ブランズ大宮宮原サンマークス PartⅡ

やはり二重床、直床を気にする方が多いのでしょうが、音で気にする必要は無いのでは。
何かの拍子で床、壁を何かで叩く音は偶に少し聞こえますが、叩きっぱなしでもなく私は気に成る程では有りません。上階からの音は昼夜とも全く聞こえません（幸運にも共働きさんです）。
それから建物の方角ですが、西ですか？南西向きでは有りませんか、冬は昼頃から日差しが入り富士山の山並みに日が落ちるまで当りっぱなしです。
夏はそりゃ暑いでしょ。参考になれば幸いです。

乱売して住人の質が低下するよりもよっぽどマシかもしれませんが、ここは値下げに関してはかなり渋いみたいですね
入居済みの住人さんからしてみると嬉しいことかもしれないですが、空き室が目立つ物件もどうかなと思いませんか？
しかし、確かにここからの眺め（展望）は最高の様ですね。埼玉県内でも数少ないかもしれないですね。

この物件は御存知のようにタワーマンションでもなく並みの１７階建ですが、運よく東から南から
北西まで障害物が無いんですね。眺望面はラッキーです。

販売中のスカイフロントのお部屋は西向きではなく、南西向きだと思いますけど。
敷地配置図を見ると、そうなっています。

今住んでいるマンションが直床で上と下の階の音が夜かなり気になるので（子供？大人？が走っているのがわかります）、情報ありがたかったです。

景色、素晴らしいですね！

最近、めっきり寒くなってきて、毎朝の床暖房が欠かせなくないなってきました。

気密性がいいのか10〜20分もすれば、部屋はポカポカになり、快適な朝を過ごすことができます。

・・・が、しかし余りにも気密性が良いのか空気が乾燥し、のどが痛くなる程です。
朝、起きると特にのどが痛みます。

皆さん、加湿器は使われてますか?
また、寝る時はどうしてますか?
朝、のどは痛みませんか?
因みに私は（ホテルで泊まる時の様に）バスタオルを濡らして枕元にかけて寝ていますが、気持ち楽になる位です。

>２７さん

住民板のほうへコメント返信させて頂きましたー。

このサイトの規約で、
——————————
検討板と住民板を分けるに至った理由
・検討者と住民の方とは、同じ物件でも話をする内容に大きな違いがあるため
・スレッドの見つけやすさ、検索のしやすさ向上のため
・運営側が、より健全で適切な掲示板管理がしやすくなるため
——————————
と書かれているので、ある程度は用途を使い分けた方が良いと思いますので、よろしくお願いしますね。

■住民板
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47092/
■e-mansionsのルール
https://www.e-mansion.co.jp/rule.html

私も床暖房には感動しています。以前はなかったので、なければないで不自由はないかと思っていましたが、実際使用するととても暖かく、快適にすごしています。キッチンにも欲しかったなとも思ったりして。とにかく我が家は床暖房がお気に入りです！

2月11日の案内がきました。プラザノースで行うとのこと、図書館は良く使いますけど、そんな使い方もあったんですね！マンションの共用施設は必要最小限で目の前の公共施設を思う存分利用できることは、幸せだと思います。大規模マンションにありがちな託児所、キッチンスタジアム、水施設は維持管理費が凄いし、多分喜んで使うのは、最初だけでしょ…。まだ売れ残りが若干あるみたいですが、このマンション、ホントおすすめします。設備充実だし、不満、全然ないです。管理費おそらく、あまり過ぎると思います。

３０さん
管理費余り過ぎる・・・　管理会社に凄いプレッシャー掛けますね（笑）

2月11日って、何かありましたっけ？

うちには案内がきてないけど・・・

３２さんへ
第５回の理事会便りに２月１１日に総会を開催します、詳細は期日が近くなったらお知らせしますと書いてあります。

確か、会場はプラザノースって書いてありましたよ。

今だと何割くらいまけてくれるのかしら。
２割（７００万円くらい）くらいは、まけてくれるのかな。
まけてもらった方、どのくらいまけてくれましたか？

>35
>どのくらいまけてくれましたか

ばかのひとつおぼえというか、こういう書き方でアラシに入るやつ、よくいるよな。
いろんなスレッドで見かける。
そんなこと聞いたって、こういう場で公言するはずないのに。
しかも、同じ時間帯にやるから、すぐ同じやつだとわかってしまう。
あたま、そうとうわるいみたい。

