アーク入居済み住民さん
[更新日時] 2009-06-02 15:15:00
この春（2009年3月下旬）アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンスの入居も始まりました。
ガーデンレジデンス公園側の価格発表を心待ちにしている方も多々おられることでしょう。また、コートレジデンスも最上階まで建ちあがり、パークシティさいたま北の全容も見え始めました。
今後とも有意義な意見・情報交換が出来るよう願っています。
ここに投稿される情報のすべてが正しいとは限りません。
匿名の掲示板であることをよくご理解の上、必要な事項については、ご自身でしかるべき会社・機関にご確認されるよう、お勧めします。
なお、匿名の掲示板のため、他者への配慮に欠ける書き込みもあるかもしれません。
荒らし投稿などはスルーで、内容に問題があると思われる場合は削除依頼をしましょう。
購入者向け住民版
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47026/
物件データ：
所在地：埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目900番1他（アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916番地5（コートレジデンス）（地番）
交通：
高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩12分（コートレジデンス）
川越線 「日進」駅 徒歩8分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩6分（コートレジデンス）
価格：2900万円台-6300万円台予定
間取：2LDK-4LDK
面積：65.53平米-110.08平米
こちらは過去スレです。
パークシティさいたま北の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2009-04-10 16:46:00
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目900番1他（Arc・Gdn・B）、埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916番地5（Cout）（地番） |
| 交通 |
高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 （Arc・Gdn）
徒歩8分（B）
徒歩12分（Cout）
川越線 「日進」駅 徒歩7分 （Arc・Gdn）
徒歩8分（B）
徒歩5分（Cout）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1045戸（418戸（Arc）、343戸（Gdn）、100戸（B）、184戸（Cout）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建（Arc、Gdn）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
|
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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パークシティさいたま北口コミ掲示板・評判
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141
匿名さん 2009/04/17 03:21:00
まぁここは欲しいと思った人だけが購入すればいいだけで、検討から外した方、購入ができない人達は、どうぞおひきとり下さい(笑)
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142
匿名さん 2009/04/17 03:52:00
>>140
「無理して買うのは危険」
そんなこと当然でしょ？改めて書き込むような内容じゃない。
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143
匿名さん 2009/04/17 03:59:00
今月からこちらに住んでいます。
住んでみて、思った以上に「良かった」と思うことが多いです。
正直、入居はさほど楽しみではなかったのです。
かなりの慎重派です。
よく、
・マンションは立地
・マンションは管理
という言葉を耳にしますが、
今まで私はその言葉の意味をわかっていたようで
わかっていませんでした。
住んでみて、ようやく「ああ、こういうことか」と思っています。
とても満足しています。
住んでみればわかります。
ウォシュレットや食洗機なぞは後からでもどうにでもなります。
無くたってなんら不自由する物でもありませんし。
後から好きな機種を好きな業者で取り付けるほうが楽しいですよ。
私はそうしています。
長々申し訳ありませんでした。
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144
入居済み 2009/04/17 06:29:00
143さんと同感です 住んでて毎日が楽しいです あと周辺が出来上がっていないのが逆に今度の楽しみになっています 価格優先で妥協して周辺のマンション買わず本当によかったと感じてます 自己満の独り言ですが
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145
匿名さん 2009/04/17 07:25:00
>価格優先で妥協して周辺のマンション買わず本当によかったと感じてます
妥協して周辺・・・近隣に対してとげのある言い方だね（笑）。
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146
匿名さん 2009/04/17 07:34:00
こういう書き方すると、近隣の住民に反感買って、そのうち逆襲されるんだよね。そしてスレが荒れる。
ま、身から出た錆だから仕方ないね。
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147
匿名さん 2009/04/17 07:38:00
144さん、荒らしと周辺マンション住民を挑発してしまいましたな。
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148
匿名さん 2009/04/17 08:26:00
住民板で、玄関マットが同じ…という書き込みがありますが、他人に見えるということは
玄関扉の外に敷くマットということですよね。
このマンションは共用部分に敷きマットＯＫなんですか？
高級マンションって共用部分の管理にはうるさいものだと思っていました。
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149
近所をよく知る人 2009/04/17 11:19:00
元上尾、蓮田市民で30年ぐらいこの辺住んでるけど、
