エクシオ中浦和　の情報下さい！

でも、ここが完売したときマンション市場の景気が戻ったと言うことだな。

はがき、来ましたよ。
本当に1000万くらい引くんですね〜。
「モデルルーム使用住戸」としてですが…

3LDKの　3378万が2498万

4LDKの　3898万が2998万

そこの部屋はかなり前に
入居者が決まっていますよ・・・
もう引越も済まれて、ちゃんと住んでおられます。
段ボールが積まれてたのも、事務所を移動する一週間位の間の話で
何ヶ月も前でした。

ちゃんちゃん。。。

削除だらけでさっぱりわからん。
何の話だったの？

うさん臭い関西弁の方は、サクラそれともこちらのどちらかにせぇや（(怒)）

ほなエクシオにさせてもらいますわ。覚悟しいや。

567おはようさん。早速、ありもしない一階の段ボールとやらを片付けてくれへんか
頼むわ

見苦しい関西弁の攻防は、このスレでは、やめましょう！

ここは環境がとってもいいですね。
設備もまぁまぁですし、建物も気に入りました。
色はちょっとヘンですが・・・

愛煙家。一体何処に住んでいるのやら。サクラでも話題な人なのは確かですね。最近はスルーされてるみたいですが(笑)。

571、あなたの隣かもな。

572。愛煙家２号になるのは辞めません？
なりきるなら、素人には見抜けない位にレベル上げて登場してみては(笑)

ほな、登場したろうやないか。573。調子こいてるとしらんぞ。

ここは駅距離近い方ですよね。
バス便よりも全然いいと思うよ！

売り主もそろそろ決断しないと伝説の悪デザインマンションになっちゃいますね。活気がないからますます人が入らない。ホント悪循環。

581、サクラディアにも書いてるね！しょぼい、しってました？パターン(笑)お暇なんですね。消えてください！

５７９も、あちこちに出没。お消えください。

デザイン＋長谷工で失敗してしまったか。この付近では一番の不人気マンションですな。いずれにしても営業とすでに買ってしまった人は可哀想。

おもしれー


ゴーストマンション見に行こうかなぁ

↑
こいつ、サクラでも同じ事言うてるでー！！！

目立つゴーストマンションですね!

売れて憎まれるのはわかりますが、なぜここまで言われてしまうのか…
誰か、こちらで被害かなんか受けたのかな？

以前見学したけど、それなりだったのですが…

新年から同じ議論の繰り返し、ここのスレの否定派も内容レベル低いし、みんなアウト　オブ　眼中？

589、お前サクラにも出没しているな。マンション変えず嫉みごとぶつけているんじゃねえよ。この当たりのマンションに出没しているところを見ると近所に住むヤカラだな！

ここは売主変更系の先駆的マンションだけど、価格を中途半端に少しずつ下げてきているの点が失敗でしたね。
リーマンショック前の昨夏あたりに最近のアウトレット価格くらいで売り出していれば違った展開になったような・・・
実はうちの違いの分からない嫁がここいいって言ってたんですけど、今考えると怖いです。

うちの嫁も、同じく結構気にいっていました。価格如何で違いの分からない層には売れるのでは？

ここの掲示板はよくサクラという言葉が出てきますね？
なんでだろう...

エクシオ
サクラ
レーベンリヴァーレ
この地域で売れない３マンションですよ、供給過剰であるから他のマンションの悪口を言う。
特にサクラの住民と思われる書き込みは酷・・・・・人格破綻と思う。

この辺で完売に至ったの立地がいいサニーと割安のグローリオだけ。

あのう、私も別のマンション契約しましたが、契約者や他のマンション住民は、別のマンションにわざわざいやなこと書かないと思うのですが・・・なぜ、特定マンションの人と決め付けられるのでしょう？あなたの方が第三者から見ると醜いかな！

メロディー、グローリオ与野本町も安くなって健闘してますよね。
やっぱりパンチの効いた価格設定が決め手ですかね。

あのう、私はＳのマンション契約しましたが、契約者や他のマンション住民は、別のマンションにわざわざいやなこと書くと思うのですが・・・なぜ、特定マンションの人と決め付けられるのでしょう？わたしは第三者から見ると醜いかな！

↑荒らしですね。


あのう、私はエクシオ中浦和購入しましたが、資産価値大暴落で後悔しています。他のマンションを購入すればよかったです。損切りしてでも早くこの悪デザイン、チープな設備、長谷工マンションから抜け出したいです。

と思っているここの住民でしょうか。もしくはまったく関係ない荒らしか。


検討と関係ない話はやめましょうね。

No.595 by 匿名さん　2009/01/11(日) 20:42
他のマンションの悪口をいちいち書き込まないでしょ！
サクラ、レーベン、エクシオさんもいいマンションだと思いますよ。
どのマンションだっていいとこ、わるいとこあるでしょ。
いちいち君みたいのが煽るから他社の営業が書き込んでいるみたいに思えてくるのでは？
サクラ、レーベン、エクシオさんも少なからず迷惑してると思いますよ。
そろそろ批判するのヤメタラ如何ですか。

No.599 by 物件比較中　2009/01/13(火) 07:06
荒らしですね。と書き込んでいる君がまさしく荒らしですね。

602サラリーマン、ここにも出没か。他のスレと同じ内容で！管理人、こうゆう奴は、いい加減アクセス禁止にしろ

ここも中古出てますね。
６０平米後半で2790万円。あきらかにぼったくり価格です。

1980万くらいにすれば売れるかな。
これじゃ〜一生売れませんね。

新築で同じ間取りの高層階はもっと安いですから。

606、こことサクラ、必ず同じ嫌がらせかくなあ。これだけ頻繁に書いていると特定できるよ。管理人からそろそろメッセージいくよ。悪質だと約定に添って、弁護士経由で連絡が・・・御愁傷様！

今時点どの位売れているのでしょうか。
値引き等はあるのですか。

あと１０戸ほどみたいです。
値引きは結構ありましたよ！

武蔵浦和周辺も含め、需要はあるってことだね。後は価格しだい！

値引きはどの位して頂けるのですか？
誰かわかれば教えて下さい。

昨年、売り主が変わってからかなり値引いていますよ

売り主変わったの!?

