【正式名称：武蔵浦和 SKY&GARDEN】武蔵浦和駅再開発＜庭園都市＞プロジェクト（旧称：武蔵浦和駅西口６１階建てタワーマンションって？）

モール出来ないのかい

>>200
この段階で資金ショートはないだろうし、権利変換して販売直前で建設中断って異常だよ。
上尾同様従前の基礎部分が邪魔してマンションが建てられないのは間違いなさそう。
プラスで従前建物（いつのものかは不明）のガラもある感じだよ。
年代古ければ耐火被覆にアスベストを使ってる。
周辺住民は情報開示請求した方が良いと思う。

結局何が出来るの？

オフィスビルだったらいいなぁ～♪

マンション建設中断してるんだから再開するならマンションでしょうよ。
何を期待しているのだか。
ただ着工してすぐに中断して、しかも平成２４年度中に着工を目指すではしばらく更地が濃厚だね。

図書館や商業施設やセンターとか開発するとか言っときながらマンションしか建ってないしまぁ反対する人増えても不思議じゃないわ。
オフィスビルやモールなら多いに賛成しちゃう

サウスピアは建設中に2度も火災をだした元の悪い公共施設となってしまったけどね。

子供が遊ぶ場所ないよね 今思うと

もう田舎とかに住んでいなければ、昔の子供が遊んだような遊びってできない事多いよね。広い空き地なんかも首都圏だと全然ないし。時代にあった遊びをすればいいんじゃないかな。

>>216
今の時代だとマックや家でゲームするくらいしかなくないですか？
公園とか見ると昔より大分子供の数減った気がする

遊び場云々はともかくこの土地にアスベスト埋まってるかもしれないよ。
何が埋まってて建設中断になってるかはっきり答えないところが怪しい。

アスベストってヤバくないか。健康障害起こしたりするやつでしょ？

それ処理したらまたマンション建つのかねぇ。
もうマンションいらんよ…

>>220

ご参考に。
建築廃材が地下に埋まっているならアスベストが埋まってる可能性は大きい。

http://www.mhlw.go.jp/topics/2005/07/tp0729-1.html

駐車場はないと思う。
アスベストをなんとか除去して商業施設欲しい

アスベストって、既存の古い鉄骨・コンクリート建築物にはかなり使われているよ。
民間建造物で規制されるまでは、便利で高機能な資材として当たり前のように使われていたから、
古い建物を取り壊す際は当たり前のように出てくる。当然外に漏れないように対策はするけど。

解体屋がアスベスト建材を地下に埋めちゃったらそらゃ揉めるはな。

アスベストくらいで開発がストップするもんですかね？
マンション購入世代人口が減っている中で、実際に購入できる収入を得ている若者は激減しているんですよ？
まして郊外は地価下落の可能性が高いのですから、今開発しないでいつ開発するんですか？

建設を中断した直接の原因は従前建物の杭などの地下耕造物が邪魔して、現在の建物を建てられないとの話だった。
パークハウス上尾も同じような理由で建設中止したね。

ただここはそれだけではなさそう。
大量のガラが掘り出されてるのを目撃している人もいるし、中断理由を聞いても口ごもる。
アスベストも含めた建設廃材がこの土地の地下に大量に不法投棄されているのではと想像される。

これを処理する金の出どころでも揉めてるんじゃないかな。

確かにこの辺りの地域は、不法投棄するのに狙い目だったのかもしれません。
それにしても・・・郊外のマンションは、今売らなくては買い手はいなくなるのですよ？

延期でＨＰが存在するってことは心配しなくてももう少ししたら開発されるんじゃないですかね？

それよりケーズ電気跡地がどうなるかの方が興味あるなぁ。

ケーズ電気跡地一帯は・・・やはりマンションでしょうね。
周辺のマンション同様、低層階を商業施設にして、大幅に容積率を緩和したタワーマンションとなるのは間違いないです。
マークスの土地も再入札で安く入手しましたが、ここはそれより大幅に安くなるはずです。
躯ただ・・・体もかなりコストダウンされるでしょうね。

