埼玉の新築分譲マンション掲示板「パークシティさいたま北 Part Ⅵ」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 埼玉の新築分譲マンション掲示板
  4. 埼玉県
  5. さいたま市
  6. さいたま市
  7. 北区
  8. 宮原駅
  9. パークシティさいたま北 Part Ⅵ
アーク入居済み住民さん [更新日時] 2009-06-02 15:15:00

この春(2009年3月下旬)アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンスの入居も始まりました。
ガーデンレジデンス公園側の価格発表を心待ちにしている方も多々おられることでしょう。また、コートレジデンスも最上階まで建ちあがり、パークシティさいたま北の全容も見え始めました。
今後とも有意義な意見・情報交換が出来るよう願っています。

ここに投稿される情報のすべてが正しいとは限りません。
匿名の掲示板であることをよくご理解の上、必要な事項については、ご自身でしかるべき会社・機関にご確認されるよう、お勧めします。

なお、匿名の掲示板のため、他者への配慮に欠ける書き込みもあるかもしれません。
荒らし投稿などはスルーで、内容に問題があると思われる場合は削除依頼をしましょう。


購入者向け住民版
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47026/


物件データ:
所在地:埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目900番1他(アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス)、埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916番地5(コートレジデンス)(地番)
交通:
高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 (アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス)、徒歩12分(コートレジデンス)
川越線 「日進」駅 徒歩8分 (アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス)、徒歩6分(コートレジデンス)
価格:2900万円台-6300万円台予定
間取:2LDK-4LDK
面積:65.53平米-110.08平米



こちらは過去スレです。
パークシティさいたま北の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2009-04-10 16:46:00

[PR] 周辺の物件
オーベル練馬春日町ヒルズ
ジェイグラン朝霞台

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

パークシティさいたま北口コミ掲示板・評判

  1. 161 匿名さん 2009/04/17 12:53:00

    154と157は同一人物ですな(笑)

    「管理組合設立前なんだ」って何にも知らないくせに、人の物件に書き込みしてくるのやめたら?
    よっぽど暇人なんでしょうね(笑)
    はいはい退散して下さいな。

  2. 162 匿名さん 2009/04/17 12:58:00

    ひまじんさんっていい人だね。
    このスレに好意的でない書き込みをした人に対しても、やさしく丁寧にレスしてる。

  3. 163 ひまじん 2009/04/17 12:58:00

    160でも書きましたが、このマンションの規約ではベランダ喫煙は禁止されています。

    どうしてもベランダでたばこを吸いたい方は、検討対象からはずした方がいいですよ。
    もちろん、室内はOKですが。

    ベランダ喫煙の問題で苦労をされた非喫煙者の方にはおススメとも言えますね。

    非常に気になる方は、MRに行った時に管理規約を見せてもらったら良いでしょう。
    分厚いので、全部に目を通すのは大変ですが…。

  4. 164 匿名さん 2009/04/17 13:00:00

    確かに高いかもしれないけど、5000万以上出しても購入者がこれだけいて、
    そして住んで満足してんだし。
    周りが勝手な憶測で判断してんのは意味が分かんないね…。
    結果が全てでしょ。
    この時代で、この価格で普通に売れてんだから、
    価格と価値のバランスがあってんでしょ。

  5. 165 匿名さん 2009/04/17 13:04:00

    154 廊下にマットがまずいってよくわからんけど、そもそも、どんなマットなのか見たの?色は?形は?

  6. 166 匿名さん 2009/04/17 13:09:00

    >>161

    >何にも知らないくせに、人の物件に書き込みしてくるのやめたら?

    人の物件にってどういうこと?ここ検討板だよね?
    ここに書き込んでいけないなら、住民板にお邪魔して書き込めばいいのかな?

