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[スレ作成日時]2006-03-01 13:50:00
私が学生だった頃、高校のランクは浦和高校・浦和一女・浦和西高
という順番だった記憶なのだが
今は浦和高校・浦和一女・浦和市立高・浦和西高という順番になったのですか？
浦和市立高校は中高一貫になるということでランクが一気に上がったというわけでしょうか？
こんにちは。購入決定したものです。(元02です。)
だいぶ前には浦和市民だったのですが、今はさいたまにいないので高校や
自治会のことはよくわかりません。すみません。
浦和市立って一貫校になるんですね。
ところで、先日、9月29日くらいが引き渡しになりそうだといわれました。
GWに見て以来、見にいけてないのですが、工事はどんな感じで進んでいる
でしょうか？
見に行かないとなとは思っているのですが、現地まで遠いこともあって
なかなか行けなくて・・・
お久しぶりです。建物は５階までのコンクリートの形が
できた、という段階です。１階あたりは内装が始まって
いるのではないかと思いますが確かなことは分かりませ
ん。担当者は「順調に進んでいます」とは言ってますが。
売るまでは熱心ですが、その後の対応は充分、誠実とは
いえない印象を感じています。皆さんいかが感じていら
っしゃいますか？
返事ありがとうございます。5階まで出来ましたか。楽しみです。
今度見に行ってみたいと思います。売れ具合はどうなんでしょうね。
うちでは、買った時の担当者の方と話をする機会は今のところ
ほとんどありません。
ただ、先日電話で相談した契約関連の担当の方は丁寧に対応
してくれました。
買ったとたん対応が変わったら気分は良くないですよね。
はじめまして。
先日コチラを見に行って参りました。
気になるのは目の前の産業道路ですね。
騒音や空気は住めば気にならなくなるものでしょうか・・・悩んでます。
ちなみに40戸の内、残りは10戸くらいでした。
CDさん、はじめまして。
まだ10戸残っていますか。購入したものとしては早くうまって
欲しいですね。
産業道路は私としても少し気になるところでしたが、トラック等の
交通量がすごく多いということは無いようでしたので、大丈夫かな
と思って購入しました。地元に住んでいないので、確かなことは
わかりませんが・・・
はじめまして。
私たちもこちらを検討しているものです。
やはり目の前の産業道路の騒音と排気ガスが気になるところです。
週末に現地を視察したのですが、渋滞していて、混雑しているようだったので、やはり空気の汚れはどんなもんなのか気になりました〜
やっぱり住んでみないとそういうのはわからないものですかね！？
ちなみに本日（22日 土曜日）、午前11時ころ通りかかりましたが、通行量は全く
少なく、静かなものでした。ただし午後6時くらいは、工事かレッズの試合のためか
まぁ、渋滞していたそうです。幹線道路ですが、騒音・排気は心配しなくてもいい
のではないかと私は思っています。ルネサンスの裏側の閑静な立地、広大な都市農業
地帯の魅力は得がたいものがありますよ。
F様、詳しいレポートありがとうございます♪
そう心配しないで済みそうですかね！？
今日は駒場でＪリーグの試合があったそうですね！
その時はさすがに混むかもしれませんが、あまり気にする程度ではないようで安心しました(^_^)
入居説明会等のお知らせが届きました。
引渡しは9月29日に決まったみたいですね。
これから引越し等、具体的に進めていこうと思っています。
最近物件見に行っていないので、今週末あたり出かけてみようかな。
昨年子供が高校受験しました。浦和高校・浦和一女は今も変わらず。。
かなり前から浦和市立高はレベルアップして、浦和西高の差はけっこうあります。
市立の中高一貫は来年の４月からスタートで高倍率が予想されます。
昨年入学した友人はで入学早々工事が始まり仮校舎での生活を余儀なくされ、ちょっと気の毒。
これから周辺に転居を検討している方へのプチ情報でした。
契約しました。
内覧会は９月９日で説明会が８月２５日（だったと思います）
残り戸数は５戸くらいでした。
契約済みの皆様、どうぞよろしくお願いします。
CDさんよろしくお願いします。
うちに来てた案内では、内覧会は9月9日で、説明会が8月26日でした。
説明会では駐車場や駐輪場の抽選もやるようなので、住民の方々が
そろうことになるんですかねえ。
内覧会って一回みて、それで終わりなんですかね？直しがあったら、
もう一回チェックの場があるものなのでしょうか？
今度電話したときにでも聞いてみようと思います。
スイマセンでした。26日でした。
そりゃそうですよね。
