埼玉の新築分譲マンション掲示板「パークシティさいたま北 Part Ⅵ」についてご紹介しています。
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アーク入居済み住民さん [更新日時] 2009-06-02 15:15:00

この春(2009年3月下旬)アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンスの入居も始まりました。
ガーデンレジデンス公園側の価格発表を心待ちにしている方も多々おられることでしょう。また、コートレジデンスも最上階まで建ちあがり、パークシティさいたま北の全容も見え始めました。
今後とも有意義な意見・情報交換が出来るよう願っています。

ここに投稿される情報のすべてが正しいとは限りません。
匿名の掲示板であることをよくご理解の上、必要な事項については、ご自身でしかるべき会社・機関にご確認されるよう、お勧めします。

なお、匿名の掲示板のため、他者への配慮に欠ける書き込みもあるかもしれません。
荒らし投稿などはスルーで、内容に問題があると思われる場合は削除依頼をしましょう。


購入者向け住民版
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47026/


物件データ:
所在地:埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目900番1他(アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス)、埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916番地5(コートレジデンス)(地番)
交通:
高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 (アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス)、徒歩12分(コートレジデンス)
川越線 「日進」駅 徒歩8分 (アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス)、徒歩6分(コートレジデンス)
価格:2900万円台-6300万円台予定
間取:2LDK-4LDK
面積:65.53平米-110.08平米



こちらは過去スレです。
パークシティさいたま北の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2009-04-10 16:46:00

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パークシティさいたま北口コミ掲示板・評判

  1. 550 銀行関係者さん

    将来、販売時より値段が上がるなんてPC北では考えにくいですね。

    その要素が薄いのです。(以前よりはかなり良くはなりましたが)

    いくら小学校に隣接してても、多少の商業施設ができても、あそこの開発はもう限界なんです。

    値段云々言われてますが、例えば4900万で買って1・2週間住んだ後やっぱり売るって事になった場合、

    住んでる人の気持ちとしては傷も汚れも無い新築の状態なんだから、できれば4900で売りたいでしょう。

    欲をいえば諸経費分もなんて思ったりして。。。では50万くらい引いたら売れると思いますか?

    残念ですが売れないでしょうね。

    買う側と売る側の思惑には大きなギャップがあるのです。逆の立場で考えればわかります。

    中古マンションをわざわざ仲介業者に手数料を払ってまで分譲価格で買いますか?

    私なら買いません。新築で今まで誰も住んでいない全てが新品の状態だからこの値段なんです。

    購入希望者が集中して抽選○○倍になったほどの部屋なら売れちゃうかもしれないですけど、

    恐らく新築から20年までは相当の値下がりはするでしょう。それは仕方ないんです。

    勿論、下がり続ける訳でもないんですが、将来各部屋毎に大きな価格差は出てきます。

    新築で売れ残っているような部屋であれば要注意ですね。何年経っても魅力が無いことには変わりませんから。

    余談ですが銀行でもマンションの場合借入期間には限界があって「50-(築年数)」が目一杯です。

    つまり築20年なら借入期間は30年が限界。

    銀行は築50年のマンションは担保にならない、お金は貸さない、としているのです。

    ちなみに一戸建てなら築50年でも35年組めます。

    これがマンションであり不動産というものです。あとは需要と供給のバランスですからね。

    三井さんは業界でもTOPクラスの会社ですし「パーク」シリーズはいいマンションだと思います。

    PC北のようなマンションが現在の景気の中で買える人達がいるって事自体が素晴らしいですよ。

  2. by 管理担当

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