エクシオ中浦和　の情報下さい！

しかし、そこまで値引かねばならないと売れないということと
そこまでしても売らなきゃいけない状況？というのが問題？
なんでですかね？

桜区周辺で、色々探してるけど
結局のところ、どこの板みても
悪評、酷評ばかりが目について
たまに良い評価があるな〜と思えば
営業だ、宣伝だと叩かれているし
真剣に物件を比較して、購入したいと考えていても
全然参考になりゃしない！
実際に行って、見た、話した、調べた、比べた
その上での総合的な評価を知りたいと思う人が
見聞きするための場所じゃないの？
自分の趣味でないからとか
憶測や噂で、それがさも真実であるかのような（事実もあるだろうけど
書き込みはあるし、個人的な恨みを持っている人もいるようだし
もう何を信じればいいんだかわからなくなりますね。
人の目より、自分の目で確かめるしかなさそうだね。

掲示板の意見は情報収集のほんの一部程度にしておいて
信じる信じない、取捨選択は自分の判断で行えばいいことではないでしょうか
ここでぼやくくらいなら自ら動いてその目で確かめた方がいいでしょうね

ここで書かれたマイナスポイントは、見るまでもなく事実なんですけどね。
まぁ、それを承知の上で、納得のための確認も必要でしょう。

どこの物件でも、マイナスポイントはあります。
それが自分の中で、許容範囲だったら
検討の余地ありですよね。
駅近じゃないとダメ！ってんなら、
あそこはダメだろうし、
環境云々より、安さで妥協なら、あそこだろうし
トータルで、自分が気にいったらなら
それでよしじゃないですか！
色々言われていますが、住んでみたら
言われてるような、ひどさはないですよ。
それよりも快適に暮らせていますし、
それに入居者も気さくな方が多いです。
人の価値観は様々なので
色んな意見があるでしょうけど
百人が百人気に入るマンションだったら、
今頃抽選販売になってるはずでしょうからね。
もう半分以上売れているそうですよ。
それと、私、営業じゃないのでｗ

心配なのは、自分を棚にあげていわせて頂きますが、
ここまで売れ行き不振だと人を選ばず売ってしまいますよね。
今住んでいる方は気さくな方でも、これからはわかりませんよね。
一生のことだけに安くしてもらっても、気になってしまいます。

気になさるのであれば、
もっともっと他を見て、検討あるのみでしょうね。
明日のことさえわからないのに、一年後、まして１０年後なんて
どうなるかわからないですし・・・
自分は言い出したらキリがないと思ったし
それはその時考えればいいか。これも縁だしな！と
超ポジティブ思考で、なるようになるさ〜で買いました。
後悔はしてないですよ。自分で決めたことですから。

営業が人を選ばず売るにしても
支払能力がない人は買えないでしょうし、
類は友を呼ぶみたいな感じで
いい人が増えればいいな〜って夢みたいな事考えてます。ｗ
まぁ、全員がそんな人なら奇跡でしょうね。
それはどこのマンションに住んでも
問題になるところですよね。

また批判や、中傷もあるだろうと思いますが
特に気にはしていないです。
住んでみて、答えがだせましたから。

>>199
営業じゃないと言うので、営業じゃないと思いますが、何だか主張が変ですね。
激安でも良いから、早く部屋が埋まって欲しいという住人ですか？
修繕積立の関係とかそんな感じですか？

「なるようになるさ〜」っていいながら、実は不安な毎日をお過ごしのことと拝察します。
大局観が無いと人生行路もあらぬ方向に向かいますからね。

もういいじゃんｗ　主張が受け入れられず
思いがけずいい意見が出たことで、妬んでるみたいだねｗ

人の幸せって、色々あるからね。それを素直に喜んであげれるか
そうでない人かでいうと、そうでない人なんでしょう。
とにかく難クセつけたがる人、どこにでもいるよ

なにを持っていい意見と言ってるのか・・・苦笑

↑
ま、こういう人は、何をどういってもこういう言い方しかできない
おそらくは、今まで同レスで悪いことばかり書いてる人だろう201と同一か
執拗なところをみると、他社の営業かもしれない。あるいは
営業に個人的恨みを持つ人？
水を差すようなことしかできないなんて、哀れだね

どちらもこの板の
主旨に沿ってないと思います。
よそでやってください。

自画自賛とか被害妄想とか見苦しいだけ
というよりかわいそうになってくるね

ここまでバラされると、余程の値引き抜きには売れないだろ、この物件。
しかも目立ちすぎ。

おそらく、購入して入居してしまえば、普通はこのスレに興味がなくなるのでは？
と思います。
しかし、入居された後でもこのスレを気にしてししまうこと自体ご入居者の方の
心情を察します。