    居住していないんだから、管理組合が設立しているかどうかなんて知るわけないじゃん。
    マンションに住んでいた人なら、入居してどのくらいで設立されるとか流れを知ってる
    かもしれないけど、知らない人だっているよ。

    161は居住者なの?居住者は住民板で慣れ合っていてください。

  7. 167 ひまじん 2009/04/17 13:15:00

    今日もレスがすごいですね~。
    注目を浴びてる物件なんだな~って再認識。

    165さん、154さんはここにお住まいではないので、マットの形などはもちろんご存じないですよ。
    ただ、廊下は共用部分なので、たとえ玄関先でも物を勝手に置いたりしてはいけない、ということを
    言っているのだと思います。
    確かに、厳密にいうと、共用部分である廊下には何にもおいてはいけないのです。
    マットしかり、傘立て、ベビーカー、植木鉢…。
    節度ある使い方をしていても、次第にそれがエスカレートしていくと、
    雑然とした状態になるだけでなく、安全上の問題も出てくるので、最初に厳しく対応することが
    必要だと、154さんや157さんは言っておられるのだと思います。

    規約では共用部分に物をおいてはいけない、となっているはずですが、今後の運用については
    管理組合で一定のガイドラインを設けて柔軟に対応することもアリだと、個人的には思います。
    それがエスカレートしてあいまいにならないよう、十分な注意が必要なのも、当然ですが…

  8. 168 匿名さん 2009/04/17 13:15:00

    >>165

    だ~か~ら~、居住者じゃないんだから中に入って見れないっつーの!

    見てないなら書くなとか言いたそうだけど、住民板の人たちが書いてるから
    高級マンションなのに、共用部分の制限がルーズなのかな・・・と気になった
    んだよ。

    住民じゃないからあっちの板で聞かず、こっちに書いてんだよ。
    マナー守ってるつもりだけど何か?

  9. 169 ひまじん 2009/04/17 13:23:00

    >居住していないんだから、管理組合が設立しているかどうかなんて知るわけないじゃん

    確かに!
    でもこの板に書き込むならこのマンションがどういうものかある程度知っていてほしいですね。
    スレのトップにも記載がありますし。
    >この春(2009年3月下旬)…(中略)…入居も始まりました。

    >マンションに住んでいた人なら、入居してどのくらいで設立されるとか流れを知ってる
    >かもしれないけど、知らない人だっているよ

    それも確かに!
    でもそういう人なら、管理組合と管理会社を混同しているでしょうね。
    「区分所有者=管理組合の一員」ということも見落していそうですね。

    住民のみなさん、自分たちの書き込み一つ一つがこのマンションの価値の一つにも
    なっていくことを、再度認識しましょう。
    私も含めて。

    また、住民らしき書き込みのすべてが、本当の住民とは限りません。匿名の掲示板ですから。
    住民らしき書き込みをして、否定派を煽ったり、嫌な住民を演出する人もいることを
    忘れないで下さい。

    あ、私は住民です、はい。(証明はできないですけどね)

  10. 170 匿名さん 2009/04/17 13:41:00

    本当にレスの数が多くてビックリです。
    でもネガレスが多いのにもビックリ。

    立地に関しても否定派が多いけど、先月末のマンションズの「これからの成長が
    楽しみな埼玉の街6」って特集の中にも宮原駅がしっかり選ばれてるし、今後は
    変化する可能性も高いんじゃないの?
    上野まで約30分ってそんなに不便なのかな?

    素人の勝手な分析も参考にならない訳じゃないけどいまひとつ説得力に欠けるのも事実。

  11. 171 ひまじん 2009/04/17 13:42:00

    >高級マンションなのに、共用部分の制限がルーズなのかな・・・と気になったんだよ。

    高級マンションと言っていただいて、ありがとうございます。
    でも、そんなに高級な感じはしませんよ。
    ただ、駅に近いのに緑が多くていいな~とは思います。
    それはなかなか贅沢なことかもしれないですね。

    玄関マットとか傘立てとか、「高級な」マンションでも割と見ますよ。
    しばらく前ですが、新都心のシティテラスでも、玄関前に何を置いていいか・いけないか、
    といったアンケートが取られたみたいですね。
    その後どうなったかは存じませんが…

    パークシティさいたま北は、まだ入居が始まって1か月とたたないマンションですから、
    いろいろと「なんとなく」の部分があるようには思います。
    「制限がルーズ」と言われればそうかもしれないですが…。

    なんかチャットみたいになっちゃいましたね~。
    目障りだったらごめんなさい。
    でも、気にしていただいて、読むだけの人にも、いろいろと分かってほしかったので…
    (掲示板に実際に書き込むのはアクセスする人の5%くらいかな、と思いますので)