勝手にPartⅡを立ち上げたのもそいつだろ。
「パークシティさいたま北」スレでも同じことやってて正体バレちまった。
アラシの常習、てか、マンコミュ中毒みたい。
このへんのスレッドをアラシまくってやんの。

これ正体バレバレって云うの気が付かない人です、この近辺での物件で遊んで貰えないので
寂しくて反応を期待してるだけです。
この物件を見書きしている人は賢いので成済まし、自作自演しても相手にしてくれません。

「パークシティさいたま北」スレに書いてあるのを引用しただけ。
この人のことを、この近辺のマンションのスレで自作自演を繰り返し、勝手に遊び道具にしている、とも書いてある。
語彙が乏しいため、自分が他人から言われたことを、ただオウム返しするだけとも書いてあった。

なるほどね。

やはりネットの掲示板はいろんな人がいますね。
書き込みの内容に、踊らされないようにします。

最近、ブランズの北側の空き地の雑草？が綺麗に刈られてますよね。
また、通用口みたいなところも設けられている様です。

いよいよですかね。

でも、結局何が出来るのでしょうか・・・

仮設の北区役所跡地は、島忠のホームセンターができるらしいです。プラザノースの北側の公用地には何が出来るか、ご存知のかたいましたら、教えてください。

>>43

えっ、本当ですか？　以前住んでいた所の近くに島忠があったので、うれしいです。
食品と衣類以外は何でも揃って便利ですよね。
じゃあ、建物の高さは消防署と同じぐらいでしょうか。

４３さん　情報有難う御座います。
ぬか喜びさせないで下さいよ。

どこからの情報ですか？
ソースがあれば教えてください。

ある地元議員のビラに、土地代35億で島忠が買ったって書いてありました。残念ながら、その議員の名前は、忘れてしまいましたが。

島忠ですかー。もしそうなったなら、なかなか嬉しいですね。
ほんの４日前にさいたま市のさいたまコールセンターに、ブランズ近隣のさいたま市所有３区画について聞いたら、「まだ決まっていません」と言われたのですが・・・。でも島忠ってのは有り得る気がします。なんとなく。
ブランズ東側の大空き地の方が気になりますけれどね。

でも島忠って大正堂とかぶっているような・・・

島忠＠浦和中尾店のように家具売り場がなく、ホームセンターのみの店舗もありますね。
浦和中尾の場合も近くに大川家具があり、後から建った島忠側が配慮したのかと思います。

近くにホームセンターがないので、さらに便利になりますね。

この御時世では直ぐに着工とは行かないのではないかな？
でも将来高層建物が建たない事が判っただけでも安心ですね。

そうですね！
あとは隣？の空き地？ですね。
いろいろ便利になりそう。

・・・入居してはや半年が経とうとしております。

前の住居と違いあまりにも便利なところに来てしまったせいか、余計な出費が増えてしまい困っています。
最近は極力抑える様に努力していますが、夕食後の散歩がてらハーゲンダッツを食べるとか・・・。
また、生活用品はやはりロジャースが安いと分かっていながら、ついつい近くのステラで買ってしまいますよね。（笑）

図書館も近いというのもホント良いですよね。
ここに来てから新聞取るのやめてしまいました。

皆さん、最近如何ですか？

↑　住民版にてお願いします。

54さん

私は専らドンキー派です。
小物が増え続けることに危機感を覚えてます（汗）

美味しい居酒屋ありますか？

土呂駅近辺でも良いので、ご存知の方紹介して下さい

でもあまり学生が一気飲みなどワイワイしているお店は苦手です。

ブランズの目の前（１７号沿い）に焼き鳥やがあります。
やきとり以外のつまみ（食べ物）もかなり充実しており、値段の割りには味もそこそこいけますよ。

座敷もあるので忘年会にも使えると思います。

入居済み同士のやりとりは住民版へ行きましょう。
関係者が入居済みになりすまして良いコトばかりの内容だ、なんて言われて荒らされる前にね。

私は、こういうナマの声が聞けて嬉しいです。
現在、この立地がすっかり気に入ってしまい、ここブランズかイニシアで迷っています。
いずれにしても年を越してしばらくして落ち着いてから決めようと思っています。

まぁ、ルールだし住民版に書きなさいという理由も分かりますが、私には有難い情報なので・・・。
（しかし、こんなことで荒れますかね？）

今日の早朝の幻想的な風景はすばらしかったですね。
ドライアイスの煙を流し込んだかのような霧の中に建物が浮かんでみえました。
そしてその向こうには富士山。みとれていたら遅刻しそうになりました。

