埼玉の新築分譲マンション掲示板「【正式名称：武蔵浦和 SKY&GARDEN】武蔵浦和駅再開発＜庭園都市＞プロジェクト（旧称：武蔵浦和駅西口６１階建てタワーマンションって？）」についてご紹介しています。
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【正式名称：武蔵浦和 SKY&GARDEN】武蔵浦和駅再開発＜庭園都市＞プロジェクト（旧称：武蔵浦和駅西口６１階建てタワーマンションって？）

マンコミュファンさん [更新日時] 2014-07-01 19:58:23
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建設中プラウド武蔵浦和タワー裏の
フットサル場にコスモスイニシアが
６１階建てマンションを建設します。

プラウドと比較するマンションですか？

どなたか情報ありますか？

武蔵浦和スカイ＆ガーデン
所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目139-1番他（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分
武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.55平米～97.90平米
売主：新日鉄都市開発
売主：三菱商事
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
媒介：長谷工アーベスト



【物件情報、タイトル等に誤りがありましたので、修正いたしました。管理担当20130117】

【正式名称が決まりましたのでタイトルを修正しました。2013.11.10管理担当】



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[スレ作成日時]2007-09-18 00:37:00

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  1. 342 匿名さん

    ケーズ電気の跡地って結局何が建つの？

  2. 343 匿名さん

    マンション建つって言ってる人いましたので多分マンションじゃないですかね。ケーズの跡地

  3. 344 匿名さん

    ここは駅前に柵のある精神病院や、小学校があるといった極めて珍しい土地です。ケーズ跡地は、野村のタワマンよりも敷地は広いようですから、普通に考えたえたらタワーマンションでしょうね。駅前でも風俗やキャバクラ、パチンコなどは来ないはずです。
    歴史的に物流・倉庫街であった上、立派すぎるターミナルができたのですから、東北地方への長距離バスの中継拠点もいいですね。

  4. 345 匿名さん

    >344
    板橋車庫・蕨・さいたま ←→　仙台 ってのが武蔵浦和中継してました。
    http://saitama.e-tabibito.net/highwaybus/tohoku/millionliner.html#buss...

  5. 357 匿名さん

    アスベストはどうなりましたか？

  6. 358 匿名さん

    埋没ガレキ、すべて撤去しないで建てたマンションは気持ちが良くないです。
    すべて撤去してください。

  7. 359 匿名

    与野?新都心に三井アウトレットモールができるの?

  8. 360 匿名

    ↑コストコじゃないの？

  9. 361 匿名さん

    ケーズデンキってつぶれたの？
    知らなかった。

    値段的な魅力は全く無かったから、都内や大宮に行くのが面倒な人しか
    買わないだろうと思っていたけど。

  10. 362 匿名さん

    つぶれたんじゃなく、撤退です。
    いずれマンションになるでしょうね。

  12. 363 匿名

    噂
    三井アウトレットモールは間違いかな

  13. 364 匿名さん

    >357
    アスベスト除去中。
    しかし、作業員も含めてアスベスト暴露を吸ってます。

  14. 365 匿名さん

    地中に埋まったアスベストなんて完全に除去できる訳ない。
    測定は気中濃度測定なんだから。

    何とか建物を建てられるように建築廃材を取り除いてその後気中濃度測定実施して終わりだと思うよ。

  15. 366 マンション投資家さん

    (仮称)武蔵浦和駅再開発プロジェクト　(武蔵浦和駅第3街区第一種市街地再開発事業)　2013年3月の状況
    http://urbanreallife.blog52.fc2.com/blog-entry-1135.html

    1. (仮称)武蔵浦和駅再開発プロジェクト　(...
  16. 367 匿名さん

    アスベスト（石綿）も暴露をたてながら作業中。

    1. アスベスト（石綿）も暴露をたてながら作業...
  17. 368 匿名さん

    大手銀行 住宅ローン金利引き上げへ
    http://www3.nhk.or.jp/news/html/20130501/k10014294241000.html

  18. 369 匿名さん

    鉄骨がむき出しの柱も除去せず、建設を進めます。

    1. 鉄骨がむき出しの柱も除去せず、建設を進め...
  19. 370 匿名さん

    >鉄骨がむき出しの柱も除去せず、建設を進めます。

    ９月１３日まで地中の埋設物除去作業をするんだから、建設はまだしてないでしょ？

  20. 371 匿名

    武蔵浦和駅下
    フジテレビ?なにかあったか!?

