フローラ武蔵浦和ファミリオン

本当はペット不可のマンションがよかったのですが、最近はそんなところはないので、あきらめています。
以前、中古のマンションを見学に行ったとき、エレベーターに消臭剤がいくつかおいてありましたが、それでも臭かったんです。
犬はとっても好きなのですが、飼わない人には臭いは気になりますよね。
ペットを飼う人が少ないことを願っています・・・

先週ＭＲ行きましたが、１期２期合わせて１０世帯位残っていたと思います。
入居までに全部決まるといいのですね。

カウンターの高さで悩んでいます。
身長が１６０ｃｍなのですが、９０ｃｍだと高すぎますか？
あと、カラーセレクトはどれにしましたか？

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こんにちは
カラーセレクトは本当に本当に悩みました！！
その末に出した結果は「ホワイトコンフォート」でした。
汚れたり、黄ばんだり気になりますが・・・。
もしもの時はペンキで塗ります（笑）
収納が意外と少ないので気になっています。
南側の眺めはいいですかね？
南に高い建物がないので。

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こんばんは！
私はブラウンにしました。
こげ茶が好きなので迷わず・・でした(^_^;
収納は気になりますね・・。
今ある洋服もフリマで売ろうと今計画中です。
私は西側ですがまわりに高い建物がないので開けてますよね！！

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こんにちは　　( ^-^)＿旦~~

カラーセレクト☆我が家はミディアムにしました。
外壁からするとブラウンかなと思うし、スタイリッシュで雑貨も映えるホワイトは好みでしたが、
我が家には小さい子どもがいるので「汚れが目立たない」ことが決めてでした。欲をいえば
もう少し濃い色の方が汚れが目立たないのになぁ〜（笑）

販売状況☆私も気になります 。で、昨日タイムリーなことに別件で住販さんから連絡があった時に聞いちゃいました〜〜６９戸契約があるそうです。「標準的」な売れ行きなのかな？　　　　　　　完売目指して頑張って欲しいですね！！ｐ(^-^)ｑ

ところで、住友販売さんのＨＰに『10/21(土)現地見学会(予定)』とイベント予定が更新されてました♪
コープの２階駐車場から現場の様子はよく見えるけど「現地」とは嬉しいな♪構造説明会に参加しなかったので、このイベントは楽しみです┌|∵|┘♪└|∵|┐♪┌|∵|┘

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構造説明会なんてあったのですか？知らなかった〜。
現地見学会は敷地内に入れるのですか？
周辺はよく散歩に行くんですが、中は見ることができないですものね。
でも、コープ屋上は考えてもみなかったです。
早速行ってみまーす。良い情報ありがとうございました。

カラーセレクト、我が家はホワイトにしました。
確かに汚れは気になったんですが、カウンターの白がとても気に入ったので、それに合わせました。
カウンターの高さは、８５ｃｍにしました。

今は、どんな家具を買おうかいろいろ研究しています。
入居前の今が一番楽しいときですね。

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こんにちは　初レスの契約者です。

みなさん楽しそうなのでおじゃまします。現地説明会は契約者向けには企画されないんですかね？

MRで一番気になったのが玄関の靴入れの配電盤が相当のスペースを占めていることです。収納力に
少し不安です。完成してみたら場所が変更になるとか、少しコンパクトになるとか期待しているの
ですが・・・甘いですかね

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配電盤、うちも気になりました。完成後に場所が変わったりするといいですが、他に隠す場所もあんまりありませんよねえ。む〜。
あと、駐車場もとっても気になります。100％でないので。お客様用駐車場もないので、誰かが来たときとかどこに車止めようか、今から考えております。

カラーセレクトはホワイト多いですねえ。うちもそうなんです。結構、ＭＲと同じカラーの方が多いのかと思っていました。ホワイトは部屋広く見えそうだし、いいですよね。

構造説明会はどのような内容を説明されたのでしょうか？ご存知の方いらしたら教えていただけますか？

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初めまして　初レスの契約者です。

カラーセレクト皆さん色々と考えてますね。我が家はミディアムにしました。
落ち着いたブラウン、オシャレなホワイトも良かったのですが、ルピナスさん同様に小さい子が
いるので無難なミディアムにしました。

不安なのが収納がちょっと少ないかな？今から掃除機はどこにしまおうかな？とかクローゼットの奥行きが今使っているクリアケースより狭いとか。悩みはつきませんね。でもそれが楽しいんですよね。

これから長い付き合いになりますがよろしくお願いします！

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ここかなり気になっています！！！
浦和駅西口に近いところに実家がありまして、この近辺で探しましたが
手が出ませんでした・・・。
価格も手頃だし、大林組ってのも安心ですし。