↑ここは検討者版ですよ。住民版へ投稿して下さい。

↑同感。

こちらはどのぐらい売れてます？南向きは値引き交渉できるかな？
駐車場空いています？

入居者の方々に聞きたいが、住民版には投稿できないので…

匿名さんは住民とは限りませんよ。

確か残り20戸近く。

値引きはどうでしょう・・・。正直言ってわかりません。

ちなみに私は現金値引きではないですが、家具一式（50万相当。でも、原価はもっと低いと思う←当たり前か。）が付いてきました。

ここの唯一の欠点？である立体駐車場さえクリアー（妥協）できれば、最高にお勧めできると思います。

＞ここの唯一の欠点？である立体駐車場さえクリアー（妥協）できれば、最高にお勧めできると思います

コレはまさにその通りですね。私も住民として、立体駐車場だけが妥協点でしたが、それ以外は全て満足で、検討者にもお勧めできる物件ですネ。

私が行った時（１０月）は、もう分譲開始しているということで
１５０〜２００万前後値引の話が出ましたけど・・・

私は150万円の提示がありました。

部屋の値段によってもこの辺は違ってくるのでしょうね。
来年、購入予定で、候補に入っています。

９月の時点で５％程度の値引き提示でしたよ。
周辺にアウトレットもあるし今はもっとすごいのでは？

少し前に旧区役所跡地はホームセンターに…とありましたね。
私も議員さんのビラを見ました。
みなさんは、ホームセンターができると便利で嬉しいんですか？
議員さんは（旧）大宮の土地を売却し、その金を浦和の開発に回すのはどうか…
と訴えられていました。
確かにこの一帯は、合併前の大宮が副都心構想として開発するはずだった所です。
合併により、予定が狂ってしまったようですが。

私が以前、市にあの土地について問い合わせたところ、民間に売る話があるが、
公共性の高い物を造る…と言われ、それを信じていたのですが、島忠の話を
聞いてがっかりしました。

ブランズの北側には公共性の高い施設が造られることを祈りたいです。

ＤＭ来ましたよ。２５０万値引き＋家具って書いてありますね。。。

>>71さん

公共性の高い施設とは、例えばどんな施設を希望されますか？

スポーツ施設＆公園、もしくは移転する市民病院の代わりとなる病院などを
希望します。

市報でスポーツイベントやスポーツ教室をよく見かけますが、浦和駒場とか
桜区の体育館など浦和が多いですよね。
大宮体育館（大和田公園）もありますが、北区にも運動施設が欲しいです。

子どもたちの体力低下が心配される時代ですし、思いきり体を動かせる場所
があったらよいのでは…と思います。

サッカーの大宮アルディージャが練習場建設のため市有地を探していたそう
ですが、適当な場所がなく、いまだにめどが立たないらしいです。
浦和の開発予算のために旧大宮の市有地を売るのなら、アルディージャに
貸してやればいいのにと思ったりもしますね。

病院のが出来るというのもサイレンのことを考えるとどうかなと思ってしまいますが、屋外グランドが出来ても、如何なものかと思います。
練習や応援の声って、結構響く関係ない人にとっては耳障りなもんですよ。
実家の近くにグランドがあり、そう感じました。

私が思うには、屋内児童施設みたいなものが出来れば良いかななんて感じてます。
如何でしょうか？

私も75さんの考えと同じく、屋内で体を動かせるところなんかいいなと思っていました。
上尾のあっぴぃらんど？みたいな。
何ができるのか楽しみな部分と不安な部分があります。。

幼児の施設は勘弁してほしいです。

ヨーカドーや図書館へ行くたびに幼児とその親のマナーの悪さを
見せつけられて、イライラします。
アッピーランドみたいなものができたら、今以上に幼児の親子連れが
増えるでしょう。

