アーデル川口レヴァリエはどうですか？

購入者です。完売してくれると良いですね。あと7ヶ月ちょっとがんばってほしいです。ちなみに購入の決め手は①道路からちょっと入っているので静か。②裏手にセイムス③歩いて1分の所にコンビに④アリオまで約4分⑤全戸分の駐車場完備⑥南向きなどでしょうか。難点と言えば駅から少し遠いと言うことでしょうか。。ただ実際歩いた感じはあまり気にならなかったですが。。

完売してくれるといいですね！もし売れ残ってしまった場合はどうなるのでしょう・・
それと駅までどのようなルートで行くのが一番近いでしょうか・・
リボンシティのお友達の家に遊びに行ったとき、アリオの裏の道からいくととても駅が近く感じましたがアーデルからだと産業道路まっすぐが一番近いかな・・？

売れ残ったら賃貸で貸すようなことが契約書か何かに書いてあったような気がします？？。
駅までは産業道路まっすぐが一番近いと思います。

＞４３です。
早速のお返事ありがとうございます！
賃貸ですか・・・
建物内モデルルームとかするのかなぁ〜って思ってました。
駅まではやはり産業道路が一番近いですか！
ありがとうございました。
早歩きで行っても１０分じゃいけないですよね・・・
駅前の自転車置き場はキャンセル待ちでいつになったら分からないから歩くしかないかな、、

今日封書で「残り4戸」と書いてありましたよ。
頑張ってほしいですね。
週末のインテリア会はどうしますか？

我が家は行かないこととしました。

行かない方が何人かいらっしゃるみたいですね。
我が家はマンションが南向きなのでリビングの窓にフィルムコート(?)を検討中ですが
やはりインテリア会でお願いするというのは金額的に「お高め」なんでしょうか？
照明＆表札は高いような気がしました。

うちは予定があっていけないのですが、次回は行こうと思ってます・・
でも行ったらお願いしたくなっちゃうのかな・・
それともお願いしなきゃいけない雰囲気になったりして・・（汗）

雰囲気にのまれるっていうのはあるかもしれないですね…
必要ないものまで購入にないようにソコは気合いで乗切りましょう。

しかし次回というのはいつのことですか？
オプション会も階数によって日にちが違うのですか？

インテリア会に今週日曜日に参加できないのですが・・と予定がある旨伝えましたら
女性の方が”また次回もありますのでそのときにお声かけます”といってました。
でも具体的な日にちがいつなのかまだわからないです・・

購入者です。どなたか知っていたら、教えて頂きたいのですが、川口駅で駐輪場を探そうと思っているのですが、現在空きがなく５〜６ヶ月待ちは当たり前などとよく耳にします。
川口は、地元ではないので駐輪場がどこにあるのかも検討がつきません（駅前地下のみ把握していますが・・・・）どなたか、教えていただけると嬉しいのですが・・・
やはり、足で回るしかないのでしょうかね・・

52様　
予備日がいつなのかわかりましたらこちらに書き込みますね！

駅前地下の駐輪場、交番隣の駐輪場は一年以上といわれました・・
こちらのおじさん曰く、イトーヨーカドー裏の駐輪場にしろとひつこいのと、対応があまりにも失礼なので市役所に問い合わせをしてクレームをつけました。
私が知っているのは書泉の隣にある駐輪場、あとはコモディイイダの駐輪場でしょうか・・

№５５様
早速駐輪場の貴重な情報を教えていただき、ありがとうございました。
参考にさせていただきますね。

51様：ありがとうございます。
53様：私が知っている駐輪場は55様が書かれている2箇所と旧丸井と
個人の駐輪場：銀座通り(お菓子のまちおか〜チチカカの間)・銀座通りのヨーカ堂裏。
市営の駐輪場：多分ですが旧丸井とライオンの建物の間にある道を少し入った所に
　　　　　　　ちっさな駐輪場があります。
あとちょっと遠くなりますが、裏道(旧丸井とライオンの建物の間にある道)をまっすぐアリオ方面に進んでいくとセンターホテルの近くに市営と個人の駐輪場があります。線路沿い。

でも川口駅利用の通勤＆通学なら、銀座通りの駐輪場を使うとちょっと遠回りになってしまいますね…

↑間違えました！

>53様：私が知っている駐輪場は55様が書かれている2箇所と旧丸井と

53様：私が知っている駐輪場は55様が書かれている2箇所と、です。

今日やっと設置変更の見積書が届いたのですが、合計金額があまりの額なので驚きです！！！
教えてください！さんが教えてくださっていたので心の準備をしているつもりでしたが、高すぎです・・
うちは設置変更費に8万円とありました・・
オプション工事、悩みます・・・