若干夜が怖そうだなって感じがしますが如何ですか？

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夜は車通りもありますし、ローソンもあるのでそんなに問題ないかと思います。
確かに収納が少ないから掃除機どこの置こうか、ベランダが130ｃｍしかないとか、
ダイニングテーブル置いたらリビングスペースがどれぐらい残るかなどなど気になりますね。
でもコープが目の前って本当に便利でお買い物増えそうですね！！

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こんばんは。だいぶ建物が高くなってきましたね。
今週の土曜日に現地説明会がありますが、みなさん、参加しますか？
建物ができてくると、実感がわいてきますよね。

ＫＲＥＶＡさんと同じく、テーブルやソファの場所を考えています。
実際に自分の家にある家具を間取り図に描いてみると、
イメージがわくんですが、結構狭いんだなーって思ってしまいます。

収納も小さいので、全部収まるのか不安です。
掃除機は絶対に物入れに入れたいのです。
靴箱はＭＲと同じく下を空けたのですが、靴が全部入るのかどうか・・・
（そんなに持っているわけではないのですが。）
でも、引越しの時って結構荷物整理する良い機会だから、
頑張って減らそうかと思ってます。
今もいろいろ買いたくなるのを我慢してます。

夜が怖そうな感じもしますが、駅からフローラまでは
いくつかマンションもあるし、バスも通る道なので女性一人でも
何とか大丈夫ではないかと思います。というか思いたい？

フローラはとっても気に入っているのですが、１期２期で何件か残っているのが不安です。
駅からはちょっとありますが、その分静かだし、何よりもお手ごろ価格だし。
やっぱり駐車場が１００％じゃないからでしょうか？

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こんばんは。
夜は11時まではけっこう明るいですよ。（コープの営業時間中は）女性一人でもそんなに怖くないと思います。コープが終わった時間だとちょっとこわいですが・・・。
武蔵浦和の再開発、28階建てのツインタワーができるとか。その中にすっごいひろいスーパーがはいるらしいですよ。そのあと60階建ても建つという噂です・・・。
私もメーメータンさん同様コープファンなので決めたひとりです。

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　コープいいんですねえ。まだ使ったことないのですが、チラシが入るので最近はチェックするようにしています。ちなみにコープのお勧めは何かありますでしょうか？

　建物もだいぶ高くなってきましたね。この間の夜、車で走ったら、以前は2階くらいの高さだったのに今は4、5階くらいの高さまで囲いができていました。

　駅からはちょっと遠いかなあと思いますが、静かでいいところだと思っています。

　ちなみにＥ、Ｆタイプの方はいらっしゃいますか？カウンターのセレクトは、どちらの高さにされましたか？その中の収納ってどうされますか？

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首都高の浦和南も近いし外環へも近い。
北戸田まで行けばAEONもあるし、近くには沼影市民プールもある。
目の前はコープ。

ここは結構良いですよね（車があれば絶対文句なしですよ）。

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昨日構造説明会参加してきました。とても参考になりました。また、初めてさいたまコープの屋上から現地を見てみましたが、すでに囲いが結構な高さになっていて、残念ながらあまり中は見みえませんでした。でも、これからまた楽しみです。

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私だけが知らなかったのでしょうか？

エントランスからエレベーターホールへ行く途中にオーナーズパティオを通るじゃないですか。
ここは本当にオープンと言うかガラス張りでもない外なんですね。
営業の方に雨の日は？と聞きますと、二階部分の廊下の下の端を歩いてください。と言われました。
それで本当に大丈夫？ちょっとショックでした。　でも、それがオシャレなのかな？

皆さんはどう思われますか？

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我が家は知っていました。一応パンフレットの絵もそのようになっていたので、理解はしていました。ただ、大雨で風のある日などは雨が打ち込んできてしまうかなあととは思っています。水が溜まったりすることはないかというところもちょっと気にはなります。でも、天気の良い日などは結構気持ちいいかなと、前向きに考えています。ちなみに、エントランスの絵（パンフレット11、12Ｐ）、あるじゃないですか。あれ、立派な右の扉はキッズルームの入口で、部屋に帰るときにはその左のガラスの扉を通ってオーナーズパティオ経由で帰るようですね。

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早速パンフレットで確認してみました。
そうですよね。理解していませんでした。私も前向きに考えたいと思います。
ご意見ありがとうございます。

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カリメロさん
Patioの件、解決したみたいでよかったです〜 Y(^^)!