やっぱり大宮以北で5000万以上のマンションは正直高すぎると思うよ。
中古マンション選ぶ人が、大宮より北で4000万以上は出す人は少ないだろうし、
5000万あれば、一戸建ての選択肢もある地域ですから、
永住目的もしくは経済的に相当余裕を持ったローンを組まないと、
売るときに困る物件になりそうな気がします。
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150
匿名さん 2009/04/17 11:21:00
外の廊下にマットは駄目でしょうね。
西向きって本当にガラガラですね。
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151
匿名さん 2009/04/17 11:22:00
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152
匿名さん 2009/04/17 11:32:00
でもね、5千万以上の部屋って、100㎡超の間取りだよ。
大宮以北のマンションで100㎡超で、ってなったら、
やっぱり4500万位はするんじゃないの？
そうしたら、共用施設やら、三井ブランドやら、学校とか、
以北とはいえ大宮から1駅で、新宿・上野に乗り換えなしとなれば、
5000万以上しても、まあ、妥当なのかな～と思うんだけど。
今日も引越しずいぶんやってましたね。平日なのに…。
西側の販売の主力が3月末位なら、入居は4月中下旬～ＧＷくらいか？
南向きはずいぶん埋まってたね。アークしか見えないけど。
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153
入居済み住民さん 2009/04/17 11:53:00
144です。
移動中に思ったことをざっと書き込んだだけですが、不用意な発言でした。
気分を害された方へは大変失礼致しました。
皆、自分の子が一番かわいい といったニュアンスの戯言と思ってください。
ただ住んでみて価格なりの満足感はあったと伝えたかっただけです。
>144さんの妥協って何だろう？
ずばり環境です。
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154
匿名さん 2009/04/17 11:58:00
ダスキンだか何だか知らないけど、廊下にマットはまずいでしょ。
管理組合は機能していますか？
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155
匿名さん 2009/04/17 12:17:00
>>154
入居始まって1か月たたないマンションの管理組合が機能していたら、
そりゃあ、ビックリだわな～。
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156
近所をよく知る人１４９ 2009/04/17 12:25:00
>>152
営業の受け売りじゃないそれって（笑）
ここはそんな便利のいい路線じゃないでしょう。
時刻表とかきちんとみてます？
あと、4500万の予算がある人で、
100平米以上に住みたい人なら、中古マンションじゃなくて一戸建てを選ぶと思うよ。
換金性が高い商品がマンションのメリットだけど、
そのメリットがあんまり生かせない地域というかそんな場所って感じです。
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157
匿名さん 2009/04/17 12:30:00
ふ～ん、そうなんだ。管理組合設立前なんだ。
だったら善意の居住者様が管理会社に声をあげて、規約違反行為を取り締まらないとね。
居住者の方々が、いいマンションだと自慢する割には、手すりに布団干してるだの、
バルコニーで煙草吸ってるだの、廊下にマット敷いてるだの、かなりマナー悪そう。
最初が肝心だから、ちゃんとしてもらった方がいいよ。
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158
定年退職の入居者 2009/04/17 12:34:00
149さんみたいに長くから地元に住んでる方々の考えとしては、確かにここは高いと思われてるかもしれませんよね。
ただ昔のままのイメージで止まられてると思います。
現にここは開発として作られた地区で、市の管轄の大型公園、教育施設。あとは商業施設、医療施設が隣接です。またＪＲの２路線利用可能で、両駅にも徒歩１０分以内。
普通に考えて土地の評価が上がるのは自然だと思います。そうなれば坪単価も上がるし。
ここは平米数が多い部屋のプランもありますから５０００万～６０００万台の部屋も出ても辺り前だと思います。
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159
匿名さん 2009/04/17 12:35:00
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160
ひまじん 2009/04/17 12:53:00
＞ここはそんな便利のいい路線じゃないでしょう
でもそんなに不便な路線でもないですよ。
都内の地下鉄みたいに3分おきに電車が来たりはしませんが…。
＞だったら善意の居住者様が管理会社に声をあげて、規約違反行為を取り締まらないとね
う～ん「違反行為を取り締まり」ですか？
そんなに敵意をもった態度でご近所さんに対応したくはないですね～。
実際、マンション内の掲示板には、改善を要する項目の張り紙はされています。
すべての人が目にしているとは限りませんが…。
管理会社の対応としては、こんな順序が妥当ではないでしょうか↓
今はまだ①の段階ですね。
①掲示板に張り紙などで周知し、改善を促す
②改善が十分でない場合は、全住戸に文書を配布する
③特定の改善がされていない住戸に対して、文書で改善をお願いする
④特定の改善されていない住戸に対して、直接改善をお願いする。（面会して）
＞かなりマナー悪そう
という点に関しては、そんな悪くないと思いますが…
住んでいる人たちならわかると思うんですよね。
大多数は大変感じの良い方ばかりです。
布団はもうほとんど見かけませんし。
ベランダ喫煙に関しては、どのマンションでも1度は話題になるでしょうが、
このマンションは規約でベランダでの喫煙が禁止されていますので、
ゴタゴタしたトラブルもおきにくいと思います。
喫煙する方がベランダで吸いたい、と言っても、規約で禁止が明記されてますからね。
廊下のマットは微妙ですね～。
玄関部分が廊下側から一歩下がっている感じですから、廊下にはみ出している感じは
しないんですが、確かに共用部分ですからね。
今後、管理組合なり管理会社で一定の見解・ガイドラインを確認する必要はあると思いますね。
＞4500万の予算がある人で、100平米以上に住みたい人なら、
＞中古マンションじゃなくて一戸建てを選ぶ
この点については、人それぞれ、好みがあるのでそうとも限らないと思いますが、
156さんなら戸建てなんですね。
私はマンション派なので…。
（このあたりで4500万位で買える駅近の戸建てだと、圧迫感があってだめなんです。）
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