パークシティさいたま北 Part Ⅵ

>>333
外からはっきり確認できるのはアーク南向きだけだけど、もしかすると完売してない？
空いてる部屋がないくらいに見えるけど

316さんのコメントで、自分が自慢しているように取れたんだな～と
反省しております。
確かに前半部分は不要な内容でした。
コート南側の販売がまだなので、そういう風景も見られますよ、ということを
アピールしたかったんですけど、確かに鼻もちならない…と思えますね。
気分を害された方、申し訳ありませんでした。

ただ、「バカ」といわれていい気分はせず、かなりへこんでおりましたが、
「バカとはさみは使い様」と思ってくれればそれも良いかな？
朝になって多少気分を取り直しております。

わざわざ同じＨＮを使って書き込んだのも、好意的な記載をするたびに
「営業」といわれ、それも嫌だったからなのですが、やめた方がいいのかな？と
現在思案中ですが…

ところで、336さんが「完売？」とされていますが、確か少しは残っています。
でも、外から見て未入居と見えても、廊下側には表札がすでに付いている部屋もあるので、
現在未入居に見える部屋すべてが残っているわけではないです。
南向きにこだわるのなら、ガーデンのほうがもう少し選択肢が多いかも…。
でもガーデンの中～低層階は、見た感じほとんどお住まいですから、
選択するにも高層階になりそうですが。

公園側は、まだまだ選択肢もあるみたいですよ。
価格発表が12月下旬だったと思いますし、1～2月はそれこそ不動産危機みたいに
騒がれていた時期なので、売り足は遅かったのではないかと…。
3月頃契約された方なんかは、引き渡しが4月に入ってからでしょうから、
実際に引っ越しはＧＷくらい？
どのくらいの方がお引っ越しされてくるのか、現在住んでいる私にもわかりません。
楽しみでもあり、ドキドキでもあります。
やっぱり自分の住んでるマンションが「ガラガラ」と言われるのは気分が良くないですからね。
多くの人が引っ越してきてくれるのを楽しみにしています。

≫333
社宅住まいさん。
外からの確認だけで(苦笑)と言うのは如何なものかと？

まぁ実際建物は建ってるのに、公園から南西側だけの棟の部分を見たら売れ行きを心配されてもしょうがないですね(笑)

購入者のみなさんは理解されてると思いますが、ガーデンの南西側は、一例部分を残しまだ販売されてません。アークの南西側もランダムに販売されてる為、まだ半分ぐらいは販売されてません。

先週のMRの情報ですが、アークの南側は残り約１０戸ぐらい、ガーデンの南側は残り約２０戸。南側で検討されてる方々はお部屋の選択が少なくなってまいりました。

明日から最高で１６日連休と言う事ですが、引っ越しも続きますね。天気が崩れない事を願っております。

１６連休ってすごいですね！
羨ましい！

ウチはまた休みないんだろうなーーー。

久々にMRでも行こうかな。

>>333
外野より失礼。ウチのマンションはもう完売してるけど、
夜なんて外観上半分くらいしか灯りついてないよ。

外からの灯りを判断基準としている>>333は真性のバカだな。お疲れ。

うちは3部屋、ベランダに面しているけど、明かりをつけているのはほとんど1部屋だけだよ。
するてえと、わが家は3分の１しか入居してないってわけだ（笑）
333クン、アホ言うのもほどほどに。

最近>>333の様な書き込みに対する反応が一段と厳しいですな。真性のバカだのアホだの・・・

３３３さんは色々言われて大変ですな。
他のスレでもよく登場する、他人のマンションの灯りを外から数える趣味のある方ですね。
夜は遮光カーテンを閉めると光が漏れてこない部屋も多いですから、数えた灯りの数を
根拠に苦笑していると変わった方と勘違いされますからご注意を。

≫333って
部屋の灯りを外から数えるのが趣味なの？

まぁ不審者に間違えられて通報されないでね(笑)