    学校も始まり、引越しももうそれほどないのかな、と思いましたが、平日でも随分と
    引越しをされているようです。
    今週末もかなりの数の引っ越し数かもしれないですね。
    周辺にお住まいの方、マンションの周辺道路をお使いの方、ご迷惑をおかけしてすみません。
    ちゃんと道路使用許可はとっていると思うのですが、迷惑になっていることには変わりないですよね。
    今しばらくのことだと思いますので、ご容赦ください。

  12. 172 匿名さん 2009/04/17 13:44:00

    本当にひまじんさんのレスはわかりやすいし納得しますな。

    149さんの内容でひまじんさんも答えられていましたが、別に不便な路線では無いと思いますよ。
    入居者で通勤されてるみなさんも、思ってたよりは便利なのでは?
    ここだけでもどんどん人口が増え通勤利用者が増えます。また今後宮原から先の上尾方面にも住戸が増えるとしたら自然に人口も増えますよね。
    そうなるとJRもダイヤ改正で朝や帰宅のラッシュ時の本数は増えてくると思いますが。

    昔からこの地域に住んでる方々は戸建て派が多いのでしょうか?
    一昔前迄はマンションは賃貸で、購入は戸建てと言う考えの方が多かったと思いますが、今の若い世代の方々はマンション派が多いですね。

    戸建ては住んでからのケアでローン以外にもお金は増しますし、立地が良ければ問題ではないですが、売りに出す時に結構なリスクを負うと思いますけど。

  13. 173 入居済み住民さん 2009/04/17 15:37:00

    先日アークに入居しました
    実際に住んでみて予想以上に満足しています
    直床の問題云々ありましたが、(既に上下左右入居されていますが)
    まったく静かで問題ありません
    聞こえる音は自室の24時間換気の音程度です
    気になっていた電車の音も聞こえません
    設備が貧弱といの問題もうちはトワレ、ビルトイン食洗とも自分の
    好みの商品を選べたのでまあ良かったと思っています
    標準とはいえ意外に貧弱な商品をつけている物件も多いですから

    フロントのサービスも多彩だし、喫茶コーナーも安いですし
    また何よりもお庭と公園が良いですね
    最近グッと緑づいてきて楽しんでいます
    通勤もいろいろ話題あがっていましたが、特に問題ないですよ
    (自分は朝型志向なので7時前の電車だからということもあるかも
     しれませんが)
    大宮駅からタクシーで帰ると深夜で1700円程度です
    節約したい方は東武の深夜バスもありますし

    この近辺に住みたいと思い、複数マンション見学しました
    確かに予算的にはここが一番高かった。。。ですが、相応のものが
    あると思います
    最終ここにして本当に良かったと思います
    今のところ不満に感じているところはほとんどありません
    今後商業施設ができるとスポーツクラブ含め楽しみがさらに
    広がりそうです

  14. 174 入居済みさん 2009/04/17 15:38:00

    はい、5000万以上出しました。
    戸建てよりマンション派です。

    将来の資産価値??
    それより今現在、この広さ、立地(多少の妥協を含めて)、環境
    に住みたくて購入しただけです。

  15. 175 匿名さん 2009/04/17 15:54:00

    その考えは危険ですよ。
    そのような考え方の人は都心で買った方がいいと思います。

  16. 176 入居済みさん 2009/04/17 18:24:00

    都心で100平米には住めないからしょうがない

  17. 177 匿名さん 2009/04/17 20:09:00

    都内へのアクセスが・・・とか
    同じ値段なら都内の方が・・・とか
    言ってる人が多いけど、
    検討者・購入者が、全員、都内勤務とは限らないのにね。

    そういうことを言ってるのは、県南のマンションの営業さん?

  18. 178 匿名さん 2009/04/17 21:16:00

    >>175
    「その考えは危険ですよ」…なんのアドバイスなんでしょう?
    174さんの資産、ご職業、年収、状況もわからずただ5000万以上のマンションを買ったというだけで、そんなことわからないでしょ。
    5000万以上のマンションが買えて(当然銀行の審査も通って)いるんだから、おそらくきちんとしたご職業、資産の方だと思いますよ、きっと。

  19. 179 匿名さん 2009/04/17 23:58:00

    宮原であの価格はやっぱり割高感があるってことですか?

