パークシティさいたま北 Part Ⅴ

もともと２９００万円台からありますよね。６５平米の２ＬＤＫが。
それが値引きされたら２５００万とか、それ以下とかもあり得なくは無いんじゃないでしょうか。
そもそも、広さや間取りの希望も出さずに2000万円台という金額だけで考えてる感じ、
とても本気で検討している人とは思えませんけど、大丈夫ですか？
イメージが全くつかない人ほど、まずはＭＲに行って現実味を感じることが必要と思われますが。

パークシティとサクラディアどちらも見学したけど、「明暗」「勝ち組、＊＊＊」ははっきり出てました。
どっちが「明」でどっちが「暗」かは書きませんが、両方見れば一目瞭然でしたよ。

氷結買って帰ります。

960さんへ
結局、どちらも買えなかったって事ですね
比較して、だから何？
冷やかしてもパークシティの評価はかわりませわん。
残念！

>>956さん

電話で聞いたらいいです。
名乗らずともそれなりに教えてくれます。
私もそうやって聞きました。
その後ＭＲ行って価格表ももらいましたが…

南南東は選択肢少ないですよ。
床の色などにこだわらなくても、です。
今も残っているかわかりんせんが、２月の情報でよければ…
（キャンセルが出てれば、他にもあるかもしれないけど）

A-13　…4298(2F)
A-21　…×
A-30　…4678(2F)～4858(5F)
B-5　 …4208(4F)
G-41　…4628(6F)/4728(11F)
G-50　…4558(2F)～5098(15F)
G-51　…3998(10F)～4118(12F)
G-48　…4348(13F)/4668(15F)


公園側は、南南東向きの部屋と比べて安くはないです。
メリットとしては

・電車の音があまり響かない。
・南西向きで、お昼頃から日没まで日照が十分得られる。
・夏の西日は、日没方向がだいぶ北に振れるので、思ったほど厳しくない
・廊下側の個室は（場所・季節にもよるが）北東向きで朝かなり明るい
・3Ｌ4Ｌともに広めの間取りで、収納が充実している

だいたい、ガーデンの南南西向きの似たような間取りの部屋と
同等の価格帯だったと思います。
まだ床の色やキッチンタイプなど選べるし、実際の部屋も見られるから
選びやすいと思うけど。

間違えた。

×　…ガーデンの南南西向きの似たような間取りの部屋と
○　…ガーデンの南南東向きの似たような間取りの部屋と

アーク南向き高層階に引っ越しました。
この掲示板も随分と参考にさせてもらいました。

実際に住んでみて思うことを検討中の方の参考になればと思い、
こうしてやってきました。

線路に近いわけではないが、結構電車の音は聞こえます。
かえって中低層階のほうが聞こえないかもしれないなぁ。
高層階は遮るものがないので、結構音が届くんだなぁ…と実感。
その分、南方向の夜景はきれいに見えます。ちょっと遠いけど広々と見渡せます。
日当たりは良いです。でもベランダが2mあるので、部屋の中に
直射日光が差すのは、今の時期９時くらいまでかな？
ベランダは日当たり燦々で暖かく、風も良く当たるので、洗濯ものは良く乾きます。


心配していた駐車場・駐輪場の使い勝手は、思っていたほど悪くない…
というか、なかなか快適です。
ベランダへの布団干しはほとんど見ませんね。自分が目撃したのは１回。（低層階）
住民さんはみんなすれ違う時に軽く挨拶・会釈で和やかです。
予想通り子供（幼児～小学生くらい）は多いみたいですね。
アークのメインエントランスが便利な人は、日進駅の仮改札が出来たら
日進駅が近いですね。今でも（南口利用でも）近く感じます。

もう購入しちゃったから、いまさらどうしようもないんだけど、
公園側（南西向き）をみると、こっちが良かったかな～、と思ったり、
別間取りの玄関を見ると、このタイプが良かったかな～と思ったり…。
床の色はナチュラルデコにしましたが、コンフォートナチュラル（一番明るい色）も
実際には良く見えました（挨拶に行った家で見ました）。
もっと白いかと思ったけど、すっきりと明るく良い感じでした。

あ、オープンキッチンは、自分的にはかなり気に入りました。
ディスポーザーも食洗機も、活躍してくれています。
ディスポーザーは、いいですね。
玄関の人感センサーは便利です。迷ってる人がいたらつけることをお勧めします。
ベランダタイルはやってみたら思ったより良かったです。
オープンキッチン、食洗機と、収納場所を削ってしまったので、
収納が足りないかもと心配していましたが、今のところ間に合ってます。

