【正式名称：武蔵浦和 SKY&GARDEN】武蔵浦和駅再開発＜庭園都市＞プロジェクト（旧称：武蔵浦和駅西口６１階建てタワーマンションって？）

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それは、ひとつのステータスってやつですか？

30階よりも40階みたいな上にいけばいくほど生活水準も違う
＊＊＊には縁のない次元も違うタワ〜マンションって事ですね

コスモとヒューマンが裁判始めましたね。

ステータスじゃなくて優越感。
タワーの上に住んで優雅に地上を眺める。

早くて２０２０年くらいの完成でしょうね。
まずは第一街区が早くて２０１３年〜２０１５年くらいですから。
同時進行なんてことはありえないので。
それとさいたま市は、浦和駅西口開発（ゼファー）とさいたま新都心（元タワー候補地）に力を入れるので、それが終わったころから着工でしょうから、完成は２０２０年を予想します。

第１街区はＢ街区だけでも工期が２期に分かれます。
もともと第３街区は第１街区よりも早い着工予定で、さらに平行して第１街区を同時に開発する予定だったので、
可能性としては大里グラウンドに建つ２期目の２２階建てと同時進行で基礎工事を始めることも考えられます。
同時進行があり得ないことということは無いです。

サンシャイン６０より高いんですか。

高くないです。

あまりにも無謀な計画過ぎる！
計画見直し間違いない

間違いないんですか？
それは初めてきいたので詳しく知りたいです。
知る限り、現状では変わらず計画通り進める予定のようでしたが。

武蔵小杉などは既にエルザを超える200m級を含む9棟の超高層マンションが同時着工して
ものの数年で様変わりしましたよ。
マンションは階数が高ければ高いほど制約率が高いという統計もありますし
資材高騰などが影響しなければ採算性も見込めるでしょう。

高さを競う時代はもう終わったよ…。

この駅前自体が超高層建築物をランドマークとするまちづくり方針だからね。
個人的には計画図にあった緑あふれるグラウンドデザインが楽しみ。
あと駅ビルの拡張と商業・業務施設の入る７階と９階のビル２棟も。

武蔵浦和が「埼玉のマンハッタン」になるには必要不可欠な建物だと思います。
そもそも無謀といっている人は開発計画を理解していないのでは？

もとＮＹマンハッタン在住の私としては、
埼玉のマンハッタンって、、正直少し微妙です。
まあ、おっしゃりたい事はわかりますけどね。
武蔵浦和、素敵な町になるといいですね。

武蔵浦和は、武蔵浦和のよさを追求してほしいなあ、と思います。

浦和は歴史のある街なので、敷地の余裕のなさ、道の狭さなどは仕方ないし、それが
味なのだと思いますが、武蔵浦和のような再開発で発展していく町は道幅の広さや
敷地のゆったりさを生かしていければと思います。

が、最近のマンションのたち方は正直、ちょっと残念な感じします。
高層マンションがせまい場所に窮屈な感じで立ち並び、ちょっとはなれた場所でも
マンションが折り重なるように建てられ、裁判沙汰になったり。。

歴史が浅い分、思い切ってできる町並みのきれいさなど、もう少し頑張って
くれればいいのですが、民間主導でやっていくとそのような全体最適の視点は
難しいのかもしれないですね。。

そうなんですよね。
この駅前は市によって超高層建築物をランドマークとしたまちづくり方針となっているわけで、
個人的にその点は賛成だし、再開発によって新しい街が造られてゆくのはわくわくするんですが、
どうせ超高層建築物をランドマークにするならそれらビル群自体の配置とか、ビル群を全体としてとらえられるゆとりのある広場や公園・シンボルアベニューとか、
そういうグラウンド面や景観面にも強くこだわってランドマークを引き立てつつ魅力あふれる都市空間を創出してほしいなといつも思っています。
すでに合計超高層３棟が計画されている第３街区＋第１街区の西口では違法駐輪問題や緑化問題やデッキの大延長による車人分断にはかなり対応しているデザインにはなっていてなかなか規模はでかいですが、そこまで大胆な計画ではなかったです。