  20. 180 匿名さん 2009/04/18 00:26:00

    179さんへ
    割高か、割安かは、あなたの価値観があるのでわかりません。設備、環境等あなたが自分の物差しで計るのが大事だと思います。高い買い物ですから、他人の意見は気にせずに、現地に行き、あなたの目で確かめた方がいいですよ。その上でわからない事があれば入居者の方に質問して聞けば割高か、割安か、納得の答えが出るはずです

  21. 181 ガーデン入居者 2009/04/18 00:39:00

    本当に外野は黙っててほしい。

    入居者が納得してれば良いのでは?

    ちなみに私は妥当な金額で満足してます。

  22. 182 購入経験者。 2009/04/18 01:19:00

    高かったか安かったかは、売ったり貸したりする時にわかることで、ローン支払い中はわからないですね。

  23. 183 匿名さん 2009/04/18 01:24:00

    外野は黙ってって…ここは検討用のスレですよね?
    良い意見、悪い意見をいろいろ見ながら私達は検討していくわけですよ。
    住民の方の絶賛する気持ちは分かります。
    ネガレスは確かにひどいものはありますが、でもそこをふまえて購入を考えるべきなんですよ。
    一生の買い物ですから。後悔しないためにも。

  24. 184 匿名さん 2009/04/18 01:35:00

    何度も出てくる、同じような否定的な意見が
    検討材料になりますか?
    ここで腹をたてている方々は
    そういうことを言っているのではないでしょうか?
    明らかに購入する気がない、ただ馬鹿にしているような発言。
    多過ぎるとは思いませんか?

  25. 185 匿名さん 2009/04/18 01:39:00

    匿名の掲示板だからしょうがないですよ…
    不快ならこのサイトを覗かない方が…

  26. 186 匿名さん 2009/04/18 01:40:00

    否定的な意見も検討材料にしよう!

  27. 187 匿名さん 2009/04/18 02:01:00

    そうだよ。否定的な意見だって充分参考になる。

    すでに買ってしまった人としては、自分の資産に関することについて否定的なことを
    言われたら反論したくなるだろうが、それこそ黙ってて…なんじゃないかな。
    こちらは検討板なのだから。

  28. 188 149 2009/04/18 02:34:00

    大宮から北のマンションは購入は慎重にという話は、
    値崩れした時にの価格帯が暴落に近い傾向があります。
    バス便大規模のワコー○北本なんかそうだけどね。

    ここは駅にほど近くそれほど暴落はしないとおもいますが、
    5000万以上物件となると、売るときの値付け位置は厳しいと思います。

    私は蓮田が実家ですが、
    両親が「900万ぐらいで駅徒歩10分の中古マンションでも買おうと思うんだけど」なんて
    相談をうけます。
    お隣の白岡では駅徒歩5分程度の新築マンションがアウトレット化して、
    2000万円ぐらいで買えてしまうという状況になりました。

    試しに、中古マンション検索サイトでさいたま市内の
    北区、西区見沼区で4000万以上の中古マンションを検索してみてください。
    検索するかしないかの件数になると思います。
    売るときの適正価格を考えるのに非常に参考になると思いますよ。

  29. 189 匿名さん 2009/04/18 05:36:00

    売らないし。

  30. 190 匿名さん 2009/04/18 05:57:00

    ご親切にご心配して下さり、誠にありがとうございます。
    県民の方々から大注目され誇りに思います。
    資産価値を求めて購入した方は1割もいないと思います。

  31. 191 匿名さん 2009/04/18 06:44:00

    今日も引越しの方でいっぱいですね!
    マンション前に引っ越し会社のトラックがずらりと並んでいます。

  32. 192 匿名さん 2009/04/18 07:47:00

    西向きってきっと300ぐらいありますよね?
    10世帯ぐらいしか住んでないみたいだけど、本当にこれから引っ越し?それともこれから販売?

  33. 193 匿名さん 2009/04/18 07:48:00

    >>190

    マンションを買って資産価値を求めない人なんていますか?

    資産価値を高めたり、低下しないように維持していくのが管理組合の役割でも
    あると思いますし、そのためには区分所有者ひとりひとりの意識が大切ですよ。

    あなたの言うように資産価値を求めない人が9割以上のマンションだとしたら、
    数年で荒れ放題…ということもありえますね(笑)。

  34. 194 匿名さん 2009/04/18 08:59:00

    意味わからん

  35. 195 匿名さん 2009/04/18 09:18:00

    意味わからん人は資産価値を求めてないからわかんないんじゃないの(笑

  36. 196 匿名さん 2009/04/18 09:38:00

    始めて書き込みします
    ここは、坪=???
    85平米で、どの位が妥当だと思います?

