マンコミュファンさん
[更新日時] 2014-07-01 19:58:23
建設中プラウド武蔵浦和タワー裏の
フットサル場にコスモスイニシアが
６１階建てマンションを建設します。
プラウドと比較するマンションですか？
どなたか情報ありますか？
武蔵浦和スカイ＆ガーデン
所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目139-1番他（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分
武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.55平米～97.90平米
売主：新日鉄都市開発
売主：三菱商事
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
媒介：長谷工アーベスト
【物件情報、タイトル等に誤りがありましたので、修正いたしました。管理担当20130117】
【正式名称が決まりましたのでタイトルを修正しました。2013.11.10管理担当】
こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2007-09-18 00:37:00
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市南区沼影1丁目710他（地番） |
| 交通 |
埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 （西口よりA棟エントランスまで徒歩3分
B・C・D棟エントランスまで徒歩4分）
武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 （西口よりA棟エントランスまで徒歩3分
B・C・D棟エントランスまで徒歩4分）
京浜東北線 「浦和」駅 徒歩28分 （西口よりA棟エントランスまで徒歩28分
B・C・D棟エントランスまで徒歩29分）
高崎線 「浦和」駅 徒歩28分 （西口よりA棟エントランスまで徒歩28分
B・C・D棟エントランスまで徒歩29分）
東北本線 「浦和」駅 徒歩28分 （西口よりA棟エントランスまで徒歩28分
B・C・D棟エントランスまで徒歩29分）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
776戸（80戸（A棟）、103戸（B棟）、355戸（C棟）、78戸（D棟）、160戸（E棟））（他事業者分譲予定住戸160戸・非分譲住戸15戸含む）・非住宅13区画（店舗9区画、オフィス1棟、オフィス棟用ゴミ置場1区画、外部貸駐車場1区画、外部貸駐輪場1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階 地下1階建（A棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]新日鉄興和不動産株式会社
[売主]三菱商事株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[媒介]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
武蔵浦和SKY＆GARDEN口コミ掲示板・評判
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373
匿名さん
ラムザに入ったハローワーク（職業安定所）の取材だったそうですね。
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374
買いたいけど買えない人
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375
匿名さん
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376
匿名
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377
匿名さん
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378
匿名さん
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379
マンコミュファンさん
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380
匿名さん
製薬会社の動物実験棟があった土地でしょ。
住むにはちょっと気持ち悪い。
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購入検討中さん
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382
匿名さん
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383
匿名さん
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384
匿名さん
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385
匿名さん
この製薬会社の地中埋設物除去に現地８ヶ月、産廃処理に別途１０ヶ月。
まるっと購入金額に反映されるが、買ってやってくれ。
標準価格で売り出したら、あきらかに資材けちってるぞ。
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386
匿名さん
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387
匿名さん
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388
匿名さん
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389
匿名さん
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390
マンコミュファンさん
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391
匿名さん
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392
匿名さん
製薬会社の動物実験棟があった土地でしょ。
住むにはちょっと気持ち悪い。
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393
匿名さん
再開されましたね。モデルルームは何時から見れるか気になりますね。
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394
匿名さん
来年１月にギャラリーがオープンします(∧＿∧)-☆
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395
匿名さん
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396
匿名さん
製薬会社の地中埋設物除去に現地８ヶ月、産廃処理に別途１０ヶ月。
すべて購入金額に反映されるが、買ってやって。
標準価格で売り出したら、あきらかに資材けちってるから要注意。
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397
匿名さん
常盤貴子のギャラ、高いんでしょうね
それはそうと、
32階建ての板状で外廊下ってどうなんでしょう。
廊下から下を見下ろした時、どんな景色なんでしょうね。
外廊下タイプのタワマンは何となく囲まれた安心感がありますが、
こっちは吹きさらし。
風が強い日は玄関ドアが開くのでしょうか。
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398
匿名
これはすごいマンションだ。ゼネコンも売り主も一流だし、規模も大きい。
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399
物件比較中さん
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400
匿名さん
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401
匿名
タワマンなんて間取りが歪で修繕費がかかるだけで良いことないですよ。
この物件、駐車場はどうなるかな。
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402
匿名さん
今の計画も南棟は９９ｍのタワマン。
良いことないですね。情報ありがとう。
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403
匿名さん
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404
匿名さん
製薬会社の動物実験棟はどのあたりにあったのだろう。
住むにはちょっと気持ち悪い。
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405
匿名さん
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406
ご近所さん
ここの建物は、免震？それとも耐震？
どなたかご存じありませんか？
GMOみたいに耐震だったら、かなり微妙です。
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407
匿名さん
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408
匿名さん
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409
匿名さん
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410
匿名さん
>400さん
同感。
おまけに、
となりの第4街区（ﾌﾟﾗｳﾄﾞｶﾞｰﾃﾞﾝ･ﾃﾗｽなど）からは
道が狭くなっただの、
空き地が少なくなっただの、
文句言われてるしね。
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412
匿名さん
このマンションの学区はどこだろう？
となりの第４街区は後から建ったから、身近の沼影小・浦和大里小に通えず、はるか遠い浦和別所小に通っている。
さらに後から建つマンションだから、もっと遠い学区かな？
子どもは育てにくそうな環境のようだ。
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413
周辺住民さん
さいたま市のサイトの「さいたま市立小中学校通学区域一覧」を見ると
沼影 1丁目11(3街区)12、13、14(4街区) 浦和別所小
となっているから、浦和別所小かな。
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414
匿名さん
>413
うわー、なぜ、遠くに指定されるんだろう。
竣工年度2016年の、近場２つの小学校の生徒数を推定しても、やっぱり教室足りないのかな？
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415
周辺住民さん
別所小のほうがイメージがいいから第4街区のプラウドを高く売りたい野村はわざわざ別所にしたみたいよ。
第8街区のファーストタワーを岸町小にしてまで。
ここはただ数的な問題なのかなー
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416
匿名さん
>415
情報ありがとう。
