エクシオ中浦和レジデンス口コミ掲示板・評判
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601 近所をよく知る人
No.599 by 物件比較中 2009/01/13(火) 07:06
荒らしですね。と書き込んでいる君がまさしく荒らしですね。 -
603 匿名さん
602サラリーマン、ここにも出没か。他のスレと同じ内容で！管理人、こうゆう奴は、いい加減アクセス禁止にしろ
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604 匿名さん
ここも中古出てますね。
６０平米後半で2790万円。あきらかにぼったくり価格です。
1980万くらいにすれば売れるかな。
これじゃ〜一生売れませんね。
新築で同じ間取りの高層階はもっと安いですから。 -
607 匿名さん
606、こことサクラ、必ず同じ嫌がらせかくなあ。これだけ頻繁に書いていると特定できるよ。管理人からそろそろメッセージいくよ。悪質だと約定に添って、弁護士経由で連絡が・・・御愁傷様！
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608 物件比較中さん
今時点どの位売れているのでしょうか。
値引き等はあるのですか。 -
609 契約済みさん
あと１０戸ほどみたいです。
値引きは結構ありましたよ！ -
610 購入経験者さん
武蔵浦和周辺も含め、需要はあるってことだね。後は価格しだい！
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611 購入検討中さん
値引きはどの位して頂けるのですか？
誰かわかれば教えて下さい。 -
612 匿名さん
昨年、売り主が変わってからかなり値引いていますよ
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613 匿名さん
売り主変わったの!?
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615 匿名さん
売主の連続倒産とは運の無いマンションだ
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617 匿名さん
あそこはしっかりしてると思っていたが…
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618 匿名さん
ここ、前売主と現売主が潰れるってとんでもないですね・・。
ちょっと酷すぎるような。
栄泉不動産が再生法申請 負債総額５８０億円
「ロイヤルアーク」シリーズで知られるマンション分譲会社の
栄泉不動産（大阪市中央区）が２９日、民事再生法の適用を大阪地裁に申請し、
保全命令を受けた。負債総額は約５８０億円。申請代理人は
「米国の金融危機に端を発した不動産市況の悪化が響いた」と説明しており、営業は続ける。
http://www.47news.jp/CN/200901/CN2009012901000879.html -
619 匿名さん
1953年（昭和28年）8月、住友生命保険（相）の100％出資により、（株）住友生命ビルディングの商号で設立。以降、度重なる商号変更を経て86年 2月に現商号となった。老舗の不動産販売会社として、大阪や東京に加え、全国の主要都市に営業拠点を開設。「ロイヤルアーク」シリーズの分譲マンション事業を主力に、商業ビルの一棟売りなど大型不動産の販売業務や不動産賃貸業務を並行して手がけ、ピーク時の93年1月期には年売上高約645億8400万円を計上していた。
http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2906.html -
620 匿名さん
ここも見たのですが、やめてて正解です。
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621 匿名さん
こういう場合は入居者の管理面はどうなるのですか？
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622 匿名さん
売主が連続に倒産したって本当ですか？
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623 匿名さん
ほんとみたいです。あまりよろしくないですね。住民は大変だ。さらに３つ目のデベに買い叩かれ、ディスカウントマンションになるでしょう。正規値で買った最初の方は、かわいそう。
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624 入居済み住民さん
まさか
民事再生＝倒産 って思っている？
もちろん最悪の可能性は否定できないが。 -
625 購入検討中さん
こういう場合の住民にとっての不利益はどういったことですか？
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626 うまい水
管理体制がスタートしているので
不利益はありません。
今後 入居者が売却するとき
多少 価格下落がキツクなります。
あと、当初の購入者が購入価格の１００％をローン組み
していた場合、よっぽど繰り上げ返済しないと
担保価値が出ないため、有利な金利への借り換えが不可です。
すみ続けるぶんには、問題ないですが。
あと、今後の購入者は、キャッシュバックや大幅値引き等
相当、当初の購入者と生活レベルや生活態度に違いの
ある方が主力となりましょう。
まぁ、そういう方はおいおい自己破産して出て行ってくれますがね。 -
627 匿名さん
早くアウトレットで処分するほうが入居している人にも良い
サクラディアみたいに今後数年間煮え湯を飲まされるのは
つらいだろうからね
よかったんじゃないの -
628 匿名さん
なんでサクラが関係あんの？
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632 匿名さん
ここの物件で中古出てるけど、おとり広告なのかな？ 中古でも高いですよ。みたいな!
中古で2790万と同じ間取りの新築が2200万だからね・・・中古買う人いないでしょ。
ほんとに個人が売りに出してるなら可哀想で仕方ないよ。
人のことだから悪く言うつもりはないけどさ。
ただ買う人は絶対いないよね。-
1
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633 入居済み住民さん
今更ですが、他物件の営業さんからこことサクラディアだけは
売れ残るからやめておいた方がいいと言われてましたが、
妻がオール電化に魅力を抱いたので、思い切って購入いたしました。
住んでの不満は特にありませんが、まさかこんなことになるとは。
当初の価格で購入してます。
すいません、愚痴です。
あまり荒らさないで下さい。 -
634 物件比較中さん
こことサクラディアを比べてこちらを選んだのは驚き〜ここならサクラのほうが物は確かだよね。
ここちゃちいよ。内装も仕様も・・・ -
635 匿名さん
でもバイパスを越えてないところが「勝ち」ですね＾＾
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636 匿名さん
なにがともあれお気の毒です。
周りは気にせず自分が買ったものなんだしご縁ものだと思って大事に住んだほうがいいですよ・・・。
中古で出してる人はなに考えてるんだろう。
いろんな事情があるのかな。 でもあの値段じゃ売れないよ。 -
637 匿名さん
2006年に契約した人は多かれ少なかれ、633さんと同じような人いるでしょ。
17号越えてないだけ、いいと思うべき。あれ渡るの結構危険だし。
ラミーユ中古で結構出ているけど1700〜2200万ぐらいだと思った。10数年経って
そのくらいならあの立地なら十分じゃないかな。
だからこのMSもそのくらい住んで売却すればいいんじゃない。 -
639 匿名さん
瑕疵担保責任は
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640 匿名さん
ラミーユは大規模で形成されていて価値あるからね。
ここは・・・。
相当値引きしないとね。 -
641 匿名さん
ここって新築ですか？
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642 匿名さん
ラミーユは広いよ。
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644 匿名さん
売主が民事再生申請をしていて、現在販売中止しているようです。
うまく行けば来月辺りから販売再開するようですよ。 -
647 匿名さん
えっ!!販売中止なの？
住民の方、最新情報アップして下さい。 -
648 匿名さん
住民、販売の事知らねえだろ
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649 匿名さん
このマンション、もう会社潰れたの２回目だよね。今度引き受けの３社目は相当値引かないと売れないよね。当初買った住民の方は災難ですね。高値でかわされるわ、安売りされ資産価値は下がるわ～(涙)
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