売主の連続倒産とは運の無いマンションだ

あそこはしっかりしてると思っていたが…

ここ、前売主と現売主が潰れるってとんでもないですね・・。
ちょっと酷すぎるような。

栄泉不動産が再生法申請 負債総額５８０億円

「ロイヤルアーク」シリーズで知られるマンション分譲会社の
栄泉不動産（大阪市中央区）が２９日、民事再生法の適用を大阪地裁に申請し、
保全命令を受けた。負債総額は約５８０億円。申請代理人は
「米国の金融危機に端を発した不動産市況の悪化が響いた」と説明しており、営業は続ける。

http://www.47news.jp/CN/200901/CN2009012901000879.html

1953年（昭和28年）8月、住友生命保険（相）の100％出資により、（株）住友生命ビルディングの商号で設立。以降、度重なる商号変更を経て86年 2月に現商号となった。老舗の不動産販売会社として、大阪や東京に加え、全国の主要都市に営業拠点を開設。「ロイヤルアーク」シリーズの分譲マンション事業を主力に、商業ビルの一棟売りなど大型不動産の販売業務や不動産賃貸業務を並行して手がけ、ピーク時の93年1月期には年売上高約645億8400万円を計上していた。

http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2906.html

ここも見たのですが、やめてて正解です。

こういう場合は入居者の管理面はどうなるのですか？

売主が連続に倒産したって本当ですか？

ほんとみたいです。あまりよろしくないですね。住民は大変だ。さらに３つ目のデベに買い叩かれ、ディスカウントマンションになるでしょう。正規値で買った最初の方は、かわいそう。

まさか
民事再生＝倒産　って思っている？

もちろん最悪の可能性は否定できないが。

こういう場合の住民にとっての不利益はどういったことですか？

管理体制がスタートしているので
不利益はありません。

今後　入居者が売却するとき
多少　価格下落がキツクなります。

あと、当初の購入者が購入価格の１００％をローン組み
していた場合、よっぽど繰り上げ返済しないと
担保価値が出ないため、有利な金利への借り換えが不可です。

すみ続けるぶんには、問題ないですが。


あと、今後の購入者は、キャッシュバックや大幅値引き等
相当、当初の購入者と生活レベルや生活態度に違いの
ある方が主力となりましょう。

まぁ、そういう方はおいおい自己破産して出て行ってくれますがね。

早くアウトレットで処分するほうが入居している人にも良い
サクラディアみたいに今後数年間煮え湯を飲まされるのは
つらいだろうからね
よかったんじゃないの

なんでサクラが関係あんの？

大きな問題はないですよ。

不動産業に勤務してる人と、家探ししてる人以外は誰も今回の件を知りません。大京クラスでないと皆さん当然無関心です。
身内にセザールマンション居住者がいます。

>民事再生＝倒産　って思っている？

倒産の定義
http://www.tdb.co.jp/tosan/teigi.html

ここの物件で中古出てるけど、おとり広告なのかな？ 中古でも高いですよ。みたいな!


中古で2790万と同じ間取りの新築が2200万だからね・・・中古買う人いないでしょ。


ほんとに個人が売りに出してるなら可哀想で仕方ないよ。

人のことだから悪く言うつもりはないけどさ。
ただ買う人は絶対いないよね。

今更ですが、他物件の営業さんからこことサクラディアだけは
売れ残るからやめておいた方がいいと言われてましたが、
妻がオール電化に魅力を抱いたので、思い切って購入いたしました。
住んでの不満は特にありませんが、まさかこんなことになるとは。

当初の価格で購入してます。

すいません、愚痴です。

あまり荒らさないで下さい。

こことサクラディアを比べてこちらを選んだのは驚き〜ここならサクラのほうが物は確かだよね。
ここちゃちいよ。内装も仕様も・・・

でもバイパスを越えてないところが「勝ち」ですね＾＾

なにがともあれお気の毒です。

周りは気にせず自分が買ったものなんだしご縁ものだと思って大事に住んだほうがいいですよ・・・。

中古で出してる人はなに考えてるんだろう。

いろんな事情があるのかな。 でもあの値段じゃ売れないよ。

瑕疵担保責任は

ラミーユは大規模で形成されていて価値あるからね。


ここは・・・。

相当値引きしないとね。

ここって新築ですか？

ラミーユは広いよ。

売主が民事再生申請をしていて、現在販売中止しているようです。
うまく行けば来月辺りから販売再開するようですよ。

長谷工はどうでしょう？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47384/

えっ!!販売中止なの？

住民の方、最新情報アップして下さい。

住民、販売の事知らねえだろ

このマンション、もう会社潰れたの２回目だよね。今度引き受けの３社目は相当値引かないと売れないよね。当初買った住民の方は災難ですね。高値でかわされるわ、安売りされ資産価値は下がるわ～(涙)