240さん、けーずの跡地がタワマンホントの話ですか？

まさか、こんなに早くケーズデンキが無くなるとは…。

だからもうマンションいらないって…

グーグル地図見たら、第3街区は駐車場と一部にフェンスが張られたのがありました。

太陽の低い冬場は、低層階は日影になりそうですね。
やはり、ケーズ跡地に建設されえる建物の低層階は、商業施設の可能性が高そうです。

それにしてもあの一体の土地は何平米あるのでしょうか？

↑冬はもっと影が伸びるのでは？
一番影が長くなる時期だと、確か７倍位の長さになると思いますよ。

251です。

タイプミスがありましたので訂正します。
日影の長さは最長で1.7倍位では？

マンション作っても売れなさそう…。
いっそみたいな福祉や商業やレストランの混ざったデパートみたいなのが欲しいな

ケーズ跡地のマンションと同じくらいになっちゃいそうだね、
当分更地かな。

お客さんがどれだけ入るかってのにもよるんだけど、なるべく１つの店に長く入ってほしいな。慣れてきたころに閉店、とかになると悲しい。新しいお店探すのもめんどくさい。

そもそも着工直前での建設中断した土地をど購入する会社があるかだよね。
著しく土地の資産価値が落ちている。
貸店舗とするにも権利変換手続きが大変。
都市計画変更だから税金の返納問題もでてくる。
無理やりにでも現状の計画でマンション建てるしかないんじゃないかな。

公園がいいな～

自分は希望は低層階をショッピング施設にした日本一高いタワーマンションですが
公園も面白いですね。いずれにしても駅前にあの広い土地あのままはもったいないので
早く何か作って欲しいです。武蔵浦和今日初めて行ってみたけどなかなかいいところだと思いました。
高いお金払ってタワーマンションに住む気持ち分かります。
あと商業が弱いのでそこを何とかして欲しいですね。駅前にあるダイソーは広くて安いし最高ですね。

建設中断の原因正式にリリースされだんですかね。

もう公園でもマンションでも何でもいいから、あのままなのは嫌だ。
寂れた空き地なんて駅まで寂れてくる。
早くどうにかしてー

軽々しく建設中止もできない。
高田製薬本社移転も絡んでいて、高田製薬も移転を正式にリリースしている。
過去に製薬会社の動物実験施設があったのと高田製薬本社移転が関係しているのだろうか。

本当、何で建設中断理由をリリースしないのだろ。
これでは中断じゃなく中止なのでは。

建通新聞見たらレーベン武蔵浦和ができるんですって！しかもどこに建てるんでしょうね～気になる。
http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/121022500046.html

結局武蔵浦和の再開発ってどんな内容なの？
マンションだけじゃないよね？ま、今マンションしか建ってないけど

どんな商業ビルなんだろう。やっぱ小さいのかな

第9街区は何も聞かないな。
民間活用を促す街区だから景気がよくなるまでは塩漬けじゃないの。

この土地安く売られそうな予感。
これだけ時間経過して建設再開どころか経過報告すらないのでは、高度利用する土地として欠陥があるのだろう。
武蔵浦和バブル崩壊の引き金になりそう。

まぁ、なんせ、城塞マンション計画ですから。
むかしの団地の概観ですよ。
今月、何らかの説明会があるようです。

PARCOみたいなの作ればいいじゃん。
マンション作っても薬品とか埋められてた土地なんて誰も住みたくないよ

これで商業施設ができたらみんな万々歳？

タワマン乱立させるのはかっこいいけどやっぱショッピングセンターがでかいのが一個できると感動ものでしょ。

武蔵浦和　２路線通ってるし周辺人口も多いし普通に需要はあるはず。

戸田のイオンをつぶす勢いでがんばって欲しいなぁ！

武蔵浦和にはこれ以上商業施設は難しいだろね。

沿線にレイクタウン、ララポートがあるから商業施設は難しいよ。
地元民だけでは限界がある。

浦和の人はPARCOや伊勢丹で買い物。
大宮の人はルミネやそごう、高島屋、丸井で買い物。
与野は大宮、浦和、新都心で買い物。新都心のショッピングモールは拡張されるようだ
そして沿線にはレイクタウンにLaLaボートでは武蔵浦和に商業施設作っても需用ないよ。

武蔵浦和の利用者数が6万くらいになればなくない話だけどね。埼京線沿いなんもないし需要はなくもないとおもうけど

浦和、大宮には駅前
新都心にはコクーン
イオンは与野、北戸田
ステラは宮原、アリオは川口
武蔵野線沿線にはららぽ、レイクタウン
ロジャース、ドンキ、ニトリなどの店舗も多数
更に大き目のスーパーも多数（武蔵浦和にも）

