パークシティさいたま北 Part Ⅵ

モデルルームではまぁ大丈夫かなってくらいだと実際に家具を入れるとかなり狭いです。

我が家は家具は最低限のものしかありません。
そのせいかとても広々と使えています。

収納の多い間取りを選んで正解でした☆

これから先も物は増やさず、スッキリ暮らすつもりです。

７０平米で４人暮らせるかどうかは、家族のライフスタイルの考え方次第。
都心ならその広さで４人快適に暮らしている人たちも多い。
ただ、ここまで下ってきたなら広い間取りが欲しいかもね。
どちらにしてもまず広い部屋ありきでなく、この広さならどんな生活が送れるか、
どんな部屋の使い方ができるかをイメージしたほうがいいよ。
あと永住するつもりなら老後は広い部屋は持て余すよ。

別に70㎡台で、４人家族はムリではないとは思うけど、いづれかは２つの洋室を子供に与え、和室を主寝室にしなくてはいけないでしょうね。


検討してるみなさんの中には、ほとんどの方々が周辺マンションのような値下げを期待してるかもしれませんが、ココに関してはほとんど無いと思ったほうが良いですよ。（実体験）


やはり三井側も強気でしょうし、現に閑古鳥がないている状態ではなかったので…。


実は先々週に申し込みをしたのですが、確かに5000万円半ばぐらいから6000万円台の住戸は動いてはいなかったけど、ブライトと南西側住戸は動いていましたよ。

妥協して安い部屋を買っても結局は後悔しちゃうと思います。もし3千5百万くらいまで出せるなら他のマンションにしたほうが…

ゆくゆくの事を考えたらどっちともとれるよね。


ゆとりある広々とした部屋を求めて、価格もおさえられるなら、他のマンションを検討されたほうが良いかもネ。

ただ長い期間で今後の事を考えたら、少し妥協しても価値の持てるココを検討しても良いのではないかと。

目先で安い価格のマンションを選ばれても、今後の支払いを考えると、自分達が思うよりはあまり変化はないような気がします。


ココの諸々にかかる費用とかのコスト考えても、周辺マンションのほうが高いですしね、、、

この辺中古相場から乖離感のある割高な分譲価格だから、
頭金少ないと手放すとき中古価格がローン残高より低い可能性の方がリスクがありますよ。
子育てが一段落する5年から10年後に大量の中古物件が出そうですよね。
なので専属専任で高く売るのも難しいでしょうし。
目先の小銭ではなくそういうリスクも踏まえた検討ありではないでしょうか。

確かにその可能性ありますね。
広さを求めるなら、指扇にもありますね。

駐車場も安いしオール電化。
ランニングコストめっちゃ安いですよね。ここは。

やはり長い事を考慮し、支払いの事を考えたら、
値下げした周辺マンションの価格でマンションを購入しても、支払いは、エッって言うほど差はないように思うけど。

年収700万以上の子育てファミリーのちょっとセレブっぽい。

が見学した時の見学者の印象でした。

年収７００万以上でセレブ？

皆さん普通ですよ。

分譲価格も重要だけど、毎月かかるランニングコストはどうなんでしょう？
オール電化って生活してみてどうでしょう？ランニングコスト下がりましたか？

↑我が家は２ヵ月経ちますが、ガス＋電気に比べて、トータルするとちょっとだけ安いかなぁ。というくらいでした。

うちは、格段に安いです。
4LDK・４人家族・食洗機（ほぼ毎日１回）使用で、7000円弱。
今まで電気代だけ（キッチンはIH)で6000円弱だったので。

オール電化にしてもそんなに驚くほど変わらないと思います。
ガス＋電気が電気一本になるだけですから。

電気使用時間帯によって変わりますから。
我が家は月額6000円以上は変わってきてます。
それをどう捉えるかもその家庭水準によっても変わるでしょう。

我が家は3人家族で、ほぼ毎日食器洗い機を使っています（深夜電力で１回）。
お風呂も毎日電気で沸かして入っています。
もちろんIHクッキングヒーターで毎日料理もすれば、
洗濯（７キロ洗い）も掃除機も毎日使います。
それで、電気代は６０００円台でした＾＾