普通に考えて平日にやるわけないですよねー（^^;
一般的には内覧会の後に再内覧会があるらしいですけどね。
我が家は第三期分の予約みたいなものをしました。
犬と一緒に住めるのでとてもたのしみにしています！
昨日現地の状況は内装工事にはいっているらしく夜遅くまで、工事の
人たちが出入りしていました。
マンション裏の足立神社がいい雰囲気かもしてますよ。
日曜日見に行ってきました。
外装はほぼ完成って感じでしたが１階部分の庭はまだでしたね。
後、駐車場が剥き出し。
そしていよいよ今週ですね。
入居説明会。
みなさまよろしくお願いします。
二日酔いで行くのだけは避けたかったのだが
どうやらそういうワケにもいかないような・・・
２６日に駐車場や駐輪場の抽選もやりそうなんでしょうか！？
私が以前担当者に聞いた話では９月９日にやりますと聞いたんですが・・・。
２６日は用事でどうしてもいけないので不安です。
29日鍵の引渡しなのに、支払いは22日・・・？？
知人によると代金支払いで鍵を渡し、所有というケースが
一般的と聞きましたが。この１週間のブランクはどう考え
たらよいのでしょうね。
26日に抽選ではなかったかしら？でも、代理で決めてくれるらしいので
ご心配はいらないのでは？（ご自分で選んでも選ばなくてもアタリ、ハズレは
左右されないでしょうし）。
皆さんとは抽選会で顔を合わせていたかもしれませんね。
この掲示板の方々がいるかもと思って見ていましたが、まあ
もちろん分かりませんでした。
今回の説明会は全員集まってやるのかと思っていたら、バラバラ
でしたので、全員集まる場というのは入居後になるんでしょうね。
皆さん、よろしくお願いします。
次のイベントは内覧会ですかねえ。内覧会、ちゃんとチェックできるか
ちょっと不安です。ちゃんと勉強しておかないと。
未だ、確たる返事をいただいていません。ただ、大手ゼネコンあたりでも
これくらいの糊代（ブランク）はある場合もある！とのことです。
ただ原則は支払いと鍵の引渡しは同日だし、望ましいと。最近は浦和周辺は
マンションラッシュで、いろいろ便宜（サービス）を図ってくれるところは
多く、事前に内装（コーティングなど）はさせてくれて、鍵引渡しと同時に
引越しできるなど、「いいな」と思われる配慮は、沢山あると聞いています。
「22日支払い、鍵は29日渡しです」とニベもない対応は、顧客満足の立場で
はないですね。
皆さんこんにちは。
来週は、第2回インテリア相談会ですね。
私は、全体的に高く感じたので前回は欠席し、今回も欠席と思って
いたのですが、ちょっとコーティングが気になり始めました。
フロア、水廻りのコーティングってしとくとよいものでしょうか？
前回の相談会でコーティングの説明を聞いた方や、購入される方、
また、購入しないよって方の情報やご意見を聞かせていただけない
でしょうか？
よろしくお願いします。
我が家もコーティング検討中です。ただ、施工ではいろいろの種類があって、堅牢なものが
（耐久性？）良いとは聞いています。10年くらい持つ施工は割高らしいですが、やって良かった
という評価が多いようです。ワックスは現在、金属架橋（分子を繋ぐ物質＝環境ホルモンの原因
物質）のものは少なく、カルシウム架橋の環境良品（メーカーはユーホーケミカル）が良いよう
ですが、日常のワックスよりコーティングが良いかなと思案中です。我が家は犬がいますので
その点でも、コーティングで皮膜を作っておくと良いとのアドバイスをいただいています・
いろいろ考えてみましたが、今のところ、コーティングは行わず、日ごろの手入れを頑張っていこうということになりました。
Fさんは斡旋のコーティングをされるのでしょうか？それとも他業者で検討していますか？
コーティングのデメリットも沢山あるようで、迷いますね。永遠に効果ありではなく、
何年かたったらまた、再施工も必要で、そこでまた、多額なお金がいるようです。だっ
たら、10数年後、フロアの張替えの方がいいよという説も・・。斡旋業者さんの価格は
お安い（お得）な感じです。ただ、グレードはあまり高くないかな？という印象。
と、いうことでギリギリまで迷いそうです。実際に部屋を見てから（９日）、リフォー
ムや物品の斡旋をした方が、効果的だと思うのですが、何故か８日までに申し込みしな
ければいけないというのは、何か疑問ですね。
このマンションって最初の検査機関がイーホームズ（一応事件の後に他機関で取り直してるらしい）なのですがみなさんその説明って受けられました？
他機関で再度取り直してるということで問題はないかと思いますが説明がなかったのが不快です。
>No.57
引越し屋がやってくれるところもある、内覧会業者より安い・・・
