- 検討スレ
- 住民スレ
- 物件概要
- 地図
- 価格スレ
- 価格表販売
- 見学記
購入検討中さん
[更新日時] 2015-08-01 22:53:07
年度内までに新築建て替えを検討している者です。
太陽光発電の容量が10kw以上で全量売電契約(いわゆる事業用)の方、実際の運用状況やご意見をお聞かせ下さい。
①年間の実績発電量および売電価格はどのくらい?
②今の売電利益で10年以内に設置費をペイ出来そうか?
③10kwだと設備費はいくらくらい必要か?
④全量売電の注意点、気付いた点
建築士の方から、20年42円固定の買い取り制度が出来たので、全量買い取りを付けられた方が太陽光発電の
メリットが大きくなると言われ、太陽光発電について調査中です。
パナのリファインショップにて、20年間の売電シミュレーションをしましたが、現時点で元は確実に取れる様なので検討を考えています。
ちなみに売電で儲けようなんて考えはありません。
6人家族の電気代が0円になり、太陽光発電の減価償却が10年で出来て
維持費も賄えれば特に不満はないくらいの心構えです。
以上、よろしくお願いいたします。
[スレ作成日時]2012-09-17 17:36:41
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
全都道府県 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
太陽光発電を10kw以上乗せられた方
-
224
銀行関係者さん
ありがとうございます!
あとのせサクサクじゃあーとは、行かないのですね。
-
225
購入検討中さん
余り安い所はお勧めしないけどな。
削られるのってどこだと思う?施工会社の工賃や、究極は架台や防水処理の材料代。
施工業者も工賃を赤字割るまで値切られて、100%の仕事をしたくても出来ないなんてこともあり得る。
10年保証はメーカーのものでも色んなパターンで取れるから、騙されないようにね。
海外には、しっかりした所もあるけど他者メーカーの廃棄を寄せ集めて作ったお粗末パネルを使ってる所もある。
電圧が均一じゃないから、低い所から壊れていっちゃうよ。
-
226
匿名
九州電力が買取を中断するみたいですが、全国的な流れになりそうでしょうか?
-
227
匿名
買い取りを中断するのでは無く、新規の契約を中断すると言っているのだと思いますが?
-
228
匿名さん
>>226
どこからの情報ですか?
買取を中断するのでは無く>>227が仰られてる通り新規受付を、と言う事であればいずれは起こりうる事だと思いますけど。
今ですら売電と買電の価格が見あってないのに上限なしにバカスカ買い取ってたら、電気代の大幅値上げでもしないと帳尻合わないんでは?
-
229
匿名
>>228
227サンの情報通りでした。
でも、付けるなら急いだ方が良いのかな?
イマイチ国が信用出来ない自分がいる…のも確か。
-
230
匿名
>229さん
>227です。
あれはマスゴミの報道の仕方が悪いですよね。
誤解すると思います。
初めにニュースを見た時は、既存の顧客からの買取りも含めて中断するのかと思いました。
私は九州電力供給エリアに在住なので最初はびっくりしました。
-
231
匿名さん
雪が積もれば発電しないし、落雪事故も起きやすい。
スレート瓦などは、実質耐久性が10年。瓦の取替えの邪魔でしょう。
故障も起きるかもしれない、元をとるのは、ほぼ不可能。
-
232
匿名さん
新規の申込の受理を中断するとして、その申込とは経産省への申込なのか、実際設置して九州電力へ申込する際なのかで太陽光乗せた住宅を打ち合わせ中の人達は導入自体を検討することになりそうですね。
私もそうですけど。
-
233
匿名さん
-
-
234
匿名さん
自宅屋根に10.4キロの予定で来月着工ですが、どうなることやら。
-
235
購入経験者さん
九電が10kw以上の太陽光発電申請を事実上停止する。
九州電力(福岡市)は24日、再生可能エネルギーの固定価格買い取り制度に基づく新たな契約を、九州全域を対象に25日から数カ月間中断10+ 件すると発表した。太陽光10+ 件発電の接続契約の申し込みが急増し、全て接続すれば電力の需給バランスが崩れ、安定供給が難しくなると判断したため。
対象件数は約7万2000件(熊本支社管内は約9千件)、設備容量は約1200万キロワット(同約240万キロワット)に上る見込み。