勘違いとはいえ、イメージしていた事と違っていたら凹みますよね。
参考になるかどうか分かりませんが、Patioの写真をみつけたので貼っておきますね
頭にｈをつけてコピペでどうぞ〜
　ttp://888j.net/spanishstyle/patio.html

個人的にはフローラのPatioにテラコッタの大型鉢で季節の寄植えなど、、、
あったらいいな〜〜〜 o(^-^)o

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ルピナスさん
パティオの写真見ましたよ。イメージができました。素敵な写真ばかりでフローラもあんな素敵になればいいな！

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来週第3期の抽選のようですが、いま何戸位売れたんですかね？しばらく優先分の駐車場が2区画から減ってない（広告によると）ことからして販売状況はあまり芳しくないんですかね？最近MR行かれた方がいたら教えてください。

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初レスです。はじめまして。
MRまわりまくって、死ぬほどなやんで決めました。
ここのマンションは良いですよね！！
かなり満足してます。

子供がいるので学区を気にしてたんですが、
今の学区の沼影小は定員がパンパンみたいですね。
例のラムザの南に出来る60階マンションが出来ると聞きましたが、
小学校パンクしちゃうのかな？新しく小学校できるのかもしれませんね。
人が増えて数年後には武蔵浦和も様変わりしてそうですね。

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キッチンのシンクのセレクトの案内が届きましたが、どっちがいいのかすごく悩んでます。みなさんは何を基準にどちらにしましたか？どちらにしても一長一短があって何を決め手にしたらよいのか。
最後は感覚的なもので決めるしかないかなと考えています。

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こんにちは、シンクの件うちは端に寄せて作業スペースを広く使おうと思っています。
三期が終わって、残りが約15戸とのことでした。四期は年明け2月頃からスタートして
ＧＷ〜夏前には完売目標という感じでしょうか？
最近１１畳のリビングが狭いんじゃないか気になっています。

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我が家は食洗器をつける予定がなく、洗いあげた食器を乾かす場所は、コンロより離れている方がいいので、作業スペースは若干狭くなりますが、シンクを中心に寄せるようにしました。将来、市販の食洗器をおく場合も想定し、シンク横のスペースをとっておくことにしました。それぞれの家庭によって普段のキッチンの使い方があると思うので、それに合わせて考えるのがいいのではと思います。リビングは使い方悩みますよね。広さはもちろん、家具の配置や配線の場所など今から深く深く検討しつつ悩んでいます。まあ、これが楽しいのかもしれませんが。

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>>45
沼影市民プールを閉鎖して学校にする予定らしいです。
武蔵浦和の駅周辺人口は将来３万人にのぼると計算されています。
今後は人口増加とあわせて商業施設もどんどん増える方針のようなので楽しみですね。

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おつかれさまです。
最近ＢＢＳあがりませんね。みんな9月の入居まで待ちきれず、
一休みという感じでしょうか？週間ダイヤモンドに近県のマンションの
格付けランキングとかのってましたよ。フローラは平均点ぐらいでした。
でも、今後武蔵浦和が副都心として開発されていけば、資産価値も
大幅下落はしなと思っています。

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しますよ

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資産価値が下落しないのは、徒歩１０分以内の物件ですね。（ここは対象外）

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確かに徒歩11分ですが、目の前にバス停、通勤の6時台に13本ものバスが走っていれば、バス通りの面していない徒歩9分の物件よりは利便性が高いと思いますよ、雪には弱いかもしれませんが。でも年２，３回の話だしね。
でも最近はほんと書き込みが少ないですね。

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来年の入居が楽しみでありますが、まだまだ先。。
マンション熱も下降気味です(笑)
最近の埋まり具合はどうなんでしょうね。
最新情報お持ちの方いらっしゃいますか？

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モデルルームで営業に「バス停も近くにあり便利です」と説明されるのは、
「徒歩だと厳しい」という人が出る環境ということだと思います。
（実際徒歩１５分はかかりますよね）
永住するつもりで買うのなら良いマンションかとは思いますが、
売却や資産価値などはあまり期待しないほうがよいかと。。

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武蔵浦和の開発が進めば資産価値は確実に減少すると思います。現に駅前のマンションもかなり売りに出ている状況です。これからの少子化も考慮すると、資産価値の下落は仕方なし⇒永住する、思いが必要ですね。やはり少し駅から遠い…。

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最近、埼京線から見える高さになってきましたね。ちょうど半分くらいでしょうか？販売最終期は1月下旬のようですね。来客の場合の駐車場について、近くで便利でリーズナブルなところどなたかご存知の方いらっしゃいますか？

