エクシオ中浦和レジデンス口コミ掲示板・評判
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588 匿名さん 2009/01/08 13:53:00
売れて憎まれるのはわかりますが、なぜここまで言われてしまうのか…
誰か、こちらで被害かなんか受けたのかな？
以前見学したけど、それなりだったのですが… -
591 匿名さん 2009/01/10 00:20:00
589、お前サクラにも出没しているな。マンション変えず嫉みごとぶつけているんじゃねえよ。この当たりのマンションに出没しているところを見ると近所に住むヤカラだな！
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592 物件比較中さん 2009/01/10 02:38:00
ここは売主変更系の先駆的マンションだけど、価格を中途半端に少しずつ下げてきているの点が失敗でしたね。
リーマンショック前の昨夏あたりに最近のアウトレット価格くらいで売り出していれば違った展開になったような・・・
実はうちの違いの分からない嫁がここいいって言ってたんですけど、今考えると怖いです。 -
595 匿名さん 2009/01/11 11:42:00
エクシオ
サクラ
レーベンリヴァーレ
この地域で売れない３マンションですよ、供給過剰であるから他のマンションの悪口を言う。
特にサクラの住民と思われる書き込みは酷・・・・・人格破綻と思う。
この辺で完売に至ったの立地がいいサニーと割安のグローリオだけ。 -
596 匿名さん 2009/01/11 20:04:00
あのう、私も別のマンション契約しましたが、契約者や他のマンション住民は、別のマンションにわざわざいやなこと書かないと思うのですが・・・なぜ、特定マンションの人と決め付けられるのでしょう？あなたの方が第三者から見ると醜いかな！
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598 匿名さん 2009/01/12 21:34:00
あのう、私はＳのマンション契約しましたが、契約者や他のマンション住民は、別のマンションにわざわざいやなこと書くと思うのですが・・・なぜ、特定マンションの人と決め付けられるのでしょう？わたしは第三者から見ると醜いかな！
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600 近所をよく知る人 2009/01/13 01:41:00
No.595 by 匿名さん 2009/01/11(日) 20:42
他のマンションの悪口をいちいち書き込まないでしょ！
サクラ、レーベン、エクシオさんもいいマンションだと思いますよ。
どのマンションだっていいとこ、わるいとこあるでしょ。
いちいち君みたいのが煽るから他社の営業が書き込んでいるみたいに思えてくるのでは？
サクラ、レーベン、エクシオさんも少なからず迷惑してると思いますよ。
そろそろ批判するのヤメタラ如何ですか。 -
601 近所をよく知る人 2009/01/13 01:50:00
No.599 by 物件比較中 2009/01/13(火) 07:06
荒らしですね。と書き込んでいる君がまさしく荒らしですね。 -
604 匿名さん 2009/01/15 23:17:00
ここも中古出てますね。
６０平米後半で2790万円。あきらかにぼったくり価格です。
1980万くらいにすれば売れるかな。
これじゃ〜一生売れませんね。
新築で同じ間取りの高層階はもっと安いですから。 -
607 匿名さん 2009/01/20 23:33:00
606、こことサクラ、必ず同じ嫌がらせかくなあ。これだけ頻繁に書いていると特定できるよ。管理人からそろそろメッセージいくよ。悪質だと約定に添って、弁護士経由で連絡が・・・御愁傷様！
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619 匿名さん 2009/01/29 23:59:00
1953年（昭和28年）8月、住友生命保険（相）の100％出資により、（株）住友生命ビルディングの商号で設立。以降、度重なる商号変更を経て86年 2月に現商号となった。老舗の不動産販売会社として、大阪や東京に加え、全国の主要都市に営業拠点を開設。「ロイヤルアーク」シリーズの分譲マンション事業を主力に、商業ビルの一棟売りなど大型不動産の販売業務や不動産賃貸業務を並行して手がけ、ピーク時の93年1月期には年売上高約645億8400万円を計上していた。
http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2906.html -
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623 匿名さん 2009/01/30 03:28:00
ほんとみたいです。あまりよろしくないですね。住民は大変だ。さらに３つ目のデベに買い叩かれ、ディスカウントマンションになるでしょう。正規値で買った最初の方は、かわいそう。
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626 うまい水 2009/01/30 10:31:00
管理体制がスタートしているので
不利益はありません。
今後 入居者が売却するとき
多少 価格下落がキツクなります。
あと、当初の購入者が購入価格の１００％をローン組み
していた場合、よっぽど繰り上げ返済しないと
担保価値が出ないため、有利な金利への借り換えが不可です。
すみ続けるぶんには、問題ないですが。
あと、今後の購入者は、キャッシュバックや大幅値引き等
相当、当初の購入者と生活レベルや生活態度に違いの
ある方が主力となりましょう。
まぁ、そういう方はおいおい自己破産して出て行ってくれますがね。 -
627 匿名さん 2009/01/30 13:02:00
早くアウトレットで処分するほうが入居している人にも良い
サクラディアみたいに今後数年間煮え湯を飲まされるのは
つらいだろうからね
よかったんじゃないの -
632 匿名さん 2009/02/01 04:45:00
ここの物件で中古出てるけど、おとり広告なのかな？ 中古でも高いですよ。みたいな!