西口が混みいってゆくぶんだけ東口南方面の第７街区の広い敷地に前方に駅前景観をとらえられるような大きな公園ができたらすてきだなとおもっています。
そうすれば整備が遅れている笹目川の水辺とも関連を持たせられるし、
南区の『水と緑と新しい街並み』という区のコンセプトにもぴったりあてはまる開発になると思うんですけどね。
そういう広場があってこそ、そこから背後にそびえ立つこの61階建てはものすごいランドマークになるとおもうし、
もし夜景スポットにでもなればそれこそランドマークとして成功に近いとおもいます。

まあそんな勝手な希望をここにだらだら書いてもしかたないんですが、
本来未知数の魅力を引き出せる可能性がこの駅前にはあるんですよね。
がんばってほしいなぁ。

ところで、コスモスイニシアは
こちらのマンションを先に建てるんでしょうかね？
　↓
「イニシア武蔵浦和」
http://www.musashiurawa20.com/

平成22年7月竣工だそうです。

それはヒューマンスクエアの新築マンションの隣だとかで日照の関係で話題になってたやつだと思います。
まあマンション建てるには１階毎に１ヶ月かかるという話なので６１Fだと着工から竣工まで５年かな。まだ着工してないんでしょ？

×１階毎に１ヶ月

○１階毎に１週間

工事期間は５８か月が予定されています。
ラムザの南側に広い緑の広場ができる予定なのでいい感じになります。

引っ越してきて1年になる者ですが、
やっぱり広い公園とかがないのが不満です。
図書館や区役所が出来ると言われてるようですが、
それもまだ出来る様子がないし、
タワーマンションもいいですが、
そっちの施設のほうをさきに作ってほしいものです。

埼玉のマンハッタンの称号は『川口』のものです

アド街でも連呼していだだきました

>>44
これでもマンション建設とともに広場や緑も増えてきたんですよ。
再開発が始まる前のうっそうとしていた駅前と比べると街に広がりが出て見違えるように明るく快適になりました。
まだまだ未完成ですが、開発とともに広場や緑地は確実に増えてゆく方針ですので楽しみに待っていましょう。
ちなみに再開発ってこういうのができますといわれても段階を踏むので数年単位で気長に待つのが普通です。
図書館や区役所の話もそれが具体化されて公表されるまでに何年も待たされたんですよ。

開発に関する意見や要望などは市で呼びかけていることがあるので、ここで言うよりメールなどで思いをぶつけた方がいいですよ。

今年１０月に組合認可予定です。
しかし、認可してからも着工までは時間がかかるものと思います。


早くて2010年着工の2015年完成でしょう。


実際はもっと遅いはずですが・・・.

12/19情報があります。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26909/res/31-31

私は駅前再開発事業というものについて全然わかっていないのですが、
この「景気の悪さ」というのは、この61階マンションの建築を中止もしくは延期に
追い込むような要因になるのでしょうか？

早くて2014年の完成。販売は2013年くらいから？

三年後の景気なんてわかりません。

プラウドタワー武蔵浦和３版で出た情報
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26909/res/40-40

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26909/res/43-43

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26909/res/51-51

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26909/res/64-64

プラウドタワー武蔵浦和_契約者用で出た情報
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47046/res/609-609

武蔵浦和駅第３街区の都市計画(市街地再開発事業)変更に関する説明会
日時：10/14（水）１８：３０～
場所：浦和西部まちづくり事務所

変更の説明会・・・

高さが縮小なのかな・・・ショック

都市計画に関する説明会のお知らせ（さいたま市）
http://www.city.saitama.jp/www/contents/1252546319931/files/osirase.pd...

>>55さんへ
99.9mだそうです。

コスモスイニシア　事業再生ADR手続成立
http://sky1192.blog8.fc2.com/blog-entry-458.html

コスモスイニシアについて／大和ハウスの見解
http://n-seikei.jp/2009/09/post-1483.html

第三街区PJの用地を保有しているCAM6特定目的会社　とコスモスイニシアについて（2009,9,28）
http://post.tokyoipo.com/visitor/search_by_brand/infofile.php?brand=32...

で、どうなりそうなの？

コスモスイニシア、希望退職に３６０人応募　人員半減へ
http://sankei.jp.msn.com/economy/business/091026/biz0910261657005-n1.h...