  21. 372 匿名さん

    ドラマ撮影では？

  22. 373 匿名さん

    ラムザに入ったハローワーク（職業安定所）の取材だったそうですね。

  23. 374 買いたいけど買えない人

    再開発、どうなりましたか？

  24. 375 匿名さん

    中止になったようです

  25. 376 匿名

    タワー60階中止?

  26. 377 匿名さん

    三商の板型タワマンは来年になりましたね♪

  28. 378 匿名さん

    再着工したようですv(^_^)v

  29. 379 マンコミュファンさん

    仕切り直しのリリースが出ました。
    http://www.nskre.co.jp/company/news/files/130724%E3%80%90%E6%AD%A6%E8%...
    HP再開は9月、販売センターオープンは来年1月の予定。

  30. 380 匿名さん

    製薬会社の動物実験棟があった土地でしょ。
    住むにはちょっと気持ち悪い。

  31. 381 購入検討中さん

    380さん

    どこの製薬会社のとちだったんですか？

  32. 382 匿名さん

    「1960年代後半から森下製薬(株)」だそうだ。

  33. 383 匿名さん

    買ってやってくれ。
    私は断る。

  34. 384 匿名さん

    2013年7月31日　武蔵浦和駅周辺開発、最大規模の第３街区起工　埼玉新聞
    http://www.saitama-np.co.jp/news/2013/07/31/07.html

    さいたま市、総戸数776戸「武蔵浦和駅第3街区第一種市街地再開発事業」が起工～駅徒歩3分の利便性～ (PDF1.04MB)
    http://www.mec-r.com/news/2013_0726_1.pdf

    今度こそ間違いない「武蔵浦和駅第３街区第一種市街地再開発事業」が新築工事に着手！ ヘリコプター遊覧飛行
    http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2013/07/post-7dcb.html

  35. 385 匿名さん

    この製薬会社の地中埋設物除去に現地８ヶ月、産廃処理に別途１０ヶ月。
    まるっと購入金額に反映されるが、買ってやってくれ。
    標準価格で売り出したら、あきらかに資材けちってるぞ。

  36. 386 匿名さん

    庭園都市の隣、ナ〇アってタワマン住民のサイト。
    更新放棄するなら、サイト立ち上げるなってーの。
    http://mu3.seesaa.net/

  37. 387 匿名さん

    過去記事「再開発予定地に有害物質　武蔵浦和駅前」
    http://tau.sub.jp/blog/archives/2012_12.html

  39. 388 匿名さん

    「森下製薬(株)」は、いまの「味の〇製薬(株)」
    http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%91%B3%E3%81%AE%E7%B4%A0%E8%A3%BD%E8%9...

  40. 389 匿名さん

    武蔵浦和、ロッテ工場増築計画
    http://blog.livedoor.jp/momosukisuki0321/archives/4547777.html

  41. 390 マンコミュファンさん

    公式サイトが再開されました。　http://www.mu776.com/

  42. 391 匿名さん

    素敵なマンションですね♪

  43. 392 匿名さん

    製薬会社の動物実験棟があった土地でしょ。
    住むにはちょっと気持ち悪い。

  44. 393 匿名さん

    再開されましたね。モデルルームは何時から見れるか気になりますね。

  45. 394 匿名さん

    来年１月にギャラリーがオープンします(∧＿∧)-☆

  46. 395 匿名さん

    私はこのマンションにキメウチしております。

  47. 396 匿名さん

    製薬会社の地中埋設物除去に現地８ヶ月、産廃処理に別途１０ヶ月。
    すべて購入金額に反映されるが、買ってやって。
    標準価格で売り出したら、あきらかに資材けちってるから要注意。