中古で2790万と同じ間取りの新築が2200万だからね・・・中古買う人いないでしょ。
ほんとに個人が売りに出してるなら可哀想で仕方ないよ。
人のことだから悪く言うつもりはないけどさ。
ただ買う人は絶対いないよね。-
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633 入居済み住民さん 2009/02/03 14:49:00
今更ですが、他物件の営業さんからこことサクラディアだけは
売れ残るからやめておいた方がいいと言われてましたが、
妻がオール電化に魅力を抱いたので、思い切って購入いたしました。
住んでの不満は特にありませんが、まさかこんなことになるとは。
当初の価格で購入してます。
すいません、愚痴です。
あまり荒らさないで下さい。 -
636 匿名さん 2009/02/04 03:36:00
なにがともあれお気の毒です。
周りは気にせず自分が買ったものなんだしご縁ものだと思って大事に住んだほうがいいですよ・・・。
中古で出してる人はなに考えてるんだろう。
いろんな事情があるのかな。 でもあの値段じゃ売れないよ。 -
637 匿名さん 2009/02/04 09:28:00
2006年に契約した人は多かれ少なかれ、633さんと同じような人いるでしょ。
17号越えてないだけ、いいと思うべき。あれ渡るの結構危険だし。
ラミーユ中古で結構出ているけど1700〜2200万ぐらいだと思った。10数年経って
そのくらいならあの立地なら十分じゃないかな。
だからこのMSもそのくらい住んで売却すればいいんじゃない。 -
638 匿名さん 2009/02/04 15:07:00
http://maps.google.co.jp/maps?utm_source=ja-wh
ストリートビュー周りの環境と前の販売価格が少しわかる。 -
649 匿名さん 2009/04/10 22:55:00
このマンション、もう会社潰れたの２回目だよね。今度引き受けの３社目は相当値引かないと売れないよね。当初買った住民の方は災難ですね。高値でかわされるわ、安売りされ資産価値は下がるわ～(涙)
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651 匿名さん 2009/04/11 21:30:00
しかし、ここは大変ですね。二度も販売会社がかわり、もともと苦戦していたのに、より市場からのイメージが悪くなり、ますます売れない。マンション仕様のレベルも低く、立地も中途半端。再々販されても相当値引かないと厳しいだろう。住民は大変だ。
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652 匿名さん 2009/04/11 22:36:00
なにより仕様が低レベルすぎるよね｡
あとデザインが･･･｡
これじゃ～1500万円くらいからにしないと｡
中古で売り出してる人も大損してでも売り逃げしたほうが身のためだね。 -
653 匿名さん 2009/04/11 23:07:00
ほかでも見かけますが、ここのスレにも毎日のように侮辱的なことを書き流している人がいますね。
ときに「ネガ情報」も必要ですが、こういうのは、だれのためにもなっていないし、情報にあたいしないものだと思います。
わざわざ早朝からお書きになっておられるところ、まことに失礼だとは思いますが、この種の書き込みをあまりいろいろなところで見かけますので、つい…… -
654 匿名さん 2009/04/12 03:23:00
朝早いのは、みんないろんな仕事しているからわざわざ朝早く起きたのかどうかはわからないよ。ご自身の物差しでものごと語らないようにされたほうが・・・まことに失礼ですが～
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657 匿名さん 2009/04/12 10:46:00
仕様とかデザインとかは人それぞれの好みだし、
購入する方が気に入ればいいのではないでしょうか。。
住んでる方もいらっしゃるので、あまり侮辱的な事は書かない方がいいと思います。 -
659 匿名さん 2009/04/13 10:33:00
販売を中止してるならライバルもへったくれもないよな。
中古で売り出した人が売れないためにいやがらせ? そんなことしたら、よけいに売れなくなるし、650もそうだっての?
653さんの書き込みにはわざわざ早起きをしたとは書いてないし、654はなぜ651のようなタチの悪いことを書くやつの肩をもつようなこと書くのかな。651の自作自演だから?
朝の6時半に書き込みをしたからどうとかではなく、そんな時間にわざわざ651のようなことを書く人間の神経の問題だと思うけど、オレは。
654以降、おかしなことを言う人がぞくぞく登場したね。あるいは1人? Sとやらになすりつけたりして。
すると、649～652あたりもそいつの連投か?
まともなのは657さんだけ。
653さんもいちいち反論しないで、こんなスレ、存在しないものと思って、無視したほうがいい。
1人でこそこそと他者を侮辱して喜んでいるようなやつは、おっそろしく孤独っつーか、よほど自分自身が不幸なんだろうから。 -
660 匿名さん 2009/04/13 10:55:00
そんな向きにならなくても｡
販売停止中
中古の売り出し価格がぼったくり価格
というのは事実なわけで。
まぁ販売停止中なんで、販売再開してみないとなんとも言えないけど。。 -
661 ご近所さん 2009/04/13 18:56:00
中古の価格付けが高すぎれば、買い手がつかず、いつまでも売れないだけの話。
「ぼったくり」でもなんでもない。
だれだって最初は高めに売り出す。それではほとんど「案内」もないとなれば、不動産屋の進言で価格を少しずつ下げていく。
そうやって相場と折り合いをつけていくのが中古市場というもの。
私は購入検討者ではなく、野次馬的に見ているだけだけど、いま夜勤の休憩中でして、帰るのがちょうど６時半ごろになる(笑)
ただね、やはり651や652みたいなことを書いて他人の不幸を笑いものにするなんて、まともな人(精神的に健康な人)ならやらないと思う。
あっ、もう時間だ -
663 匿名さん 2009/04/14 15:14:00
販売中止してるんだからライバル物件からしたら眼中にすらないよ･･｡
売りに出してる人にアドバイスします。
販売中止してるいまこそ売り逃げるチャンス!
おそらく買値は2800万円くらいだったはず。なのにいま2790万円で売れるはずありません。
思い切って1800万円くらいにしてみてはいかがでしょうか？ 損したぶんは新規物件でまけてもらえばいいのです。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？- 坪300万台14.9％
- 坪400万台前半44.8％
- 坪400万台後半23.9％
- 坪500万超16.4％
67票SAMPLE
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