10/23・24施設建築物等計画案の概要説明会　の資料
http://a-draw.com/contents/uploader2/src/up2513.jpg

【遭難船】コスモスイニシア【泥舟】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1254726825/l50

結局、61階建ては着工されてしまうのでしょうか？
施設や公園はありがたいですけど、もうマンションはいらないです！
これ以上人口が増えても、埼京線が混むだけですよ…

戸数はそのまま維持で６０階建てはとりやめって聞いたけど本当ですか？
あともう着工したんですかね？

３街区の工事はイニシア武蔵浦和のモデルルームでした。
フライング失礼しました。
武蔵浦和スレッド31
http://kanto.machi.to/bbs/read.cgi/kanto/1262489825/l50

>>67
武蔵浦和駅第３街区の都市計画（市街地再開発事業）の変更に関する意見交換会開催のお知らせ
http://www.city.saitama.jp/www/contents/1252546319931/index.html

>>67
武蔵浦和駅第３街区の都市計画（市街地再開発事業）の変更に関する意見交換会開催のお知らせ
日時　　平成２２年２月１４日（日）　午前１０時３０分からhttp://www.city.saitama.jp/www/contents/1252546319931/index.html

>>67
都市計画法第１７条に基づく都市計画案の縦覧を行います（武蔵浦和駅第３街区）
http://www.city.saitama.jp/www/contents/1264119468795/index.html

http://www.saitama-city.stream.jfit.co.jp/vod_play.php?CNTID=15317&...
小学校の学区は浦和別所小学校らしい。
中学校は内谷中学校・・・

http://www.city.saitama.jp/www/contents/1268391853349/index.html
武蔵浦和駅第３街区に関する相談窓口を開設
【場　所】
さいたま市都市局まちづくり推進部浦和西部まちづくり事務所
（さいたま市南区鹿手袋３丁目１１番１号）

http://www.city.saitama.jp/www/contents/1264419664981/index.html
平成２１年度第３回さいたま市都市計画審議会
【場　所】
ときわ会館５階大ホール
17日（水） 15時00分 から

どんな人がターゲットなんでしょうか。

エルザタワーが建った時は、「高さがステイタス」的なものもあったでしょうけど、
タワマンが普通の存在になった今、６１階建てのマンションを買うために
わざわざ武蔵浦和に来る人っているんですかねぇ。

都内でも充分に高いタワマンはありますものね。

エルザはそうかもしれませんね。
武蔵浦和はわざわざというほどでもないように感じます。
そもそも、周りに既存の高層あるので普通の低層マンションは無理な状況かと思います。
そのためおもいっきり超高層でいこうとしているのでは。

「おもいっきり」高層でもなくなっていませんか？最近。
都内でも４７階建て程度のマンションは普通に建ってるし。
お金のある人は、そちらに流れるのではないだろうか・・・。

都内と競合するのはきびしいです。
湾岸タワーに勝ってるのは普通の地盤だから津波液状化の危険が無くて、地震に対して安全な点か。
都心タワーに対しては値段？
最近タワーってネガってるからなぁ。

>>75
>>76
>>77
>>78
200mのタワマン計画はトンザ。
今の計画は特徴の無い壁マンションで、
都市計画変更を3/17に都市計画審議会で審議します。

特徴の無い壁マンションってイメージ湧かないんだけど？
教えてもらえませんか

武蔵浦和縮む再開発
http://mytown.asahi.com/saitama/news.php?k_id=11000001003170003

10/23・24施設建築物等計画案の概要説明会　の資料
http://a-draw.com/contents/uploader2/src/up18636.jpg

今日の朝日新聞の埼玉版に記事出ていましたね。「武蔵浦和　縮む再開発」って…。
「マンション販売も低調」って小見出し。

32階建てマンションの計画はいまどうなっているのでしょうか？
別スレあるんでしょうか？

こちらに模型写真載ってます
http://mu3.seesaa.net/

JR東日本　期末決算説明会
http://www.jreast.co.jp/investor/guide/pdf/201003guide1.pdf

武蔵浦和駅開発をあげてます。

武蔵浦和駅周辺地区第９街区（の一部） ちかじか竣工
http://www.city.saitama.jp/www/contents/1047516278237/index.html
で、ちかじかオープン
http://shop.vivahome.co.jp/user/saitama_kanagawa/musashiurawaeki/