とても安くてすごく嬉しくなりました。

問題は夏期、日中のエアコン代なんだけどね
電化上手(オール電化契約)は10時から17時の電気代がオール電化以外の契約より割高なのに、
夏期は更に割高になりますよ。
家事と違って、電気代が安い時間帯を選んで使用する事ができない家電だし、夏休みで子どもは家に居るでしょうね。
さいたまの夏は暑いですし。
ここの書き込みはいいことばかり鵜呑みにしないほうがいいとおもうけどね。

ここは次世代型オール電化マンションだよ？

だから時間帯にもよると書いてますが…。
870は因みにAll電化なのかな？
もし違うならそっちの意見こそ鵜呑みにできないのでは？
こちらは現状の事実を、ただ述べただけなんですが。

IHの方が掃除も楽だし、今更ガスは使いたくないです。

うちのマンションオール電化だけど、日中家に人がいると確かに電気代は上がるね。
特に夏や冬のエアコンなどの機器を使う時期。
「電化上手」プランは昼間の電気料金が割高だから仕方ない。
それでもうちはガス併用時代より光熱費は安い。

オール電化とガス電気併用のどちらが光熱費安いかは、
いろいろなところで検証されているけどその家庭の暮らし方によるよ。
電気会社、ガス会社のデータを鵜呑みにしないこと。

オール電化はランニングコストが確かに低くなる場合も多いけど、
エコキュートの導入費用が高い。
１０数年後にやってくるであろうエコキュートの交換時までに
ガス給湯器並みの価格に下がっているといいのだけどね。

何かしら良く書くと、すぐ｢そうじゃない。｣と言う意見が、、、

現に住んでいる私達の実際の体験からなのだから事実でしょ。

↑住民版へどうぞ！


でも、割高感あるってことも事実だと思いますよ。

↑検討版から外れれば!

そんなに割高と思ってるならAll電化は辞めれば??

＞オール電化って生活してみてどうでしょう？ランニングコスト下がりましたか？

っていうレスがあったから、住民（または住民と名乗る人）が実体験を書いてるんだが…。

ちょっと過去レスを見てみても、住民が「住んでみて実際どうなの？」ってレスに返答すると、
「住民版に行け」とか「住民版で馴れ合ってろ」ってレスが入る。

この掲示板、住民の書き込みは禁止されてないはずだけど、どうなの？
住民の意見は不要？
…住民の実体験を書かれると具合が悪いのかな？？

オール電化の賃貸マンションにすんでるからいってるんだけど

>>871さん
次世代オール電化は電化上手契約じゃないのですか？
それとも日中が割高のすらしらないで安いとか書き込んでるの？
何でもかんでも安くなるなんて
そんなうまい話あるわけないでしょう
結局は頭を使わないと安くなりませんよ

連投するけど、
冬も水道水が冷たいので、
エコキュート「深夜のみ」設定しないと、
お湯焚きに消費カロリーがいるらしく、意外に光熱費がかかるよ。
また冬場は湯船つかるから湯切れを起こすことあるので「おまかせ」にするので電気代が高くなったりするよ。
要するに夏と冬は家族きちんとルール決めて電気使うことをおすすめしますよ。
いいことだらけじゃありません。

まあ、大事なのは「価格」と「場所」です。
不動産はそれが一番大事です。

因みに知ってるから、
時間帯にもよると書いてるんですけど…。
その中で安いと言ってるだけです。くどいね。

まだ冬を経験してないのに何でも解ってる風に書くのも・・・くどくない？
現に冬にお湯切れを起こすっていう体験談を書いてくれてんだから、その意見は「なるほど」でいいじゃないですか。
検討者にはとても参考になりますよ？