  48. 397 匿名さん

    常盤貴子のギャラ、高いんでしょうね


    それはそうと、
    32階建ての板状で外廊下ってどうなんでしょう。
    廊下から下を見下ろした時、どんな景色なんでしょうね。

    外廊下タイプのタワマンは何となく囲まれた安心感がありますが、
    こっちは吹きさらし。
    風が強い日は玄関ドアが開くのでしょうか。

  50. 398 匿名

    これはすごいマンションだ。ゼネコンも売り主も一流だし、規模も大きい。　

  51. 399 物件比較中さん

    エロティカセブン！！

    常盤貴子さん最高！！

  52. 400 匿名さん

    前の計画図はかっこよかった。
    http://mu3.up.seesaa.net/image/a34.jpg
    今の計画は、ひとむかし前の団地のような建物配置です。
    もっとかっこよくならなかったのか？

  53. 401 匿名

    タワマンなんて間取りが歪で修繕費がかかるだけで良いことないですよ。　
    この物件、駐車場はどうなるかな。

  54. 402 匿名さん

    今の計画も南棟は９９ｍのタワマン。
    良いことないですね。情報ありがとう。

  55. 403 匿名さん

    コミュ棟と南棟の間にタワー型駐車棟（南棟のでっぱりに見える部分）。
    http://mu3.up.seesaa.net/image/renewed_plan.jpg

  56. 404 匿名さん

    製薬会社の動物実験棟はどのあたりにあったのだろう。
    住むにはちょっと気持ち悪い。

  57. 405 匿名さん

    興味はあるんだけど、入居が随分先だなぁ・・・

  58. 406 ご近所さん

    ここの建物は、免震？それとも耐震？
    どなたかご存じありませんか？
    GMOみたいに耐震だったら、かなり微妙です。

  59. 407 匿名さん

    耐震だけど、何か…

  61. 408 匿名さん

    耐震なら歴史があるから安心ですねー！

  62. 409 匿名さん

    1600年前は旧入間川が近所を流れてたようです。
    近場には原形をとどめた東福寺古墳があって、桜の季節には映えます。
    http://homepage3.nifty.com/kofun/kyuiruma/shirahata/index.html

  63. 410 匿名さん

    >400さん

    同感。

    おまけに、
    となりの第4街区（ﾌﾟﾗｳﾄﾞｶﾞｰﾃﾞﾝ･ﾃﾗｽなど）からは
    道が狭くなっただの、
    空き地が少なくなっただの、
    文句言われてるしね。

  64. 412 匿名さん

    このマンションの学区はどこだろう？
    となりの第４街区は後から建ったから、身近の沼影小・浦和大里小に通えず、はるか遠い浦和別所小に通っている。
    さらに後から建つマンションだから、もっと遠い学区かな？
    子どもは育てにくそうな環境のようだ。

  65. 413 周辺住民さん

    さいたま市のサイトの「さいたま市立小中学校通学区域一覧」を見ると

    沼影　1丁目11(3街区)12、13、14(4街区)　浦和別所小

    となっているから、浦和別所小かな。

  66. 414 匿名さん

    >413
    うわー、なぜ、遠くに指定されるんだろう。
    竣工年度2016年の、近場２つの小学校の生徒数を推定しても、やっぱり教室足りないのかな？

  67. 415 周辺住民さん

    別所小のほうがイメージがいいから第4街区のプラウドを高く売りたい野村はわざわざ別所にしたみたいよ。
    第8街区のファーストタワーを岸町小にしてまで。

    ここはただ数的な問題なのかなー

  68. 416 匿名さん

    >415
    情報ありがとう。
    別所小は高台にあって、別所の高台は昔はお金持ち戸建てのハイソなイメージがあったからかな？
    実際はせまっ苦しい住宅街だけど。道ほそいし。
    元厚生事務次官宅連続襲撃事件も別所だよね。
    校舎は最近建て替えたんだっけ？

