三井不動産レジデンシャルが浦和岸町7丁目に12階建てマンションの建設を計画しているようです。
http://www.31sumai.com/yahoo/X9907
このエリアには他にも三菱地所、大京、野村不動産が次々と計画を打ち出してくると聞いていますが、興味がある方、情報交換しましょう！
[スレ作成日時]2008-04-19 13:11:00
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223 物件比較中さん
先着順受付住戸３件の案内が出ていますが、それ以外に申し込みは入ったものの契約に至らなかった部屋（Ｃタイプ）が数戸残っているようです。一部値引き（５％〜）の話も出ているようですが、この規模でさすがの三井不も大苦戦、今後の他社はもっと苦戦が予想されますね。
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224 購入検討中さん
先日あらためて物件を見学に行きましたが、
やはりここのマンションはいいですよね。
ただ、金額がどうにも・・・。
もう少し値引きしてくれたら検討できるのに。
三菱よりも絶対にこっちがいいです！ -
227 入居予定さん
駅に近いのに閑静な立地、無駄のない間取り、セキュリティは文句無し。
価格は文句ありだったけど、人気が出すぎて希望通りの部屋がゲットできなくなるのも困るので、まあ仕方ないかなというところ。
駅から遠くてもいいから日当たり重視の人は、近所のプラウドの方が南側が第1種住宅地域だから安心かもしれませんね。
私は将来の資産価値も考えてこちらにしました。 -
228 匿名さん
この不況で買う人いるんですか？
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229 銀行関係者さん
この物件はリーマンショックの少し前に売り出されたので、出だしは悪くなかったと思います。
詳細は良く分りませんが中層〜上層階を中心に既に７割〜８割以上は売れたのではないでしょうか。
景気がどんどん悪化しているので、これから買う人はローン返済のための収入維持に自信があるか、十分な金融資産を残せる人でないと不安になるでしょうね。
立地的には希少価値がありますので、万が一の金融崩壊・財政破綻への備えとして金融資産を実物資産に切り替えたい人には、それなりの安心感がある物件だと思います。 -
230 物件比較中さん
ここって、間取りが良く考えられてるよね。
一番西の間取りだと、引き戸が使われていて、デッドスペースが少ないし。
数字以上の広さを感じる。
でも、やっぱり、うちの予算だと2階とかになるからＮＧかな。
ご近所がとても近いしね。
あとはランニングコスト。駐車場が必要なうちにとっては、
駐車場代も含めて管理費等がかなりかかる。
生活に余裕のある方でないと…と思ってしまった。 -
231 物件比較中さん
浦和のマンションで将来の資産価値云々は、無理な話ではないでしょうか？利用価値のある浦和駅至近のエイペックス、コスタタワーでも厳しい。
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232 銀行関係者さん
一般にマンションの資産価値下落率は駅からの距離が遠いほど大きくなる傾向があります。
つまり、同じ下落するにしても駅から近い物件ほどマシだと思います。
将来の価格上昇に期待するのは、よほどのインフレでも来ない限りとても無理でしょう。
（インフレでの価格上昇は価値の上昇ではありませんが、価格に手がとどかなくなってしまうよりはマシです。） -
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234 購入検討中さん
実際問題、あと何戸残っているのでしょうか？
毎週新聞広告が入ってくるし、チラシを配っている人をよく見かけます。 -
235 匿名さん
あと３戸ですね。
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236 購入検討中さん
＞あと３戸ですね。
本当ですか？
意外に売れたんですね。 -
237 ご近所さん
本当？？
夜なんて、5〜6戸しか電気ついてないぞ？ -
238 匿名さん
遮光カーテン引いていれば、外に明かりはほとんど漏れませんよ。
うちから見える近所のマンションも、ぱっと見は明かりのついている部屋は2〜3戸ですが、
全室入居してます。
残りもコツコツと売れていくんでしょうね。
早く完売するといいですね。
うちは買えませんけどね〜… -
239 ご近所さん
遮光カーテンで、不在の時のように完全に真っ暗に見えるものなの？
そこまでのカーテンを使っている人が多いとは考えにくいけど。 -
240 入居予定さん
買ったけどまだ入居してません。
ここはファミリー層が多いので、学校のきりのいいところ（冬休みや春休み）に入居する人も多いと思いますよ。 -
242 入居予定さん
家は子供が中学生ですが私立に通わせているので、転校は関係ありません
まだ家も入居してませんが、周りの方も年明けに入居する方が多いのではないでしょうか
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