パークシティさいたま北 Part Ⅵ

通勤だけならさいたま北かな。マンション自体はレイクが明らかにいいね。

そうなんですよね。

２つめの優先順位として私の通勤です。
こうなると勤務地が丸の内なので、JR線の使用のパーク北とグランフォートに絞れてきました。
ただ過去のデータからいくと武蔵野線は雨や風等に弱く、すぐ止まると言うイメージがあるんですけど、みなさんははどんなイメージですかね。

パーク北は高崎線が今後東京駅まで延びると言うのも魅力だし、もしどちらかの線がストップしてても、片方の線を使用できるって言うのは、強い材料でした。

通勤の差は微妙な感じの差ですね。ならば設備で上回るレイクタウンが良いのでは？
一騎打ちならそう思います。

やはりアクセスの問題も大きいですよ
実際に両方見てみて宮原に決めました
のびのび感と家族の相性が決め手の一つ

子育て環境重視でなぜマンションなのでしょうか？公園があるからですか？

マンションは音の問題もあるし出不精にもなりやすいのでむしろ子育てには向かないと思います。

部屋で飛んだり走ったりされて嫌な思いをするのは階下の住人です。

大人が思う良好な環境と子供が好む環境は必ずしも一致しないのではないでしょうか

>>607
なぜ入居済みの住民が文句を言っているの？
マンション否定しているのにマンションを買う・・わけわからん。
同じ価値観の人があーでもないこーでもないと検討した結果購入したんでしょ。

わかった！他のマンションを買った荒らしか～

>>608
『子育てには』って書いてるのに…
子供がいない家とか、子供が独立した家とか考えられるよね？
慌てないで、じっくり読んでから書き込んでみては？

＞＞608さんへ

マンション住民の価値観はそれぞれ違うと思いますよ。

どんなに防音性が高くても上でドタバタすると音は聞こえます。
大声も出さないし、走り回らない子供なんているんですか？
挨拶に来られて「煩い時もあると思いますが…」なんて言われたら誰もその場で嫌な顔はできませんよね？
ファミリー向けマンションなのに…と言われそうですが、できれば小さな子供のいない家族に入って
もらいたいと願っているので。

だから610の価値観は上の音だろ。６０８への回答にはなってない。

>607

確かに音の問題はありますね。
しかしPC北のような大規模マンションでは中庭などがあり、子供が遊べるspaceがあります。
それはそれで利点では？　駅近だと通学も便利だしね。

なかなか近隣に公園などの外で遊ぶspaceがある戸建ては少ないですよ。
そうなると出不精になるのは一緒。道路で遊ばせますか？
うちは大規模、中庭付き、駅近で検討しています。PC北は出遅れたのでやめましたが。

検討するのも自分。決断するのも自分。当たり前ですけど書いちゃった。なぜなら数ヶ月前は～自分も検討中の身でしたから、最後は～自分のジャッチです!!
各マンションを見て、点数つけて決めるのもありですね!!候補が沢山あるからば…自分は～二つ候補あったんですが、即決で決めました。無責任かも知れませんが…多分どこを選んでも住めば都です!!最後は～自己満だと思います。

ここって、もう入居始まってるのに在庫がたくさんあり、そのくせ大手だから値引きしないよね？
いくらぐらいまでなら値引きできるものなの？？？

三月は大セールでしたよ＾ﾛ＾

>>615さん
その大セールで値引きはいくらだったのですか？ 値引き額を教えてほしいですね。 いまいち『セールだった』と言われても金額を言わないと信憑性にかけますね。

わたしも値引き額が知りたいひとりです。
というか値引いてもらわないと買えそうにもないです。
かなり気に入っている物件なので前向きに検討しているところです。
夏ごろには契約したいくらいの気持ちでいます。
せめて１割ぐらいでも引いてもらえるならなんとかなりそうなんですけど。
ってここで書くと営業さんと相談してみては、言われちゃいそうですが、
実際に値引き交渉する前に心構えとしてだいたいの値引き額が知れたらと思い
投稿させていただきました。
どなたか教えていただけませんか？

出不精になった子供とは限りませんが、友達と共用部分でゲームをしたりボール遊びをしている光景をよくみかけます。マンションに住む子供にとって、共用部分（特にエントランス）は格好の遊び場です。
ゴミを放置したり、汚したりは当たり前だし。。。（近くに公園や空き地があっても）

それにこの辺はまだそんなに空地が無くて子供の遊び場所がないっていうエリアでもないでしょう（笑）

道路で遊べとは言いませんが大半のファミリー向けマンションの現状がそうなのですからやはりそうなると思います。

614さんと同じように思われてる方も多いと思います。

確かにここは1045戸もある大型マンション。
先日のMRでの情報を目で確認してきましたけど、現に約600戸ぐらいは完売でした。残り100戸は価格がまだ出しておらず、コートの184戸もまだまだ販売していないので、在庫と言うか今現在価格が出ていて売れ残っているのは約100戸ぐらいでしたよ。


３月に大セールでしたよと書き込みがありましたが本当なんでしょうか？
大ではないでしょうね(笑)
確かに３月は入居もあって、色々な意味で回転するから三井さんとしては沢山の購入者を獲得したい為に、色々なサービスはあったと思いますが、周りの物件ぐらいの値引きをみなさん思い描いているかもしれませんが、それは無かったみたいです(笑)
ウチの妹夫婦もこちらに３月に契約してゴールデンウィーク中に越してきました。ま、妹の情報なので確かだと思います。


まぁ三井さんとしては、周辺のマンションみたいに値引きはしないでしょうね。ただよく有りがちなモデルルームで使用してるお部屋に関しては、値引きをしてくれると思うので、617さんみたいな人はこういうとこで検討してみては？
あと営業さんも人間ですので、617さんみたいに前向きに検討してる方々だったらある程度の交渉は聞いてくれると思いますが。

で、６１８さんは何が言いたいの？？？

戸建てが良いってコト？

620さん、違いますよ。
この人(618)、あちこちのスレで、躍起になって子供の悪口を書きまくっていますよ。
ときには、どこかの住民板にまで、子供が廊下で自転車を乗り回しているとか、そのままエレベータに乗り込んでくるとか、ありもしないことを書いては住民同士の論争を煽っている。
おそらく、前に「家族もいない、友達もいない」って書いていたという人なんでしょう。
子供が嫌いというより、親子で暮らしているファミリーが羨ましくてしようがないのかもしれない。
ま、かわいそうといえばかわいそうだけど、そんなふうに他人にあたることはないよね。

販売業者の言う成約数を鵜呑みにしないほうがいいですよ