・・・ですよねぇ・・・ちなみにうちは、設計変更料１０万円でした。
結果論ですが、このような事が予測できたのなら、購入する階数や価格を最初から調整したかったな〜なんて、少し思っちゃいました。
といっても、もうどうしようもありません。迷いに迷ったあげく、一度はあきらめたのですが、やっぱりうちは依頼することにしたんです。
＊住み始めてから、途中でリフォームっていうのも現実問題大変そうですし、なんていっても、契約してから、設計変更してもらっている間（見積もり待ち）かなり夢が膨らんでしまい、すっかりその気になってしまったものですから・・・
（そうそう欲をいえば、代金支払いがキャッシュで前払いというのもひっかかりました。。。せめて、購入代金に含めてもらい、ローンを組めればまた違ってくるんですけどね・・）

一昨日我が家にもオプションの見積書が届きました。
設計変更費用８万円。総額で６０万くらいでした。
同等の内容でリフォーム業者に見積もりを出してみるつもりです。
どーにも理解できないのは、まだ建ってもいない内装も始まっていない段階で打ち合わせ
してるのになぜこんなにもたかくなるのか？ということです。
設計変更といっても、我が家のの見積もった場合ではほとんどちょこちょこっといじる程度です。
見積書も郵送で送りつけてくるし、挨拶状もなくなぜか返信用封筒が入ってます。
なーーんか、釣った魚に餌はやらない！見たいな姿勢が見え隠れしてるようでなりません。

マンション販売業者なんてみんなこんなようなもんですかねぇ。。。

現在も建設地の近隣に住んでますが、この場所は便利ですよ。特にアリオがいいですね。
川口元郷と比べると高いのか安いのか悩みますが、でも日々の買い物が人気のあるスーパーで
できるのは良いと思います。ベルクもとてもキレイで品揃えも良く、いいと思います。
ヤオコーやサミットとは近隣スーパーの質では比べ物になりません。
恐らく奥様（若い方もご年配の方も）生活していて楽しいかと思います。カートを押しながら
買い物をするのに十分な幅があるスーパーですし、どちらもお惣菜は質が高いと思っています。
とりあえず駅のそごうまで買い物に行くことはほとんどないです。牛乳も1L150円前後ですし、
飽きたら車で蕨のジャスコに行くこともできます。

ちなみに「びっ○り寿司」という回転すしがありますが、アリオの３階のお寿司やさんに行くこと
を強くお勧め申し上げます。入居者の方にお勧めできる比較的お得な優良店舗です。

モデルルームが終了していました。
閉鎖前に聞いた所残り3件程度まで減ってましたから、全部売り切れたかもしれないですね。
川口元郷の大型マンションは3月に完成するのにまだ半分売れ残っていました。選択を間違え
無いで本当に良かったと思います。

ちなみに私も購入者です＞No63様
川口の駅には市役所の出張所も図書館も非常に充実しておりますし、読書好きにはありがたい
書泉が駅前にあります。西川口には温泉があり岩盤浴も楽しめます（クーポンで手ぶら1300円から）
http://www.alphaclub.co.jp/yunosato/index.html
自転車があるだけで楽しい立地です

もう決めてしまったのでどうしようもないのですが、床のカラーセレクトでモヤモヤしています。
ブラウンにきめたのですが、ホワイトもブラウンのように木の質感がでるのでしょうか。
だとしたらホワイトも素敵だったなぁ・・・ブラウンもいいのだけど・・

うちはブラウンにしました。南向きですし、3階以上であれば十分明るいかと思いますので
ブラウンでも十分良いかと。
もちろんホワイトでも全然問題ないと思います。

６５様
そうですよね！
木目がいきる白い床でしたら広く見えるし、そちらのほうがよかったかなぁ・・・っと雑誌をみていて思ったのでもやもやしてしまいました。
ブラウンも落ち着いた感じがでていいですよね。

65です。
６６様の間違いです・・すいません・・・

ちょっと嬉しい情報です。
（株）フォーユーのホームページに、アーデル川口完売しました！とありました。
また、現在の工事状況も写真で確認できます。
〜知らなかったものですから、嬉しい発見でした〜
完成まで楽しみです。

ホントだーー！
完売して良かったですね♪

川口元郷駅周辺の2月・3月（もしくは既に完成）マンションが売れ残っている中で、
7月完成のマンションが前年に売り切れって中々優良物件かもしれませんね。（^^）
西口側マンションとリボンシティーの一部が新しく売り始めるみたいですが、
需要と供給の比率的には川口駅周辺を選択したのは間違いではなかったようです。

先日の新聞記事では、埼玉県の地価上昇は平米単価が久しぶりに50万を突破したそうです。
販売在庫率も高いのですが、売り惜しみでまだマンション販売会社が吊り上げているそうです。
恐ろしいですね　(^.^;