本当に333みたいなテキトーな事はあまり書き込まないほうが良いですよ。

くだらない事に対する、くだらない返しが多いね～。小さい人が多過ぎ…。

3LDKと4LDK
どちらが人気があるのでしょう？

部屋の数って、
（家族の人数）－（一部屋）が調度良いと聞いた事があるのですが、
（たとえば4人家族ならば3LDKが調度良い）
うろ覚えで自信がありません。

中央コーポレーション抜けててよかったよかった＾＾

>>347ご近所さんかも知れませんが、正式には「社宅住まい」です。
どっちでも良いのですが、とりあえずこれ以上構うのはやめましょう。

チラシ見ました。

Ａ－９から見える景色、素晴らしい！ここが欲しい！と思いましたが、間取りは違うものばかりでした。
価格も出てなかったので、この部屋はもう売れたのでしょうか？

A-9はまだありますよ。公園側の一番南の部屋です。
公園側のA-5～9は3LDKの間取りです。
A-1～4が4LDKです。
眺望は似ていますが、中～低層階になるとコートレジデンスの陰に
富士山が入ってしまう部屋もあるかもしれないですね。（北寄りの部屋）
また、少しずつレイアウトが違うので、良く検討されるといいと思います。

公園をはさんだ向かいの商業施設、今までは基礎工事が主だったのか
なかなか工事の様子が見えてきませんでしたが、数日前から上部建物の
鉄骨が組み始められました。
公園側を検討されている方も様子がわかって良いのではないでしょうか。

日本綜合地所のマンションの工事は止まったままで、白いシートがかけられています。
ここはいつになったら先が見えるのかな？と心配です。
当初の予定では12月には竣工のはずだったんですけどね。
ちなみに、中央部分にある黒っぽいカバーをかけた塔のようなものは、
温泉の掘削をした櫓だそうです。

入居してほぼ１ヶ月弱
満足度は高いです　オール電化のせいか光熱費は大幅減
ネットも管理費に含まれていて便利に使えます
自走式の駐車場は便利だし、中庭の移り変わりも見ていて楽しい
何よりもマンション全体広々としてゆとりがあります
敷地内、外公園歩いていて楽しいです
これは近隣のライバルマンションにない魅力でしょう
買い物等も便利だし、区役所、図書館も近い、駅も近い
これで商業施設がオープンすればさらに便利になります

騒音の件、周りすべて入居されていますが、全然聞こえないという
ことはないですよ
上階に小さな男の子いますが、例えば廊下を走る時はわかります
ですが、それほど気になるということはありません
また、外の騒音は窓をしめれば全く聞こえません
まあ音は個人差があると思いますが

周囲の住民さんが気さくで節度ある方ばかりなので良かったです
購入層の問題もあるのかもしれません
やはりマンションは環境と住民が大事と痛感しました
過去、分譲含め複数マンション居住経験がありますが、間違いなく
ベストです（相応の投資をしているゆえそうでないと困ります）
貧弱と言われる（笑）設備関係も、温水洗浄便座、ビルトイン食洗、
玄関人感センサーライトは別途好みの商品をつけました
トータル１８万くらい

唯一の問題は深夜の帰宅です
昨日のようにGW前金曜かつ一般の給料日、さらに雨　となると
大宮駅はタクシー長蛇の列　深夜３０分弱並ぶ羽目になりました
タクシー代は２０００円弱
まあ、これは夜あまり羽をのばさなければ解決するということで
深夜帰宅が多い人は電車の本数、終電の早さで　交通の問題少しあるかも
しれません

私も同じようにとても満足しています。
管理会社がシッカリしているというのもとても大きなものだと実感しています。

朝、ゴミ出しに行くと、
通勤途中の方々とお会いしますが、
皆さんキチンとした方ばかりでとてもうれしくなります。

タクシーの件ですが、
繁忙期？で30分弱程度の行列ならまだ良い方だと思います。

私も以前はよくタクシーを利用しましたが、
繁忙期は1時間近く並ぶのは覚悟でした。

東急線沿線の急行停車駅でしたが・・・。

トータルで見てもとっても良いマンションだと思います。

>>351ひまじんさん

ありがとうございます。
以前、検討していた時期は、けっこう高かったような気がします。（価格）


久しぶりにチラシを拝見しまして、一度諦めかけた気持ちにちょっと灯が点りました（＾＾；

皆さん、入居されて、快適のようですね。

コートで検討、という手もアリかな？とも思いました。

日綜は、残念ですね。
他の物件でも、今は止まっているようですね。
早く再開されて、街が形成されることを願ってます。

ガーデン南側４ＬＤＫ

どのお部屋タイプに空きがあるか分かる方いましたら教えてください

東側は、かなり電車の音がうるさいですね。これからの季節窓をあけて寝るかと思いますが、相当うるさいですね。夏クーラー入れる季節までの辛抱かなぁ～秋もまたうるさい期間がありそうだね。