どうして図書館で子どもが大声出したり、バタバタ走りまわっても
親は注意しないの？

どうして親子でアイスを食べながらショップの中に入り、商品触るの？

どうして「やめなさ〜い」って口だけで子どものことをちゃんと見ないの？

他人の子どもに注意をするのって、気を遣うんですよ。
いい顔しない親も多いですしね。
スレ違いかしら？ごめんなさい。

とうとう２５０万円も値引きするのか。
住宅ローン元本でまだ２５万円しか返してないのになあ。
ちょっと時期をずらして購入すればよかった・・・。

でも、希望の間取りがなくなってしまっているので、そこは一生妥協するしかないです。

うちは10％引きで交渉中。
でも、確かに狭い間取りしか残ってないんですよねぇ。

皆さん、わかってますよね。荒しはシカトが鉄則です。

ところで週末になるとエントランスに営業受付の方がテーブルで待機されてますが、近ごろはスゴイ美人さんがいますよね。さすが東急ですな。
しかし寒そうでかわいそう…暖炉をつけてあげられませんかね

年内の内にはっきりしておきたいので、あえて言います。

小さいお子さんの家庭は、下に住んでいる人のことももう少し考えて下さい。

このマンション、比較的作りはしっかりしているかと思いますが、子供のドシドシ音は結構下に響きます。

子供とは言えもう少し注意をして頂けるとありがたいです。

誰とは言いませんが心当たりの方はくれぐれも注意願います。
こっちもあまりトラブルとして扱いたくないので、ここの掲示板で注意勧告しておきます。
（あえて管理人には報告しません。）


角部屋のあなた、頼みますよ！

！！！
そ、そうなんですか・・・。
私も３歳児の子供がいます。

なんだか入居前に不安になってしまいます。。。

でも気をつけます。

↑
ならば、直床工法のマンションは敬遠したほうが。。。。、

マンションの場合、上から生活音が聞こえきても、真上の部屋が発生源でない事もあるので、発言と行動は慎重にした方が良いと思います。

しかもスレ違いのような…

でも、子供の足音って気になり出すと、止まりませんよね。

子供に起因する生活音ってある程度は仕方がないような・・・よっぽどひどいのかな？
でも真夜中にそんな音するわけないだろうし。
ファミリー向けマンションで強いられる神経質な生活。あぁ、想像したくない。

子供よりどっかの住戸の犬のほうがよっぽどうるさいと思われます。

まだ、１８戸も残っているのか。
結構、上層階も残っているね。

今朝、部屋から見た初日の出は最高でした！

冬の眺望は非常にいいですね。

あけましておめでとう御座います！

今年も皆様にとって良い年であります様に。


追伸
前の空き地、病院の移転が白紙状態になったとか・・・
一体何が出来るのでしょうか

あけましておめでとうございます。

ここに限らず、年末年始の書き込みはやはり少ないですね。

さて、目の前の空き地ですが、確かに病院は白紙になった様ですね。
以前話題になっていた屋内体育館などが出来れば良いですね。

あとここ最近、毎日の様に富士山が綺麗に見えています。
夕焼けの富士山は特に綺麗ですね。

最寄り駅がJRだったら。
駐車場がシチ面倒くさい機械式でなければ。
すごく良いなあと思うんですが。ブランズ。
残念です。

上階のお子さんの足音って、
やはりそんなに響くものなんですか。
我が家にも小さな子供がおりますので気掛かりです。

でも、小さな子供がドタバタ歩くのは仕方ないですよね。
特有の歩き方しますから。
わざとじゃないですし。

誰しもそんな時期を過ごして大人になるのですから。
あなたもワタシも。
集合住宅に住むという選択をされたからには
ある程度目を瞑っていただかないと。

住民さんは住民版でやらないと、色々つっつかれます。
あえて弱点をさらけだす事ないと思います。

駐車場、仕事の関係上などで毎日乗るなら確かに大変。
しかし、割高になるが近くの平置き駐車場を個別に借りるというのも有りかも。

また、子供の足音についてですが、確かに気になるところはありますね。
ドタバタ歩く音というよりも恐らく飛び跳ねているのでしょう。
椅子の上から飛び降りたりとか・・・。
そういう音は気になるときはありますね。

ちなみに私は最寄駅がJRではなくシャトルであることに全然気になりません。
都内からの帰りに土呂から歩いて帰ることがありますが、良い運動だと思うとこれも全然気になりません。

あ、住民版に書き込むべきだったかな？
この内容。。。

近隣に住んでいます
ロケーションですが、ここは東武バスのバス停からも
近いからいいですよね
大宮駅でシャトル、高崎線終電の後も深夜バスがあるので
土呂からだと徒歩２５分くらいでしょうか
直床でも基本問題ないと考えてよいのでしょうか