中断の対象は、太陽光のほか風力やバイオマスなど買い取り制度の対象となるすべての再生可能エネルギーの発電設備で、接続契約にいたっていないもの。家庭用太陽光など余剰買い取り分は除く。蓄電池の活用や出力調整に無補償で応じるなどの要件を満たせば、中断期間中でも個別に判断する。申請中の事業者が計画見直しを迫られることも想定されるが、金銭面の補償はしない方針。
太陽光発電の接続申し込みは、ことし4月の買い取り価格の減額などを理由に3月だけで約7万2000件が集中。7月末現在の風力を含めた申し込みを全て接続すると合計出力は約1260万キロワットとなり、冷暖房需要が少ない春や秋の晴天時の需要(約800万キロワット)を上回る。需給バランスが崩れると、停電につながる恐れもあるという。
このため接続をいったん保留し▽需要を上回る発電量の九州外への売電▽水力発電の動力への活用など需要創出-などを検討。原発再稼働を織り込んだ上で、再生可能エネルギーの接続可能量を算定する。
同日の会見で、九電10+ 件は「一度契約すれば20年間にわたり買い取らなくてはならず、接続の保留は電力の安定供給という責任を果たすためやむを得ない」と説明した。
-
236
購入経験者さん
まー当然の話だわな。
九州じゃないけど先に設置してて良かった。
-
237
契約済みさん
九州電力は21日、太陽光など再生可能エネルギーで発電した電力の買い取りの中断について、出力が低い電力は条件付きで買い取りを再開すると発表した。太陽光発電は一般の住宅で行う場合も多く、中断の影響が大きいため、当初の方針を見直す。
買い取りを再開するのは出力50キロワット未満の電力。九電は9月24日に新たな買い取りの中断を発表したときに、出力10キロワット未満を例外として買い取りを続けるとした。
今回、10キロワット以上50キロワット未満については、9月24日までに申し込んだ人であれば買い取ることにした。ただ、大規模な太陽光発電を小分けして小出力にした場合は対象外だ。
一般の住宅で太陽光の余剰電力を売る場合は多くが10キロワット未満だが、売電収入を住宅ローンの返済に充てる場合は10キロワット以上となる場合がある。こうした住宅は新たな買い取りが中断され、「新築した家のローンが返済できなくなる」などの声が出ていた。今回の措置で、一般の住宅ではほぼすべてが買い取り対象になるとみられる。
-
238
購入検討中さん
10kw以上載せた方。
連系費用と売電メーターはどのくらいかかりましたか?
-
239
匿名
太陽光発電設備増加→送電線や蓄電設備などの整備に費用がかさむ→電気代が高くなる→太陽光など無い周りの家からバカみたいにパネルを設置してる家は白い目でみられる。
再生エネルギー見直し案
送電線などの設備増加の為、売電価格を整備後に再設定した価格に変更する事を検討。(既存契約者価格を含め。)
契約は守る場合
設備増加にかかった費用を太陽光発電システム契約者に対し強制的に回収。
売電価格から差し引けば固定売電価格の契約は守られ、実質平等に太陽光発電運用者から設備代を回収できる。
当然、差し引き後の売電価格は事実上、下がる事となる。
この手段だと太陽光を運用していない一般の人が電気代を無駄に高く払わされる事も無くなり、円満に解決する。
-
240
匿名
239追記
現状既に売電について電力会社の判断で無制限に売電をストップ可能となった。
個別でのストップは困難だろうから一番発電量の多い時期には、発電設備の多い地域はエリア単位でまとめて売電を止められる可能性が高い。
-
241
匿名
雪の多い地域は11月から3月にかけて雪の影響で発電は期待出来ず、発電の多い時期には売電を止められてたらいつ投資を回収できるのかな?
-
242
購入経験者さん [男性 50代]
投資目的でほとんど融資うけて太陽光10kw以上する人は今後考えさせられるね。
恩恵を受けるのは2012年7月~2014年3月までに申請完了して
すぐ設置完了完成電力会社と連携買電開始した運が良かった人がラッキーでした。
金融機関から多額の融資うけて買電申し込みを止められた人は可哀そうすぎる怒るのもわかる。
-
243
丸刈り
この頃野立ての太陽光ばんばん出来てるなー 駆け込みって感じ。
自宅の半径300メートルくらいの中に設置中の含めて4箇所50キロくらいのかなあるけど潰し合わないのかな?