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資産価値も織り込まれて価格決まってんだから四の五の評論しない。
いいじゃないの。多少中古価格が予定より落ちたとしても。
そのマンションの価値はもつ人によって異なる。
私はずっと横浜生まれ横浜育ちですが、子供を遊ばせるのに車15分圏内に大きい公園が多いこと(横浜だと渋滞に直ぐはまる、駐車場無い)、教育環境もいいこと、それなりに武蔵浦和は開けていること、今更海の近くにこだわりはないこと、埼京線が通勤に便利であることから決めました。
別に値段下がってもいいよ。仕事で稼げばいいじゃん。
でっかく生きようよ

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横浜方面、海のそばに住むのは憧れていたのですが、通勤や実家の関係でここに決めました。武蔵浦和はこれからの開発を楽しみにしています。ツインタワーにできるモールや、さらに高い高層マンションなど、結構シンボリックな街になるのではないかと思います。できれば、田島通りも広くなり、駅の入口とかも分散してくれるとありがたいなあと思っています。

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最近、武蔵浦和近辺に興味を持っています。
もしご存知なら教えていただきたいのですが、“沼影”という地名の由来は何でしょうか？
同じ地域の中に、沼影観音堂、四谷稲荷と稲荷神社が２つもあるので商売が盛ん？な土地柄とか。
また、近隣に“曲本”という地名、路線バスの停留所名では“鎧”と、なかなか聞かない名称が多く、どういう風土・歴史があるのかともて興味が沸いてきました。どなたか知り合いの地主さんとかいらっしゃいませんか？区役所や図書館に行ってみようかな

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＞61　らっするさん
「沼影の由来」

おもしろそうだったので調べてみました！
恐ろしく歴史があるみたいで驚きました。
が、江戸までたどって見ましたが、由来まではたどり着けませんでした。
HPでは限界のようです。
「新編武蔵風土記稿」という本の沼影村のページにのっていれば・・という所でしょうか。
どなたか調べた方いたら教えてくださいね-

1335年（建武２年）　　　 -笹目郷(南区内谷、曲本、沼影、松本及び戸田市の一部)が
　　　　　　　　　　　　　足利尊氏により鎌倉の鶴岡八幡宮へ寄進
江戸初期　　　　　　　　 -沼影観音堂厨子が 　建立
1810年（文化七年）　　　 -新編武蔵風土記稿に「沼影村」の記述あり
1889年（明治22年）4月1日 - 町村制施行に平行して辻、白幡、根岸、別所、文蔵、沼影の六村が合併
1934年（昭和9年）2月11日 - 浦和町が市制施行。この頃より浦和市と六辻村の合併交渉が始まる。
1938年（昭和13年）7月1日 - 六辻村は浦和市と合併することなく単独で町制施行、六辻町となる。
1942年（昭和17年）4月1日 - 浦和市に編入合併され、町が消滅。以後「六辻地区」と称される。
1959年　　　 　　4月1日 - 松本新田・曲本・内谷及び堤外の一部が浦和市に編入
2001年（平成13年）5月1日 - さいたま市の成立により、さいたま市となる。
2003年（平成15年）4月1日 - 旧六辻町域の殆どが南区に編入される。

参考
※松本新田の話ですが、沼影の記述があります
http://urawanootousan.cool.ne.jp/mshinden2.htm
http://www.city.saitama.jp/cgi-bin/odb-get.exe?WIT_template=AC020046&a...

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＞62 by 匿名さん

レスありがとうございます　ヽ(^o^)ノ
その後私も考え、「笹目領松本新田」と「南区役所」のページには行き着いたのですが、『新編武蔵風土記稿』という文献があるとは！知りませんでした。
貴重な情報ありがとうございます。

早速、さいたま市図書館のページから書名検索で探ってみたのですが…、全１２巻もあるんですね。
復刻版や埼玉編などもあり、ピンポイントで沼影を見つけるのは大変(無理かな)そうですね　(^O^; ...

でも、これから住むもうと考えている土地なので、色々知って好きになりたいなぁ

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＞62 by 匿名さん　＆　皆さん

地名の件、さいたま市総務部の市政情報課の方に問合せてみました！
一説としての答えでしたが、私は納得しました。

正直、最初は沼影って地名、どうなんだろう…と思いましたが、この答えを知り
むしろ今は素敵かなって感じています。

以下、抜粋ですが、皆さんの地域への愛着の一助になれば幸いです。

*******
沼影(ぬまかげ)

「沼影」は江戸時代の「沼影村」が基になっていますが、明確な地名の由来は解っておりません。
埼玉県内の地名を研究されていた韮塚市三郎氏の著作『埼玉県地名誌−名義の研究−』(29p)には、