  69. 417 周辺住民さん

    そうそう

    最近きれいになりましたねー
    半分だけだけども

  70. 419 匿名さん

    製薬会社の地中埋設物除去に現地８ヶ月、産廃処理（汚染処理）に別途１０ヶ月。
    すべて購入金額に反映されるが、買ってやって。
    標準価格で売り出したら、あきらかに資材けちってるから要注意。

  71. 420 匿名さん

    埋設物除去・産廃処理費用は、全て元の製薬会社が負担しているはずです。
    ここは、野村のマンションのような価格にはならないと思いますよ。

  72. 421 匿名さん

    >419
    情報ありがとう。
    ソースはどこかに記載されてますか？
    見てみたい。ないのかな？

  73. 422 匿名さん

    まちがい。
    >420 でした。

  74. 423 匿名さん

    自分も探してみた。
    ニュースリリースになさそう。
    グループ本社の方かな？
    http://www.ajinomoto-seiyaku.co.jp/newsrelease/index.html

  75. 424 匿名さん

    >420
    今の製薬会社の設立が2009年12月。
    元の製薬会社の後始末もしたのかな？ほんと？
    http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%91%B3%E3%81%AE%E7%B4%A0%E8%A3%BD%E8%9...

  76. 425 匿名さん

    >420
    お金の流れがはっきりわかれば、買う側も安心できるよね。
    電凸でもいいけど。

  77. 426 匿名さん

    ここって、3LDKだと、3500万くらいかな？

  78. 427 匿名さん

    そんな安いわけないでしょw

  79. 429 匿名さん

    １街区の中古マークス3LDKで、4800万円だった。
    http://suumo.jp/library/tf_11/sc_11108/to_0000881686/

  80. 430 匿名さん

    製薬会社の地中埋設物除去に現地８ヶ月、産廃処理（汚染処理）に別途１０ヶ月。
    すべて購入金額に反映されると、もっと高くなるのかな？

  81. 431 匿名さん

    マークスの契約者板には、分譲価格より値上がっているらしい書き込み。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205643/all/

  82. 432 匿名さん

    そんな高いんですか？3000万代で70平米は厳しいですかね？

  83. 433 匿名

    高層階なら六千万出します！

  84. 434 匿名さん

    最上階なら億ションでしょうね。
    あと、消費税が２０１４年４月に８％、２０１５年１０月には１０％って言われてて、２０１６年竣工だとこのマンションは８％になるのかな？すべりこんで５％のままかな？

  85. 435 匿名

    5％は今月末までの契約ですよ。
    8％になるのでは。

  86. 436 匿名

    435の付け足し

    8％後に竣工を迎えるマンションの特例措置として、今月末までの契約なら5％。

    だから、このマンションは10％後の竣工なら、特例措置として、また早めなら8％契約出来るのでは。

  87. 437 匿名さん

    >436
    情報ありがとう。
    製薬会社の地中埋設物除去に現地８ヶ月、産廃処理（汚染処理）に別途１０ヶ月。
    すべて金額に上乗せされて、さらに8％かー

  88. 438 匿名さん

    まぢかよ。5000万近いマンションで武蔵浦和買う人が今いるのか？

  89. 439 匿名

    首都圏マンションの平均価格は4700万と今日の日経新聞にあったよ。武蔵浦和なら普通の価格じゃないかな。

  90. 440 匿名さん

    地価公示・地価調査(基準地価)マップがあった。
    水色なったり緑なったり、価格３０万をプラプラしてる。
    http://chika.m47.jp/

  91. 441 匿名さん

    盛り上がりませんね…何がいけないのでしょうか?

  92. by 管理担当
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