広くても狭くても・・・120平米までなら99,800円って所もある
>No.60
パソコン１台なら部屋にあるマルチメディアコンセントに繋げば多分ＯＫです
一応、VLAN切ってるって話だと思いますが・後は自己責任で
支払日と鍵引渡し日の件ですが、その後デベロッパーの対応はいかがでしたか？
この１週間の間に万一何かあったら？と思うと不安です。
デベロッパー都合の日程のような気がしてなりませんよね。
イーホームズの件ですが、重要事項説明の際に初めて知りました。
契約前にしっかりした説明はなかったように思います・・・
契約してからというもの、なんとなく業者の対応が芳しくないような気がするのですが。
質問しても返事が遅いし、もしくは返事なしとか。
大きな買い物をしただけあって、不安になります。
＞Fさん
内覧会の前日締め切りとは、なんとなく誠意が感じられないですね。締め切りが平日というのも。
＞61さん
コーティング、引越し業者でもやってるんですね。
自分が使う引越し業者のパンフレット見てみたら、確かにコーティングありました。
ただ、値段は書いてありませんでした。また、パンフレットの写真では人がモップの様なもので塗っているので、きれいに塗ってくれるのかちょっと心配ですね。
＞アズーリブルーさん
契約書には「危険負担」の条項があるので、万が一何かあったらという点はあまり不安に思わなくていいのかなと思っていますが、甘いですかねえ。
イーホームズの件は、確かに重要事項説明時に聞いてちょっと驚いた記憶があります。
他のマンションでもイーホームズの物件がありましたが、そこははじめにきちんと説明をしてくれて、他業者での再検査を行ったということでした。
下手に隠すより、オープンに説明してくれたほうが安心感が増すと思うのですが。
イーホームズはうちでも契約の際に頂く書類で初めて知りました。しかもこちらから質問するまで説明はなかったです。他の検査機関で再検査は行っているとのことなので安心しましたがやはり最初から説明してほしかったですね。
すいません、便乗で質問させてください。ネット使用する際にはパソコンとマルチメディアコンセントをＬＡＮケーブルで繋ぐだけでいいんですかね？知識が少なく、ＶＬＡＮ切ってるっていうのが良くわからなかったもので・・。
内覧会では、まずは「狭い！」と感じませんでしたか？
平面図で勝手に想像していてもダメなものですね。いろんなモノを
置いて相対的に空間を把握していくものなのでしょうね。入って、暮らして
みてから必要なモノコトを整えていこうと思うようになっています。で、
あれもこれも・・・という「夢」はどんどん後退（笑）していきます。
こんにちは。
先日は、内覧会お疲れ様でした。
再内覧会はないと思っていたら、２週間後にあるようですね。
安心しました。、
何箇所か指摘箇所があったので・・・
確かに狭いと感じるかも！？
収納がたくさんあるのはいいのですが、やはり狭いトコに作っているので、扉とドアがぶつかりそうになったし、どう考えてもこちら側の扉は使えないなーというのがあったりしましたねー
こんにちわ。
内覧会でやはり「狭い」と感じられましたか・・・
ウチもとりあえず家具は住んでみてからにしようと思ってます。
後、気になるところとしては扉の付ける位置や開く方向、場所が
イマイチしっくりこない感じがしました。
微妙に設計で損してるような気もしますし。
まぁ、それも実際住んでみたら
気にならなくなるかもしれませんけど。
なんだか皆さん同じ印象なんですね。
私も思っていたよりこじんまりとした印象を受けました。
まさかほんとに図面より狭い、なんてことは無いですよねえ・・・
うちもとりあえず家具は今あるものを置いて、だんだんと増やして行こうかなと思っています。
内覧会では細かいところで指摘を結構出しましたが、大きくおかしなところは無かったので安心しました。
皆さん意外と狭いと感じてるんですね。
私はだいたいこんな感じだろうと予想していた広さでした。
そして予想していた以上に日当たりが良かったのを覚えてます。昨今、狭い所に無理やり立ててリビングのすぐ前がビルだったり壁だったりするマンションが多い中、道路までの距離もとってあり日当たりも非常に良い当マンションは購入してよかったと改めて思いましたよ。
今週は再内覧会なので以前チャックしたところとカーテン等の寸法を再度確認しつつ、入居の日を楽しみに待ちたいと思います。
鍵渡しは思ったよりあっさりした感じでした。
でも、やっぱりうれしいですね。確かに輝いて見えます。
何階かのベランダにでかでかと垂れ幕がかかっているので早く完売して外して欲しいものですね。
「全戸売る」という想定で建設してるから
そりゃ1戸でも残ってれば予定以上の残でしょ。
