検討している方、いますか？
物件名称 ランドシティ新所沢
所在地 埼玉県所沢市所沢新町2554番1他
交通 西武新宿線「新所沢」駅から徒歩20分
西武新宿線「新所沢」駅より西武バス（本川越駅・西武フラワーヒル方面）
「新所沢駅東口」バス停から約10分「花園四丁目」バス停下車徒歩2分
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上10階建て
総戸数 103戸（管理事務室含む）
販売戸数 7戸
間取り 2LDK＋S～4LDK
事業主 翔和建物株式会社
売主 株式会社ランド
設計・監理 株式会社長谷工コーポレーションエンジニアリング事業部
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 コミュニティワン株式会社
着工 平成20年1月（工事中断期間 平成20年12月～平成23年2月）
竣工 平成23年7月13日完成
入居予定 即入居可
販売スケジュール 先着順受付中
【物件概要を追記しました。2012.5.28 管理担当】
[スレ作成日時]2008-07-31 13:22:00
ランドは倒産になると、上場ができなくなるので、取引が中止になるでしょ。
そもそも投資ができないでしょね。できるなら、こちらもやりたいですが・・・
このような売主の物件は買わない方がいいと思います。トラブルは絶対発生します。幾ら安くになっても、なぜ安くになる？
いろいろ訳があるから、そのわけはリスクです。
どれ位売り残っていますか？結構また入居されてないのは多いみたいです。教えてください。
今買う時期じゃない、金利はまた変動するので、来年一年位見た方がいいと
金利は変動するでしょうがこれ以上下がるとは思えません。固定金利にすれば良いんじゃないですか？
ただこの物件そのものが暴落しちゃうんじゃないですか？
駅近の中古の方がまだ価値があるでしょう
ランドの株価が５円になりました。
一時は１円をつけましたが、そこから５倍も値上がりしてきました。
5円の株価は色んな意味で凄いな～
ランドの株価が1日で40％も上昇しました。
東証1部の値上がり率トップです。
すごい会社ですね！
倒産寸前なのは変わりないと思うけど･･･
先日 現地モデルルームに行ってきました。
２・３・５・８・９ 階の角部屋が５室空いてました。
販売は翔和建物のみ
ランドは完全撤退とのこと
価格も年末と同じくらいでした。
ホームページの資料請求の所にもランドの名前はまだあるしホームページ作成してるのもランドだし完全撤退はしてないんじゃないですか
たぶん粉飾決算でイメージ悪いから名前隠してるだけのような気がしますが
これだけ売り主が変わるともう縁起が悪すぎでしょう
元売主ランドの違法行為が物件に影響するのは間違いないでしょね。
粉飾決算なので、手抜き工事もしてないかなと非常に心配。
そのうちにわかるだろうね。
この物件が買わないほうがよいです。
問題がそのうちに出るでしょね。
あまりにもネガティブ要素ばかりで可愛そうになってきた
駅前の入居前のマンションも完売したみたいなのでこっちに目をむける人もいるかもですね
デメリットばかりが先行していますが頭金があまり無くて35年フルローンで買う人にはいいのかも
とりあえずマイホームは欲しいとか
ただ共用設備があまり無いのに管理費は高いですよね
毎月のことなので需要な要素だと思います
駐車場が無料になってるから管理費高いのですかね？
ここのマンションの感じからすると普通は管理費8000円前後だと思いますよ
部屋の広さにもよりますけど
管理費は高すぎるですね。月2万円で、年間24万円、10年で290万円位、30年900万円になります、中古マンション買える位なる。高い、高い、たかい…考えられない。月8000円位なら、妥当かな
高くて当然でしょ
機械式駐車場を無料でやっているのだから
クルマの無い住人にとっては最悪
管理費が『小手指タワー』より高いってありえないね
その話前も出ましたが駐輪場の料金を管理費に盛り込んだトリックですよ
粉飾は慣れたものですから
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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3638万円～7698万円 |
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1LDK～4LDK |
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41.52m2～82.38m2 |
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総戸数 81戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
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3300万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.67m2～82.11m2 |
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総戸数 206戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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62.18m2～67.88m2 |
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総戸数 45戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
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3600万円台～5900万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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4400万円台～8500万円台（予定） |
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1LDK～4LDK |
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44.46m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
東京都国立市富士見台２-45-4 |
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4990万円～5980万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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66m2・74.7m2 |
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総戸数 56戸 |
東京都府中市白糸台３-14-2 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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66.78m2～71.19m2 |
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総戸数 68戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
東京都八王子市大和田町５丁目 |
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3300万円台～4500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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58.71m2～65.1m2 |
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総戸数 40戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