だって、本音は賃貸に住んで買う勇気もない人に「あーだこーだ」のブーブー
言われたくないですよね？
入居されている方、気にしない気にしない（笑）

確かに前に何か建つとわかってるような物件はとても買う勇気は出ない

エクシオ人気は凄いな

なんで前に何か建つとわかっている物件を買わない＝なにも買えない

という発想になるんだろ

短絡的と言うか単細胞？

ひがみっぽい書き込みに対しての
イヤミなんじゃない？
どっちもどっちのような気がするけど？
かばい立てするようなほどのもんでもない

前に建物が立つ物件は買わないってのがひがみになる発想も変だよねぇ〜
ここを買った人のことを羨ましいと思う人がいるのかな

住んでる方の問題は住民板でも建ててそっちでやってください。
ここは検討板ですよ。
マンションが建つってのが悔しいんだろうけど板を荒らさないでね。

というわけで、必死な方々、よそにいってやってください。あまりひどいと、名誉毀損とか
営業妨害で通報されると他の板に書いてありました

住民板立てたところで人いないかも
このマンションって夜見ても明かりあんまりついてないし

わけあり物件として安価な値段で買えればいいんじゃないの？
環境が悪い所は変えるのは無理だし、いい所は立地だけかな・・・・・
検討している人、売主は売り急いでいるみたいなので半値めざしてがんばってください

となると、値引き情報求むだね。
今のところは２割引だっけ？

本当のところ誰か知らない？

価格は勿論のこと
建設予定がどこまで具体的なのかも気になるところですね

あの目の前の農園に何か建つのですか？

間違いなく建ちます。

10ｍ以下は建たないって謳ってるのに10m超えるものが
建った場合って何か保証とか請求できるの？

重要事項にはどうなの？
建つ可能性を否定はしていないのでは？

もし建物できる予定があって重要事項に説明ないとあらば、かなり問題にはなりますね。
但しこの場合、建たない可能性じゃなくて、建つ可能性を謳うものじゃないでしょうか？

隣地に建つマンションの売主はどこ？

営業さん、削除に必死にならないで検討者の質問に答えてあげたらいいじゃないの？

値引きの話は書いちゃだめなのか？
ずいぶん前で950万の値引きだよね。ならいまなら1500万くらい
引いてたりして。

https://www.e-mansion.co.jp/com/keikoku.html

さすがにびびっちゃいましたね。
ここを目の敵にしている業者の自作自演だったりしたら
許せませんな・・・。

営業はともかく、隣地のマンションは建つのでしょうか？

価格の話題が削除されましたが検討するのに環境や建物の仕様も大事ですが、価格が安ければ十分検討する人もいると思います。販売サイドからしてみれば1円でも値引きしないで売りたいし購入者からしてみればなるべく多く値引きさせて買いたい。そんな心理が働くのはやはり「売れていない」からこそ購入者は強気にでて他の人よりも安く買うことが得したという優越感なのでしょう。
逆に他の人より高く買えば、損したと思い劣等感を抱くことでしょうか

前の空き地だけど、マンション建つかな？
付近の新築マンションの状況を考えると、この地区はマンション飽和状態だと思うな。
そう考えると、建たないと思う。

将来的に建つであろう可能性は秘めていますが
すぐに建つということは、条例上ないでしょう。
条例を変えることがことができる目安の年
３年後？あるいは５年後？
それまでに何も建たなければマンションかも。。
そうでなければ、一戸建てですかね。
しかし、夜間は真っ暗で気味が悪いので
一戸建ては建ってほしいかな〜って思います。

借りにマンションが建ったとして
日当たりや眺望以外に
資産価値にどの程度影響するのかも気になるところ

今のこの物件の惨状を見れば、隣に新しいマンションなんか建つわけないな。
冷静に考えれば当然の事だ。

立地はそんなに悪くないんじゃないでしょうか

目の前通ったことあるけど、あの消防署はキツイと思うよ。
どぶ川っぺりの市街化調整区域だし。

駅まで真っ暗なんだよね。
真っ暗な川沿いを子どもに歩かせる勇気はねぇよな。

上に行くほどが売れ残ってるのはなぜ？

値段高いから

最上階で幾らぐらいなんでしょうかね？

この物件の値段は安かったよ。
前の空き地は道路が無いから建物は建てらんね〜ってさ。
こないだ見てきたけど、７Ｆからの眺望は抜群だった。

私も下から売れている理由がわからない・・・

建物が建つなら上が売れるような気がするが。

みんなお金がない人が買っているってことかな？

最上階で5000万円。下で安いところは2700万円くらい。
まだ強気の販売中です。

道路ができたら建つんでしょ？
立てるなら道路くらい作るでしょ。10m〜の件だって、
隅っこに小さく保障するものじゃないって書いてあるから
どうなるかは誰にも解らないんでしょう。