入居済みのみなさんの絶賛の書き込みが目立ってましたが、
>>352さん（深夜の帰宅の問題）や>>356さん（電車の音の問題）のようなちょっとマイナス要素な部分の書き込みもあるとなんだか安心、信頼できます。
完璧なマンションなんて無いですものね。

そうですよね。
みんなどこかを妥協して、その中でも自分の希望に沿ったマンションを
探し、購入するんですよね。

>>355さん

日々状況は変わると思うので、直接ＭＲに電話などで確認した方が良いのでは？
あいていたと思っても、数日前に申し込みが入っていたり、また、
ないかと思っていても、キャンセルが出ていたりするかもしれません。

以前私は、番号非表示で、名乗らずに、自分の条件にあう部屋を尋ねましたが、
教えてくれましたよ。

≫350さん

これは私が先週MRで確認してきた情報ですが、Ａ９タイプで今現在売り出してるのは８戸ありましたが３戸は売れてます。５戸はまだ空いておりました。
残りはまだ価格が隠されていて販売していません。


≫355さん

ガーデンの南側は残り約２０戸ぐらいでした。
Ｇ４５タイプだけは全て完売です。

今、検討する場合いいのは、実際の部屋を見れるということですね。思ってもいないところに張りがあったり、天井が低かったり、狭かったり、使い勝手が不便だったり、図面だけではわからないものがありますからね。あと昨日みたいに雨や曇りの日に見ると部屋の明るさがよくわかります。晴れた日だと全体的に明るく感じますが、雨曇りだと雰囲気が、がらっとかわりますよね。雨曇りの日も見学されることをお薦めします。

でも、そこまでしなくても、十二分に満足いくと思います。

いまだからこそ、そこまでできる状況なので、確認された方がいいと私も思います。明るさや電車の音など～。窓を開けたとき閉めたとき等。

>>359さん

情報、ありがとうございます。
チラシやＨＰでは、本当に詳しくは載ってなくて・・・。

南西向きは、いいですね。
日焼けとか気にされる方も多いですが、うちはそんなに気にしないので、眺望がよければ、今後も前向きに
検討したいと思います。

≫350さん

お役にたちましたかねぇ？
まぁ先週の情報ですから、その後どうなってるかはわかりませんが、今度のゴールデンウィークでまた動きがあるかと思います。

先日MRに行って担当してくれた営業マンに会えたので聞いてみたら、南西側が今人気みたいですね。

昨日は雨で、お引越しの方々は大変でしたね。
一転して、今日は良いお天気でした。
午後はこの時期にしては珍しく大気が澄んでしたようで、
夕方には富士山が良く見えました。

最近の販売の主力は南西向きなんでしょうか？
南側はだいぶ売れてしまっていますからね。
ＭＲの近くを通りましたが、駐車場には多くの車が並んでいましたね。
中には契約された方もいるのでしょうか？

南西方向の眺望をアップします。
参考になるかは…？
素人撮影ですので。

いやぁ今日も昨日に続き天気が良いですね。

今日も子供を連れて公園に行きたいと思います。とっても気持ちが良いので。


これから検討される方々は、中庭や実際のお部屋を案内してもらえるから、自分達の目でみて良し悪しがわかるから検討しやすいでしょうね。


あとは気に入ったお部屋のカラーとキッチンタイプが当てはまれば良いですけどね？

>>366さん

情報、ありがとうございます。
５０００万～６０００万円台だとばかり思っていました。
それは１００平米とかの部屋なのでしょうね。（勉強不足でした）
ベランダの感じも違うんですね。色々と参考になりました。