組合設立が認可
http://www.city.saitama.jp/www/contents/1280289731677/index.html

第３街区のとなりの第９街区。
高架の下に「ビバホーム武蔵浦和駅店」ができました。
第３街区のプロムナードガーデンと、このビバホームがブリッジで結ばれる計画です。
ブリッジ接続予定箇所、つまり後々の通路の画像が載っていました。
http://shop.vivahome.co.jp/user/saitama_kanagawa/musashiurawaeki/open....
画像一番下、「カード」受付箇所の袋小路スペースが、後々の通路になるとみてます。

ＣＡＭ６特定目的会社を解散。
http://www.cigr.co.jp/cosmosinfo/ir/ir_documents/img/03/ir_news_10/ir_...

資産流動化計画に関わる特定目的会社を解散
http://news.nifty.com/cs/economy/stockdetail/tech-b-20100726-201007261...

都市再開発法第16条に基づく事業計画の縦覧を行います（PDF最終ページ）
http://www.city.saitama.jp/www/contents/1287561967227/files/P8-P13.pdf

縦覧期間　：11月22日（月）～12月6日（月）
縦覧場所　：浦和西部まちづくり事務所（南区鹿手袋）
対象場所　：武蔵浦和駅第３街区
内容　：第一種市街地再開発事業の事業計画
意見書の提出　：縦覧場所にある意見書に記入し、12月20日（月）（必着）までに、
直接又は郵送で、市役所８階市街地整備課、又は浦和西部まちづくり事務所へ。
詳しくは、浦和西部まちづくり事務所
（ＴＥＬ861-5905・ＦＡＸ861-7791）

都市再開発法第16条に基づく事業計画の縦覧を行います（武蔵浦和駅第３街区第一種市街地再開発事業）
http://www.city.saitama.jp/www/contents/1288681782688/index.html

【事業の名称】
　さいたま都市計画武蔵浦和駅第３街区第一種市街地再開発事業
【縦覧場所】
　さいたま市都市局まちづくり推進部浦和西部まちづくり事務所
　（さいたま市南区鹿手袋３丁目１１番１号）
【縦覧期間】
　平成２２年１１月２２日（月）～平成２２年１２月６日（月）
　（原則、土・日曜日及び祝日は除く）
【意見書提出期間】
　平成２２年１２月２０日（月）まで
【縦覧内容】
　武蔵浦和駅第３街区第一種市街地再開発事業の事業計画

結局は中止ですね

販売予定 ２０１２年予定

武蔵浦和第三街区
http://www.dai3g.com/

しかし、残念ですね。
今からでも元の計画に戻せないのでしょうか。

＞１０３
動画を見て・・始めてこの状況を知りましたが・・
周りの小学校があんなにも過密状態だったとは・・やっぱりと思いました。
中学校も高校もひどいんだろうなあ・・

そしてこの状況でよく770戸もの、墓みたいな形をしたマンション立てられるますよ！
しかも・・議員が11人も賛成がなんて、なんか裏ありそう。

さいたま市民のみなさんがんばってください！

テイルズオブファンタジア
3階〜10階
テイルズオブシンフォニア
11階〜20階
テイルズオブジアビス
21階〜30階
テイルズオブヴェスペリア
31階〜40階
テイルズオブエクシリア
41階〜50階
テイルズオブ・プリキュア・ネオロマンス
51階〜60階

実現して欲しかったんだがなぁ。
武蔵小杉の方が勢いあって悔しいです。

武蔵浦和駅第３街区　施行期間／平成23年度～平成26年度
http://www.city.saitama.jp/www/contents/1048146120730/index.html

武蔵小杉のは、勢いと言うより単に
計画しちゃったから建て続けているだけ
に見えるが。

工事延期のようですね。

前の建築物の土台のようなもの？が想定外にでてきたようで、工期見直しのようですね。

マンション建築ではたまにありますね。
前の建築物の杭などが後から見つかることって。
土地を買うときに分からないんですかね。

動物実験…
前はどこが保有してた土地なの？

商業施設か病院になればよいなー

へぇ、高田製薬のだったんだ。

No.118さん
かなり昔は森下製薬（現:味の素製薬）の敷地でした。