逆に「残り1戸だし販売営業止める」って方がオカシイと思うけど・・・
昨日、近所の不動産屋の前を通りましたら、ルネサンス浦和上木崎の新築マンションが２件 １５万の家賃で、広告に出されていました。これは、売れ残りなのでしょうか？それとも、買主が、賃貸に出されたのでしょうか？
中古になるとどれくらい価格が落ちるんですかね。いい物件だけあって買いやすい価格まで落ちてくれると気になる事も無くなりますね。綺麗な外観も特徴的ですね。
まだ売れ残りはあるんですかね。中古で価格が落ちてから狙う方法もありますが、この物件は綺麗で気になっていました。家族でゆっくり住む事も出来そうなイメージが強いですね。
中古になると、選択肢が限られてしまうので正直、微妙です。
やはり新築物件の方がいいのではないでしょうか。
中古がほしいのなら、あえてここにこだわる必要もないでしょうし。
ここはそれなりに間取りも良いし外装も綺麗なので、中古でここにこだわるのもそこまで悪くないかと、
駅までの距離は多少ありますが、個人的には許容範囲内だと思いますよ。
広い部屋ですよね。これくらい広ければ、家族で生活するにも十分すぎる程な物件ですよね。
駅から遠いので、通勤には多少不便を感じるかもしれませんが、是非生活してみたいですね。
ファミリーで生活するにはおすすめの物件ではないでしょうか。駅はそれなりに遠く感じるかもしれませんが、
これくらい歩く習慣をつけていたほうが、成人病にかかる可能性も十分に下げる事が出来そうですね。
バルコニー側に障害物がなくて明るくて、洗濯物が良く乾きそうですね。
やわらかい色合いの外観で好感が持てますが、バルコニー手すりが半透明？なのか、
洗濯物がけっこう目立ってしまいますね。でも、外は駐車場と畑ですか？となると
それほど気にならないですかね。
間取りが広いとのこと、家も外も開放感ありそうですね。
子供がいる家庭では、ここは良さそうな物件ですね。
住み心地も悪くなさそうですし、良い環境にある物件だと思います。
気になる方も多いのではないでしょうか。
1階の専用庭付きの中古情報を見ました。
71平米超で3LDK、居住中で2980万だとか。
どうですか？高いでしょうか、安いでしょうか？
外観の写真を見ると壁なのかフェンスなのか、
けっこう高い位置まで囲いがあるようなので、
1階でも外からの視線は気にならなそうに思います。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
|
5100万円台～6500万円台（予定） |
|
3LDK |
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61.8m2～68.04m2 |
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総戸数 177戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台・4900万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
56.87m2・65.52m2 |
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総戸数 54戸 |
埼玉県さいたま市北区日進町１-40-20 |
|
3400万円台～6400万円台（予定） |
|
2LDK～4LDK |
|
61.74m2～85.63m2 |
|
総戸数 111戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
|
3600万円台～5900万円台（予定） |
|
1LDK～2LDK |
|
33.86m2～59.49m2 |
|
総戸数 113戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
4900万円台～7100万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
|
3300万円台～5100万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
62.67m2～82.11m2 |
|
総戸数 206戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
|
2900万円台～6400万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～4LDK |
|
58.83m2～88.44m2 |
|
総戸数 337戸 |
