パークシティさいたま北 Part Ⅵ

７７６です。
住人の皆様たくさんのお返事ありがとうございます。
うちはちびが二人いるので買い物帰りに駐車場からなるべく傘さしたくないです。
歩く距離はこれだけ広いと部屋と駐車場の位置にもよるでしょうね。最終は現地歩いてみたいと思います。

図々しいですが、もう一つよろしいでしょうか？
スーパー、病院などは周辺いくつかあるようですが、レンタルビデオ店、本屋、カフェ（ちょっとした喫茶店）は周辺にあるんでしょうか？

質問ばかりで申し訳ありません。

周辺、の距離感が人によって違うかと思いますが、ぶらぶら歩いて5分以内、ということだと
無いですよ。カフェ、もスタバなどをイメージしてるなら、ないです。
でも、マンション内にコーヒーを飲んだりするところはあります。
夜遅くや早朝でなければやっていますよ。

ほんとに全くこのあたりに来たことがないなら、まずは自分で来てみたほうがいいですね。
マンション内のことについては住民に尋ねることが一番の手立てですが、
周辺は自分でも見て回れますから。

レンタルビデオはすぐ近くにはないです。一番近いのは17号沿いのTSUTAYA。本屋は宮原駅前にあります。

失礼します 埼玉さいたま再開発からきました

ﾊﾟｰｸｼﾃｨさいたま北の近くにはヨークマートというｽｰﾊﾟｰができるとこちらの情報で入っています

日進及び宮原地区は今、急速に新興住宅地化がすすめられていますので北区の代表として人口増、そして若年層世代の家庭が増えることを望んでいます。

今日もチラシ入ってますね。300世帯を完売するには１年ぐらいかかりますか？

オンデマンドの時代ですよ

カフェといえば、宮原駅前の模型屋さんの隣のケーキショップ内に喫茶スペースがあります。

シェフのおまかせケーキセットですと、

ケーキとコーヒーまたは紅茶のセットで500円です！

安いですよね。この間行っちゃいました。

カフェといえるほどおしゃれじゃないですが、
日進駅から徒歩５分かからないくらいの所に
フードガーデンというスーパーがあり、
スーパー内のパン屋さんの隣にちょっとコーヒー飲めるところがありますよ。

あと、同じく日進駅徒歩５分くらいのところに
金子耳鼻科があり、その隣がレンタルビデオ屋さんだったような・・
うろ覚えですみません。
入ったことがないので品揃えや雰囲気とかはわかりませんが・・

８０２さんへ

きっと１年以内には完売しますよ。

８０８さんへ、この価格帯であれば無理だね。中階層の人々が購入できるの価格帯がほぼ埋まって来ているため
ここから伸びは見込めない。また値段が高い広い部屋は、６０００万前後するため、これを購入できる人も伸びない
。６０００万円代だしてここ宮原を購入する方は、周辺に住んでいるか、仕事が大宮等この辺りの高収入者に
なると思われるため、現在の契約者以上急激に増えることは難しい。
※都心通勤で６０００万円出せる首都圏の方なら、宮原周辺を選択するはぐっと減るでしょう。
　埼玉なら大宮以南か、横浜も視野に入るため

近々、厳しい状況となるため価格改定or水面下の価格交渉が始まるでしょう。

そのころがチャンスかな。

サクラディアなみの販売の長期化は必至だと思います。

>>809さん

そこまでして買うほどの魅力はあるのでしょうか・・・

下がれば、魅力はありますよね。マンション仕様は普通ですが、共用施設や環境はメガマンションの良さはありますから。

いつもここの掲示板をCheckし参考にさせて頂きながら、他のマンションをいくつか検討してる者です。

パークシティはココの書き込みにもよくあるように高いイメージがあり、ちょっと避けていましたが、先日ちょっと冷やかしにモデルルームに行ってまいりました。

はじめに驚いたのが凄い人気なのか、混み混みでビックリしました。
高い物件なので検討者は少ないのかなぁ～と、、、
勝手な思い込みで(笑)

あと書き込みにもありましたが、本当に売れてて、逆に私達みたいに検討してる者からすれば、お部屋が限られてきてる状態でした。

現地も案内してもらいましたが、中庭も広々してて、何と言ってもあの大型公園は私にも子供にも魅力でした。

あとは価格との検討ですね(笑)

モデルルーム行って来ました。ここの掲示板見てから行ったのでどんだけ高いのかと思ったら、3000万台、4000万台前半の部屋も普通にあってホッとしました。
建物は確かに団地っぽくはありましたが、庭と公園は確かに魅力的ですね。
モデルルーム休日だからかかなり混んでましたよ。まだ新都心や、岩槻の物件も見て比較してみますが、かなり好印象ではありました。

>>810

サクラディア並みの長期化ねぇ…。
シティテラスもパークスクエアもレイクタウンもフェスタタウンもあるしね。
何もサクラディアだけを引き合いに出さなくってもいいのに。
竣工後1年で売り切ってるある程度の規模のマンションは最近は見かけないんじゃない？

検討者としては対象物件がたくさんあっていいけど、販売さんは大変だろうなぁ。

混んでるのにあれだけ販売が不調だと営業さんも疲れますね。

いやいや、閑古鳥が鳴いているＭＲの営業の方が疲れますよ。

>>820さん
モデルルーム行った印象ですが販売不振という感じはなかったですよ。
ただここはかなり物件数が多いですから、864戸完売にはあと1年近くかかるような印象ではありました。

もっとも819さんも書かれていますが、今は大規模物件で竣工後1年以内に完売はまずないようですから、そんなもんじゃないでしょうか。選ぶ側としては選択肢が多くていいと思います。

ちなみにサクラディアも見学しましたが、いいマンションでしたよ。