似た様な店舗出しても採算取れる程の需要はないでしょ。
出来たら田島通りも今より大渋滞になるし。

公園かな…？

あんな高架の目の前に公園はないかもね…薄暗いし。
かといってマンション建てても採算取れる確立も低い訳だし…浦和みたいな中型商業施設でもいいと思うけどなぁ〜
今計画してるマンションが全て建築されれば今より人口大分増えるわけだし需要の面に関しては全くないというのはないと思う。

そしたらマーレの2階とオリンピックと
ナリアのマルエツは撤退だらろね。
本屋併設のTSUTAYAがいいよ。

困ったね。いっそのこと水族館でも作ればどうだろう

無理

やっぱり公園がいいなぁ～

あんなマンション建ってるとこに公園って場所が悪くない？
なんでもいいから店とか建てて明るいとこにしてほしい

土壌汚染って何で汚されてるの？

>294 元々森下製薬の動物実験棟があって、解体屋さんがアスベスト埋まってるから。

そんな土地マンションも公園も無理でしょ。
駐車場くらいしか使い道ないんじゃないの。

浦和みたいな店作って欲しいなぁ。無理な言い分だと承知してるけど買い物とか遠いからなんとかしてほしい

でも、南側のロッテのニオイが気になりませんかね？
大宮の情報知ってる方いますか？

今のままマンションしか建たなかったら武蔵小杉の二の舞になる。
武蔵小杉タワマン建ちまくって暴風被害凄いらしい

近隣説明会はどうでしたか？

もっと南の方にはダイオキシンの発生源の焼却場とかあるじゃない。

それは問題ないよ。

ありえんw

なったことないしw

普通　汚染や瓦礫の除去は土地の売主の責任範囲じゃないかな？

この土地の価値は20億くらいじゃないかな。
汚染や瓦礫の除去に数億単位かかるなら完全な屑土地だ。

瓦礫に汚染じゃ土地の価値なし

新日鉄都市開発はどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47435/

今日、見に行ってきました。まだフェンスが残ったままだし、除去、瓦礫処理はいつになったら始まるの？

情報でませんな。
上尾のパークハウスも地下構造物の問題で建築中止になったし簡単ではないのか。
土壌汚染まであるのでは余計か。

簡単ではないでしょうね。
費用負担の問題や地価下落、機会損失もありますから、かなり複雑だと思います。
ただ、郊外物件は今売らないと一気に需要は消滅しますから、微妙な駆け引きになっているでしょうね。

マンションはもう厳しいかな？
なんにも作らないならビックボックス作ってアミューズメントパーク欲しい。高架下のゲーセン無くなるし丁度いい

土壌処理を数ヶ月以内に実施して
予定していたマンションを建設する
みたいです。

再開発予定地に有害物質　武蔵浦和駅前
http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/saitama/news/20121212-OYT8T01569.htm

>319
快適に駅前ライフ中です。
３街区マンションが建ったら、あなたもぜひ越してきてください。
でも、消費税が上がる前に売り出すマンションの方がいいと思いますよ。
着手は、１街区に来年から建て始める棟のほうが早いから、そちらが安いうちがいいかも。

コスモスイニシアが持ち続けてたら今ごろ突然死してたかも。

>318 もしかしてアスベストのことですか？

アスベストなんかドーデモいいよ。

いまはアスベストは心配しなくてもいいかと。

昔はひどかったみたいですが。

肺気腫とかになるやんですよね、たしかあれ。

処理費用はやはり元の地主が負担したんでしょうかね？

この周辺のマンションは、売れ残りは値引き、新規物件は安めの価格設定としています。
ここも実際に販売す心には、当初予定価格を大幅に下げることになりそうですから、大変ですね。

いずれにしても、駐車場のままならまだしも、空き地のままで無くてよかったです。

目に見えないくらい細い地中に埋まったアスベストの繊維を取り除くなんで無理だと思う。
実際にはざっくり取り除いて気中測定して良い数字を行政に提出で終わり。
マンション建てても誰も買わないよ。

複合ビル経ってくれればいいのに

まじですか。是非建てて欲しいですけどね～
ここら辺いいマンションばかりでいいんですが、パッと武蔵浦和内で過ごせる商業施設があまりないですからそういうの建ってくれると凄いありがたいです

ホームページ、完全に削除されましたね。
どうなったのでしょう？

ダイオキシンの原因は?