回りに何か建つかどうかが気になるんだったら
他の物件を検討したほうがいいだろうね・・
可能性はあるとしても、駅からの距離、他
相殺できる部分はあるかとは思うんだけど・・・

単純に、下の方が安いから、下から売れていくし
エレベーターを使いたくない人もいるようだし。

道路は・・・現状からいって
拡張するのは無理のようだけどね・・・

畑の地主が土地を売るってんなら
道路拡張もありだろうけど、
売らなかったから、あのような形で
建ってるんだろうと思う。

良し悪しってとこだよな

ぶっとび価格ならアリかも。

ぶっとびませんのでご安心ください。

モデルルーム以外の３ＬＤＫの価格って今どれ位なんですか？

元値引く７００万前後です。
たとえば６６㎡６階３５００万のが２８００万くらい。
それでも微妙・・

この立地で２８００万位ならいいですね。
もう少し様子を見て８０平米が３０００万をきれば

元値から700万の値引きなら下の方が値引率が高いじゃないのか？
販売価格に3割引きなら買いだと思う

前の空き地に何か建つかの可能性を考えたら上層階の方がまだ安心だけど
5000万近いままなら暫く売れ残ってそう

もともと回りに建物がたっている
新築格安物件を選べば納得かもね！
ただ立地がねぇ・・

ここの検討者はハイエナかいな？

いいえ、＊＊＊です。

いま、何世帯くらい住んでいるのかな？

全然売れてません。契約率３０％未満では？

残り30%未満です。
旧価格の魅力ですでしょうか、他のマンションを見に行った
人が戻ってきてます。ほしい部屋があったらすぐに買ってたのになぁ。

価格表と間取り図の広告チラシが投函されていましたけどまだ割安感はないですね。

検討中です。
良いところ　→　近隣新築マンションと比べ駐車場が広い
悪いところ　→　ベランダが南東向き（南向きでない）

参考　前の空き地は、近所の犬の散歩コース

うちも検討中です。どの辺りを検討してますか？

でもやはり、消防署とか空き地に何か建つとか砂埃
とか団地みたいだとか気になりませんか？
駅近と価格と広さはいいんだけどなかなか踏ん切りが
つきません

踏ん切りつける必要はないのでは？
よ〜く考えよう〜見た目は大事だよ〜♪

見た目じゃ飯は食えないっていうけど・・

それは人間かｗ

私は中に住む分には、見た目はあんまし気にならないです。

特に変だとも思わないですし・・・

お好みで・・

適正価格になるのを待つしかないか・・・

やはり売れ行き不振がたたったのか
売主が変わりますね・・・。

売主が変わるっていうのは何処に変わるんですか？
何処からの情報でしょうか？

HPにでてますね。

公式ＨＰ見ましたが、売主は従来どおりの株式会社　プロバイスコーポレーションでしたが
変わったのでしょうか？

どこのＵＲＬを見れば分かりますか？

不動産不況で、今日の日経にもマンション在庫が増え中小デベが倒産していますので
購入後大変なことになるのではと心配しています。

実際部屋を見せてもらいましたが、フローリングも直張り、かつグニュッとして
なんだか気持ち悪く、また壁紙もなんだか安物って言うのが分かる感じ・・・
各部屋の扉も中抜きの板張り出し、張や柱が変に部屋に出っぱっていたりして
いまいち・・・

立地は魅力的ですが・・・やはりやめました。

だって、施工会社長○工だもん、いいわけないよね。

さいたま北も長○工ですよね。出来上がってからあちらも
みんなショックを受けるのでは・・・

価格とのＧＡＰに！

ここは中身安すぎです。検討外となりました。

高級な壁紙と、そうでない壁紙との見分け方のコツとかありますか？

てれてれした感じのが安物で、しっかりしてるのが高級品。

ここは室内、設備はこの近辺のマンションでは間違いなく最下位です。

えー、オール電化ですよ？

ガスの本管が引かれてない地域だからオール電化なんでしょ？