晴れの日に土呂駅まで歩いていますが、
大人の男が1人でスタスタ歩いたら15〜20分くらいです。
（帰りはステラタウンで到着気分になれるので短く感じます）

皆さん自転車には乗らないのかな？　早いと５分で着くみたいですよ。

年末年始のゴミ収集の停止期間が終わりましたね。
ゴミ置き場が、すごいことになっているかと恐る恐る出しに行っていましたが
大丈夫だったみたいですね。

このマンションのお勧めポイントの１つは、「２４時間ゴミ出しＯＫ」だと思います。

最近、何か話題はない？

少しは売れているのかな？

・・・なんて、久々に書き込んでみました。

追伸
１階の暖炉の使用が、日中帯の大人がいる時間帯且つ事前申請が必要って。。。
こういうことの積み重ねにより、管理費が少しでも安くなれば全然ウェルカムですが。

１００さん
暖炉が有る事自体は雰囲気が有って結構なんですが、使う機会はそうそう無いですよね。
最近書き込みが無いですが、物件検討さんに参考に成る事柄は過去に全てと云って良いほど出尽くしてますから、過去を遡って御覧成れば参考に成りますね。
無理に詰まらん事書くと、反応見たさに成りすましが煽ってきますよ。でも何時も無視されてますね。
正月過ぎたらやたら寒い日が続いてますが、ヤングファミリーが多く住んでますから小さなお子さんが体調をくづさなければ宜しいんですが。

暖炉の件、私は事前申請が必要になった経緯がちょっと筋違いな気がします。本来なら安全に使えなければいけないものが、その機能を満たしていないために、制約を受けなければならないのはおかしくないですか？先ずは、いつでも安全に使用出来る状態に改善するのが先決です。申請した人が暖炉を使用している最中に、万一、子供が目を離した隙に火傷をしたらどうなりますか？私は、瑕疵として暖炉を安全な状態に改善するべきだと思います。

そうだ、そうだ！
私も賛成！

確かに暖炉が必要がないくらいロビーが暖かいのは確かだけど、経緯がおかしいと思います。

建築のプロさん、たしかにおっしゃるとおりですね。
でもここは検討板ですので、検討中の方にも分かりやすく意識した書き込みが求められます。
内容的には検討中の方にも興味ある事だと思いますからここで話題にしても問題ないでしょう。

この話は住民向けの理事会だよりで近頃発信された話題が発端となっています。
エントランスロビーに暖炉があるのですが、これはこの暖炉の周囲を覆っている
鉄柵が熱くなるため、管理人のいる時間に限り、また子供のいない状況でのみの
使用として下さいというアナウンスメントがありました。

一般人の私はそのまま「なるほどー」と思っていましたが、たしかに建築のプロさん
おっしゃる通り、子供も触れる事の出来る表面が熱くなる事自体が問題といえばその
ような気もします。

ただし、より外側を柵で覆うなどの施策をされては美観が損なわれます。
美観を大きく損なわない”対案”をぜひ建築のプロさんに提唱していただけませんか！？

対案さえ出来れば、東Ｑに理事会より訴えるのもいい事かと思います。

ラウンジのガス式の暖炉についてですが、マンションの内覧会の時に取り扱いの説明を
受けていませんし、入居時に頂いた分厚い取り扱い説明書のファイルの中にも
取り扱い説明書が入っていません。
載っているのは、マンションのカラーパンフレットＰ．１３〜１４だけです。

なので、私は暖炉は飾りということで使わない方向にむかっているのかな？と
勝手に思いこんでいました。
使えるのであれば、一度はパンフレットに載ってる文章のように「ゆらゆらと揺れる炎に
心癒されながら、静かなひとときを過ごし」たいです。　

暖炉前の防護鉄格子が非常に熱くなるようですが、暖炉の火を消した後も、
誰かが間違って触ってもやけどをしなくなるぐらい冷えるまで、暖炉のそばにいるのが
エチケットでしょうね。建築のプロさんが提案されるように、暖炉を安全な状態に改善するのも
一理あると思いますが、防護鉄格子のアイアンのデザインがとてもお洒落なので、デザインを
損なわないで改善するのは可能なのでしょうか？

先ずは設計者にフィードバックして、対応策を提示して戴くのが一番良いでしょう。私個人は、熱伝導率が極めて低いものがあればそれに交換する。外柵(暖炉を使用する冬場限定)を設け、熱くなったアイアンにも触れないようにする。の2つを選択肢として考えますが、後者のほうが現実的でしょうか？後者は、ソファーのレイアウトや意匠に多少の制約を受けますが、いろんなカッコイイものが既製品であるようなので、その中から選べば良いと思います。
いずれにしても、安全にキチンと当初の目的・機能を果たすように改善されればと思います。