そのほかに家の屋根に載せてるお宅もうちを含めて数軒あるし。みんなで潰し合うのも勘弁だし、先に付けてる人や家の屋根だけに付けてる人が抑制かかるのも納得できないなー
売電をあてにして家建てたわけじゃないけど、売電収入が減るとやっぱり痛いなー
-
244
匿名さん
イシンホームの発電信者は
いつ売電できなくなったり制限がかかるかビクビクだな。
原子力発電はやくしろ笑
発電信者はローン返済出来ずに自己破産( ^ω^ )
-
245
匿名さん
-
246
銀行関係者さん [男性 40代]
>>244
売電出来なくて自己破産するくらいなら、銀行ローン組めないね。
売電見込んで、融資しないから!!
-
247
匿名さん
新ルール発表されたね
まあ妥当なところに落ち着いたかな
うちは中電管区で設備認定申請中だから助かったわw
-
248
購入経験者さん
>>244
自宅も太陽光も建築出来ない人は、他人の不幸を喜ぶんだな。
そんなんじゃ。幸せになれないぞ。
-
-
249
匿名さん
-
250
匿名さん
今、売電してる人は大丈夫でしょう。
でも発電効率の良いパネルは寿命が短いらしい。原因は太陽光セルの詰め込み過ぎで配線部分に余裕がなくて劣化するとのこと。
-
251
匿名さん
>246
横入りですが・・
私は年収400以下なのにイシンホームで事前審査したら3600万まで!って言われましたよ。
売電あるから大丈夫とか言われて・・
まぁ無くなった時に払える金額じゃないんでやめましたが。
これは支払い可能な額なんですか?
-
252
匿名さん
>>251
400万で30才なら4000万は貸してくれるだろ
-
253
匿名さん
-
254
銀行関係者さん
>>251
担保&保証人がまともなら、貸付するでしょう。
-
255
匿名さん
-
256
匿名さん
251です。
担保?保証人?
そんな話はしていません。
まず年収が400以下なんで資産もありません。また貯金もないんでフルローンです。予定の土地も手付け金以外はローンで、田舎の坪7万で売りに出てる土地です。
保証人になれるような人もまわりにはいません。
というか銀行の保証と違うんですか?
-
257
匿名さん
>>256
イシンホームを通して金融機関などに事前審査をした場合は、借りれる可能性があると思いますが、イシンホームの営業の人がその場で出した金額であるのなら、不可能だと思います。
正しい借入金額は、JAや銀行などの金融機関へ事前審査をしないと、どの位借りれるか、借入が可能か不可能かわかりません。
-
258
匿名さん
>>251
銀行が貸付するなら、問題ないでしょう。
イシンからお金借りるの?
事前審査?銀行の貸付ですか?話が見えません。
-
-
259
匿名さん
10キロ以上載せると、売電金額や、原価償却の申請をしなければならなくなり、手続きが大変そうですね。
10キロ未満ギリがベストではないのかと思います。
先月パナホームで完成見学会をしていた時に、HITを総出力20キロ載せていた所があり、9LDKの家でした。建築費が高くて、売電収入ではローンが補えないのではと思います。
-
260
匿名さん
9LDKは60坪ぐらい?
全額売電収入で充当は無理としても、晴れの多い太平洋側なら20年間は実質月数万円程度の負担になるんじゃ?
-
261
匿名さん
9LDKで57.08坪。
長野県松本市で、太陽光20kwの場合、年間売電金額はどの位になるんでしょうか。
20kwを載せるのに、いくら掛るんでしょうか。
-
262
akira
>>261
年間売電は100万円位じゃない?
ただそのkw数だと確定申告も必要となり所得税も発生するからね?
10kwちょっとで売電32円+税なら設置費用350万円で住宅ローンに入れたら17年間はギリギリ確定申告は必要ない位になるけど?
20kwのパナホームでの設置費用は700万円位じゃない?