>>365さん

写真、素敵ですね。これが見たかったんです。
毎日、というわけにはいかなくとも、この風景を見れるのは、羨ましい限りです。
とても上手に撮れてますよ。

確かに、オール電化のメリットはかなり大きいね。
想像以上だね。

そうですか？うちはフライパンやお鍋買い直しで、コスト高、あぶり焼きや貝類が焼けず、カセットコンロで対応していて、以外と面倒でガスの方がよかったと感じています。

≫369さんの言われてる事は分かる。コストの面ではオール電化の魅力はあると思いますよ。


≫370さんはIH対応のお鍋やフライパンに買い替えられたみたいですね。新たな生活のスタートですから色々と新しいモノを揃えたいですよね(笑)

ただ購入前にモデルルームでIHの実演で見せて頂いた記憶でですが、磁石がつくフライパンや鍋なら大丈夫と言う事で、入居前から使っていたものをそのまま今も使用しています。

貝類はまだ試してませんが、磁石対応じゃないトコで海苔は炙れましたよ(笑)

私もガスを使ってたから最初は不便に感じましたが、今はすっかり慣れましたよ。

多分入居者でも、IHでわからい事があればモデルルームに行って、聞いてみても大丈夫だと思うけど。

家は世帯年収６００万そこそこ。ここは厳しいな～。

どうでも良い話かもしれませんが、
床の色は何色が多いのでしょうか？？？

白っぽいナチュラルな色？
赤茶っぽい中間色？？
黒っぽい濃い色？？？

中間色が素敵！！
と思っていたのですが、
白っぽいのも良く見えてきました。

先日見学に伺いました。
お庭が本当に素敵ですね！活気があっていいなマンションだな～と思いました。
カフェも安くていいですね。ミニショップがもう少し充実しててほしくはありますが。
他物件と比較検討中ですが、子育て世代には喉から手が出るくらいほしいと思わせる物件ですね、人気の理由がよくわかりました。

374さん、子育てマンションをお求めなら、駅遠ではありますがサクラディアも、価格・仕様ともいいですよ。一回に24時間営業のグルメシティが入っているため、こちらのミニショップよりは充実していますね。それぞれ一長一短なので、決めかねています。

私達夫婦は昨年の秋ぐらいから本格的にマンション購入に辺り動いています。

ま、この連休中には決断して、夏休み辺りには引っ越しをしたいと考えていて、８割はアークで心は決まってるんですけど価格が(笑)

やはりここの現地の中庭と大型公園への魅力が大です。
敷地内の建設中の商業施設、つばさ小、駅近、この点においても◎でした。

サクラも確かにファミリー向けですし、価格も魅力ですが(笑)、やはり駅からの遠さと、今後の路線価値を考えて私達は外しました。

床は白形だと見た目は綺麗だけど、傷で黒くなるのが目立つし何より髪の毛や色々な毛が落ちていて気になり始めると止まりませんｗ
やっぱり、ダーク系が一番目立たなくていいような気がします。

はぁ？
３７９何言ってるの。

って言うか購入者、入居者のみなさんにはあまり関係ないとは思いますが、中には検討されてた方もいらっしゃると思います。
イニシア、会社的に大丈夫なんでしょうかね？

379さん口が滑りましたな(笑)

確かに内装とキッチンスタイルは思案のしどころですね
うちは内装ナチュラルでオープンキッチンです
内装の好みはいろいろとあると思いますが、ナチュラルは少し
オーソドックスかな　ただ埃は目立ちにくいです
問題はこれだとキッチンが白になること
ここの掃除は少し大変と思います（自前でコートしましたが）
また床自体は少し傷つきやすい感じですね

オープンキッチンは開放感があって大正解でした
ただ、これを選ぶとキッチン収納が不足します
カウンター下収納等別に収納スペースの考慮が必要と思います
（うちはカウンター収納を別につけました）

南西側よく陽の当たり加減、確認した方がよいですよ
特に夏の午後〜夕方はキツいですから
遮光カーテンをしめて、エアコンを強力に入れて　ということに
なりかねません
キッチンがベランダに近い間取りもありますが、これまたさらに大変と
思います
以前こうしたマンションに住んでいましたからよくわかります
MRの模型が少しは参考になるかも
一方で冬場はポカポカ暖かい、富士山がよく見える、商業施設が近い
いうこともメリットとしてはありますが、どちらをとるかかなあ
広いとはいえ、値段もお高いし

無難にアーク南を検討していますが、もう選択肢は本当に激少ない