建築プロさんへ
今まであなたのコメントを拝見させてもらっておりました。
この掲示板で、色々な意見を出されても実行されなければなにもなりません。
マンションを良くするために、又購入検討されている方の為にも、理事会に
立候補していただけませんでしょうか。
そして、他のマンションにはない特徴ある管理組合を運用していきませんか。
今、専門知識をもったプロが必要です。どうかご協力お願いいたします。
管理費が安く、管理が行き届き、安全で、住みやすい、コミュニケーション
が取れたマンションにしましょう。力を合わせましょう。

どこまでお役に立てるかわかりませんが、理事会に立候補してみようと思います。より良い住環境やコミュニティの形成は入居者全員の願いですので。建築、設備を始め、様々な分野の方に専門知識を使い良くして行きたいですね。

是非宜しくお願い申し上げます。

昨年マンションを購入したは我々H20年組は色々な意味で損をしているのでは？とささやかれている中で、どこにも負けない位の管理・安全・住みやすいコミュニティ作りが出来ればと思います。

私も出来る限りのお手伝いをするので、一緒に頑張っていきましょう！

建築のプロさま

立候補ありがとうございます。とても心強いです。
我が家でも出来る限り応援します！
こちらの住民さんはとても感じの良い方が多く毎日気持ちよく過ごしています。
こういうマンションって貴重なんじゃないですかね〜♪

建築のプロさんへ
立候補の決断ありがとうございます。
私も立候補することにします。
共に専門的知識を出し合い、すばらしいマンションにしていきましょう。
残るは、給排水設備のプロの方ですが、どなたかおりませんでしょうか。

設計部門のかた、立候補していただけば、助かります。

上階の子供の騒音（ドタバタ音）どうしたら良いでしょうか・・・。

立地が凄く気に入って購入したものの、上階の子供の騒音で日々悩んでいます。
かみさんもこの件に関して相当悩んで、もう病気（うつ病）になりそうです。

管理組合に申告するとこも考えたのですが、これを機に上階の方と犬猿の仲になるのも避けたいと思いまして・・・。

でも、ここ数ヶ月正直凄く悩んでいます。

これを読んで、ピンときた方（お子さんは男の子です）はもう少し自分の子供の行動（特に飛び跳ね）考慮して頂けると幸いです。
・・・というより、切に願います。

追伸
本来であれば、住民版に記載するべき内容かもしれませんが、上階の音は以外と響くことをあえてお知らせしたく、この版に記載させて頂きました。

久々にここブランズ大宮宮原に新規書き込みがあったと思ったら、騒音問題ですか。。。
113さんへは、『気の毒です』としか言い様がありません。

子供の騒音については、別スレッドでも色々と話題になっているみたいですね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45828/res/1-10

そういう自分も５歳になる子供（ただし、女の子です。）がいるので、今後は注意したいと思います。

いずれにしても、『内輪もめ』だけは是非とも避けたいですねぇ。

>>113

上階の方と面識があるのでしょうか？
もしあるなら、直接「お願い」に行ったらいいかと思うのですが…
管理会社に言っても、全戸に注意の文章を配るだけだと思うし、
それを見て自分だと気がつくとは限らないですしね。
配布されて間をおかず、直接言いに行ったら
「あれはうちのことを指して管理会社にいったのだな」となり、
人によりますが、険悪になるやもしれません。

あくまでも「お願い」に行くスタンスが良いと思います。
「注意」しに行っては、角が立つ可能性が…

状況を説明して、特に夕方以降は気をつけて欲しい旨、伝えたらいかがでしょう？
（「日中はいいのね」というような親御さんでないことを願いますが）

気になりだすとより一層気になりますよね。
年齢からいって、なかなか静かになるとも思えませんが…

ちなみにうちの子供たちは3歳4歳（男）ですが、
「このおうちは下のお部屋に住んでいる人がいるから、ドタドタしないよ」と言って
特に夕方以降は気をつけるようにしています。
子供も、「ここはじいちゃんちと違って下のお部屋があるから走らないんだよね」と
言っています。ちゃんと説明すると理解できると思うんですが…
（それでも、興奮すると走ったり、ソファーから転げ落ちたりしていますが…）

