アーク入居済み住民さん
[更新日時] 2009-06-02 15:15:00
この春（2009年3月下旬）アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンスの入居も始まりました。
ガーデンレジデンス公園側の価格発表を心待ちにしている方も多々おられることでしょう。また、コートレジデンスも最上階まで建ちあがり、パークシティさいたま北の全容も見え始めました。
今後とも有意義な意見・情報交換が出来るよう願っています。
ここに投稿される情報のすべてが正しいとは限りません。
匿名の掲示板であることをよくご理解の上、必要な事項については、ご自身でしかるべき会社・機関にご確認されるよう、お勧めします。
なお、匿名の掲示板のため、他者への配慮に欠ける書き込みもあるかもしれません。
荒らし投稿などはスルーで、内容に問題があると思われる場合は削除依頼をしましょう。
購入者向け住民版
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47026/
物件データ：
所在地：埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目900番1他（アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916番地5（コートレジデンス）（地番）
交通：
高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩12分（コートレジデンス）
川越線 「日進」駅 徒歩8分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩6分（コートレジデンス）
価格：2900万円台-6300万円台予定
間取：2LDK-4LDK
面積：65.53平米-110.08平米
こちらは過去スレです。
パークシティさいたま北の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2009-04-10 16:46:00
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目900番1他（Arc・Gdn・B）、埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916番地5（Cout）（地番） |
| 交通 |
高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 （Arc・Gdn）
徒歩8分（B）
徒歩12分（Cout）
川越線 「日進」駅 徒歩7分 （Arc・Gdn）
徒歩8分（B）
徒歩5分（Cout）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1045戸（418戸（Arc）、343戸（Gdn）、100戸（B）、184戸（Cout）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建（Arc、Gdn）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
|
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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| ￥1,100（税込） |
|
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティさいたま北口コミ掲示板・評判
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821
匿名さん 2009/05/24 23:58:00
いやいや、閑古鳥が鳴いているＭＲの営業の方が疲れますよ。
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822
818 2009/05/25 00:27:00
>>820さん
モデルルーム行った印象ですが販売不振という感じはなかったですよ。
ただここはかなり物件数が多いですから、864戸完売にはあと1年近くかかるような印象ではありました。
もっとも819さんも書かれていますが、今は大規模物件で竣工後1年以内に完売はまずないようですから、そんなもんじゃないでしょうか。選ぶ側としては選択肢が多くていいと思います。
ちなみにサクラディアも見学しましたが、いいマンションでしたよ。
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823
匿名さん 2009/05/25 04:51:00
見学に行きましたが、正直、お庭は思っていたよりも狭い感じがしたのは私だけでしょうか。
雰囲気は良かったですが、庭の広さがチラシやＨＰで見るよりもかなりこじんまりとした印象でした。
実際に見学に行くことをお勧めします。
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824
匿名さん 2009/05/25 06:38:00
公園側狙いで、待ってみたんだけど、失敗したかな～。思ったほど価格が下がらなかった。
営業さんが、公園側の値段設定は南向きと変わらないですよって言ってたけど、そんなことはないんじゃないか、今売ってる分で契約させたいんじゃないか、って思ったんだけどね…。
コートの公園側（東向き）は考えてないから、コートの南向き待ちかな。
う～ん、アーク南向きか、ガーデンに線路側南西向きで決めといたら良かったかも…。
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825
いつか買いたいさん 2009/05/25 11:28:00
我が家も先日、見学に行きました。 「中庭が素晴らしい」と言うことでドキドキ・ワクワクでした。。。。が、思っていたほど広くなく、想像していたものとはちょっと違う印象でした。 期待しすぎちゃいましたかね。
お部屋の方は値引き（○百万）を提示されましたが、それでも高い！ うちはやっぱりお呼びでなかったです。