昨日、久しぶりに現地に行ってきました。
フェンスに完売御礼と書いてあり、なんだか気持ちが良いですね。
あと、７ヶ月とても楽しみです。

※ただ、フォーユーのＨＰで工事状況が載っていますが大塚の物件は
　検査状況の画像などが載っているのに、川口はなかったので寂しい
　というかちょっと不安になってしまいました。

　　http://www.foryou-net.com/

↑新しく2007年1月の工事状況が載ってましたよ。

天気が良い日に撮影したのでしょう…
ベランダに光がさしてきっと明るい部屋になるだろうなぁと嬉しくなりました。

どなたかご存知の方、教えて頂きたいのですが・・・
朝の通勤時JR川口駅が、近年のマンションラッシュに伴い大変混雑していると、他社新築マンションの書き込みでみたのですが、それによると、改札を通るのに長蛇の列！電車を待つのに階段からすでに並んでいる・・・・等川口駅の混雑状況など、購入時に〜というか、今日の今迄、駐輪場が順番待ちで大変！！！位にしか頭に無かったものですから、正直驚いています。〜実際本当なのでしょうか？でしたら、自転車で西川口駅を利用するというのも方法のひとつなのでしょうかねえ・・・

そこまで酷くありませんよ(笑)

>改札を通るのに長蛇の列！電車を待つのに階段からすでに並んでいる…
というのは、京浜東北線上で人身事故があった時の状況の事だと思います。
改札が止められホームには入れてもらえず駅に人が溢れますが、普段は「まだ」そんな事はありません！
でもこれからある西口のタワーマンションの入居でどうなるかわかりませんが(笑)

しかし西川口は駅自体が小さいので(現在工事中なうえ、改札も5〜6つしかありません)
西川口から乗るの川口から乗るのももあまり差はないと思います。

№７５さん教えて頂きまして、ありがとうございました。
少し安心しました。

そうですね。確かに人身事故の時はすごいことになりますが、それはどこでも一緒かと。
川口駅からさらに15分歩けば埼玉高速線の川口元郷に行くこともできますし、どうにもならなく
なった時の手段を考えておけば宜しいかと思います。

ちなみに西川口駅であれば、翌月か翌々月位まで待てば、だいたい一月2000円で管理者の
いる屋根あり駐輪場に止められます。でも歩いてもたいした距離ではないので、川口駅まで
歩いた方が都内への通勤をされる方には良いですよ。

マンション工事がまた進み、だいぶ立ち上がりました。入居が楽しみですね。

だんだん出来上がってきましたね。
フォーユーのHPに2月の工事状況が載ってました！

今、携帯のニュースで「全国の“中層”新築マンション1割で耐震不足」というコトが書いてありました。アーデル大丈夫でしょうか…
住宅性能評価も付いてるし大丈夫だとは思うんですが…心配になってきました。

はぁ。せっかく引越しが楽しみになってきたのに憂鬱になってきました。

NO.79さん
そんなのがあったなんて気がつきませんでした。ただ、一本入った裏であれば
そんなに気にならないと思います。

NO.80さん
確かに気になりますよね。自分も購入する時には一流デベの物件のほうがいいのかな？など
いろいろ悩みました。
ただ、NO80さんが言っているように、設計住宅性能評価書を取得していますし建設住宅性能
評価書も取得予定なので何か問題が発生した場合にはトラブル処理もスムーズにいくみたいです。
ネットで住宅紛争で検索すると参考になるものが見つかるかもしれないので一度試してみて下さい。

マンションのホームページに、４月４日、キャンセル住居発生と出ていました。

　ほんとですね。なんと３戸も発生しています。

　ただ私の思い込みと言うか予想が当たってしまいました。それはMRが閉鎖（12/10）する直前３戸が残っていて年内に完売しましたとHPに書いてありました。
　と言うことは、MRも無いのに契約した人がいたって事？なにかおかしいもしかしたらマンションが建ってからキャンセル発生とか言って建物内モデルルームで売り出すのかな？なんて考えていたらその予想が見事当たったような感じです。このような事は他のスレにも書いてありました。
　けど他に東口の新築物件は無いのですぐに売れるような気がしてはいます。
　ほんとに早く完売してくれることを祈るしかないですね。

完売していたと思っていたのでかなりビックリでした！
間取りも出てますね…。

やらしい話ですが金額は販売時と同じなんでしょうかね〜？

今の段階では同じですね。（住宅情報ナビの値段と私が知っている値段が同じでした。）

工事用のカバーも一部外されて、建物が見え始めました。
低階層棟は全部外されていました。
完成間近ですね。

まだ完成前だと広告などには特典追加くらいで値引きはしないのでは。
ただ売り主都合で値引きに応じているなら当事者間でこっそりされるでしょうけど。

某社のインテリアの斡旋販売についてですが、ネットで調べると適当な金額かどうかわかります。

あ

内覧会のお知らせ等〜届きましたね。いよいよという感じになってきて、
完成が楽しみですね。ところで、どなたか内覧会業者に同行を依頼する方いますか？
５万円が相場だそうで、我が家はいまのところ、考えてはいないのですが、やっぱりぜんぜん違うのでしょうかねえ・・・後々後悔はしたくないし・・・でも極力依頼などは避けたいし・・・悩むところです。