アーク入居済み住民さん
[更新日時] 2009-06-02 15:15:00
この春（2009年3月下旬）アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンスの入居も始まりました。
ガーデンレジデンス公園側の価格発表を心待ちにしている方も多々おられることでしょう。また、コートレジデンスも最上階まで建ちあがり、パークシティさいたま北の全容も見え始めました。
今後とも有意義な意見・情報交換が出来るよう願っています。
ここに投稿される情報のすべてが正しいとは限りません。
匿名の掲示板であることをよくご理解の上、必要な事項については、ご自身でしかるべき会社・機関にご確認されるよう、お勧めします。
なお、匿名の掲示板のため、他者への配慮に欠ける書き込みもあるかもしれません。
荒らし投稿などはスルーで、内容に問題があると思われる場合は削除依頼をしましょう。
購入者向け住民版
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47026/
物件データ：
所在地：埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目900番1他（アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916番地5（コートレジデンス）（地番）
交通：
高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩12分（コートレジデンス）
川越線 「日進」駅 徒歩8分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩6分（コートレジデンス）
価格：2900万円台-6300万円台予定
間取：2LDK-4LDK
面積：65.53平米-110.08平米
こちらは過去スレです。
パークシティさいたま北の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2009-04-10 16:46:00
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目900番1他（Arc・Gdn・B）、埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916番地5（Cout）（地番） |
| 交通 |
高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 （Arc・Gdn）
徒歩8分（B）
徒歩12分（Cout）
川越線 「日進」駅 徒歩7分 （Arc・Gdn）
徒歩8分（B）
徒歩5分（Cout）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1045戸（418戸（Arc）、343戸（Gdn）、100戸（B）、184戸（Cout）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建（Arc、Gdn）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティさいたま北口コミ掲示板・評判
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841
匿名さん 2009/05/26 11:52:00
待ってないで行きましょう。
値引きと諸費用サービスOKですよ。
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842
匿名さん 2009/05/26 12:49:00
保有中のマンションが売れてから、新しいマンションを買うような人たちの契約が切れるのはいつ頃でしょうかね？
値崩れしだしたら買いたいんですけど。
今より２割ぐらい引けば買うと思う。
ちなみに今の値引きはどんなもんかな？
500も引かない感じかな？
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843
匿名さん 2009/05/26 14:14:00
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844
入居済みさん 2009/05/26 14:39:00
都内通勤についてですが、特に日進から川越線の場合、大宮、武蔵浦和のどちらかで座れるし、
だめだったら、途中駅始発を使えばいいので、座って通勤したい人は全く問題ないと思います。
（大宮より中途半端に南じゃなくて、むしろ良かったと感じます）
通勤だけが、唯一、気がかりでしたが、快適です！
私は池袋通勤ですが、湘南新宿ラインは混むんで、結果宮原駅は使ってません。
スピードを取るか、車内で時間を有効活用するかは、考え方次第ですね。
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845
匿名さん 2009/05/26 15:02:00
842です。
さすがに100平米超えは迷いますが、80平米台なら。
環境も気にいってるし。
さすがに6000万は出す気はしない。
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846
匿名さん 2009/05/26 15:34:00
さらっと“２割引”とか書いてるけど、
スーパーのお肉じゃないんだから、、、汗
ちなみに5000万円の物件の２割引って、1000万円でしょ？
そんな値引きする頃には、売れ残り（人気薄、使い勝手の悪いとか）の物件しか残ってないと思うよ。
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847
匿名さん 2009/05/26 23:36:00
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848
匿名さん 2009/05/26 23:57:00
さいたま北って絶妙なネーミングだなと思う
昔のプラザと同じ感じがする
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849
申込予定さん 2009/05/27 00:48:00
通常は、３００万は値引きしてくれますかね？
７０平米以下は狭いですか？
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850
匿名さん 2009/05/27 01:55:00
70平米とかで四人家族はまず無理です。三人が限界でしょう。
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851
匿名さん 2009/05/27 01:57:00
モデルルームではまぁ大丈夫かなってくらいだと実際に家具を入れるとかなり狭いです。
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852
匿名さん 2009/05/27 03:14:00
6000万台の300万なら5％以下だけど、例えば最安の2980万に対しての300万だと10％超。
よほど条件の悪い部屋ならありかも知れないけど、もともと値段設定の安い70㎡以下ではどうかな？
ちなみに70㎡以下となると、ブライトにしかない。
今多くあるガーデンの公園側は3LDKが78㎡位で4000万くらいから。
アークの3LDKは広くて85㎡位だからもっと高い。
安い部屋を探すなら、ブライトの狭い部屋＆低層階かと思う。
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853
匿名さん 2009/05/27 05:22:00
我が家は家具は最低限のものしかありません。
そのせいかとても広々と使えています。
収納の多い間取りを選んで正解でした☆
これから先も物は増やさず、スッキリ暮らすつもりです。
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854
匿名さん 2009/05/27 05:51:00
７０平米で４人暮らせるかどうかは、家族のライフスタイルの考え方次第。
都心ならその広さで４人快適に暮らしている人たちも多い。
ただ、ここまで下ってきたなら広い間取りが欲しいかもね。
どちらにしてもまず広い部屋ありきでなく、この広さならどんな生活が送れるか、
どんな部屋の使い方ができるかをイメージしたほうがいいよ。
あと永住するつもりなら老後は広い部屋は持て余すよ。
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855
匿名さん 2009/05/27 06:16:00
別に70㎡台で、４人家族はムリではないとは思うけど、いづれかは２つの洋室を子供に与え、和室を主寝室にしなくてはいけないでしょうね。
検討してるみなさんの中には、ほとんどの方々が周辺マンションのような値下げを期待してるかもしれませんが、ココに関してはほとんど無いと思ったほうが良いですよ。（実体験）
やはり三井側も強気でしょうし、現に閑古鳥がないている状態ではなかったので…。
実は先々週に申し込みをしたのですが、確かに5000万円半ばぐらいから6000万円台の住戸は動いてはいなかったけど、ブライトと南西側住戸は動いていましたよ。
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856
匿名さん 2009/05/27 07:12:00
妥協して安い部屋を買っても結局は後悔しちゃうと思います。もし3千5百万くらいまで出せるなら他のマンションにしたほうが…
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857
匿名さん 2009/05/27 08:00:00
ゆくゆくの事を考えたらどっちともとれるよね。
ゆとりある広々とした部屋を求めて、価格もおさえられるなら、他のマンションを検討されたほうが良いかもネ。
ただ長い期間で今後の事を考えたら、少し妥協しても価値の持てるココを検討しても良いのではないかと。
目先で安い価格のマンションを選ばれても、今後の支払いを考えると、自分達が思うよりはあまり変化はないような気がします。
ココの諸々にかかる費用とかのコスト考えても、周辺マンションのほうが高いですしね、、、
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858
匿名さん 2009/05/27 08:40:00
この辺中古相場から乖離感のある割高な分譲価格だから、
頭金少ないと手放すとき中古価格がローン残高より低い可能性の方がリスクがありますよ。
子育てが一段落する5年から10年後に大量の中古物件が出そうですよね。
なので専属専任で高く売るのも難しいでしょうし。
目先の小銭ではなくそういうリスクも踏まえた検討ありではないでしょうか。
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859
匿名さん 2009/05/27 10:41:00
確かにその可能性ありますね。
広さを求めるなら、指扇にもありますね。
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860
匿名さん 2009/05/27 11:42:00
駐車場も安いしオール電化。
ランニングコストめっちゃ安いですよね。ここは。
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