　沼影の名は沼の北を開発してそこに＊＊をなしたのでその名を得たものとおもわれる。
　沼北とせず沼影と称したのは、山陰などの唱ともおもい合わせて、古人のいかにも叙情的な命名である。

と載せています。これが「沼影」の地名の由来として確定している訳ではありませんが、一つの説としてこういうものがあるとお考えください。
なお、「沼影」という地名は、永正４年(1507)の古文書に「鶴岡八幡宮領足立郡佐々目郷沼影」とあり、室町時代には既に存在していたことが分かっております。
また、バス停名の「鎧」は、沼影村の小字名「鎧町」に因んでのものと思われます。

★ちなみに、フローラ武蔵浦和は
　“埼玉県さいたま市　南区沼影二丁目17番1号（地番）”

次に、
曲本(まがもと)

「曲本」は、江戸時代の「曲本村」が基になっていますが、やはり明確な地名の由来は解っておりません。
上記著作(90p)には、

　曲本は文字の示すごとく荒川の湾曲せる形状によってその名を得たものであろう。曲本の名はその湾曲部の元にあったがためとみられる。

と載せています。やはり一つの説ですが、たしかに「曲本」は荒川の湾曲部に位置しておりますので、個人的には妥当なものと思われます。
なお、「曲本」の地名は、慶長17年(1612)の「篠目之内沼影村御検地水帳写」に「まか本」とあり、江戸時代初期には既に存在していたものと思われます。
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はじめまして。
1/27に現地見学会がありますが、行かれる方いますか??

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現地見学会に私も行きたいのですが、都合が悪いので行けません。
それにしても、案内の葉書の内容がおかしい様に思えるのは私だけ・・・。
現地見学会って、中を見せてくれる訳ではないの。
現場内が危ないから見せられないのか、それとも汚いのか・・・。
どちらにしても、がっかりしています。
プレハブの２階でなにが見れるのか、ビデオを撮ってその内容が見てみたいです。

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>>60
今計画中の駅西口の第１街区には区役所・子育て支援センター・図書館・コミュニティ施設の入った公共棟と、
超高層マンション・高層マンション、それぞれがデッキで駅から結ばれて、
デッキ上には緑たくさんの広場、２つのマンションの下層界には商業施設ができる計画があります。
この街区の開発が終わると駅周辺地域の地価が１０％は上昇する見込みといわれています。
田島通りの車道部分の拡張は困難なので、その代わりに駅周辺の再開発地域を囲うように現在計画道路を整備、計画中です。
これができれば車の流れが間違いなく分散します。１７号は逆に混みそうですけど。
あと歩道は広くなる予定です。

その他計画が山ほどあります。

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いよいよ最終期の販売が始まりましたね。
今日、新聞と一緒に入っていた折り込み広告は縦版になってました。先日ＭＲ行ったら、結構順調に売れているようですね。
最近はよく現地を見に行きます。だいぶ高くなりましたね。
夜も灯りが着いている部屋があるので、もう内装とかやっているのでしょうか？

期限付きでないインテリアオプション会はいつ頃なんでしょうか？待ち遠しくてたまりません。
窓はハイサッシはとてもうれしいのですが、カーテンは既製品はなさそうですね。
オーダーだと高そうですよね。家具もいろいろ必要なので、いくらかかるか心配です。

武蔵浦和駅は来年ツインタワーができたら、ホームはかなり混みそうですね。
JRは何か対策するのでしょうか？再開発は楽しみですが、ちょっと不安です。

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現地見学会いかれた方いらっしゃいますか？
行きたかったのですが、どうにも都合がつかなくて・・
どんな感じだったんでしょう。

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見学会いってきました。
建設途中の写真などの資料をもらって大林組の施工の方の話を1時間ほど聞いて終わりました。
どうやってマンションがたつのかとか、普段生協側からしかみてない建設現場が違った角度から見えたっていうのはよかったですが、今の時点で特に質問する事もなく話聞いて終わったって感じです・・。
それほどいく価値のある見学会という感じはしませんでした。
でも、うちは内装もできてるとのことで早く入居したい！！って気分は高まりましたよ.+:。(ノ^∇^)ノ゜.+:。
私も早くインテリアオプション会に参加したいです。

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こんばんは( ^-^)＿旦~~

スレが下がっているので上げますね＾＾。

フローラのモデルルームで配っているレイアウトシート片手に
家具店めぐりを始めました〜〜。

オプション次第で家具に回せる資金が少なくなるのでは、、、┐(´ー｀)┌と
不安もありますが、気に入った家具をみつけよう！と楽しんでます。

とりあえずカリモクの関東ショールームに行ってみましたが、他に
おすすめの家具店などありますか？

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