直接言うのが難しいようなら、やはり管理会社から全戸に注意のチラシなどを入れてもらって
しばらく様子見でしょうか…

なるほど…。ありがちながら難しい問題ですよね。

不特定で注意を喚起しても、その上階のようなモラルにかけた人ほど自分の事だとは思ってくれないでしょうし。
ウチは子供がいないから関係ないやではなく、私も何か対策が無いのか考えてみますね。

勘弁してくれ・・・様はお子様はいないご家庭ののでしょうか？

子供がいる家庭同士ですとお互い様となりそうですが、いない家庭にとっては凄く騒音が
気になりそうですね。

我が家も実は子供がいるのですが、下にお住まいの方とお会いした時は足音などを謝るようにして
普段も出来るだけ気をつけるようにしています。（それでもうるさいかも知れませんが…）

まず下の方に伝えることが一番だと思います。

いかがでしょうか？

勘弁してくれ・・・様はお子様はいないご家庭なのでしょうか？

子供がいる家庭同士ですとお互い様となりそうですが、いない家庭にとっては凄く騒音が
気になりそうですね。

我が家も実は子供がいるのですが、下にお住まいの方とお会いした時は足音などを謝るようにして
普段も出来るだけ気をつけるようにしています。（それでもうるさいかも知れませんが…）

まず下の方に伝えることが一番だと思います。

いかがでしょうか？

上下の騒音問題は集合住宅の永遠のテーマですね（他人事の様で御免なさい）
何方かが書いているように、注意ではなく悔しいけれどお願いのスタンスが無難ですね。管理員に云えば直ぐ掲示板に注意書きを貼ってくれますよ。（何べんでも貼って貰って下さい。）
よく耳にするのが、家は子供に注意していると云うのですが、例としてお店に買い物に行くと「いらっしゃいませ、有難う御座いました」と云ってくれますが、相手を見て云う店員さんは稀です。
それと同じように子供に注意、叱る際に子供の目を見て叱る、注意しているお母さん方がどれほどいるか？
自己満足のポーズだけで済んでないか（言い過ぎで御免なさい）
お互いに気をつけましょう、我が家も気をつけます。

上階の騒音の感じ方は、子供のある・なしは関係ないですよ。

我が家は、ずっと賃貸のマンション住まいで上階の家族も何回か変わりましたが
騒音を感じることは余りありませんでした。
しかーし、ブランズに転居する半年前に、小学校３年生の女の子が一人いる３人家族が
入居されてからは・・・・・毎日夜遅くまで運動会の練習か？　というぐらいドタバタ
うるさかったです。　我が家の小学生の男の子が「お母さん、苦情を言いに言ったほうが
いいんじゃないの？」　というほどの酷さでした。
転居までのガマンだと思って苦情は言いませんでしたが、多分、あのご家族は
自分達が出している騒音に気がついていなかったんでしょう。

私が何を言いたいかというと、上階の騒音はモラルがないというより、騒音を出している
家族が気がついていないだけだと思います。

だから、「騒音に対するお願い」は直接言ったほうが効果があるのじゃないでしょうか？
ただ、「静かにしてほしい」と言うだけでは、小さい子供さんがいる家族は一日中、
子供さんに注意することになってストレスが溜まってしまいますよね。
だから、「午後５時以降は静かにしていただけないでしょうか？」とか条件を
つけたらいかがですか？　それから、「お願い」を言いに行くのは一回だけにしておいたほうが
良いかもしれません。　二回、三回と言いに行くと感情がこじれるかもしれません。

住民Ａさんのおっしゃるように、自分が騒音を出していることに
気がついていない人もいると思います。
売る側は「今のマンションは防音はしっかりしています」などと
足音が階下に聞こえないかのような説明をしますから。
あと集合住宅に住んだことのない人も分からないのかも。
黙って我慢するより、早い時期に言って気付かせた方がよいのでは。

ご自分で直接言えないのなら…
同じ音を他の住民も聞いているかもしれません。
113さんの周りの住戸数件に聞き取りしてみてはどうですか？
できれば、管理人さんにやってもらうとよいでしょう。
騒音元の住戸にも「こういう音ですが、お宅にも聞こえませんか？」
と、あなたも被害を受けていないか？と確認するような聞き方をする。
察しのよい方なら、「うちの音が迷惑かけていたんだ」と気付くかも。