Brillia（ブリリア）蕨

>>５７さん

駅近物件（特に駅から徒歩５分圏内）は、一般的に見ても
価格下落率は低いと言われています。
今、なかなか駅に近い物件というのは販売されてませんから、
そういった意味で、蕨駅徒歩４分のブリリア蕨は強気なんだと思います。
営業の方に「確かに高いと思います。」って言われました。
うちも悩んでいます。

駅近物件の価格下落は緩やかでしょうが、もともと高いんじゃね…。
大手物件はマンションでも戸建てでも以外に高いですよ。蕨は。
ポラスの戸建てなんてびっくりするほど高かったです。

もし賃貸に転用すると考えた場合は凄い割高ですね。近隣賃貸相場から新築マンションPERを算出したら一目瞭然ですよ。

あと東口、西口の議論ですが、確かに東口は栄えているけど、あれは殆ど川口市のノリですよ。住環境としてはいかがなものでしょう。

が、利便性至上主義で検討すればこの物件はまあまあいいんじゃないでしょうか？

蕨の財政？どうせ戸田市と合併でしょ…

ここの申し込み状況はどんな感じなのでしょうか？

ご存知の方、いらっしゃいますか？

第1期では2/3ぐらいを販売予定ですよ。
66戸なので、だいたい44戸ぐらい。
今日第1期の抽選日でしたけど、最高倍率は3倍だったそうです。
価格は張りますが、なかなか順調のようでしたよ。

第一期で契約したものです！
今から入居が楽しみです。
蕨は煩雑した感じはありますが、
なんでも手に届く範囲にそろっているので便利ですよ。
浦和にPARCOもできたし。いろいろ楽しみ(^＿^*)

私も第一期で契約した者です。
もともと蕨在住でしたので、戻る事になります。
今は間取り変更するか迷ってます・・・。

来年が楽しみですね。
どんな庭ができるのかも気になります。。。

このご時世にこの価格で抽選とは驚きです。蕨とはいえ、駅近パワーが炸裂ってか？
我が家は価格を見て脱落しましたけど・・・。

うちも契約しました。
私ももともと蕨在住でしたので、戻ることになります。

フロアプランも変更して、オプションなども決めてきましたよ。

入居まで１年ありますが、いまからとっても楽しみです。

イオンモール川口キャラが近いですよ。

蕨や浦和のいいとこは、都心から近いわりには落ち着いた街並で、公害型のロードサイド型店舗が多くて便利なことかな…。

マンション近くのサンマルクがおすすめです。
おいしいパンがおかわり自由です。

お昼にサンマルクに行くと、所詮サンマルクなのに、中級レストランを気取ってランチで談笑してるヤングママを良く見かけますよ。

駅近くにはサンマルクカフェもあります。
おいしい焼きたてパンが食べられます。

>>70

蕨と浦和が同じ部類にカキコしてるけど、蕨は川口と同類ですよ。

>>74

細かく言えばおっしゃるとおり。
川口と蕨がほぼ同じレベル。でも、所詮『埼玉』に過ぎない点では浦和も同レベルでしょ。

浦和っていっても、広いですよ。南浦和、東浦和、西浦和と比べたら、蕨の方がまだいいですしね。

浦和でも本太とか岸町ならいいんでしょうけど…。

最近のニュース・新聞などでサブプライム問題・着工件数激減などで不動産価格の動向が怪しいと思いますが、結局このマンションの適正価格はどの位だろうか？
と考えてしまうことがあります。
２００万円強の坪単価はやはり１６０万円位が妥当だったのかな？
だとすると１０００万円くらい損をしたのかも。
私にとってはこの沿線沿いで、駅近の願ってもない物件だったので、後悔はしていないのですが、少し悔しい気もします。
どうなんでしょう。

オプションをどうするか悩みます。

このマンションの階高は何メートルですか。
気にもせずに買うことにしましたが、最近何かの雑誌で、3メートル以上は必要とあり、気になって貰った仕様書などを探しましたが見つかりませんでした。

やっぱり高いな。

マンションが売れ残っているというニュースを見ました。
もしかしたら、何年か前からマンションの価格がグンと上がって、それに慣れていたから
この物件が安めに感じたのでしょうか・・。
それでも、これからの返済計画に、今からドキドキしてるんですけどね・・。

今、シンクの上の吊戸棚に圧迫感を感じて
上部吊戸棚を作らずにほかの収納で補おうか
どうしようか悩んでいます。

>>８２さん

うちは、オプションにあったように吊戸をキッチンの後ろに
つけなおしてもらいました。
部屋を少しでも広くみせようと思って。。。

ほかに収納は考えていませんので、なんとか頑張って片付けるしかないですね。

立地で決めました。内容はどこも同じでしたので。

しかし、東京建物の営業の人の対応は、とても下品です！
何かにつけて、お金の話をするし
希望していない部屋を強引に勧めたり
他社のマンションの悪いうわさまで言っていました。
ほかの契約者のローンの状況も口にしていました。