点をつけるとしたら、８０点かな。
残りの２０点は、床暖房がオーダーできなかったことと、
電車が通る音がするたびに、子どもがベランダにくぎ付けになることかな。

追加

周辺道路の踏切渋滞とかを心配していましたが、
通勤時間帯は使っていないのでわかりませんけど、
昼間は「渋滞する」というような状態にあったことはありません。
運が良いだけでしょうか？

高崎線をまたぐ歩道橋ができるまで、
小学校の朝の通学時間帯は、最寄りの踏切（高崎線側）が
車両通行止めになるようです。（８月位まで）

今日はつばさ小の開校式・入学式でした。
みんな楽しそうに見えましたよ。

ひまじんさん レスありがとうございました。価格を知り前向きに検討できそうです。公園向きでも値段は変わらないんですね～たしかにメリットたくさんありますね。
とにかく一度現地に行ってみます。ありがとうございました。

こんにちは。はじめての投稿になります。
実は購入検討物件パークシティさんと○ニシアさんでまよっています。
どなたか私たちのように2ｺの物件で迷いパークシティさんに決めた方、決めてになったところなどを教えて下さい。どちらにしようか…答えがでません。

勝敗は、マンション自信の仕様ならサクラ、駅近ならパーク、マンション隣接の周辺施設ならパーク、近くの公共施設はサクラ、南北都心近ならサクラ、バイパスアクセスもサクラ、値段もサクラ、都市計画エリアならパークかな。

>>968ｻﾝ
うちもイニシアとすごく迷いました。
イニシアよりはブランズの方が数倍良いと思っていたのですが、パークを見に行き今の所は第一候補です。
値段だけ見ればイニシアのが魅力的ですが、値段以外の良いところって？？と比べた場合にパークの圧勝でした。
ｽﾃﾗﾀｳﾝはすごく魅力的でしたがたぶん毎日行かないだろうし…。
そう考えたら子供を遊ばせる環境も不特定多数の人が来るようなステラ近くの公園よりも中庭の方が良いし周辺道路の混雑も全然違います。小学校も近いし新しい！！見学に行きましたがとても立派でした！
主人は大宮通勤なので使う電車はﾆｭｰｼｬﾄﾙだろうがＪＲだろうがよいのですが子供が通学、通勤するようになったら大宮でのﾆｭｰｼｬﾄﾙから他路線への乗り換えは大変不便です。
あとは売り主。
イニシアは会社状況も良くないし新しく分譲の違うエリアのマンションもだいぶ価格を下げていました。
最近は不動産会社の倒産も多いですし、友達が買ったマンションが入居してすぐ売り主が潰れ色々と大変だったと聞き三井不動産なら安心だと思いました。
うちが決めたのは以上の点です。
ただコートを待つか今の販売の所で決めるかを悩んでいます。
長くなりすみません。

はじめてまして。
今、地方に住んでいる転勤族の主婦です。
主人と私の両親の家への利便性を考え、さいたま市にマンション購入を考えています。

候補は、パークシティ、サクラディア、イニシアなどの新築マンション
（新都心の赤いマンションは高すぎて除きます）

子どもがいるので、小学校、中学校、治安面、交通量、公園などの点で考えると、
どのマンションがいいですか？遠方なので、情報がほしいです。
（通勤、マンションのスペックよりも、私は子どもなんです）

ご指導ご鞭撻よろしくお願いします。

このスレは、いろいろなデベの営業担当者が書き込んでいるようだから、自分の眼で確かめた方がいいよ。

971さんへ
うちは子供の事を考えてパークシティにしました。
うちは、サクラディアは駅からバスもしくは徒歩２０分以上歩くのが×でした。

我が家は、パークシティに住んでます。つばさ小学校はすぐ近くだし、きれいだし、子供いる若いファミリーも多いので、よいですよ。

>>971
その条件なら当然パークシティがいいと思いますが、コートレジデンスだけはやめた方がいいですよ、つばさ小学校が学区じゃないですから。
ただ転勤族でマンション購入してしまって大丈夫ですか？すぐに転売は今の時代どこのマンションであれ大きな損失になってしまうでしょうから。余計なお世話ですが…。

968です!
詳しく教えていただきありがとうございます!
家も子供が小さいので環境などがとても気になるしいろいろ悩んでいました。。。
パークシティさんは子供を育てるにあたり抜群の環境ですよね(^-^)

コートはつばさ小で、中学校が宮前中なかったでしたっけ。
アークとガーデン、ブライドは、宮原中、、のような気がしましたが。

今買う人が羨ましい……嫉