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826
匿名さん 2009/05/25 11:33:00
ん～不調って言ってる根拠があまり見当たら無いみたいなんだけど。
本当に不調なのかね？
それか不調って事にしたい理由があるとか？
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827
匿名さん 2009/05/25 13:43:00
誘いの電話で値引きを言われましたよ。
何もお願いしていないし、予算もクリアーしてるのに。
やっぱり好調じゃないんでしょ？
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828
物件比較中さん 2009/05/25 15:06:00
所有権移転登記まで終わってる数とMRで「成約済」になっている数の”差”が不調か好調かの答えになるでしょう。
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829
物件比較中さん 2009/05/25 15:21:00
>>825さん
>>827さん
値引きの話とはうらやましいですね。うちは残戸数の少ないアーク南側狙いなので値引きは難しそうな感じです。ちなみに支障なければどのあたりの部屋で値引きの話もらえたんでしょうか？
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830
いつか買いたいさん 2009/05/25 21:33:00
残戸数の少ないすべての棟です。 広めのお部屋でかなり高額のものばかりでした。 こちらから交渉したわけではないんですけどね。
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831
比較検討中さん 2009/05/25 23:09:00
パークシティさいたま北をご購入された方の一番の決め手は何だったのですか？
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832
匿名さん 2009/05/26 00:00:00
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833
入居済みさん 2009/05/26 01:34:00
> 831さん
決め手は
１．間取りと敷地内公園と隣が公園。
２．幼稚園・小学校が近いという点。
３．駅近い（電車本数少なくとも一応JR)
４．オール電化（エコキュート・ディスポーザ）
５．三井のマンション
妥協点
大宮以北
下り天井、というか部屋設備
中学校が少し遠い（大した問題ではない）
価格（希望としては300万～500万安いと良かったのに）
個人的には80点くらい。今まで見たマンションで。正直上の下。
単純にお金さえあれば神奈川（川崎・横浜）・都心を検討したが
共働きでもないので。
きっと旦那と嫁さんで評価点は違うはず。
嫁は自分よりも明らかに点数高かった。視点が違いますからね。
長文ですがご参考あれ。
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834
比較検討中さん 2009/05/26 01:42:00
821です
なるほど!!大変参考になりました。
ありがとうございます!!
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835
購入検討中さん 2009/05/26 01:51:00
どのぐらいの値引き？車でたとえると？
狭いのがきになりますが。
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836
申込予定さん 2009/05/26 01:56:00
やはり、上階でないと景色が悪いです。
ブライトの前は運送やだし。
三期を待ったほうが良いかしら？
キャンセル物件とか安いのかしら？
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837
匿名さん 2009/05/26 04:21:00
MRの部屋で100㎡超ですよね？あまり広いとは思いませんでしたが…
あれ以下で眺望が良くなかったらまるで魅力ないと思います。
当然キャンセルも多く出るでしょうから待った方が無難です。
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838
物件比較中さん 2009/05/26 04:53:00
831さんではないですが、833さんのご意見参考になります。最大のネックは大宮以北ってことかな。住環境としては抜群ですが。
住人さんで都内通勤を実際している方通ってみていかがでしょうか？不便さ感じることありますか？
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839
匿名さん 2009/05/26 05:03:00
嫁さんの実家が高崎線沿線で、ここに決めた者です。
通勤は大変だろうが…と覚悟して住み始めましたが、思ったより大変ではありません。
というか、感覚的には楽です。
新宿乗り換えで都心部への通勤ですが、日進から埼京線を使っています。
大宮で降りる人も多いので、大宮から座って新宿まで行っています。
（最近は確実に座れるように各駅停車を使っています。１０分位しか違わないので）
以前のぎゅうぎゅうの電車で30分強乗っているのと、ゆっくり座って1時間なのとの差なので、
人によっては時間を取る人もいるかもしれないですが…
本も読めるし、寝ても行けるので。
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840
価格と格闘中 2009/05/26 09:04:00
私達も値下げと言うか、他の物件のように、価格見直しを待ってるんですけど、どうにもこうにも変化が無いので待ってる状態です。
ただ本当に価格だけの問題で、全体的には私も両親も気に入ってます。
待っても気に入ってるお部屋が無くなってきてたので、
検討してるみなさんはどうでしょうか？
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