私自身、失礼なことを言われましたけど、
そういう人なんだ、とあえて相手にしませんでした。
大体決まったので、これから本社に苦情を言います。

ＭＲを見た中で、リクルートの営業の方も女性でしたが、
落ちついていて、知識もあり、好感が持てました。
浦和の大京の営業も気持ちよかったです。

東京建物さんには価格相応の営業をしていただきたいです。

ようやく蕨を脱出できます。
蕨駅東口２年住んでましたが、とても苦痛の毎日でした。
西口とは月とすっぽんです。

住んでる方の常識ですが、駅周辺はキャバクラの呼び込みだらけです。
地座りして「マッサージ？」の呼び込むの中国人など非常に沢山います。
女性が夜一人安心して帰るところじゃないですよ。

川口方面に進むなら下品かもしれませんが、
駅からこの物件までは、
違法自転車がたくさん駐車されていること以外は気になりませんが。。
あんまり脅すもんじゃないですよ。
女性一人でも問題ないです。

＞＞８５さん

それはFさんじゃないですか？
うちはその人の対応があまりにも頭にきたので、担当者チェンジをしました。
もちろん東京建物にも苦情の連絡をしました。
こんな高価な買い物をするのに、ここまで不機嫌にさせられたことには驚きました。
一体なにさまなのか？
ただあの年までそういうことがわからず来てしまったなんて不幸です。

＞86さん
私は蕨在住5年です。他にも、西川口、都内、外国にも住みましたが
他の場所より安全だと思います。
呼び込みの人が立っているのは数十メートルの通りです。
この風俗街を通らなくても、選択肢は他にあるのではないでしょうか？

ちなみにブリリアは風俗街の反対側にありますし
風俗街には風俗店やホテルだけなのでこれらの店に用がない限り
あるく必要はないと思います

＞88さん
Fさんではないです。中年の女性の方です。
他にもいらっしゃるというのは
一概に、東京建物の営業の質は悪いのかもしれませんね。

守秘義務や、人を侮辱しない、口臭に気をつけるなどと、
きわめて常識的なマナーを守れないというのはとても残念です。

確かに蕨東口で呼び込みと中国人が多いのはこのマンションの反対側かもしれません。
ですが、マンション周辺だけで考えてませんか？
子供や奥さんのいる方とかは心配じゃないんですか？
ここいら辺は女性へ風俗への勧誘がものすごいですよ・・・なんせ西川口のとなりだしね。
あまりにも蕨がいいという人がまじ営業くさかったんで疑問に思っただけです。

ネットで調べてみれば蕨の実情が分ると思いますよ。
確かに都心へのアクセスはいいほうですが、めちゃめちゃ混みます。

蕨駅の西口の開発は、計画実行されるみたいですね〜。
再来年まで待てるか…。

2期販売のチラシを駅でもらいました。
東京建物さんの営業が悪いようなので、
いまだにためらっています。

どれぐらい残っているのかな。。。

↑
ここにこんなこと載せることですか？

先日モデルルームに行ってみました。
営業の人は中年のおばさんでした。

以前の書き込み内容にあまり違いはありませんでした。
守秘義務違反、口臭などはすごかったです。

人で買うわけではないが、
マイナスの材料にはなりますね。

高いし狭いね
なかなか売れない訳だ

残り１０部屋位と聞きましたが、違うんですか？

一期の販売ですでに４０部屋売ってると聞いてたんで、すっかり売れているのかと。

売れてますよ！もう最終期です！

あまりにも高すぎる。

蕨って微妙な感じの町ですね。
私も行ってみましたが、駅周辺の西川口的な猥雑さは子育てには不向きだと思いました。それでも駅から離れるとのんびりしていて対照的です。
やっぱり、さいたま市が安心感があるのでいいかな。

高い価格のわりに、物は狭く間取りは凡庸。
販売営業の苦情がこのスレッドだけで数件でている。
例のおばさんは、きっと中堅ＭＲに出入りしているパートタイマーでしょう。
しかも土地柄も悪いし。この物件の良さを教えてください。

駅に近い。
それが一番の良さだと思います。

電車通勤・通学するには、駅から徒歩圏内
しかも、５分以内っていうのはありがたいと思いますよ。

物件は高いですが、うちでは検討に値する物件だと思っています。

京浜東北線に乗ってる変な人って、ほとんど西川口か蕨で降りるような気がするけど、何でかな？

残り4戸になりました。

いい調子で売れていますね。
いい感じです！

残り２戸になりました。

本当ですね。
あと半年、待ち遠しいです。

残 ２戸!

今日、仕事で久しぶりに懐かしの蕨を通りました。（高崎線で通過しただけだけど）

もうあんなに出来上がってるんですね。蕨の新ランドマークですな。

でも、まだ「分譲中」の文字が、三井住友建設の社名と一緒に垂れ幕に…。
あと２戸ですか…。東京建物ガンバレ〜。

関係ないけど、浦和駅がキレイになりましたね〜。パルコも出来たし（来店誘致に苦戦してるらしいが）。
これで埼玉のイメージも大きく変わるかも。

あげ