  37. 197 購入検討中さん 2009/04/18 09:54:00

    蓮田が実家で笑いを誘ったのですか。そうですか。

  38. 198 匿名はん 2009/04/18 10:06:00

    蓮田とは中電仲間でしょう。
    埼京線じゃなくて川越線だし。
    それに気づいてないのね。
    宮原じゃなくてさいたま北だもんね。
    このぼんやりした感覚で、さいたま新都心の仲間と思っていれば、
    中古価格もすばらしいはず。

  39. 199 匿名さん 2009/04/18 13:15:00

    資産価値に対して否定的なレスがとても多いですね。
    これまでの宮原にはそんなイメージを抱く方が多いのでしょうか。

    マンションズに宮原が「これからの成長が楽しみな埼玉の街」として掲載されている
    とのレスがありますけど、これは皆さんスルーするんですね。

    結局、自分のご自慢の持論を披露したいだけなんでしょうかね。

  40. 200 匿名さん 2009/04/18 13:45:00

    >>192さん

    確か、

    gardenの西向き(公園側)はまだ売り出されていません。

    素敵ですよね。

    parkビュー。

  41. 201 匿名さん 2009/04/18 14:23:00

    でも住んでる人がちょっとだけいますよね?

  42. 202 匿名さん 2009/04/18 14:57:00

    ガーデンの公園側は、エントランスの上の一列は売り出し済みだったんじゃないかしら?
    あそこが買えるなんて羨ましいです。

  43. 203 匿名さん 2009/04/18 14:59:00

    >>192さん
    西向きの件ですけど、
    端っこの3列分くらいは、先行して販売されていますよ。

    私が検討し始めた頃(去年の夏頃)には、販売が開始されていましたが、
    いつから開始したかは不明です。

    今月引越なので、モデルルームにはすぐ行けませんけど、
    192さん、現地を確認できるようであれば、
    ちょっと時間作ってモデルルームに行かれてみては?
    今の販売状況が分かりますよ

  44. 204 匿名さん 2009/04/18 16:27:00

    いやいや今日一日だけでも凄い書き込みですなぁ~。

    相変わらずここに対して色んな意見がありますね。
    確かに検討者のみなさんには否定的な意見も参考になるし必要かと思います。
    ただ間違った情報が流れ過ぎですね、否定じゃなくただ荒らしてるとしか思えない内容です。

    普通に検討してる方々ならこの掲示版に、質問や、他の物件との違いや、入居後の内容とかを聞くでしょ。
    完全に面白半分で否定してわずかな知識で書き込んでるのが見え見えで、本当にボロが出てます。


    149さん、正直蓮田や白岡と、ここを同じ土俵で比べてもしょうがないのでは?全く内容が違いすぎます。
    アウトレット価格にしないと売れない物件に手を出す方が私は怖いと思いけどね。

    資産価値に皆さん触れられていましたが、私は購入者の中には色々な方々が居るので別に資産価値についてあまり考えてない方々が居ても普通だと思います。
    長く住まわれる方々も多いと思いますから。
    ただ私は正直ここは購入価格から上がるとは全く思ってません。
    ただみなさん、約10年後のここの評価としてはマイナス面はまず少ないと思います。色々な面を汲み取って10年後、買った価格から600万から800万ぐらいの値下がりの評価が出ても痛くないと思いますけど。多分下がってもそのぐらいだと思います。

    あとみなさんガーデンの南西向きはまだ販売すらされてませんから。
    間違ってませんか?

