンと教育費は無理してでも頑張りましょう　苦笑

そもそもさいたま北ってネーミング自体ぼやっとしたものなんで勘違いするんじゃないか？
そんな場所ないよって感じだけど、ここは宮原と日進の境だよね
自分は30年以上大宮近辺に居住してるけど、宮原って土呂と同じようなイメージだなあ
日進だと大宮の西の外れって感じ
どっちもぱっとしない駅前みたいな感じ
まだ駅前再開発が地味に進んでる上尾の方が発展しているイメージかも
土地勘がない人が多いみたいね

宮原が土呂と同じイメージ、日進が大宮の西のはずれ。
別に住み心地がよければ構わないと思いますよ。

今、このページのところに↑
「UV30年フロアコーティング（30年保証）」
という広告が出ています。

掲載されている「施工例」を見ると、
ツヤッツヤのピッカピカで、ものすごいツヤなのですが、
価格が載っていません・・。
いくらくらいするものなのでしょうね？
本当に30年もツヤピカが持続するの？？

30年保証って言ってるけど、
その間に会社が倒産したりして・・。

フロアコーティングに詳しい方教えてくださーい。

↑
広告はいつも同じものではないので…
フロアコーティングのスレッドもたくさんありますから、
そちらでどうぞ。

また、コーティングの比較サイトがあります。
複数の業者の見積もりが一括で取れますから、
ご参考までに…　
（.のあとのスペースを削除してアクセスして下さい）
www.　i-s-r.　jp/link.　html

今、大宮に住んでる人からどう思われるかとか別に興味ないんで(苦笑)
自分中心に考えすぎじゃないですか？
ぼやっとしてるとか、大宮のはずれってイメージだとか、これから住む人たちに言って何になるのでしょう？

なんでこんな高いマンション買うのかって皮肉だろ

買えるんだからいいじゃない。
安いのしか買えない人に皮肉いわれる筋合いないよ。
皮肉じゃなくて嫉みだろうけど。

埼玉県民だって、浦和、大宮、川越あたりなら、
優秀な人は都内の私立行くんじゃない？
公立じゃ浪人覚悟で入るってイメージ。。。

実際の入居者数がわかるまで、あともう少し…

契約者にとっては、販売戸数が客観的にはっきりする4月になるのは待ち遠しい限り。
契約者はオプション会、契約会、内覧会とみて知っている販売状況がはっきりするからね。

４月にみんな入居するわけでないと思いますので、ＧＷか夏ごろにならないと入居状況は実質わからないのでは？

それでも４月にはだいたいわかりますよ(T_T)

全世帯ではないけど、それでも500世帯以上が4月中に入居予定だそうですよ。

えっ！埼玉＝公立王国とばかり思ってた・・
現状は違うんですか？！
ちょっと、いやかなりショック・・
　
公立に行ってもらう予定でローン組んじゃった（苦笑）

235さんの情報を信じましょう！
信じたい…

入居始まったらアーク、ガーデンは「えっ　こんなに入居！」と
皆さんビックリすると思いますよ
まあ　すごいわ・・・

手が届きそうな価格帯のところなら、それなりに売れてるんじゃないでしょうか？
総戸数が多いだけに、完売は大変でしょうけど、健闘はしてると思いますよ。
営業さんも頑張ってますし。
良いコミュニティが出来るといいですね。

５００戸ぐらいでしょうね。一般サラリーマンが手が届く価格帯が中心ですからね。それ以上はかなり時間がかかるでしょう。

>>236さん

私立が「公立のスベリ止め」的な時代とは違うというだけです。
良い公立高も多数ありますから…。

ウチも子供には公立高にすすんでほしいですね。
「経済的な」という意味だけでなく。
このあたりからだと通いやすい良い高校が多数あるので、
その点はいいなぁ、と思っています。

今や大宮高は浦和高並みで難しいし、うちのセガレには、何とか頑張って上尾高あたりに行ってもらえないかな。北上尾駅前で交通便が良く、朝の通学は下りでラッシュを免れるし。

高校受験の話が中心かぁ。浦和区なら中学受験の話が多かったけど。
そんな日進がおれは好きだ。

241さん

そうですか〜、ホッとしました。
まだ子供が小さいので高校のことまでよく知らなくて・・
ありがとうございます！

各高校のホームページを見れば、卒業生の過去３年間ぐらいの進学先が人数まで細かく載ってます。
ご参考までに。

２１０です。
宮原中までの通学路の質問をしたものです。

２１３さん、特に物騒ではないとのことですね、安心いたしました。
レスありがとうございました。

下校が遅くなってしまうような時は、本当はバスが使えると安心なんですけどね〜。

こちらの売れ行きがつばさ小に何か影響与えますか？

三井不動産は値引き購入が難しいとの話ですが実際はどうですか？

実際に難しいです〜〜；

実際、現状では値引きは厳しいでしょうね〜。ただ営業さんによっては、ちがう形で相談に乗ってくれる方もいるのでは。