-
263
匿名さん
確定申告=怖いというイメージから、控除の制度を知らない人もいるのかもしれないが・・・
住宅ローンで太陽光設置、長期優良住宅ならMAX300万円/年の所得税等の控除対象になるので、間違いなく確定申告した方が良い。
-
264
購入検討中さん
質問ですが公務員の場合、全量売電の収入は副収入とみなされ、いわゆる副業に当たるのですか?
教えてください。
-
265
匿名さん
投資信託みたいな扱いだから気にしなくていいですよ。
農業して出荷するのはダメです。
-
266
購入検討中さん
>>265
売電収入は副収入ではあるが副業ではないということになるんですね!
ありがとうございました。
-
267
建築中
>>266
公務員でも自衛官はダメですよ。
不公平ですが、
みなさん黙って乗せてるか?奥さんの名義です。
-
268
検討中の奥さま
質問させてください。新築時検討中ですが、太陽光を何キロ載せるか悩んでいます。
①全量で10kw29円20年間はどう思われますか?
②全量29円はまだ間に合いますか?
③余剰だと何キロがおすすめですか?
アドバイスをください。
-
-
269
匿名さん
>>262
売電収入が、20万円を超える場合は、所得税の確定申告が必要になります!
申告をして、控除などが受けられるようになります。
20万円以下の場合は、所得税の確定申告は不要ですが、市県民税の申告が必要になります。
-
270
匿名さん
>>268
今年度からオール電化の場合、昼間の電気料金より、太陽光発電の売電金額の方が安くなっています。自宅で全量売電にした時に、29円または、27円で売電をした電気が自宅に流れて来る時に、電気料金として高く買い取ってしまいます。
売電金額の29円は、2015年6月末までなので、建築スケジュール、申請などによってどうなるかわかりません。
10キロワット以上でも余剰売電にする事が出来るので、昼間の電気代を節約するのであれば、余剰売電がいいと思います。
10キロワットを載せる余裕があれば、ゼロエネルギー住宅で設計、建築をして、補助金を貰ったほうがいいかもしれません。
-
271
検討中の奥さま
>>270
詳しいご回答ありがとうございます。
余剰を選択すると、単価は上がりますが年数は短くならますよね。どちらを選択するか、そこらへんのバランスが難しいですね。。。
ゼロエネルギー住宅及び補助金については初耳なので、よく調べてみます!
-
272
匿名さん
ゼロエネルギー住宅は、次世代住宅なので、大手ハウスメーカーだと、まだ対応が出来ない所があるかもしれないから、建築戸数が多い所、大きい建設会社、工務店、ホームページなどでゼロエネルギー住宅の記事が載っているなどの地元の会社で調べた方がいいかも。
-
273
匿名さん
単価29円を確保するには6月末までに「電力会社と契約」しなきゃなんない。申込みじゃないよ。
某電力会社しか知らないけど、申込みをしてから2週間(余剰)から1ヶ月(全量)で接続の回答が届くんだと。その回答をした日が契約日で、その日付が6月中なら29円。7月1日以降なら27円になる。
もちろん申込み前に設備認定を取らなきゃならない。未だに1ヶ月~2ヶ月かかるって書いてあるから、今すぐ設備認定を申請して最悪2ヶ月後に即効電力会社に申し込んで、んで回答をドキドキしながら待つしかないかな。
でも余剰の場合、特に新築だと現状電灯契約がない(建替えなら別として)わけだから、買取の申込みだけ先行はできない。少なくとも同時か、電灯契約申込みを先にしてから買取の申込みとなるかと。
で、まだ建物の契約してないんだよね?その建築会社か工務店かに聞いてみたかな??もう全然間に合わないんじゃない。
設計・見積り確定 → 契約 → 建築確認申請とかイロイロイロイロ・・・
少なくとも契約してないと何にも進めてもらえないんじゃないかと。
あと>271で誤解してるようなので。
買取の単価と期間は10kW未満か10kW以上で変わります。余剰・全量は関係ないよ。
10kW未満は10年で余剰だけ。
10kW以上は20年で、余剰か全量を選択できるヨ。
[PR] 周辺の物件
同じエリアの物件(大規模順)