別所小は高台にあって、別所の高台は昔はお金持ち戸建てのハイソなイメージがあったからかな？
実際はせまっ苦しい住宅街だけど。道ほそいし。
元厚生事務次官宅連続襲撃事件も別所だよね。
校舎は最近建て替えたんだっけ？
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417
周辺住民さん
そうそう
最近きれいになりましたねー
半分だけだけども
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419
匿名さん
製薬会社の地中埋設物除去に現地８ヶ月、産廃処理（汚染処理）に別途１０ヶ月。
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420
匿名さん
埋設物除去・産廃処理費用は、全て元の製薬会社が負担しているはずです。
ここは、野村のマンションのような価格にはならないと思いますよ。
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421
匿名さん
>419
情報ありがとう。
ソースはどこかに記載されてますか？
見てみたい。ないのかな？
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422
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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423
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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424
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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425
匿名さん
>420
お金の流れがはっきりわかれば、買う側も安心できるよね。
電凸でもいいけど。
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426
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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427
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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429
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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430
匿名さん
製薬会社の地中埋設物除去に現地８ヶ月、産廃処理（汚染処理）に別途１０ヶ月。
すべて購入金額に反映されると、もっと高くなるのかな？
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431
匿名さん
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432
匿名さん
そんな高いんですか？3000万代で70平米は厳しいですかね？
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433
匿名
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434
匿名さん
最上階なら億ションでしょうね。
あと、消費税が２０１４年４月に８％、２０１５年１０月には１０％って言われてて、２０１６年竣工だとこのマンションは８％になるのかな？すべりこんで５％のままかな？
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435
匿名
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436
匿名
435の付け足し
8％後に竣工を迎えるマンションの特例措置として、今月末までの契約なら5％。
だから、このマンションは10％後の竣工なら、特例措置として、また早めなら8％契約出来るのでは。
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437
匿名さん
>436
情報ありがとう。
製薬会社の地中埋設物除去に現地８ヶ月、産廃処理（汚染処理）に別途１０ヶ月。
すべて金額に上乗せされて、さらに8％かー
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438
匿名さん
まぢかよ。5000万近いマンションで武蔵浦和買う人が今いるのか？
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439
匿名
首都圏マンションの平均価格は4700万と今日の日経新聞にあったよ。武蔵浦和なら普通の価格じゃないかな。
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440
匿名さん
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441
匿名さん
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442
契約済みさん
高いし、武蔵浦和より戸田の方が子育て家族が増えてるからじゃない？
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443
匿名さん
製薬会社の動物実験棟があった土地でしょ。
住むにはちょっと気持ち悪いからじゃない。
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444
匿名さん
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445
匿名さん
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446
匿名さん
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447
匿名さん
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448
匿名さん
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449
ビギナーさん
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450
匿名さん
読んだの？
コスモスイニシアは一部負担って書いてるじゃない。全額負担ではない。
では、残りは誰が負担する？
こりゃ残りは購入者負担だな。
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451
匿名さん
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452
匿名さん
アスベストや動物実験のイメージを払拭したいんだろうよ。
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453
匿名
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454
匿名さん
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455
匿名
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456
匿名さん
さいたま市のサイトの「さいたま市立小中学校通学区域一覧」だと、
沼影 1丁目11(3街区)12、13、14(4街区) 浦和別所小
となっているから、学区は浦和別所小。
このマンションの近隣に２校も小学校あるのに、めちゃ遠くに指定されている。
別所はせまっ苦しい住宅街で、道ほそいし。
元厚生事務次官宅連続襲撃事件も別所だよね。
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457
匿名さん
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458
匿名さん
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459
匿名
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460
匿名さん
さいたま市のサイトの「さいたま市立小中学校通学区域一覧」を見ると
沼影 1丁目11(3街区)12、13、14(4街区) 浦和別所小
となっているから、浦和別所小かな。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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461
匿名さん
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462
匿名さん
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463
匿名さん
トイレに手洗い器が付いてないのはがっかりですね…検討外とします(w￣∧￣w)
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464
匿名さん
手洗い器がナイカラッテ検討外にするのはもったいないですよー。
タンク上のチョロチョロでいいと思うけど。
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465
匿名
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466
匿名さん
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467
匿名
それは逆でしょう。
購入者に負担させるから手洗い無し＝中のグレードを落とす だと思います。
トイレのチョロチョロの件はチョロチョロだけにあらず、中身のグレードの表れの一つでは？他にもよく見るとあれ？と思うのが出てくるかも。
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468
匿名さん
>467
あなたの言ってるのは、購入者＝売主 のこと？
それなら、レスのつじつま合うね。
グレード、低いのかな？
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469
匿名さん
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470
匿名さん
間取りをよく見ると外壁が乾式ボードですね…汗 4LDKの角部屋…
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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471
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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472
匿名さん
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