くどい→879の事です。
880さんの意見はもっともかと思いますよ。
ただし、
冬を経験してないと言いますが、宮原は3月でも真冬並の寒さがありました。
しかも人もあまり入ってなかった部分もありますが、このマンションは非常に寒いです。
でも、時間帯を考えて使用すれば、かなり安くなりましたよ。
それより、
このマンションは寒さには注意したほうが。
ま、これも人が入った状態の冬を迎えて無い為なんとも言えないですが。

人が入った状態でも寒かったら、何かしら欠陥があるとしか思えません…
このグレードのマンションなら寒さに関しては心配ないと思いますよ。

人が入るとそんなに変わるもんなんですかね？
All電化は予想を上回り、駐車場、ネットと合わせたランニングコスト面はメリット大ですが、
何より寒さが心配で。
住民版でも人が入れば変わるとの意見が多々ありましたが、事実はどうなのか心配で…。
検討者はそこを探っといたほうがいいですよ。

冬が寒いとなると・・・冬を快適に過ごすにはエアコン必須で、電気代は結構かかりそうな気がして来ましたが。。

住民の皆様、ご回答頂きましてありがとうございます。オール電化は概ねコスト抑えられてるみたいですね（使い方にもよるみたいですが）

ここはとりあえずなんでも否定的に書き込む輩が多いけど、
駐車場が安いという意見にいちゃもんつける方いませんか？

いないでしょ(笑)

現に周辺マンションに比べても安いんだから。

従量電灯と電化上手では、電気料金の計算の仕方が違うので
電気を使う時間によって、必ずしも電化上手が安いというこ
とではないようですね。

ちょっと気になりましたので、我が家の実際の５月（４／２０
～５／２０）の電気料金の請求書を元に計算してみました。

昼間：　５８kwh
朝晩：１４８kwh
夜間：２１１kwh　　計４１７kwh

燃料費調整：▲１．１８円／kwh
オール電化住宅割引：昼間・朝晩・夜間の料金の５％引き
通電制御機器割引：▲２７３円（2kVA）


結果は以下の通りでした。

従量電灯：１０，２２８円
電化上手：　７，１４３円（５月の請求金額）


これを８月に、昼間の電力を＋２９３kwh（エアコン使用）
として、シミュレーションした結果が以下の通りです。

昼間：３５１kwh
朝晩：１４８kwh
夜間：２１１kwh　　計７１０kwh

従量電灯：１６，９５２円
電化上手：１６，９５２円

でした。
電気料金は一緒になりました。


我が家の場合、５月の電気使用量を基準にすると、昼間の電力
を＋２９２kwhまでに抑えるなら電化上手のほうが安いようです。
これ以上電力を使用すると電化上手のほうが電気料金が高くなり
ます。

ちなみに、我が家のエアコンの消費電力は１ｋｗ以下なので、
１ヶ月に２９２kwhを使うには、１日に１０時間程度使用しな
くてはなりません。

なので、我が家では毎日１０時間エアコンを使用することは考
えられないので、結果、電化上手の契約が一番安くなりそうです。

否定的な意見にかみついている人の方がここは多いよ
家電上手って言葉も知らない購入者？もいるみたいだし。
勉強不足というか勢いで買ってしまった人が収拾つかなくなってるのかな？
なに次世代オール電化って？？
なんか凄いの？

↑家電上手ってなんですか？（笑）

貴方の方が言葉を知らないようで。

家電上手って言葉は私も知りません。

７０平米以下って本当にせまくありませんか？

↑上記に入居済ですが、我が家は子供一人なので問題ないですね。二人だとちょっと狭い気がしますし、三人以上だと無理です。

直床だと床がふわっとした感じになっているのですか？

↑ここで聞くより、ＭＲで実際にどんな感じなのか体験したほうが間違いないですよ。
言葉のニュアンスで、人それぞれ捉え方が違いますから。