  45. 205 ひまじん 2009/04/18 17:21:00

    そうですね。
    ガーデンの公園側(南西向き)は一番南の角部屋以外は、価格すら発表になっていないと思います。
    おそらく、GW~夏くらいに価格発表・販売開始となるのではないでしょうか。
    現在、選択肢が豊富に(?)あるのはアークの南西向き(公園側)です。
    それと、ブライトなら、まだいくらかあると思います。
    でもここ数日の引っ越しの様子を見ると、どのくらい残っているのかは不明ですね。
    多いかもしれないし、少ないかもしれない。
    間取り・階や床の色、キッチンタイプで「選びたい」なら情報収集は早めがいいと思いますが…。

    で、今夜は「選ぶ」ということについて、感想を…。

    ■■■室内のカラーについて■■■
    各人、好みがありますが、実際に見てみた感想を…
    【グラマラスデコ】
    少し大人っぽい色合いになりますが、エコキュートのドアが白なので廊下など明るく、広く感じます。
    また、リビングのドアのガラス面が小さいので小さいお子さんの場合安全かと思います。
    【ナチュラルデコ】
    MRで見た時、かなり赤っぽい色合いに感じたのですが、実際にはそれほど赤みは感じません。
    (なんでだろう…?)
    リビングの入口のドアが大きいガラスなので、閉めていても廊下が明るいです。
    ただ、ガラス面が大きいので、子供さんが小さいと危ないかも…あと、子供の手のあとは目立ちます。
    【コンフォート】
    MRにはありませんが、実際に見てみるとそれほど白っぽくなく、室内も明るく・広く見えるようです。
    家具の色でアクセントをつけたい人などにはおススメかもしれません。

    ■■■キッチンタイプについて■■■
    大まかに分けてオープンキッチンとクローズドでカウンターのついた対面タイプ、ベランダに面していて窓のあるタイプがあります。(角部屋は価格も高く、選択する基準が違うと思うので今回は外します)
    希望の間取りが決まってからは、オープンキッチンか、クローズドにするかの選択があると思います。

    オープンキッチンは室内を広く感じることができますが、収納面ではつり戸棚が3扉分減りますので、収納力は落ちます。このタイプでさらに食洗機をつけると、何かしらの収納対策が必要かと思います。
    (さらに、キッチンから洗面所にアクセスできるタイプだと、食器棚置場の幅がずいぶんと小さくなり、あまり大きな食器棚は置けません)
    ただ横長リビング(中和室)タイプの場合は、オープンキッチンのほうが室内は開放的に広々と感じると思います。

    縦長リビングタイプになると、洗面・お風呂がキッチンの横に来るので、キッチンから洗面への通り口がなく、
    食器棚を置くスペースはそれなりに確保できます。(大きい食器棚がおけます)
    また、キッチンカウンターからベランダまでの長さが横長リビングに比べてありますので、
    クローズドを選んでも良いように思います。


    あくまでも私の感想です。皆さん、好みもいろいろだと思いますが、多少の参考になれば…
    で、私がどのタイプかは…ご想像にお任せします。

  46. 206 匿名さん 2009/04/18 21:36:00

    マンションは購入した直後、普通に2割引落ちると言われています。書店のマンション購入のほとんどの本にかかれてもいますので確認ください。資産価値があがるということは、めったになく、あるとしたらバブルの再来か、近くに駅が新たにできるなどの激変がないかぎりありえません。土地があがっても、マンション見たいな共同住居は、自分のマンションの価格があがることはほとんどないですよ。まだ世の中バブルの時の土地が以上に値上がりした際の呪縛から、離れられないのでは。

  47. 207 匿名さん 2009/04/19 03:24:00

    >206

    ↑そうでもないですよ。

    以前住んでいた、北与野~新都心付近のマンションは7年経ちましたが
    購入時より500万近く値上がりしています。

  48. 208 匿名さん 2009/04/19 03:58:00

    204さん
    間違った情報は訂正をお願いしますね。とてもパークシティさいたま北のことが詳しいみたいなので。

  49. 209 ひまじん 2009/04/19 11:00:00

    >以前住んでいた、北与野~新都心付近のマンションは7年経ちましたが
    >購入時より500万近く値上がりしています

    それはうらやましい話ですね。
    7年前というとマンション価格が上昇しだす直前といったころでしょうか。
    友人や親せきでもこの時期に売却や購入をした者がいるので、
    そのような話を聞いたこともあります。
    新都心付近の大規模マンションではアリーナコーストという物件があり、
    すでに竣工後5,6年になると思いますが、やはり購入時と変わらない価格で
    中古が取引されているようですね。

    ただ、新都心・北与野の現在売り出し中のマンションはかなり価格も高いので、
    今後そのような値上がりを期待するのは難しいかな?と思います。
    こことよく比較されるシティテラスやパークスクエアなどの住友さんの物件が
    牽引役となり、かなり設定価格も高いので…。
    ちょっと「高どまり」という感じでしょうか。