61階のマンション計画は順調?

2027年って…気が遠くなる程随分先ですね。
もっと早くして欲しかった＞＜

もう駅前にマンション建つのマジでやめてほしい。
武蔵浦和も新しいのだから浦和みたいな発展も可能性秘めてるのにもったいなさすぎる

でも逆に考えたら電車でしかショッピング出来ないっていうのが欠点ですよ
タワマン完成したらそういう人増えと思うからここである程度発展させそういう目的の人をここで抑えられる物作って欲しいですね

ケーズ電気の跡地って結局何が建つの？

マンション建つって言ってる人いましたので多分マンションじゃないですかね。ケーズの跡地

ここは駅前に柵のある精神病院や、小学校があるといった極めて珍しい土地です。ケーズ跡地は、野村のタワマンよりも敷地は広いようですから、普通に考えたえたらタワーマンションでしょうね。駅前でも風俗やキャバクラ、パチンコなどは来ないはずです。
歴史的に物流・倉庫街であった上、立派すぎるターミナルができたのですから、東北地方への長距離バスの中継拠点もいいですね。

与野?新都心に三井アウトレットモールができるの?

↑コストコじゃないの？

ケーズデンキってつぶれたの？
知らなかった。

値段的な魅力は全く無かったから、都内や大宮に行くのが面倒な人しか
買わないだろうと思っていたけど。

つぶれたんじゃなく、撤退です。
いずれマンションになるでしょうね。

噂
三井アウトレットモールは間違いかな

(仮称)武蔵浦和駅再開発プロジェクト　(武蔵浦和駅第3街区第一種市街地再開発事業)　2013年3月の状況
http://urbanreallife.blog52.fc2.com/blog-entry-1135.html

>鉄骨がむき出しの柱も除去せず、建設を進めます。

９月１３日まで地中の埋設物除去作業をするんだから、建設はまだしてないでしょ？

武蔵浦和駅下
フジテレビ?なにかあったか!?

ドラマ撮影では？

ラムザに入ったハローワーク（職業安定所）の取材だったそうですね。

再開発、どうなりましたか？

中止になったようです

タワー60階中止?

三商の板型タワマンは来年になりましたね♪

再着工したようですv(^_^)v

仕切り直しのリリースが出ました。
http://www.nskre.co.jp/company/news/files/130724%E3%80%90%E6%AD%A6%E8%...
HP再開は9月、販売センターオープンは来年1月の予定。

380さん

どこの製薬会社のとちだったんですか？

2013年7月31日　武蔵浦和駅周辺開発、最大規模の第３街区起工　埼玉新聞
http://www.saitama-np.co.jp/news/2013/07/31/07.html

さいたま市、総戸数776戸「武蔵浦和駅第3街区第一種市街地再開発事業」が起工～駅徒歩3分の利便性～ (PDF1.04MB)
http://www.mec-r.com/news/2013_0726_1.pdf

今度こそ間違いない「武蔵浦和駅第３街区第一種市街地再開発事業」が新築工事に着手！ ヘリコプター遊覧飛行
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2013/07/post-7dcb.html

武蔵浦和、ロッテ工場増築計画
http://blog.livedoor.jp/momosukisuki0321/archives/4547777.html

公式サイトが再開されました。　http://www.mu776.com/

素敵なマンションですね♪

再開されましたね。モデルルームは何時から見れるか気になりますね。

来年１月にギャラリーがオープンします(∧＿∧)-☆

私はこのマンションにキメウチしております。

常盤貴子のギャラ、高いんでしょうね


それはそうと、
32階建ての板状で外廊下ってどうなんでしょう。
廊下から下を見下ろした時、どんな景色なんでしょうね。

外廊下タイプのタワマンは何となく囲まれた安心感がありますが、
こっちは吹きさらし。
風が強い日は玄関ドアが開くのでしょうか。

これはすごいマンションだ。ゼネコンも売り主も一流だし、規模も大きい。　

エロティカセブン！！

常盤貴子さん最高！！