    マンションは「資産」ですから、大幅に価格が下がったら、ショックですね。
    でも売りに出さない限りは、関係ない話でもあります。
    「購入後マンション価格は2割下がる」という点では、そうかな、と思います。
    でもそれはパークシティさいたま北に限った話ではなく、他のマンションでも
    ほとんどの場合あてはまるかと。
    購入後数年で評価が上がり、売却益が出るっているのは、よほどのことです。

    結局は自分の「生活の場」にたいしてどの程度の費用を充てられるか、に
    尽きるのではないでしょうか。
    投資目的で購入されている方は、ここにはほとんどいないのではないかと
    思います。

    あまり、マンション論を書くつもりはなかったのですが…
    相変わらずの長レスで失礼しました。

  50. 210 匿名さん 2009/04/19 11:39:00

    今日も天気が良いので昼間から公園で子供と遊んでました。


    昨日MRにお邪魔する事があったので、ちょっとチェックしてきましたが、本当に今販売中の住戸がだんだんと少なくなってきてましたよ。

    アーク南西側は、売れ出されてないのも含め残り約80戸。
    アーク南側は残り11戸。
    ガーデンは南西側のG40タイプを含め、南側も合わせ残り22戸。

    ブライトは売り出されてないのも含め残り約40戸でした。


    今日もまた動きがあったと思いますが、選べるお部屋は少なくなってると思います。

  51. by 管理担当

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
ユニハイム朝霞本町プロジェクト
サンクレイドル成増

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

プレイズ大宮日進町

埼玉県さいたま市北区日進町1-40-20

3400万円台~6400万円台(予定)

2LDK~4LDK

61.74m2~85.63m2

総戸数 111戸

プレミアムレジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区根岸5-1428-1

5100万円台~6500万円台(予定)

3LDK

61.8m2~68.04m2

総戸数 177戸

ガーラ・レジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区内谷4-130-1ほか

3900万円台・4900万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

56.87m2・65.52m2

総戸数 54戸

ジェイグラン朝霞台

埼玉県朝霞市東弁財2丁目

未定

2LDK~3LDK

52.1m2~73.59m2

総戸数 57戸

ルピアコート本川越ステーションビュー

埼玉県川越市新富町2-1-8

3600万円台~5900万円台(予定)

1LDK~2LDK

33.86m2~59.49m2

総戸数 113戸

ユニハイム朝霞本町プロジェクト

埼玉県朝霞市本町2丁目

未定

1LDK~3LDK

35.67m2~70.31m2

総戸数 193戸

デュオセーヌさいたまサウス

埼玉県蕨市中央七丁目

1LDK~2LDK

47.53㎡~70.56㎡

未定/総戸数 112戸

サンクレイドル成増

埼玉県和光市白子3-145-1

4498万円~5398万円

2LDK・3LDK

52.36m2~66.17m2

総戸数 31戸

ザ・ライオンズ西川口

埼玉県川口市西川口3-109-1他

4960万円~6480万円

2LDK・3LDK

51.55m2~70.9m2

総戸数 63戸

COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

埼玉県鴻巣市本町5丁目

2900万円台~6400万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.83m2~88.44m2

総戸数 337戸

サンクレイドル鴻巣

埼玉県鴻巣市本町2-2296-1

2588万円~4698万円

1LDK~3LDK

39.09m2・73.29m2

総戸数 44戸

メイツ川越南台

埼玉県川越市南台3-3-2

3400万円台~6300万円台(予定)

2LDK~4LDK

63.01m2~82.14m2

総戸数 117戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

未定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

バウス新狭山

埼玉県狭山市新狭山2丁目

3300万円台~5100万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

62.67m2~82.11m2

総戸数 206戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円・8198万円

3LDK

68.4m2・71.82m2

総戸数 31戸

ラコント越谷蒲生

埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

3,498万円・4,798万円

1LDK・2LDK

35.70m²・52.16m²

総戸数 36戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7498万円~9698万円

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

ユニハイム所沢プロジェクト

埼玉県所沢市大字北秋津字上ノ台805番・806番ほか

未定

2LDK~3LDK

46.76m²~75.88m²

総戸数 40戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6590万円~9590万円

2LDK・3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